2024年房产交易担保协议条款细目版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易担保协议条款细目版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3交易金额1.4交易日期1.5担保金额1.6担保方式1.7担保期限1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与解除2.房产交易及担保事宜2.1房产交易2.2担保责任2.3担保的范围2.4担保的解除2.5房产过户2.6交易资金的支付2.7房产交付3.权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3担保人的权利与义务4.合同的履行与监督4.1履行监督机构4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地点5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任6.3担保人的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间9.合同的终止9.1终止条件9.2终止时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密的责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让的限制12.附则12.1合同的附件12.2附件的效力12.3合同的修订13.合同的签字盖章13.1签字盖章的程序13.2签字盖章的要求14.其他条款14.1补充条款14.2替代条款14.3排除条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】丙方（担保人）：【丙方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【丙方身份证号/营业执照号】地址：【丙方地址】联系电话：【丙方联系电话】1.2房产描述甲方同意将位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产出售给乙方，房产具体情况如下：【房产证号】：【房产证上的证号】【房产类型】：【房产的类型，如住宅、商业等】【房产现状】：【房产的当前使用状况，如空置、出租等】1.3交易金额甲乙双方同意，本次房产交易的成交价格为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。1.4交易日期本合同的签订日期为【交易日期】，即双方达成交易意向并签署本合同的日期。1.5担保金额丙方同意为本次房产交易提供担保，担保金额为人民币【担保金额】（大写：【担保金额】元整）。1.6担保方式丙方同意以【担保方式】作为对乙方的担保，具体方式如下：【担保方式详细描述】1.7担保期限担保期限自本合同签订之日起至【担保期限结束日期】止。1.8违约责任甲乙双方及丙方均应严格履行本合同各项条款。如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.9争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与解除本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。本合同的任何变更或解除均应由甲乙双方协商一致，并经丙方同意。任何一方未经另外两方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。本部分内容到此结束。第八条房产交易及担保事宜2.1房产交易甲乙双方应按照本合同约定，按时完成房产交易及相关手续。2.2担保责任丙方作为担保人，应承担连带责任，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.3担保的范围丙方担保的范围包括甲乙双方在履行本合同过程中产生的全部债务和损失。2.4担保的解除在本合同约定的担保期限届满后，且甲乙双方已按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务后，丙方的担保责任解除。2.5房产过户甲乙双方应在本合同签订后【过户期限】内完成房产过户手续。2.6交易资金的支付乙方向甲方支付交易金额的方式如下：【支付方式】2.7房产交付甲方应在本合同签订后【交付期限】内将房产交付给乙方。第九条权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证其对房产的产权及处置权，确保不存在任何权利瑕疵。3.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易金额，并履行相关手续。3.3担保人的权利与义务丙方应按照本合同约定提供担保，并履行相关手续。第十条合同的履行与监督4.1履行监督机构本合同的履行不受任何履行监督机构的监督。4.2履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。4.3履行期限甲乙双方应在本合同约定的期限内履行各自的权利和义务。4.4履行地点本合同的履行地点为【履行地点】。第十一条合同的变更与解除5.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并经丙方同意。5.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并经丙方同意。5.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行变更与解除。第十二条违约责任6.1卖方的违约责任甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2买方的违约责任乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3担保人的违约责任丙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十三条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，甲乙双方均有权请求【调解机构】进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的终止8.1终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）甲乙双方已按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务；（二）丙方的担保责任已解除。8.2终止时间本合同的终止时间为【终止时间】。第十五条保密条款9.1保密内容甲乙双方及丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限本合同的保密期限为【保密期限】。9.3违约泄密的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十六条合同的转让10.1转让条件本合同的任何一方不得将其权利和义务转让给第三方，除非得到另外两方的书面同意。10.2转让程序转让本合同的权利和义务应按照本合同约定的程序进行。10.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件：用于证明甲方对房产的所有权及处置权。复印件：用于甲乙双方及丙方留存备查。2.甲方身份证复印件用于证明甲方的身份及民事行为能力。3.乙方身份证复印件用于证明乙方的身份及民事行为能力。4.丙方身份证复印件或营业执照副本复印件用于证明丙方的担保人身份及民事行为能力。5.房产交易合同复印件用于备份及留存。6.交易资金支付凭证复印件用于证明交易资金的支付情况。7.房产过户证明复印件用于证明房产过户手续的完成情况。8.担保函复印件用于证明丙方提供担保的情况。9.房屋交接单复印件用于证明房产交付的情况。10.其他相关文件如房产评估报告、装修合同、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间办理房产过户手续，应支付违约金及赔偿乙方损失。未按约定时间交付房产，应支付违约金及赔偿乙方损失。提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付交易金额，应支付违约金及赔偿甲方损失。未按约定履行相关手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为及责任未按约定提供担保，应支付违约金及赔偿甲乙双方损失。违反保密义务，泄露本合同内容及签订过程，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元，并赔偿因逾期过户导致的额外损失人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产。2.交易金额：指本合同约定的房产交易价格，人民币【交易金额】元整。3.担保金额：指丙方为本次房产交易提供的担保金额，人民币【担保金额】元整。4.担保期限：指本合同约定的担保期限，自本合同签订之日起至【担保期限结束日期】止。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。7.房产过