2024年二手房买卖佣金协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖佣金协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3佣金代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋租赁情况3.佣金费用及支付方式3.1佣金费用计算方式3.2佣金费用比例3.3佣金费用支付时间3.4佣金费用支付方式4.佣金代理方责任与义务4.1佣金代理方提供的服务内容4.2佣金代理方保密义务4.3佣金代理方违约责任5.买卖双方责任与义务5.1买卖双方诚信履行合同5.2买卖双方提供真实信息5.3买卖双方遵守法律法规6.房屋过户手续6.1出卖方提供房屋过户所需材料6.2佣金代理方协助办理过户手续6.3买卖双方配合过户手续办理7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效与备案10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证书复印件12.3佣金代理方资质证明13.合同生效与备案13.1合同生效时间13.2合同备案手续14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的债权债务关系14.2合同解除与终止后的财产返还14.3合同解除与终止后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2买受方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.3佣金代理方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省/市/县（区）：____________________街道/小区：____________________楼号/单元号：____________________门牌号：____________________2.2房屋权属证书编号证书编号：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋用途____________________2.5房屋租赁情况是否出租：是/否出租方信息：____________________3.佣金费用及支付方式3.1佣金费用计算方式佣金费用以成交房价的____________________%计算。3.2佣金费用比例佣金费用比例为成交房价的____________________%。3.3佣金费用支付时间佣金费用在房屋过户手续办理完毕后支付。3.4佣金费用支付方式佣金费用以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。4.佣金代理方责任与义务4.1佣金代理方提供的服务内容（1）协助买卖双方进行房屋交易谈判；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋交易相关法律法规和政策咨询；（4）协助处理房屋交易过程中可能出现的纠纷。4.2佣金代理方保密义务佣金代理方应对买卖双方提供的信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3佣金代理方违约责任如佣金代理方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.买卖双方责任与义务5.1买卖双方诚信履行合同买卖双方应诚信履行合同约定，不得以任何理由拒绝履行合同义务。5.2买卖双方提供真实信息买卖双方应向对方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易条件。5.3买卖双方遵守法律法规买卖双方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.房屋过户手续6.1出卖方提供房屋过户所需材料出卖方应在规定时间内向佣金代理方提供房屋过户所需的所有材料。6.2佣金代理方协助办理过户手续佣金代理方应协助买卖双方办理房屋过户手续，确保手续办理的顺利进行。6.3买卖双方配合过户手续办理买卖双方应积极配合佣金代理方办理过户手续，提供必要的协助和支持。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务；（2）合同解除或终止后，佣金代理方应协助买卖双方办理相关手续；（3）合同解除或终止后，如因违约导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2合同生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。10.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证书复印件；（3）佣金代理方资质证明。11.合同签署11.1合同签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。11.2合同签署地点本合同于____________________地点签署。11.3合同签署人出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________佣金代理方代表（签字）：____________________12.合同附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同详见附件一。12.2房屋权属证书复印件房屋权属证书复印件详见附件二。12.3佣金代理方资质证明佣金代理方资质证明详见附件三。13.合同生效与备案13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的债权债务关系合同解除或终止后，双方之间的债权债务关系随之终止，但已发生的事实和已经履行的义务不得反悔。14.2合同解除或终止后的财产返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还各自所得的财产。14.3合同解除或终止后的其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方和佣金代理方之外，参与合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师、会计师、物业管理公司、政府部门等。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，因房屋价值、质量、权属等问题需要进行专业评估、鉴定或咨询时，可邀请第三方介入；（2）合同履行过程中，因交易纠纷或法律问题需要专业机构提供法律服务时，可邀请第三方介入；（3）合同履行过程中，因房屋交接、物业管理等问题需要第三方协助时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序（1）买卖双方和佣金代理方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）买卖双方和佣金代理方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照合作协议的规定，履行相应的职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲乙双方对第三方提供的评估、鉴定、咨询等结果负有责任。16.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定；（2）第三方费用在合同约定的期限内支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为____________________元；（2）如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方与佣金代理方的关系第三方与佣金代理方是合作协议关系，第三方对佣金代理方不承担连带责任。18.3第三方与政府部门的关系第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，与政府部门保持良好沟通。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应以书面形式确定，并经双方签字确认。19.2变更生效变更后的合同内容自双方签字确认之日起生效，原合同内容同时失效。20.第三方介入的合同解除与终止20.1合同解除在第三方介入的情况下，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定及国家法律法规的规定办理。20.2合同终止在第三方介入的情况下，如合同履行完毕或合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定及国家法律法规的规定办理。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构第三方介入产生的争议，仲裁机构为____________________仲裁委员会。21.3争议解决程序第三方介入产生的争议，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的权利义务、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同的主要部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。3.佣金代理方资质证明要求：提供佣金代理方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件用于证明佣金代理方的合法资质。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋成交价格。5.房屋鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，对房屋的质量、结构等进行鉴定。说明：此附件用于确认房屋的安全性和可靠性。6.第三方合作协议要求：详细列明第三方与甲乙双方的权利义务、合作内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜。7.付款凭证要求：提供房屋交易过程中所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明房屋交易款项的实际支付情况。8.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的设施、设备、附属物等情况。说明：此附件用于确认房屋交接时的状态。9.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款或未按约定时间交付房屋。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为成交价的1%。2.佣金代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露客户信息、未按时完成过户手续等。责任认定：违约方应向客户支付违约金，违约金按合同约定的比例计