2024住宅楼房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅楼房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______营业执照号：_______1.2买受人信息乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______身份证号：_______1.3住宅楼房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋结构房屋结构：_______2.3房屋面积房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证所出售房屋符合我国相关法律法规及政策规定，具备完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付房屋购买价款，并按照约定时间办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式乙方采取如下第_______种方式支付房屋价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间乙方按照本合同约定，于_______年_______月_______日前向甲方支付完毕全部购房款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。5.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋实际面积、质量等与合同约定相符。5.3过户手续乙方应在本合同签订后_______个工作日内，按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用按照我国相关法律法规及政策规定执行，由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合我国相关法律法规及住宅质量标准，房屋主体结构安全，设备齐全，功能正常。6.2保修范围与期限甲方应对房屋主体结构、设备及设施提供_______年的质保期，质保期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的_______%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的_______%。第八条至第十四条内容因不符合合同主题，故不进行详细阐述。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方同意解除合同；（2）合同约定的房屋所有权转移完毕；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应保证房屋所在小区的物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。11.2户口迁移乙方应在过户后_______个月内，将户口迁移至房屋所在地。11.3配套设施甲方应保证房屋周边配套设施完善，满足乙方生活、工作等方面的需要。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的房屋所有权转移完毕之日止有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：真实、清晰，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖原件复印章。附件二：房屋平面图要求：准确反映房屋内部结构和布局，须有比例尺和图例。附件三：其他重要文件包括但不限于：房屋产权调查报告、土地使用权证复印件、规划许可证复印件、建筑工程施工许可证复印件、竣工验收报告复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋与合同约定不符；3.甲方未按约定办理房屋过户手续；4.乙方未按合同约定时间支付购房款；5.乙方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付：甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金标准按照市场租金计算。4.逾期付款：乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，同时甲方需承担违约金责任。若乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具备房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。7.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿