2024年抵押贷款协议（修订版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押贷款协议（修订版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及费用3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物评估4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2放款时间表4.3还款方式5.抵押权登记5.1抵押权登记机关5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.保险要求6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指从贷款人处获得贷款的自然人、法人或其他组织；（3）“抵押物”指借款人为担保贷款所提供的财产；（4）“抵押权”指借款人将抵押物抵押给贷款人的权利；（5）“违约”指借款人未按合同约定履行其义务的行为；1.2术语解释（1）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；（2）“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的起止日期；（3）“利率”指贷款人在一定时期内对贷款收取的利息比例；（4）“费用”指借款人在贷款过程中需要支付的其他费用，包括但不限于担保费、评估费、保险费等。2.贷款概述2.1贷款金额本贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；2.2贷款期限本贷款期限自贷款发放之日起至贰拾贰年零叁个月止，共计贰拾贰年；2.3利率及费用本贷款的年利率为人民币叁百分之玖（3.9%），按月计息，利息计算方式为按日计息，每月支付一次利息；费用包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用标准详见附件一。3.抵押物描述3.1抵押物类型本贷款的抵押物为借款人名下的位于市区的房产；3.2抵押物地址市区路号；3.3抵押物评估抵押物经评估机构评估，价值为人民币陆拾万元整（￥600,000.00）。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件贷款人应在借款人提交完整申请材料、抵押物合法有效且符合贷款要求的前提下，按照约定的期限发放贷款；4.2放款时间表贷款人应在贷款合同签订后的十个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户；4.3还款方式借款人应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额进行还款。5.抵押权登记5.1抵押权登记机关抵押权登记由市区不动产登记中心负责；5.2抵押权登记手续借款人应按照抵押权登记机关的要求，办理抵押权登记手续；5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担。6.保险要求6.1保险种类借款人应在本贷款期间购买抵押物保险，保险种类为财产保险；6.2保险金额抵押物保险金额应不低于抵押物的评估价值；6.3保险期限抵押物保险期限应与贷款期限一致。8.违约责任8.1违约行为（1）未按合同约定按时还款；（2）未按合同约定支付利息或费用；（3）未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）抵押物发生损毁、灭失或价值降低；（5）未经贷款人同意，擅自处置抵押物；8.2违约责任（1）支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；（2）支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%；（3）赔偿贷款人因违约行为造成的损失；8.3违约赔偿借款人违约赔偿金额由贷款人与借款人协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人依法终止贷款业务；（3）法律法规规定的其他情形；10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照法律法规规定办理相关手续。11.通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式或双方约定的其他方式；11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址；11.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除或因法定原因终止；12.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并按照法律法规规定办理相关手续。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、罢工等社会事件；13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，根据实际情况调整合同履行；13.3不可抗力证明发生不可抗力事件，当事人应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。14.合同签署14.1签署主体本合同由借款人和贷款人双方代表签字盖章；14.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3签署地点本合同签署地点为市区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除贷款人和借款人以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入应经贷款人和借款人书面同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、服务内容、费用承担及责任范围。15.3第三方责任限额第三方在提供相关服务过程中，其责任限额应根据其服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。具体责任限额如下：（1）中介方：中介服务费总额的百分之十（10%）；（2）评估方：评估费用总额的百分之二十（20%）；（3）担保方：担保额度内借款人未偿还贷款本息总额的百分之十五（15%）；（4）保险方：保险赔偿金额的百分之十（10%）。15.4第三方责任划分（1）中介方责任：a.提供真实、准确的中介服务；b.保障借款人、贷款人双方的合法权益；c.遵守国家法律法规及合同约定。（2）评估方责任：a.独立、客观、公正地评估抵押物价值；b.对评估结果承担法律责任；c.遵守国家法律法规及合同约定。（3）担保方责任：a.按合同约定承担担保责任；b.对担保责任承担范围内借款人未偿还贷款本息总额承担连带责任；c.遵守国家法律法规及合同约定。（4）保险方责任：a.按合同约定承担保险责任；b.对保险责任承担范围内借款人未偿还贷款本息总额承担保险赔偿；c.遵守国家法律法规及合同约定。15.5第三方介入后的合同修改第三方介入后，合同中有关第三方责任、服务内容、费用承担等条款应作相应修改，并由双方及第三方签字盖章。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1借款人额外义务（1）借款人应积极配合第三方提供所需资料；（2）借款人应按时支付第三方服务费用；（3）借款人应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2贷款人额外义务（1）贷款人应监督第三方履行合同义务；（2）贷款人应确保第三方提供的服务不损害借款人合法权益；（3）贷款人应按时支付第三方服务费用。16.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由合同约定各方承担。具体费用承担方式如下：（1）中介服务费由借款人承担；（2）评估费用由借款人承担；（3）担保费用由借款人承担；（4）保险费用由借款人承担。16.4第三方介入时的风险承担第三方介入过程中产生的风险，由合同约定各方根据其责任划分承担。具体风险承担方式如下：（1）中介服务风险由中介方承担；（2）评估风险由评估方承担；（3）担保风险由担保方承担；（4）保险风险由保险方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等具体条款，并由贷款人和借款人双方签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是贷款协议的核心内容。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、类型、地址、价值等信息，并由借款人签字确认。说明：本附件用于证明借款人提供的抵押物信息真实有效。3.附件三：抵押权登记申请书详细要求：按照抵押权登记机关的要求，填写抵押权登记相关信息，并由借款人和贷款人双方签字盖章。说明：本附件用于办理抵押权登记手续。4.附件四：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等信息，并由保险人和借款人双方签字盖章。说明：本附件用于证明借款人已购买抵押物保险。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的方式、服务内容、费用承担及责任范围，并由贷款人、借款人和第三方签字盖章。说明：本附件用于规范第三方介入行为，明确各方权利义务。6.附件六：变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等，并由贷款人、借款人和变更方签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更情况。7.附件七：解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等，并由贷款人、借款人和解除方签字盖章。说明：本附件用于记录合同解除情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和费用，并由贷款人、借款人和争议解决机构签字盖章。说明：本附件用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定按时还款；（2）借款人未按合同约定支付利息或费用；（3）借款人未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）抵押物发生损毁、灭失或价值降低；（5）未经贷款人同意，擅自处置抵押物；（6）第三方服务方未履行合同约定的服务内容；（7）第三方服务方未按照合同约定承担相应责任。2.责任认定标准：（1）借款人违约责任：a.支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；b.支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%；c.赔偿贷款人因违约行为造成的损失。（2）第三方服务方违约责任：a.第三方服务方应承担合同约定的责任；b.第三方服务方因违约行为给借款人或贷款人造成损失的，应承担赔偿责任；c.第三方服务方违约责任限额按合同约定执行。3.违约示例说明：（1）借款人未按合同约定按时还款，逾期5天，应支付逾期利息人民币50元，支付违约金人民币100元。（2）第三方服务方未按照合同约定承担担保责任，导致借款人无法偿还贷款，第三方服务方应承担连带责任。全文完。2024年抵押贷款协议（修订版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款方基本信息1.2借款方基本信息2.贷款金额2.1贷款本金2.2贷款利率3.贷款期限3.1贷款起始日期3.2贷款到期日期4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款5.抵押物信息5.1抵押物类型5.2抵押物所在地5.3抵押物价值评估6.抵押物保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险期限7.抵押登记手续7.1抵押登记机关7.2抵押登记时间8.贷款发放8.1贷款发放条件8.2贷款发放时间9.还款安排9.1每月还款额9.2还款时间9.3逾期还款处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款方基本信息1.1.1贷款方名称：银行1.1.2贷款方地址：市区路号1.1.3贷款方法定代表人：1.2借款方基本信息1.2.1借款方名称：房地产开发有限公司1.2.2借款方地址：市区路号1.2.3借款方法定代表人：2.贷款金额2.1贷款本金：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行3.贷款期限3.1贷款起始日期：2024年1月1日3.2贷款到期日期：2029年12月31日4.还款方式4.1还款方式：等额本息还款方式4.2每月还款额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）5.抵押物信息5.1抵押物类型：位于市区路号的房地产项目5.2抵押物所在地：市区路号5.3抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）6.抵押物保险6.1保险责任：抵押物火灾、自然灾害、意外事故等导致的损失6.2保险金额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）6.3保险期限：自2024年1月1日至2029年12月31日7.抵押登记手续7.1抵押登记机关：市区不动产登记中心7.2抵押登记时间：2024年1月8日8.贷款发放8.1贷款发放条件：借款方提供完整的贷款申请材料，并通过贷款方审核，同时抵押物已办理完毕抵押登记手续8.2贷款发放时间：借款方满足贷款发放条件后，贷款方在5个工作日内将贷款本金一次性划入借款方指定账户9.还款安排9.1每月还款额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），具体还款日为每月5日9.2还款时间：借款方应在每月还款日前将当月应还金额足额存入还款账户9.3逾期还款处理：若借款方逾期还款，贷款方有权按日计收逾期利息，逾期利息按贷款利率的150%计算10.违约责任10.1违约情形：借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息、未按时缴纳抵押物保险费、未经贷款方同意擅自处置抵押物等10.2违约责任承担：借款方发生违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款方损失等11.合同解除11.1.1借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息11.1.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实11.1.3抵押物价值显著下降，影响贷款方权益11.1.4借款方未履行合同约定的其他义务11.2合同解除程序：贷款方解除合同前，应书面通知借款方，借款方应在接到通知后10日内采取补救措施或履行合同义务12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：市区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效13.2合同终止条件：贷款本金全部偿还完毕，抵押登记手续依法注销，本合同终止14.其他约定14.1通知送达方式：除合同另有约定外，双方之间的通知、函件等应以书面形式发送，通过挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告、抵押登记证明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2保障甲乙双方的合法权益15.2.3帮助解决合同履行过程中出现的争议15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应在甲乙双方同意的情况下进行，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在服务协议中明确约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、公正地提供服务。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.1.3甲方对第三方提供的服务质量承担最终责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行服务，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方提供的服务，并对服务结果承担相应的责任。16.2.3乙方对第三方提供的服务质量有异议的，应在服务完成后15日内提出。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定的，应承担相应的责任。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应根据服务协议的具体内容约定，但最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.2.2第三方责任限额的约定不排除甲乙双方依据法律规定或合同约定要求第三方承担的更高责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议约定支付费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，甲方应提供必要的协助和便利。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议约定支付费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，乙方应提供必要的协助和便利。18.3第三方与贷款方的划分18.3.1第三方在提供与贷款相关服务时，应遵守贷款方的要求和规定。18.3.2第三方提供的服务结果不得违反贷款合同的相关约定。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方之间应相互尊重，独立开展业务。18.4.2第三方之间应就服务范围、责任划分等事项进行明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包