二零二四年度授权委托书：代理人全权处理房产过户事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度授权委托书：代理人全权处理房产过户事宜本合同目录一览1.合同订立双方基本信息1.1甲方（委托方）名称、地址、联系方式1.2乙方（代理人）名称、地址、联系方式2.委托事项2.1房产基本信息2.2过户事宜范围2.3代理人权限3.委托期限3.1委托起始时间3.2委托结束时间4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理费用结算方式5.1结算方式5.2结算时间5.3结算地点6.代理事项完成标准6.1房产过户手续完成标准6.2代理事项完成时间7.保密条款7.1保密事项7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1通知方式11.2通知送达地址11.3不可抗力条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产过户手续清单13.2附件二：代理人授权委托书14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：1.合同订立双方基本信息1.1甲方（委托方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.4乙方（代理人）名称：房产代理有限公司1.5乙方地址：省市区路号2.委托事项2.1房产基本信息2.1.1房产地址：省市区路号2.1.2房产产权证号：2.1.3房产面积：100平方米2.1.4房产用途：住宅2.2过户事宜范围2.2.1完成房产过户手续，将房产过户至甲方指定的买受人2.2.2协助甲方处理与过户事宜相关的所有法律、财务和行政事务2.2.3代表甲方与相关部门进行沟通、协商和签署相关文件2.3代理人权限2.3.1代理人有权代表甲方签订与房产过户相关的所有合同和协议2.3.2代理人有权代表甲方接受与房产过户相关的所有通知和文件2.3.3代理人有权代表甲方收取与房产过户相关的所有费用3.委托期限3.1委托起始时间：2024年1月1日3.2委托结束时间：2024年6月30日4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2代理费用支付方式：甲方于委托事项完成之日支付代理费用总额的50%，剩余50%于房产过户手续全部完成且甲方收到房产产权证后支付4.3代理费用支付时间：委托事项完成之日后的10个工作日内支付5.代理费用结算方式5.1结算方式：银行转账5.2结算时间：委托事项完成之日后10个工作日内5.3结算地点：省市区路号银行6.代理事项完成标准6.1房产过户手续完成标准：甲方指定的买受人已取得房产产权证，且所有过户手续已办理完毕6.2代理事项完成时间：2024年6月30日前7.保密条款7.1保密事项：甲方与房产过户相关的所有商业秘密、个人信息和文件7.2保密期限：自合同签订之日起至房产过户手续全部完成之日止7.3违约责任：任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.1.2甲方未按照约定提供必要文件或信息的，应承担由此造成的一切损失和责任。8.1.3甲方在代理过程中擅自变更代理人权限或未提前通知的，视为违约，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成代理事项的，应退还已收取的代理费用，并承担由此给甲方造成的损失。8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。8.2.3乙方未遵守合同约定的保密条款，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失，并支付违约金。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。11.2通知送达地址11.2.1甲方通知送达地址：省市区路号11.2.2乙方通知送达地址：省市区路号11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等无法预见、无法避免且无法克服的情况。11.3.2发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：房产过户手续清单13.2附件二：代理人授权委托书14.合同签署14.1合同签署时间：2024年1月1日14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同签署人签名14.3.1甲方代表签名：14.3.2乙方代表签名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产过户过程中的评估、贷款、税务咨询、法律咨询等服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方的直接损失，其责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因导致的服务未能达到预期效果，不承担违约责任。16.3第三方责任追究16.3.1如第三方违反合同约定或因自身过错造成甲方或乙方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方作为独立服务提供者，与甲乙双方不存在雇佣或合作关系。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督，如有违反，甲乙双方有权终止与第三方的合作。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应另行签订，并在本合同附件中予以明确。18.2第三方介入的合同条款应包括但不限于服务内容、服务期限、费用、保密条款、违约责任等。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入的合同条款发生变更，甲乙双方应书面确认，并在本合同附件中进行相应修改。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式与第10条“争议解决”相同。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方介入的合同提前终止，甲乙双方应书面通知对方，并在本合同附件中进行相应记录。22.第三方介入的后续事宜22.1第三方介入的后续事宜，包括但不限于服务款项的结算、文件移交等，应在第三方介入的合同中进行明确。22.2如第三方介入的合同终止，甲乙双方应协助第三方处理相关后续事宜，确保合同的顺利履行。23.第三方介入的合同附件23.1.1第三方介入的合同副本；23.1.2第三方介入的服务清单；23.1.3第三方介入的费用清单；23.1.4第三方介入的保密协议；23.1.5第三方介入的违约责任条款。23.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产过户手续清单详细要求：列出所有房产过户所需的手续，包括但不限于产权证、契税证明、房产评估报告等。说明：此清单作为双方确认过户手续完整性的依据。2.附件二：代理人授权委托书详细要求：明确代理人的全权代理权限，包括但不限于签署文件、接受文件、收取费用等。说明：此委托书为代理人行使代理权的法律文件。3.附件三：第三方介入合同详细要求：详细说明第三方介入的具体服务内容、费用、保密条款、违约责任等。说明：此合同为第三方提供服务的法律文件。4.附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。5.附件五：贷款合同详细要求：如涉及贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此合同为贷款双方的权利义务约定。6.附件六：税务咨询报告详细要求：提供房产过户相关的税务咨询报告，包括税费计算、优惠政策等。7.附件七：法律咨询意见书详细要求：提供房产过户相关的法律咨询意见，包括合同条款、法律风险等。说明：此意见书为双方在法律层面提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未在约定的时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成代理事项责任认定标准：乙方应退还已收取的代理费用，并承担由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按约定完成过户手续，甲方有权要求乙方退还代理费用，并赔偿损失。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方保密信息，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：第三方违反保密条款责任认定标准：第三方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金。示例：若第三方违反保密条款，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方应协商解决，采取必要措施减少损失。示例：如发生地震等不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。全文完。二零二四年度授权委托书：代理人全权处理房产过户事宜1本合同目录一览1.合同订立双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.授权委托事项2.1房产过户的具体内容2.2代理权限范围3.房产过户相关资料3.1房产证照3.2其他相关证明文件4.授权期限4.1授权开始日期4.2授权结束日期5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式6.代理费用支付方式及期限6.1代理费用支付方式6.2代理费用支付期限7.代理费用退还及扣除7.1代理费用退还条件7.2代理费用扣除情况8.代理人的权利和义务8.1代理人的权利8.2代理人的义务9.代理人的责任与免责9.1代理人的责任9.2代理人的免责10.房产过户手续办理10.1房产过户流程10.2相关手续办理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同变更及解除14.4合同份数及保管14.5合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立双方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.授权委托事项2.1房产过户的具体内容2.1.1房产坐落：_________2.1.2房产产权证号：_________2.1.3房产性质：_________2.1.4房产面积：_________平方米2.2代理权限范围2.2.1全权代表甲方处理房产过户事宜；2.2.2代理甲方签订房产过户相关协议；2.2.3处理房产过户过程中产生的所有费用；2.2.4处理房产过户过程中产生的其他事项。3.房产过户相关资料3.1房产证照3.1.1房产证照原件3.1.2房产证照复印件3.2其他相关证明文件3.2.1买卖双方身份证明3.2.2房产评估报告3.2.3其他可能涉及房产过户的相关证明文件4.授权期限4.1授权开始日期：____年____月____日4.2授权结束日期：____年____月____日5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额：____元5.2代理费用支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内5.3代理费用支付方式：银行转账，收款人信息如下：5.3.1收款人姓名：_________5.3.2开户银行：_________5.3.3账号：_________6.代理费用支付方式及期限6.1代理费用支付方式：银行转账6.2代理费用支付期限：房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付7.代理费用退还及扣除7.1代理费用退还条件：7.1.1房产过户未成功；7.1.2甲方书面提出退还代理费用要求。7.2代理费用扣除情况：7.2.1代理过程中产生的必要费用；7.2.2甲方违约导致代理无法继续进行的；7.2.3其他经双方协商一致扣除的情况。8.代理人的权利和义务8.1代理人的权利8.1.1在授权范围内，全权代表甲方处理房产过户事宜；8.1.2依法收取代理费用；8.1.3要求甲方提供必要的资料和信息。8.2代理人的义务8.2.1依法履行代理职责，维护甲方的合法权益；8.2.2保守甲方的商业秘密和个人隐私；8.2.3及时向甲方报告房产过户事宜的进展情况；8.2.4按时完成房产过户手续。9.代理人的责任与免责9.1代理人的责任9.1.1因代理人过错导致房产过户未成功的，代理人应承担相应的责任；9.1.2因代理人故意或重大过失导致甲方损失的，代理人应承担赔偿责任。9.2代理人的免责9.2.1因不可抗力导致房产过户未成功的，代理人不承担责任；9.2.2因甲方提供的资料不真实、不完整或甲方违约导致房产过户未成功的，代理人不承担责任。10.房产过户手续办理10.1房产过户流程10.1.1代理人代为办理房产过户登记申请；10.1.2代理人与买方签订房产买卖合同；10.1.3代理人协助买方办理房产过户手续；10.1.4代理人代为领取房产证照。10.2相关手续办理10.2.1办理房产过户登记所需的所有文件；10.2.2办理房产过户登记所需的税费；10.2.3其他可能涉及房产过户的相关手续。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方单方面提出解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3甲方或乙方严重违约。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金；12.1.2甲方违约导致合同解除的，应赔偿乙方因此遭受的损失。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按时完成房产过户手续的，应向甲方支付____%的违约金；12.2.2乙方违约导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决；13.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构名称：____仲裁委员会14.其他约定事项14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房产过户相关资料清单14.3合同变更及解除14.3.1合同的任何变更或解除均应以书面形式进行。14.4合同份数及保管14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效条件14.5.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，指在房产过户过程中，为甲方或乙方提供咨询、代理、评估、经纪等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于为甲方或乙方提供专业服务，协助房产过户手续的办理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2甲乙双方应将第三方的信息（包括但不限于名称、住所、联系方式等）在本合同中予以明确。17.甲乙双方的权利和义务17.1第三方介入时，甲乙双方的权利和义务如下：17.1.1甲方的权利和义务甲方有权选择第三方提供专业服务；甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房产过户相关资料；甲方应支付第三方提供服务的费用；甲方应配合第三方完成房产过户手续。17.1.2乙方的权利和义务乙方有权选择第三方提供专业服务；乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房产过户相关资料；乙方应支付第三方提供服务的费用；乙方应配合第三方完成房产过户手续。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方因自身原因导致房产过户未成功的，应承担相应的责任，但责任限额不超过第三方实际收取的服务费用。18.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任，但责任限额不超过甲方或乙方因房产过户未成功而遭受的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。19.2第三方在提供专业服务过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。19.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。20.第三方服务的费用及支付20.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方服务的费用支付方式及期限：第三方服务的费用支付方式：银行转账；第三方服务的费用支付期限：第三方完成服务后____个工作日内支付。21.第三方服务的变更及解除21.1第三方服务的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。21.2第三方服务的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方服务的保密22.1第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方服务的其他规定23.1第三方服务的具体细节，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。23.2本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产过户相关资料清单1.1房产证照原件及复印件1.2房产买卖合同1.3买卖双方的身份证明1.4房产评估报告1.5房产过户所需的其他文件2.附件二：第三方服务协议2.1第三方服务协议应包括服务内容、费用、期限、保密条款等。3.附件三：房产过户登记申请书3.1房产过户登记申请书应包含房产基本信息、买卖双方信息、过户原因等。4.附件四：房产过户税费清单4.1列明房产过户过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.附件五：合同变更协议5.1合同变更协议应明确变更的内容、生效日期等。6.附件六：合同解除协议6.1合同解除协议应明确解除的原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付代理费用；1.2代理人未按时完成房产过户手续；1.3第三方提供虚假信息或服务；1.4任何一方违反保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的具体数额由合同约定，或根据违约行为的性质、情节等因素确定；2.4赔偿损失应包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明3.1示例一：若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金；3.2示例二：若代理人未按时完成房产过户手续，应向甲方支付____%的违约金；3.3示例三：若第三方提供虚假信息导致房产过户未成功，应承担相应的赔偿责任；3.4示例四：若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度授权委托书：代理人全权处理房产过户事宜2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（授权方）名称1.2甲方（授权方）地址1.3甲方（授权方）法定代表人1.4甲方（授权方）联系电话1.5乙方（代理人）名称1.6乙方（代理人）地址1.7乙方（代理人）法定代表人1.8乙方（代理人）联系电话2.授权事项2.1房产过户事宜的授权范围2.2授权期限2.3授权方式3.房产信息3.1房产所在地3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产价值4.代理权限4.1房产过户的签署文件4.2房产过户的相关费用支付4.3房产过户的税费缴纳4.4房产过户的合同签订4.5房产过户的其他相关事宜5.代理费用5.1代理费用的金额5.2代理费用的支付方式5.3代理费用的支付时间6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密义务的期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1房产过户相关文件13.2甲方授权委托书13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方（授权方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（授权方）地址：省市区路号1.3甲方（授权方）法定代表人：1.4甲方（授权方）联系电话：138000000001.5乙方（代理人）名称：房地产经纪有限公司1.6乙方（代理人）地址：省市区路号1.7乙方（代理人）法定代表人：1.8乙方（代理人）联系电话二条授权事项2.1房产过户事宜的授权范围：乙方全权代表甲方处理位于省市区路号的房产（房产证号：0000001）的过户事宜。2.2授权期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3授权方式：本合同签订后，乙方取得甲方授权，即可在授权范围内全权处理房产过户事宜。第三条房产信息3.1房产所在地：省市区路号3.2房产产权证号：00000013.3房产面积：150平方米3.4房产用途：住宅3.5房产价值：根据市场评估，房产价值为人民币300万元。第四条代理权限4.1房产过户的签署文件：乙方有权代表甲方签署房产过户相关的所有文件。4.2房产过户的相关费用支付：乙方有权代表甲方支付房产过户过程中产生的所有费用。4.3房产过户的税费缴纳：乙方有权代表甲方缴纳房产过户过程中产生的税费。4.4房产过户的合同签订：乙方有权代表甲方与房产过户相关方签订房产过户合同。4.5房产过户的其他相关事宜：乙方有权处理房产过户过程中出现的其他相关事宜。第五条代理费用5.1代理费用的金额：乙方代理费用为房产价值的5%，即人民币15万元。5.2代理费用的支付方式：代理费用在房产过户手续办理完毕后，由甲方支付给乙方。5.3代理费用的支付时间：甲方应在收到乙方提供的房产过户手续办理完毕的证明文件后30日内支付代理费用。第六条保密条款6.1保密信息的范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务的期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年内。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的10%。7.2乙方违约责任：若乙方未按约定完成房产过户事宜，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为省市区。8.3争议解决机构：争议解决机构为省市区人民法院。第九条合同生效9.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十条合同变更10.1合同变更方式：任何一方对本合同内容的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应提前30日书面通知对方，双方应在收到通知后的15日内协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同变更效力：本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除1.乙方未能在授权期限内完成房产过户事宜；2.甲方未按约定支付代理费用；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除效力：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并妥善处理已发生事项。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同已终止，并签署合同终止确认书。12.3合同终止效力：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十三条合同附件13.1房产过户相关文件：包括但不限于房产证、购房合同、房产过户申请表等。13.2甲方授权委托书：本合同附件之一，证明乙方获得甲方的授权。13.3其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，因履行需要而介入的任何非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的目的、范围、责任等事项。2.2甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并取得第三方同意。第三条第三方责任界定3.1第三方在合同履行过程中的责任，应依据其提供的专业服务性质和合同约定承担。3.2第三方责任包括但不限于提供的服务质量、服务过程中的违约行为等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同标的额的一定比例。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则以实际损失为限。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同约定的义务。5.2第三方有权要求