2024年新版房贷借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房贷借款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷银行信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放及使用3.1贷款发放时间3.2贷款使用范围3.3贷款支付方式4.还款计划4.1还款周期4.2还款金额4.3还款方式5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.贷款逾期及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3违约责任及处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用及支付8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件8.3提前还款流程9.贷款终止及解除9.1贷款终止条件9.2贷款解除条件9.3贷款解除流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用及管辖12.1合同法律适用12.2纠纷管辖法院13.合同附件13.1贷款合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[借款人住址]联系电话：[借款人联系电话]1.2借贷银行信息银行名称：[银行名称]贷款部门：[贷款部门]贷款负责人：[贷款负责人姓名]联系电话：[银行联系电话]2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：[贷款金额]元人民币2.2贷款期限贷款期限：[贷款期限]年2.3贷款利率贷款利率：[贷款利率]%（年利率）2.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金3.贷款发放及使用3.1贷款发放时间贷款发放时间：[贷款发放日期]3.2贷款使用范围贷款使用范围：仅限于购买[房屋地址]的住宅用途3.3贷款支付方式贷款支付方式：直接转账至房屋购买方的账户4.还款计划4.1还款周期还款周期：[还款周期]个月4.2还款金额首期还款金额：[首期还款金额]元人民币后续每月还款金额：[每月还款金额]元人民币4.3还款方式还款方式：银行转账/网上银行还款/柜台还款5.利息计算及支付5.1利息计算方法利息计算方法：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算5.2利息支付时间利息支付时间：每月[利息支付日]前5.3利息支付方式利息支付方式：与本金还款同期支付6.贷款逾期及违约责任6.1逾期还款定义逾期还款定义：自还款日次日起至实际还款日止的期间6.2逾期还款罚息逾期还款罚息：[逾期罚息比率]%（日利率）6.3违约责任及处理违约责任及处理：借款人逾期还款，除支付罚息外，还将承担法律规定的违约责任7.贷款保险7.1保险种类保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险7.2保险金额保险金额：房屋保险金额为[房屋保险金额]元，借款人意外伤害保险金额为[意外伤害保险金额]元7.3保险费用及支付保险费用：[保险费用]元，由借款人支付，支付方式与贷款本金及利息支付方式相同8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件贷款变更条件：借款人因特殊原因需要调整还款计划或贷款金额，需提前[提前通知期限]向银行提出书面申请。8.2提前还款条件还款前[提前还款通知期限]向银行提出书面申请；提前还款金额不低于[最低提前还款金额]元；需支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的[违约金比率]%。8.3提前还款流程提前还款流程：1.借款人向银行提出提前还款申请，并提交相关证明材料；2.银行审核借款人申请，确认无误后，通知借款人；3.借款人按照银行要求支付提前还款违约金；4.银行办理提前还款手续，将剩余贷款本金及利息结清。9.贷款终止及解除9.1贷款终止条件贷款终止条件：在贷款期限内，如遇借款人死亡、失踪或宣告死亡、失踪等情况，贷款自动终止。9.2贷款解除条件贷款解除条件：借款人未履行合同约定，出现严重违约行为，银行有权解除合同。9.3贷款解除流程贷款解除流程：1.银行发出解除合同通知书，明确解除原因及解除日期；2.借款人收到解除合同通知书后，应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还剩余贷款本金及利息；3.银行收回贷款，解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序：1.双方在争议发生后[协商期限]内协商解决；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：贷款全部结清或贷款期限届满。12.法律适用及管辖12.1合同法律适用合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷管辖法院纠纷管辖法院：合同签订地人民法院。13.合同附件13.1贷款合同附件清单贷款合同附件清单：房屋买卖合同房屋产权证复印件借款人身份证复印件其他相关文件13.2附件内容说明附件内容说明：上述附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的组成部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指在借款合同执行过程中，为协助借款人或贷款银行履行合同义务，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围提供贷款咨询和申请服务；进行房屋价值评估；提供法律咨询和合同审核；提供审计和财务报表审核；提供贷款担保或抵押物管理。16.甲乙双方对第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方的资质要求17.1资质要求具有合法注册的营业执照；具有专业从事相关业务的资质证书；具有与合同服务相关的专业知识和经验。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利收取合同约定的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；在合同约定范围内，独立行使职权，作出专业判断。18.2第三方的义务按照合同约定提供专业服务；对甲方和乙方提供的信息保密；在提供服务过程中，确保服务质量，避免因第三方原因导致合同违约；遵守相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方的责任限额为[责任限额金额]元人民币；第三方的责任限额在本合同有效期内有效。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担因甲方或乙方违约导致的其他损失责任；甲方和乙方对第三方提供的服务不满意，可要求第三方承担相应责任，但不得要求第三方承担超出其责任限额的损失；甲方和乙方应各自承担因其自身原因造成的损失，不得将责任推给第三方。21.第三方的更换与替代21.1更换条件在合同执行过程中，如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商更换第三方，更换后的第三方应符合本合同规定的资质要求。21.2替代流程甲乙双方协商确定新的第三方；新第三方签订本合同，成为合同当事人；原第三方退出合同，不再承担合同义务。22.第三方的退出22.1退出条件第三方因自身原因或合同约定原因，可退出合同，但需提前[退出通知期限]向甲乙双方发出书面通知。22.2退出流程第三方发出退出通知；甲乙双方确认退出；第三方完成合同终止后的相关事宜，如移交资料、结清费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由买卖双方签字或盖章。说明：此合同为房屋交易的正式文件，是贷款发放的前提条件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。说明：此文件用于证明房屋的合法性和所有权，是贷款发放的重要依据。3.借款人身份证复印件详细要求：提供借款人的身份证复印件，以证明借款人的身份信息。说明：此文件用于核实借款人的身份，确保贷款发放给正确的个人。4.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：此表格用于银行审核借款人的贷款资格和还款能力。5.收入证明详细要求：提供借款人的收入证明，如工资单、银行流水等，以证明其还款能力。说明：此文件用于评估借款人的还款能力，确保其有能力偿还贷款。6.贷款审批材料详细要求：提供银行要求的贷款审批材料，如贷款合同、抵押物评估报告等。说明：此材料用于银行审批贷款，确保贷款发放的合规性。7.房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同，以证明房屋已购买保险。说明：此合同用于保障房屋在贷款期间的安全，减轻借款人的风险。8.借款人意外伤害保险合同详细要求：提供借款人意外伤害保险合同，以保障借款人在贷款期间的人身安全。说明：此合同用于保障借款人在贷款期间的人身安全，减轻借款人的风险。9.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：此合同是贷款的正式文件，规定了贷款双方的权利和义务。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如借款人婚姻状况证明、子女抚养证明等。说明：其他相关文件根据具体情况而定，用于补充和证明借款人的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：借款人未按合同约定时间还款，视为逾期还款。示例说明：借款人应在每月[还款日]前支付当月还款金额，若未在约定时间内还款，则构成逾期还款。2.逾期支付罚息违约责任认定标准：借款人逾期还款，应支付罚息。示例说明：逾期还款罚息为逾期金额的[罚息比率]%，每日计算。3.贷款用途违规违约责任认定标准：借款人未按合同约定用途使用贷款，视为贷款用途违规。示例说明：借款人应将贷款用于购买房屋，若将贷款用于其他用途，则构成贷款用途违规。4.提前还款违约违约责任认定标准：借款人提前还款，未按照合同约定支付违约金，视为提前还款违约。示例说明：借款人提前还款，应支付提前还款金额的[违约金比率]%作为违约金。5.贷款信息变更未通知违约责任认定标准：借款人贷款信息发生变更，未在[通知期限]内通知银行，视为贷款信息变更未通知。示例说明：借款人联系方式变更，应在[通知期限]内通知银行，否则构成贷款信息变更未通知。6.隐瞒重要信息违约责任认定标准：借款人在申请贷款过程中隐瞒重要信息，视为隐瞒重要信息。示例说明：借款人在申请贷款时未如实告知收入情况，构成隐瞒重要信息。7.房屋抵押权纠纷违约责任认定标准：借款人房屋抵押权发生纠纷，未及时解决，视为房屋抵押权纠纷。示例说明：借款人房屋抵押权发生纠纷，应在[解决期限]内解决，否则构成房屋抵押权纠纷。全文完。2024年新版房贷借款协议1本合同目录一览1.1.1合同订立依据与适用范围1.1.2借款人及贷款人基本信息1.21.2.1借款人1.2.2贷款人1.31.3.1借款金额1.3.2借款期限1.3.3还款方式1.41.4.1利息计算与支付1.4.2利率调整1.51.5.1贷款发放条件1.5.2贷款发放程序1.61.6.1借款用途1.6.2贷款使用监督1.71.7.1还款计划1.7.2逾期还款处理1.81.8.1抵押物及抵押权设定1.8.2抵押物价值评估1.91.9.1保证人及保证责任1.9.2保证方式1.101.10.1合同变更与解除1.10.2合同终止1.111.11.1争议解决方式1.11.2诉讼管辖1.121.12.1合同附件1.12.2其他约定事项1.131.13.1合同生效与解释1.13.2合同附件效力1.141.14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.1.1合同订立依据与适用范围本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定，适用于借款人向贷款人申请贷款并使用贷款购买房屋的借款关系。1.1.2借款人及贷款人基本信息1.2.1借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住所地：[借款人住所地]。1.2.2贷款人：[贷款人全名]，营业执照号：[贷款人营业执照号]，住所地：[贷款人住所地]。1.31.3.1借款金额借款金额为人民币[大写金额]元整。1.3.2借款期限借款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[借款期限]年。1.3.3还款方式借款人应按照约定的还款方式，每月[还款日]向贷款人支付贷款本金及利息。1.41.4.1利息计算与支付利息按月计收，按年结息。利率为[年利率]%，利息计算公式为：利息=本金×月利率。1.4.2利率调整如遇国家利率调整，贷款人有权根据中国人民银行的规定调整利率，并通知借款人。1.51.5.1贷款发放条件贷款发放前，借款人需提供贷款人要求的各项文件和资料，经贷款人审核通过后，方可发放贷款。1.5.2贷款发放程序贷款人应在收到借款人提供的完整资料后，[工作日]内完成贷款发放手续。1.61.6.1借款用途借款人应将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。1.6.2贷款使用监督贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应予以配合。1.71.7.1还款计划借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。1.8.1抵押物及抵押权设定借款人同意以其名下位于[抵押物地址]的房屋作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。抵押权自本合同签订之日起设立。1.8.2抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币[评估价值]元。1.9.1保证人及保证责任借款人可提供保证人，保证人应具备保证能力，并同意承担连带保证责任。1.9.2保证方式保证方式为连带责任保证，保证期间自借款人未履行还款义务之日起至借款本息全部清偿之日止。1.10.1合同变更与解除1.10.1.1合同任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。1.10.1.2在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。1.10.2合同终止1.10.2.1借款人全部清偿贷款本息及实现抵押权后，本合同终止。1.10.2.2因借款人违约，贷款人有权解除本合同，并依法实现抵押权。1.11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。1.11.2诉讼管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并接受贷款人所在地人民法院的管辖。1.12.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保证合同、评估报告等。1.12.2其他约定事项1.12.2.1本合同一式[份数]份，借款人和贷款人各执[份数]份，具有同等法律效力。1.12.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13.1合同生效与解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。1.13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同附件为准。1.14.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.14.1第三方定义1.14.1.1本合同中“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人或法人。1.14.1.2.1房地产中介机构；2.14.1.2.2评估机构；3.14.1.2.3律师事务所；4.14.1.2.5保险公司；5.14.1.2.6其他为合同履行提供必要服务的机构或个人。1.14.2第三方介入的条件与程序1.14.2.1第三方介入需经借款人和贷款人书面同意，并签订书面协议。1.14.2.2第三方介入后，应向借款人和贷款人提供相关资质证明和服务协议。1.14.3第三方的责任与义务1.14.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的服务内容。1.14.3.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性，不得损害借款人和贷款人的合法权益。1.14.3.3第三方因自身过错导致借款人或贷款人权益受损的，应承担相应的法律责任。1.14.4第三方的责任限额1.14.4.1第三方在本合同项下的责任限额由借款人和贷款人在第三方介入协议中约定。1.14.4.2第三方的责任限额不得超过其提供的服务的直接经济损失。1.14.4.3第三方的责任限额不包括因借款人或贷款人违约行为造成的损失。1.14.5第三方与其他各方的权利与义务1.14.5.1第三方与借款人的权利义务：1.14.5.1.1第三方应按照借款人与贷款人约定的条件提供服务；1.14.5.1.2第三方应协助借款人履行合同义务，保障贷款人的权益；1.14.5.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重借款人的隐私权。1.14.5.2第三方与贷款人的权利义务：1.14.5.2.1第三方应按照贷款人与借款人约定的条件提供服务；1.14.5.2.2第三方应协助贷款人监督借款人履行合同义务，保障贷款人的权益；1.14.5.2.3第三方在提供服务过程中，应尊重贷款人的隐私权。1.14.6第三方的退出机制1.14.6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前[天数]书面通知借款人和贷款人。1.14.6.2第三方退出后，应将其职责和权利义务转移给其他合适的第三方，并确保合同的连续性和完整性。1.14.7第三方介入的合同变更1.14.7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经借款人和贷款人及第三方协商一致，并签订书面协议。1.14.7.2变更后的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细记载借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等合同核心内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，是双方权利义务关系的基础。2.附件二：抵押合同要求：明确抵押物信息、抵押权设定、抵押物价值评估等细节。说明：抵押合同是抵押权设定的法律文件，保障贷款人在借款人违约时能优先受偿。3.附件三：保证合同要求：明确保证人信息、保证责任、保证方式等保证条款。说明：保证合同是保证人承担连带保证责任的书面承诺。4.附件四：评估报告要求：由专业评估机构出具，对抵押物价值进行评估。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.附件五：借款人身份证明要求：包括借款人的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：借款人身份证明是确认借款人身份的必要文件。6.附件六：贷款人营业执照要求：贷款人的营业执照副本。说明：贷款人营业执照是确认贷款人合法经营资格的文件。7.附件七：房屋所有权证要求：借款人提供的房屋所有权证明文件。说明：房屋所有权证是确认房屋归属的文件。8.附件八：贷款使用监督记录要求：记录贷款使用情况，确保贷款用于约定用途。说明：贷款使用监督记录是监督贷款使用情况的重要文件。9.附件九：还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款日期、金额等。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的指导文件。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款；1.2借款人未按约定用途使用贷款；1.3借款人未提供真实信息；1.4贷款人未按时发放贷款；1.5第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，借款人应立即通知贷款人；2.2贷款人应及时采取措施，要求借款人履行合同义务；2.3违约方应根据违约程度承担相应责任，包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2担保责任；2.3.3恢复贷款本息；2.3.4损害赔偿。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付相当于贷款金额[百分比]%的违约金；3.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的损失；3.3借款人未提供真实信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的损失；3.4贷款人未按时发放贷款，每逾期一日，应支付相当于贷款金额[百分比]%的违约金；3.5第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人或贷款人的损失。全文完。2024年新版房贷借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2贷款人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款用途5.1贷款用途范围5.2贷款用途限制6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式7.还款计划7.1还款时间表7.2每期还款金额8.贷款费用与利息8.1贷款费用8.2利息计算9.贷款保险9.1贷款保险种类9.2保险费用10.贷款变更10.1贷款期限变更10.2贷款金额变更11.贷款违约与罚则11.1贷款违约情形11.2违约罚则12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"借款人"指本合同中借款方，即向贷款方借款的自然人或法人。（2）"贷款人"指本合同中贷款方，即向借款人提供贷款的自然人或法人。（3）"贷款"指贷款人根据本合同向借款人提供的、用于特定用途的货币资金。（4）"贷款金额"指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。（5）"贷款期限"指贷款人同意向借款人提供贷款的起止日期。（6）"利率"指贷款本金在贷款期限内按约定的百分比计算的利息。（7）"还款方式"指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。（8）"贷款用途"指借款人使用贷款的具体目的和项目。（9）"贷款费用"指借款人在贷款过程中需要支付的各种费用，包括但不限于评估费、保险费、手续费等。1.2解释本合同中所有定义的术语，除非上下文另有说明，均应按照本条的解释进行理解。2.合同双方信息2.1借款人信息（1）姓名/名称：________（2）身份证号码/营业执照号码：________（3）住址/注册地址：________2.2贷款人信息（1）名称：________（2）法定代表人/负责人：________（3）地址：________3.贷款金额与期限3.1贷款金额贷款金额为人民币________元整。3.2贷款期限贷款期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为________%，按年利率计算，并在合同有效期内保持不变。4.2还款方式借款人同意按等额本息还款方式偿还贷款，每月还款日为________日。5.贷款用途5.1贷款用途范围借款人承诺将贷款用于________目的。5.2贷款用途限制（1）非法用途；（2）禁止性交易；（3）高风险投资；（4）其他贷款人明确禁止的用途。6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件（1）已向贷款人提交完整的贷款申请材料；（2）已签订本合同；（3）已通过贷款人的信用审核；（4）贷款人认为其他必要的条件已满足。6.2贷款支付方式贷款将以人民币转账方式直接支付至借款人指定的银行账户。8.贷款费用与利息8.1贷款费用（1）贷款手续费：人民币________元；（2）评估费：人民币________元；（3）保险费：根据保险条款及实际费用确定；（4）其他费用：根据实际情况发生。8.2利息计算利息按贷款本金乘以贷款利率乘以实际贷款天数计算，不足一个月按实际贷款天数计息。9.贷款保险9.1贷款保险种类（1）人身意外伤害保险；（2）房屋贷款保险。9.2保险费用保险费用根据保险条款及实际费用确定，由借款人支付。10.贷款变更10.1贷款期限变更借款人如需变更贷款期限，应提前________天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订补充协议。10.2贷款金额变更借款人如需变更贷款金额，应提前________天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订补充协议。11.贷款违约与罚则11.1贷款违约情形（1）未按时还款；（2）未履行贷款合同约定的其他义务；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未按约定用途使用贷款。11.2违约罚则（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）要求借款人提前偿还全部或部分贷款；（3）采取法律手段追讨欠款。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议发生后，双方应在________日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）借款人无力偿还贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序贷款人解除合同，应提前________天书面通知借款人。借款人收到通知后，应立即停止使用贷款，并按合同约定偿还贷款本金及利息。14.合同附件与补充协议14.1合同附件（1）贷款申请表；（2）借款人身份证明；（3）房屋所有权证明；（4）其他贷款人要求提供的文件。14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介机构；（2）担保公司；（3）评估机构；（4）律师事务所；（5）会计师事务所；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任2.1第三方应按照其专业领域和行业标准，履行其职责，并对自己的服务结果负责。2.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同确定介入的具体事宜。3.2第三方介入时，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人（甲方）的划分：（1）第三方提供的服务仅针对贷款合同中的相关事宜，不涉及借款人的其他业务；（2）借款人应向第三方支付其提供服务的相应费用；（3）借款人有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。4.2第三方与贷款人（乙方）的划分：（1）第三方提供的服务仅针对贷款合同中的相关事宜，不涉及贷款人的其他业务；（2）贷款人有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督；（3）贷款人有权根据第三方服务结果，对借款人进行相应处理。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1借款人（甲方）额外条款及说明：（1）借款人应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）借款人应配合第三方进行相关调查、评估等工作；（3）借款人有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。5.2贷款人（乙方）额外条款及说明：（1）贷款人有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督；（2）贷款人有权根据第三方服务结果，对借款人进行相应处