2024年新版个人房产抵押借款合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版个人房产抵押借款合同样本版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件1.2贷款人的定义及条件1.3借款人与贷款人达成的一致意见第二条房产抵押的定义与办理2.1房产抵押的定义2.2房产抵押办理的流程与时间2.3房产抵押的相关费用及支付方式第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3还款方式的确定第四条贷款利率、费用及计算方式4.1贷款利率的确定4.2相关费用的确定4.3贷款利息及费用计算方式第五条房产抵押权的设立与解除5.1房产抵押权的设立5.2房产抵押权的解除条件5.3房产抵押权解除的办理流程第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1借款人违约的情形与责任9.2贷款人违约的情形与责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议的情形10.2争议解决的方式与程序第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件与程序第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密条款的例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与程序第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权与执行权第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件借款人指的是向贷款人申请借款，以其个人名下的房产作为抵押物，并同意按照本合同约定的条款和条件偿还贷款本金及利息的自然人。1.2贷款人的定义及条件贷款人指的是同意向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的自然人、法人或其他组织。1.3借款人与贷款人达成的一致意见双方同意按照本合同的条款和条件进行借款和抵押，共同维护双方的合法权益。第二条房产抵押的定义与办理2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，可以依据本合同约定优先受偿的权利。2.2房产抵押办理的流程与时间房产抵押办理的具体流程如下：(1)借款人向贷款人提出房产抵押申请；(2)贷款人对借款人的申请进行审核，并向借款人发出审核结果通知；(3)审核通过后，双方共同前往不动产登记机构办理房产抵押登记手续；(4)房产抵押登记手续办理完成后，贷款人向借款人提供贷款。本合同项下的房产抵押办理时间自借款人向贷款人提出申请之日起，最长不超过30个工作日。2.3房产抵押的相关费用及支付方式房产抵押的相关费用包括但不限于房产抵押登记费、评估费、律师费等。相关费用的支付方式如下：(1)借款人应承担的费用由借款人支付；(2)贷款人应承担的费用由贷款人支付。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额的确定借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以合同为准。3.2借款期限的约定借款期限为【】年（或月），自贷款人向借款人提供贷款之日起计算。3.3还款方式的确定还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，具体方式由双方协商确定。等额本息还款方式的还款额为每月还款额，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]等额本金还款方式的还款额为每月应还本金，计算公式为：每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=(贷款本金已还本金)×月利率每月还款额=每月应还本金+每月应还利息第四条贷款利率、费用及计算方式4.1贷款利率的确定贷款利率为年利率【】%，具体利率以合同为准。4.2相关费用的确定相关费用包括但不限于贷款手续费、逾期还款罚息等。具体费用以合同为准。4.3贷款利息及费用计算方式贷款利息及费用的计算方式按照本合同约定的利率和费用标准进行计算。第五条房产抵押权的设立与解除5.1房产抵押权的设立本合同签订并办理完毕房产抵押登记手续后，贷款人对借款人的房产享有抵押权。5.2房产抵押权的解除条件当借款人按照本合同约定的还款方式偿还完贷款本金及利息后，贷款人应主动办理房产抵押权的解除手续。5.3房产抵押权解除的办理流程房产抵押权解除的办理流程如下：(1)借款人向贷款人提出房产抵押权解除的申请；(2)贷款人对借款人的申请进行审核，并向借款人发出审核结果通知；(3)审核通过后，双方共同前往不动产登记机构办理房产抵押权解除手续；(4)房产抵押权解除手续办理完成后，贷款人对借款人的房产抵押权解除。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人有权按照本合同约定的条款和条件使用贷款，并按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。6.2借款人的义务借款人应按照本合同约定的条款和条件使用贷款，并按照约定的还款方式按时偿还贷款本金及利息。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：(1)在合同有效期内，借款人因特殊情况需要变更合同条款的；(2)在合同有效期内，贷款人因特殊情况需要变更合同条款的。合同变更的程序如下：(1)借款人或贷款人提出合同变更的申请；(2)双方协商一致后，签订《合同变更协议》；(3)《合同变更协议》签订后，按照变更后的条款执行。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：(1)借款人未按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息，贷款人依法解除合同的；(2)借款人违反合同约定的其他条款，贷款人依法解除合同的；(3)合同约定的其他解除条件。合同解除的程序如下：(1)贷款人向借款人发出合同解除通知；(2)合同解除后，借款人应当按照贷款人的要求办理房产抵押权解除手续；(3)合同解除后，借款人应当按照贷款人的要求退还已使用的贷款。第九条违约责任9.1借款人违约的情形与责任借款人违约的情形包括但不限于：(1)未按照约定的还款方式按时偿还贷款本金及利息；(2)未按照本合同约定使用贷款；(3)违反本合同约定的其他条款。借款人违约的责任如下：(1)借款人应按照贷款人的要求一次性偿还贷款本金及利息；(2)借款人应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；(3)借款人应承担因违约产生的其他损失。9.2贷款人违约的情形与责任贷款人违约的情形包括但不限于：(1)未按照约定的期限和方式提供贷款；(2)未按照本合同约定履行贷款人的其他义务。贷款人违约的责任如下：(1)贷款人应一次性偿还借款人已使用的贷款本金及利息；(2)贷款人应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；(3)贷款人应承担因违约产生的其他损失。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的情形双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的方式与程序争议解决的方式与程序按照中华人民共和国法律规定进行。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：(1)借款人按照约定的还款方式偿还完贷款本金及利息；(2)贷款人按照约定解除房产抵押权；(3)合同约定的其他终止条件。11.3合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照本合同第八条约定执行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密条款的例外情况本保密条款不包括依法应当向政府有关部门报告的情况。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式与程序争议解决的方式与程序按照中华人民共和国法律规定进行。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同的理解与执行如有分歧，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2双方对合同的解释权与执行权双方对本合同的解释权与执行权均按照本合同的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押登记证明附件二：借款人身份证明附件三：贷款人身份证明附件四：房产所有权证明附件五：贷款金额、利率、费用明细表附件六：还款计划表附件七：合同变更协议附件八：违约通知书附件九：争议解决协议附件的详细要求和说明：1.房产抵押登记证明：应包含房产抵押登记号、登记日期、登记机关等信息，证明房产抵押权已设立。2.借款人身份证明：应包含借款人的有效身份证件信息，如身份证、护照等。3.贷款人身份证明：应包含贷款人的有效身份证件信息，如营业执照、组织机构代码证等。4.房产所有权证明：应包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息，证明房产所有权归借款人所有。5.贷款金额、利率、费用明细表：详细列出贷款金额、贷款利率、各项费用的名称和金额。6.还款计划表：列出还款期数、还款金额、还款日期等信息，明确还款方式为等额本息或等额本金。7.合同变更协议：当双方需变更合同条款时，签订此协议，明确变更后的条款。8.违约通知书：当一方违约时，另一方发出此通知，明确违约行为及要求违约方承担的责任。9.争议解决协议：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式按时偿还贷款本金及利息。示例：借款人未按照每月还款额偿还贷款，导致贷款逾期。2.借款人未按照本合同约定使用贷款。示例：借款人将贷款用于购买违反了合同约定的商品。3.借款人违反本合同约定的其他条款。示例：借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让或出租。4.贷款人未按约定的期限和方式提供贷款。示例：贷款人延迟发放贷款，导致借款人未能按时使用贷款。5.贷款人未按照本合同约定履行贷款人的其他义务。示例：贷款人未按照合同约定向借款人提供相关咨询服务。违约责任认定标准：1.借款人违约时，应按照贷款人的要求一次性偿还贷款本金及利息。2.借款人违约时，应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.借款人违约时，应承担因违约产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，可以依据本合同约定优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息，随着时间的推移，每月还款中的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。3.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金