2024年房产买卖简明协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖简明协议模板版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3首付款3.4贷款3.5尾款第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条过户及税费6.1过户费用6.2税费承担第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条第三方服务机构10.1经纪公司10.2律师事务所以及相关费用第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2其他约定第十二条合同的生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条合同的副本13.1卖家副本13.2买家副本13.3第三方机构副本第十四条其它14.1房屋保险14.2物业管理费14.3家具家电等物品归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币万元整，交付后视为买家对房屋的购买权已确立。3.2.2贷款：买家通过商业银行申请贷款，贷款额度不得超过房价的70%。3.2.3尾款：人民币万元整，在房屋过户完成后支付。第四条交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，Seller应保证在X个月内向Buyer交付该房屋。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋现状与本合同约定的一致。4.2.3所有费用已结清，包括但不限于物业费、水电费等。第五条房屋状况5.1房屋现状：本房屋为X结构，X装修，家具家电等物品齐全。5.2房屋维修责任：5.2.1卖家承诺，在交付前，确保房屋各项设施正常运行，如有损坏，卖家负责修复。5.2.2买家自交付之日起，对房屋进行正常使用和维护。第六条过户及税费6.1过户费用：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的过户费用。6.2税费承担：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1seller未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向Buyer支付房价1%的违约金。7.1.2seller未能按照本合同约定交付符合交付条件的房屋的，Buyer有权拒绝接收，并要求Seller退还已支付的首付款，并支付已支付首付款1%的违约金。7.2买家违约：7.2.1Buyer未能按照本合同约定时间支付首付款的，应向Seller支付房价1%的违约金。7.2.2Buyer未能按照本合同约定时间支付尾款的，Seller有权拒绝办理房屋过户手续，并有权要求Buyer支付房价2%的违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果双方在争议发生后X日内未能协商解决，任一方可以书面形式向对方提出调解申请。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件：9.2.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方服务机构10.1经纪公司：本合同涉及的房产经纪服务由X房地产经纪公司提供，双方应遵守经纪公司的服务协议。10.2律师事务所以及相关费用：如双方需要聘请律师处理合同事宜，应自行承担相关费用。第十一条附加条款11.1特殊情况处理：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。11.2其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面签署补充协议。第十二条合同的生效12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件：本合同经双方签字或盖章，并经公证机关公证后生效。第十三条合同的副本13.1卖家副本：本合同一式两份，卖家执一份。13.2买家副本：本合同一式两份，买家执一份。13.3第三方机构副本：本合同一式两份，经纪公司及律师事务所以各执一份。第十四条其它14.1房屋保险：房屋保险由买家负责购买，并保障房屋及室内财产的安全。14.2物业管理费：买家自交付之日起承担物业管理费。14.3家具家电等物品归属：本合同附件中列明的家具家电等物品归买家所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：家具家电清单附件四：物业管理有限公司出具的物业管理费结清证明附件五：卖家与经纪公司的服务协议复印件附件六：买家与贷款银行签订的贷款合同复印件附件七：房屋买卖合同公证证书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，包括房屋内外部情况，以证明房屋的实际情况。附件三：家具家电清单说明：本附件列明房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息，用于明确买卖双方对于物品归属的共识。附件四：物业管理有限公司出具的物业管理费结清证明说明：本附件由物业管理有限公司出具，证明买家已结清入住前的物业管理费。附件五：卖家与经纪公司的服务协议复印件说明：本附件提供卖家与经纪公司签订的服务协议的复印件，用于明确经纪公司的服务范围和责任。附件六：买家与贷款银行签订的贷款合同复印件说明：本附件提供买家与贷款银行签订的贷款合同的复印件，用于证明买家的贷款情况。附件七：房屋买卖合同公证证书说明：本附件提供房屋买卖合同的公证证书，证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买家支付房价1%的违约金。1.2未能按照合同约定交付符合交付条件的房屋的，买家有权拒绝接收，并要求卖家退还已支付的首付款，并支付已支付首付款1%的违约金。2.买家违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定时间支付首付款的，应向卖家支付房价1%的违约金。2.2未能按照合同约定时间支付尾款的，卖家有权拒绝办理房屋过户手续，并有权要求买家支付房价2%的违约金。示例说明：假设卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，根据违约行为及责任认定，卖家应向买家支付房价1%的违约金。买家可以在违约金的基础上，要求卖家退还已支付的首付款，并支付已支付首付款1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.物业管理费：指物业管理有限公司为管理维护物业所收取的费用。3.违约金：指一方