2024年房产过户与款项支付详尽协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户与款项支付详尽协议版本合同目录一览1.过户房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证明2.过户条件2.1房产所有权转移条件2.2双方应提交的文件3.款项支付3.1支付金额3.2支付方式3.3支付时间4.款项用途4.1房产交易税费4.2房产维修基金4.3其他相关费用5.房产过户流程5.1双方协商一致5.2提交过户申请5.3缴纳税费5.4办理过户手续6.款项支付的监督6.1设立专门账户6.2专款专用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决9.合同的生效9.1双方签字盖章9.2满足过户条件10.合同的终止10.1过户完成10.2其他约定终止条件11.附加条款11.1房产交付时间11.2物业交割事项12.双方联系方式12.1买方联系方式12.2卖方联系方式13.其他约定事项13.1房产过户前的检查13.2房产过户后的维护14.签署日期第一部分：合同如下：1.过户房产描述1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：房产证书记载的面积为平方米。1.3房产所有权证明：卖方应向买方出示有效的房产证，以证明卖方对上述房产拥有完全的所有权。2.过户条件2.1房产所有权转移条件：本合同签订后，买方应按照约定支付全部购房款项，卖方应按照约定配合买方完成房产过户手续。2.2双方应提交的文件：卖方应提交房产证、身份证等相关证明文件；买方应提交身份证、户口本等相关证明文件。3.款项支付3.1支付金额：买方应向卖方支付购房款项共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方可以选择银行转账、现金支付等方式支付购房款项。3.3支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将购房款项支付给卖方。4.款项用途4.1房产交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房产交易税费。4.2房产维修基金：买方应按照房产证书记载的维修基金标准，向相关部门缴纳房产维修基金。4.3其他相关费用：双方应承担的其他相关费用，按照实际情况承担。5.房产过户流程5.1双方协商一致：双方应就房产过户的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2提交过户申请：双方应共同向房产登记机构提交房产过户申请。5.3缴纳税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房产交易税费。5.4办理过户手续：双方应按照房产登记机构的要求，提供相关证明文件，配合办理房产过户手续。6.款项支付的监督6.1设立专门账户：双方应共同设立一个专门账户，用于接收和支付购房款项。6.2专款专用：购房款项应当专款专用，不得挪作他用。7.违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定购房款项的10%。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定配合买方完成房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定购房款项的10%。8.争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决：如果双方在协商解决不成的情况下，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.合同的生效9.1双方签字盖章：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2满足过户条件：在满足本合同约定的过户条件的情况下，本合同方能生效。10.合同的终止10.1过户完成：房产过户手续办理完成后，本合同自动终止。10.2其他约定终止条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止本合同。11.附加条款11.1房产交付时间：卖方应在本合同生效后个工作日内，将房产钥匙交付给买方。11.2物业交割事项：卖方应协助买方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气、有线电视等各项费用结算。12.双方联系方式12.1买方联系方式：买方应向卖方提供稳定的联系方式，以便于双方在合同履行过程中进行沟通。12.2卖方联系方式：卖方应向买方提供稳定的联系方式，以便于双方在合同履行过程中进行沟通。13.其他约定事项13.1房产过户前的检查：买方有权在房产过户前对房产进行一次全面的检查，以确保房产符合合同约定的条件。13.2房产过户后的维护：房产过户后，买方应负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和完好。14.签署日期：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：房产交易税费计算公式附件五：房产维修基金缴纳标准附件六：物业交割清单附件七：仲裁机构确认书附件八：款项支付监管账户设立协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积等关键信息，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买方/卖方的姓名、身份证号码等个人信息，用于证明双方的身份。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示买方/卖方的家庭成员信息，用于证明家庭成员情况。附件四：房产交易税费计算公式说明：本附件提供房产交易税费的计算公式，包括契税、个人所得税等，用于计算双方应缴纳的税费。附件五：房产维修基金缴纳标准说明：本附件详细列出房产维修基金的缴纳标准，包括计算方式、缴纳金额等信息。附件六：物业交割清单说明：物业交割清单详细记录物业相关费用的情况，包括水、电、煤气、有线电视等各项费用结算。附件七：仲裁机构确认书说明：仲裁机构确认书用于确认双方在发生争议时选择的仲裁机构，确保争议解决的合法性和有效性。附件八：款项支付监管账户设立协议说明：款项支付监管账户设立协议详细说明监管账户的设立、管理及使用规则，确保购房款项的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定购房款项的10%。示例说明：如果买方在合同签订后10个工作日内未支付购房款项，则构成违约，需向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定配合买方完成房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定购房款项的10%。示例说明：如果卖方在合同签订后15个工作日内未配合买方完成房产过户手续，则构成违约，需向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号，具体位置以房产证记载为准的房产。2.房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件。3.过户：指将房产