2024年场地管理综合办公室服务合同

2024年场地管理综合办公室服务合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同范围与服务内容第二条场地使用与维护2.1场地使用权限2.2使用期限2.3场地维护与保养第三条服务人员与管理3.1乙方派遣服务人员3.2服务人员职责3.3人员管理及培训第四条管理与运营4.1乙方管理责任4.2运营策略与实施4.3服务标准与质量保证第五条费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条保险与责任6.1乙方责任保险6.2甲方财产保险6.3事故责任判定与赔偿第七条违约责任与争议解决7.1违约行为及后果7.2争议解决方式7.3法律适用及管辖第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3泄密后果第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2forcemajeure条款13.3特殊情况处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体信息甲方全称为：×××公司，地址为×××，统一社会信用代码为×××，法定代表人/负责人为×××，联系电话为×××。1.2乙方主体信息乙方全称为：×××公司，地址为×××，统一社会信用代码为×××，法定代表人/负责人为×××，联系电话为×××。1.3合同范围与服务内容本合同范围包括：乙方为甲方提供场地管理综合办公室服务，包括但不限于场地的日常管理、维护、保洁、安全等工作。具体服务内容详见附件一《服务内容明细》。第二条场地使用与维护2.1场地使用权限甲方有权按照合同约定使用乙方提供的场地，并享有相应的使用权。2.2使用期限甲乙双方约定，场地的使用期限自合同签订之日起至××××年××月××日止。2.3场地维护与保养乙方应保证场地的正常使用，定期进行维护与保养，确保场地安全、整洁、舒适。第三条服务人员与管理3.1乙方派遣服务人员乙方应向甲方派遣合格的服务人员，负责场地的日常管理与维护工作。3.2服务人员职责服务人员应按照甲方的要求，认真负责地完成各项服务工作，包括但不限于场地的清洁、安全、秩序维护等。3.3人员管理及培训乙方应对服务人员进行有效管理及培训，确保服务人员具备专业技能，并提供服务人员的相关资料，以备甲方查验。第四条管理与运营4.1乙方管理责任乙方应负责场地的日常管理与运营，确保场地的正常使用，并根据甲方要求，提供优质的服务。4.2运营策略与实施乙方根据甲方需求，制定合理的运营策略，并具体实施，以保证场地运营的顺利进行。4.3服务标准与质量保证乙方应按照甲方要求，制定服务标准，并保证服务质量，如甲方对乙方服务质量有异议，乙方应立即进行改进。第五条费用与支付5.1服务费用构成场地管理综合办公室服务费用包括：人员工资、场地租赁费、设备维护费、物料费等，具体费用构成详见附件二《费用明细》。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的付款周期，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账号信息详见附件三《银行账号信息》。5.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因，导致乙方成本发生较大变化，乙方有权提出费用调整申请，经甲方同意后，双方签订补充协议予以调整。第六条保险与责任6.1乙方责任保险乙方应为本合同约定的服务人员购买责任保险，保险金额不低于人民币××万元，并提供保险单据，以备甲方查验。6.2甲方财产保险甲方应自行购买场地的财产保险，并承担保险费用。6.3事故责任判定与赔偿如发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并按照事故责任判定，承担相应赔偿责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应当书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，将场地及设施交还甲方，并处理好与服务人员的相关事宜。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。9.3泄密后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方明确表示不履行主要债务；（四）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。10.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）合同有效期届满；（二）双方书面同意终止；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）依法应当终止的其他情形。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定使用乙方提供的场地，并享有相应的使用权。11.2甲方义务甲方应按照约定支付服务费用，并按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方按照约定使用场地。12.2乙方义务乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量，如甲方对乙方服务质量有异议，乙方应立即进行改进。第十三条特殊条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2forcemajeure条款如因乙方所在地的政府政策调整、法律法规变化等原因，导致乙方无法履行合同，乙方应在第一时间通知甲方，并尽最大努力履行合同。13.3特殊情况处理如合同履行过程中出现特殊情况，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商处理。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：附件一《服务内容明细》、附件二《费用明细》、附件三《银行账号信息》。14.2补充协议如合同履行过程中，双方因故需要调整合同内容的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律未尽事宜本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务内容明细》详细列出乙方为甲方提供的场地管理综合办公室服务的具体内容，包括但不限于场地的日常管理、维护、保洁、安全等工作。附件二：《费用明细》详细列出场地管理综合办公室服务费用的构成，包括但不限于人员工资、场地租赁费、设备维护费、物料费等。附件三：《银行账号信息》列出乙方银行账号信息，包括开户行、账号、户名等，以便甲方进行服务费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。3.甲方未按照约定使用场地，或擅自改变场地用途。4.乙方未按照约定购买责任保险，或保险金额不足。5.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定使用场地或擅自改变场地用途的，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定购买责任保险或保险金额不足的，甲方有权要求乙方购买相应的保险，并要求乙方支付违约金。5.如双方未按照约定履行保密义务的，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如果甲方持续未支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.forcemajeure：指因不可抗力导致合同无法履行的情况。3.保密义务：指双方对在合同履行过程中获得的对方未公开的、具有商业价值的信息承担保密义务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。1.不可抗力条款应用于合同的履行过程中，如因