2024年建筑项目专业维修分包标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目专业维修分包标准协议模板版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容3.分包商责任3.1分包商义务3.2分包商工作范围3.3分包商人员资质4.甲方责任4.1甲方义务4.2甲方提供的条件4.3甲方监督与协调5.工程进度与质量5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收6.费用与支付6.1合同价格6.2支付方式6.3发票与税务7.保险与责任7.1分包商保险7.2责任分配7.3事故处理8.变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3执行法律11.一般条款11.1通知与沟通11.2法律适用11.3完整协议12.附件12.1技术文件12.2施工图纸12.3其他重要文件13.签署页13.1甲方代表签字13.2分包商代表签字14.生效条件14.1签署与备案14.2合同生效时间14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为专业维修分包标准协议，是2024年建筑项目的一部分。1.2协议双方地址：X联系方式：X地址：X联系方式：X1.3协议有效期本协议自双方代表签署之日起生效，有效期至项目完工并验收合格。第二条项目描述2.1项目名称2024年建筑项目专业维修分包工程2.2项目地点项目位于X，具体位置详见附件。2.3项目内容本项目的维修工作包括但不限于：（1）建筑物外部维修；（2）建筑物内部维修；（3）设备设施维修；（4）其他甲方指定的维修工作。第三条分包商责任3.1分包商义务分包商应按照甲方的要求，按时完成维修工作，并保证维修质量。3.2分包商工作范围分包商的工作范围包括但不限于：（1）负责维修工程的施工；（2）负责维修工程的设计（如有需要）；（3）负责维修工程的材料采购；（4）负责维修工程的技术支持和服务。3.3分包商人员资质分包商应确保所有参与本项目的人员具备相应的资质和技能，并遵守相关法律法规。第四条甲方责任4.1甲方义务甲方应按照协议约定，向分包商支付维修费用，并提供必要的工作条件。4.2甲方提供的条件（1）施工场地；（2）施工所需的水电；（3）甲方提供的材料和设备；（4）其他甲方承诺的条件。4.3甲方监督与协调甲方应负责对分包商的维修工作进行监督和协调，确保维修工程的顺利进行。第五条工程进度与质量5.1工程进度计划分包商应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。5.2工程质量标准分包商应按照甲方提供的技术要求和质量标准进行维修工作，确保工程质量。5.3工程验收工程完成后，甲方应组织验收，分包商应按照甲方的要求提供相关资料和配合验收工作。第六条费用与支付6.1合同价格本合同的维修费用为X元（大写：X元整），具体金额详见附件。6.2支付方式甲方支付分包商的维修费用，可采用分期支付的方式，具体支付时间和比例详见附件。6.3发票与税务分包商应向甲方提供合法的税务发票，并遵守相关税务法律法规。第八条保险与责任8.1分包商保险分包商应为其施工人员和管理人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。8.2责任分配（1）分包商应对其施工过程中造成的人员伤亡和财产损失承担责任；（2）甲方应对其提供的场地、设施和材料等造成的分包商损失承担责任。8.3事故处理发生事故时，分包商应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行事故处理。第九条变更与解除9.1变更程序任何一方如需变更协议内容，应提前written通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前written通知分包商，且分包商已按照协议完成了维修工作。9.3解除后的处理协议解除后，分包商应按照甲方的要求撤离施工现场，并按照协议约定处理未支付的费用和其他事项。第十条违约责任10.1违约行为（1）分包商未按照约定完成维修工作；（2）甲方未按照约定支付维修费用。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。10.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。11.2仲裁地点与机构双方可约定在甲方所在地进行仲裁，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。11.3执行法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条一般条款12.1通知与沟通双方应通过书面形式互相通知和沟通，通知应以电子邮件或书面方式送达对方指定的联系方式。12.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3完整协议本协议及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十三条签署页13.1甲方代表签字甲方代表在此页面签字，以证明甲方对协议内容的认可。13.2分包商代表签字分包商代表在此页面签字，以证明分包商对协议内容的认可。第十四条生效条件14.1签署与备案本协议自双方代表签字盖章之日起生效，并自备案之日起具有法律效力。14.2合同生效时间本协议自签字盖章之日起生效。14.3合同终止条件协议终止的条件详见协议终止条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目描述和技术要求详细说明项目的名称、地点、内容以及技术要求、质量标准等。附件二：工程进度计划分包商应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。附件三：维修工程量清单列出维修工程的所有工作内容，包括工程量、材料、人工等详细信息。附件四：材料和设备清单列出甲方提供的水电、材料和设备等详细信息。附件五：保险单据分包商提供的工伤保险和意外伤害保险单据。附件六：付款凭证记录所有付款的详细信息，包括付款时间、金额、方式等。附件七：验收报告工程完成后，甲方组织的验收报告，包括工程质量、进度等方面的评价。附件八：事故处理报告发生事故时，分包商应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行事故处理报告。附件九：变更协议双方签署的书面变更协议，用于记录协议内容的变更。附件十：违约金计算公式约定违约金的具体计算公式和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分包商未按照约定完成维修工作。2.甲方未按照约定支付维修费用。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。2.违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果分包商未能按照约定的时间完成维修工作，属于违约行为。根据协议中的违约金计算公式，分包商应向甲方支付约定的违约金。同时，分包商还需赔偿因延期导致的甲方直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.分包商：指与甲方签订维修分包协议，负责维修工程的实施和完成的一方。3.甲方：指委托分包商进行维修工程的建筑物所有者或管理者。4.维修工程：指本合同约定的建筑物外部维修、内部维修、设备设施维修等工作。5.