2024年二手房装修翻新协议标准范本

2024年二手房装修翻新协议标准范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3术语定义2.装修工程内容2.1装修项目2.2装修材料2.3装修标准3.工程进度与时间安排3.1工程时间表3.2工期延误3.3工程进度汇报4.工程费用与支付方式4.1工程总价4.2付款方式4.3款项支付时间表4.4增项费用处理5.质量保证与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量问题处理6.乙方责任与义务6.1施工质量6.2保密义务6.3保险责任7.甲方责任与义务7.1协助与配合7.2现场管理7.3变更处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充协议12.3修改后的合同效力13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方信息甲方地址：_______；联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方信息乙方地址：_______；联系人：_______，联系电话：_______。1.3术语定义（1）二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅，本合同中所指的二手房是指位于_______的住宅物业。（2）装修：指对二手房进行内部结构改造、墙面翻新、水电线路改造、地面铺设、墙面刷漆等工程。（3）装修材料：指用于装修工程的各项材料，包括但不限于瓷砖、地板、涂料、卫浴设备等。（4）装修标准：指乙方按照约定的标准进行装修，具体装修标准详见附件一。第二条装修工程内容2.1装修项目乙方应按照附件一中的装修方案和工程量清单进行装修，包括但不限于：（1）墙面翻新；（2）地面铺设；（3）水电线路改造；（4）卫浴设备安装；（5）厨房设备安装；（6）照明系统安装；（7）墙面刷漆；（8）其他装修项目。2.2装修材料乙方应按照甲方提供的材料清单及品牌要求，采购装修材料。材料品牌及型号应报甲方批准。2.3装修标准乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量。具体装修标准详见附件一。第三条工程进度与时间安排3.1工程时间表乙方应按照附件二中的工程时间表进行施工，确保工程按时完成。3.2工期延误如乙方因自身原因导致工期延误，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。3.3工程进度汇报乙方应定期向甲方汇报工程进度，遇到问题应及时与甲方沟通解决。第四条工程费用与支付方式4.1工程总价4.2付款方式甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体付款方式如下：（1）工程启动预付款：人民币_______元整（大写：____________________________元整）；（2）工程进度付款：按照工程进度，每完成一项工程，甲方支付相应款项；（3）工程完工款：工程验收合格后，支付剩余款项。4.3款项支付时间表甲方应按照附件三中的款项支付时间表向乙方支付工程款。4.4增项费用处理如在施工过程中，发生增项费用，甲乙双方应协商确定增项费用的金额及支付方式。第五条质量保证与验收5.1质量标准乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量。具体质量标准详见附件一。5.2验收程序工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。5.3质量问题处理如在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换相关装修材料，甲方应予以协助。第六条乙方责任与义务6.1施工质量乙方应保证施工质量，确保装修工程符合约定的质量标准。6.2保密义务乙方应对在施工过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3保险责任乙方应按照甲方的要求，为施工人员购买意外伤害保险，并承担施工过程中发生的事故赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此产生的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×0.1%。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题的，乙方应承担因此产生的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×0.1%。8.3违约赔偿因违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方要求乙方继续履行合同的，乙方应按照甲方的要求予以履行。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在工程验收合格，乙方将工程交付甲方后终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，对工程进行保修。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。11.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议。12.2补充协议修改协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方应通过合同中约定的联系方式，进行通知与送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即协商解决。14.3合同的解除甲乙双方同意，在履行合同过程中，如发生不能克服的困难，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，处理合同终止后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修方案和工程量清单详细列出乙方应完成的装修项目、材料品牌、型号、数量等信息。附件二：工程时间表详细列出工程进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间。附件三：款项支付时间表详细列出甲方应按照工程进度支付乙方的款项时间表。附件四：装修标准详细列出本合同中约定的装修质量标准，包括材料要求、施工工艺等。附件五：保修条款详细列出保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件六：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.甲方未按约定提供施工场地或提供不满足施工要求的场地；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方使用低于约定标准的材料或施工工艺；5.乙方未按约定进行工程验收；6.甲方未按约定支付保修费用；7.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此产生的违约责任，向乙方支付违约金；2.乙方违约导致工程质量、进度等方面出现问题的，乙方应承担因此产生的违约责任，向甲方支付违约金；3.甲方要求乙方继续履行合同的，乙方应按照甲方的要求予以履行；4.因违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，属于甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×0.1%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅，本合同中所指的二手房是指位于_______的住宅物业。2.装修：指对二手房进行内部结构改造、墙面翻新、水电线路改造、地面铺设、墙面刷漆等工程。3.装修材料：指用于装修工程的各项材料，包括但不限于瓷砖、地板、涂料、卫浴设备等。4.装修标准：指乙方按照约定的标准