2024年房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和设备第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金2.4付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：合同的履行和违约责任5.1双方履行合同的义务5.2违约责任及赔偿第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3物业管理费9.4双方约定的其他事项第十条：附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同附件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同编号第十四条：合同副本数量14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和设备该房屋附属设施和设备包括：____________。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款该房屋的总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式及期限乙方同意采取如下付款方式：____________。乙方应按照约定的付款期限，将房款支付给甲方。付款期限自本合同签订之日起____________日内。2.3定金乙方在本合同签订之日起____________日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.4付款凭证甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的付款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内将该房屋交付给乙方。3.2交付条件该房屋交付时应符合如下条件：____________。3.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理期限为____________日。3.4产权转移登记甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋的产权转移登记至乙方名下。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.2质量问题处理如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定质量标准，乙方有权要求降低房价或者解除合同。4.3保修期限及范围该房屋的保修期限为____________年，保修范围包括：____________。第五条：合同的履行和违约责任5.1双方履行合同的义务甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量及产权清晰。乙方应按照本合同约定，支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。5.2违约责任及赔偿如甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如乙方需变更合同内容的，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）交付的房屋不符合约定质量标准，经乙方要求修复后仍不符合的；（3）甲方未履行本合同约定的义务，经乙方要求后仍不履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。甲方解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。乙方解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____________%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1房屋交易税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋保险房屋交付后，乙方应自行办理房屋保险手续，保险费用由乙方承担。9.3物业管理费乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。9.4双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方出示房屋所有权证。10.2房屋买卖合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋附属设施和设备清单、房屋产权证明文件等。第十一条：双方签字11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第十三条：合同编号本合同编号为：____________。第十四条：合同副本数量14.1出卖人留存副本甲方（出卖人）留存副本：____________份。14.2买受人留存副本乙方（买受人）留存副本：____________份。14.3相关部门留存副本相关部门留存副本：____________份。本合同一式____________份，甲乙双方及相关部门各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的条件和方式当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。15.3第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。第十六条：第三方服务费用16.1费用的承担甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，承担相应的服务费用。16.2费用的支付甲乙双方应在服务合同中约定支付服务费用的时间和方式。第十七条：第三方的责任限额17.1责任限额的确定甲乙双方应在与第三方签订的服务合同中，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。17.2责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的相关信息告知对方，并确保对方了解和认可。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为提供服务的关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的法律责任。18.2第三方行为的后果第三方的行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1变更和解除的条件如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方改正或者解除服务合同。19.2变更和解除的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或者解除协议。第二十条：第三方介入的争议解决20.1争议的解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。20.2第三方争议的解决不影响本合同的履行第三方争议的解决不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第二十一条：第三方介入的告知义务21.1告知义务甲乙双方应按照本合同约定，履行告知义务，确保对方了解第三方介入的相关信息。21.2告知的内容甲乙双方应告知对方第三方介入的时间、方式、费用、责任限额等事项。第二十二条：第三方介入的记录和保存22.1记录和保存甲乙双方应妥善保存与第三方签订的服务合同及相关证据，以证明第三方介入的合法性和合理性。22.2保存期限甲乙双方应将服务合同及相关证据保存至少____________年。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。23.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得违反本合同的约定。第二十四条：附件24.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十五条：双方签字25.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________25.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第二十六条：合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第二十七条：合同编号本合同编号为：____________。第二十八条：合同副本数量28.1出卖人留存副本甲方（出卖人）留存副本：____________份。28.2买受人留存副本乙方（买受人）留存副本：____________份。28.3第三方留存副本第三方留存副本：____________份。第二十九条：第三方介入的修正日期本条款修正日期为：____________年____________月____________日。本合同一式____________份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件2：房屋附属设施和设备清单详细列出了房屋附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件3：房屋所有权证证明了甲方对房屋的合法所有权，是房屋交易的重要凭证。附件4：房屋买卖合同附件包括房屋产权证明文件、房屋评估报告、房屋验收报告等相关文件。附件5：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、范围、期限及费用等。附件6：第三方资质证明证明了第三方提供服务的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.交付的房屋不符合约定质量标准。3.甲方未履行合同约定的义务。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____________%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。3.如房屋质量问题经维修后仍不符合约定标准，乙方有权要求降低房价或者解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的2%。具体违约金数额计算如下：违约金=房价×2%=____________元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，房屋的出售方。2.乙方：指买受人，房屋的购买方。3.第三方：指与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构、物业管理公司等。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋的合法所有权的证件。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施和设备按照约