2024年度房屋买卖合同标的为一套住宅物业3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的为一套住宅物业本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付条件5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.交房前物业费用及水电费7.1物业费用7.2水电费7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方住所：_________________1.1.3出卖方法定代表人：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.1.5出卖方身份证号码：_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方住所：_________________1.2.3买受方法定代表人：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________1.2.5买受方身份证号码：_________________2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________2.2房屋结构：_________________2.3房屋面积：_________________（建筑面积/使用面积）2.4房屋用途：_________________2.5房屋权属：_________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：_________________3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：_________________4.房屋交付及入住4.1交付时间：_________________4.2入住手续：买受方应在房屋交付后____个工作日内办理入住手续；4.3.1房屋结构安全，符合国家相关标准；4.3.2房屋内设施齐全，功能正常；4.3.3房屋权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后____个工作日内；5.2过户费用：_________________5.3过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，所需费用由双方各自承担。6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺：出卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准；6.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年；6.3质量问题处理：房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖方应在接到买受方通知后____个工作日内进行处理。7.交房前物业费用及水电费7.1物业费用：交房前产生的物业费用由出卖方承担；7.2水电费：交房前产生的水电费由出卖方承担；7.3费用承担：买受方在房屋交付后，按照物业管理规定支付物业费用及水电费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：a)未按合同约定时间交付房屋；b)房屋存在质量缺陷，未按约定进行修复；c)未如实告知房屋权属及存在瑕疵；d)其他违反合同约定的行为。8.1.2买受方违约情形：a)未按合同约定时间支付购房款；b)拖欠物业费用、水电费等；c)未按合同约定办理房屋产权过户手续；d)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：a)逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款万分之五的违约金；b)房屋存在质量缺陷的，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；c)出卖方未如实告知房屋权属及存在瑕疵的，应退还买受方已支付的全部购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.2买受方违约责任：a)逾期支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款万分之五的违约金；b)拖欠物业费用、水电费的，应立即补缴欠款，并支付滞纳金；c)未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)仲裁委员会；b)合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)房屋交付并办理产权过户手续后；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件a)出卖方违约，买受方有权解除合同；b)买受方违约，出卖方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件a)房屋买卖合同；b)房屋产权证复印件；c)房屋测绘报告；d)其他双方约定的文件。11.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：_________________12.2签署地点：_________________12.3签署人：_________________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管：本合同由双方妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以法律法规及双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易中，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入交易的方式包括但不限于提供信息、协调沟通、协助谈判、提供法律咨询、办理过户手续等。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵循诚实信用原则，按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，不得损害甲乙双方的利益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的_____%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，服务费用应合理、明确，并在合同中列明。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入交易，并授权第三方代表甲乙双方进行相关事宜的处理。16.1.2第三方责任范围：第三方介入的交易活动，其责任范围仅限于其提供的具体服务内容，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担直接责任。16.1.3第三方服务费用：甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确约定。16.2甲乙双方的权利16.2.1甲乙双方有权监督第三方的服务行为，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求提供服务。16.2.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务记录和证明，以保障自身的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：a)第三方作为中介机构，其责任仅限于提供信息、协调沟通和协助谈判，对房屋本身的权属、质量、价格等不承担责任；b)第三方应协助甲方了解房屋的相关信息，并协助甲方与乙方进行交易。17.2第三方与乙方的划分：a)第三方作为中介机构，其责任仅限于提供信息、协调沟通和协助谈判，对房屋本身的权属、质量、价格等不承担责任；b)第三方应协助乙方了解房屋的相关信息，并协助乙方与甲方进行交易。17.3第三方与合同其他方的划分：a)第三方与合同其他方（如评估机构、银行等）之间的关系，应另行签订协议，明确各方的权利义务；b)第三方在执行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付及入住时间、产权过户、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。附件说明：这是房屋买卖交易的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。附件说明：这是房屋所有权的重要证明文件，是办理过户手续的必要条件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋的面积、结构等信息。附件说明：这是房屋面积和结构的重要依据，对于房屋交易价格和面积的确定有重要意义。4.房屋质量保证书详细要求：由出卖方提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家相关标准。附件说明：这是出卖方对房屋质量的承诺，保障买受方在质量保证期内的权益。5.物业管理协议详细要求：提供物业管理协议，明确物业管理的相关事项。附件说明：这是买受方在入住后需要遵守的物业管理规定，保障小区的居住环境。6.水电煤费用缴纳证明详细要求：提供交房前水电煤费用的缴纳证明。附件说明：这是买受方在入住前需要解决的问题，确保房屋交付时无欠费。7.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，证明付款已经完成。附件说明：这是买受方履行付款义务的证明，也是出卖方交付房屋的条件。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，应提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。附件说明：这是第三方服务的基础文件，确保第三方提供的服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋。买受方未按合同约定时间支付购房款。出卖方提供的房屋存在质量问题，未按约定进行修复。买受方拖欠物业费用、水电费等。2.违约责任认定标准：出卖方违约：每逾期一日，支付合同总价款万分之五的违约金。买受方违约：每逾期一日，支付合同总价款万分之五的违约金。房屋质量问题：根据房屋质量保证书和实际质量问题，由出卖方负责修复或赔偿。物业费用、水电费拖欠：买受方应立即补缴欠款，并支付滞纳金。3.违约责任示例说明：示例一：出卖方逾期交付房屋3天，应支付违约金=合同总价款×0.0005×3。示例二：买受方逾期支付购房款5天，应支付违约金=合同总价款×0.0005×5。示例三：房屋存在质量问题，出卖方应在接到通知后7天内修复，否则赔偿买受方损失。示例四：买受方拖欠物业费1个月，应补缴欠款并支付滞纳金。全文完。2024年度房屋买卖合同标的为一套住宅物业1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权信息3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收时间5.4接收凭证6.交房标准6.1房屋设施设备6.2房屋装修状况6.3房屋附属设施7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.附属协议8.1首付协议8.2按揭协议8.3附属费用协议9.房屋税费9.1房屋契税9.2房屋营业税9.3房屋个人所得税10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订与签署12.1合同签订时间12.2合同签署时间13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：_________________甲方身份证号：_________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：_________________乙方身份证号：_________________乙方联系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：_________________房屋详细地址：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________平方米房屋套内面积：_________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋产权信息3.1房屋产权证号房屋产权证号：_________________3.2房屋产权性质房屋产权性质：私有产权3.3房屋他项权利房屋无抵押、查封等他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价：人民币_________________元整4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款时间首付款：签订合同后____个工作日内支付人民币_________________元整尾款：交付房屋后____个工作日内支付人民币_________________元整4.4付款凭证甲方收到乙方付款后，应向乙方出具收款收据或银行转账凭证5.交付与接收5.1交付时间房屋交付时间：____年____月____日5.2交付方式房屋交付方式：甲方将房屋及相关附属设施交付给乙方5.3接收时间乙方接收时间：房屋交付之日起____个工作日内5.4接收凭证乙方接收房屋后，应向甲方出具接收房屋的凭证6.交房标准6.1房屋设施设备房屋设施设备清单如下：1.供水、供电、供气设施齐全；2.门窗完好无损；3.水电表、煤气表读数清晰；4.卫生间、厨房设施齐全；6.2房屋装修状况房屋装修状况：毛坯房6.3房屋附属设施房屋附属设施清单如下：1.电梯、消防设施等公共设施齐全；2.电梯使用说明、消防设施使用说明等文件齐全；3.物业管理费缴纳凭证齐全。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，合同双方协商一致解除合同；7.2违约责任1.甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元违约金；（2）房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求赔偿；2.乙方违约：（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元违约金；（2）乙方逾期接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元违约金；7.3争议解决合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.附属协议8.1首付协议首付金额：人民币_________________元整首付支付时间：签订合同后____个工作日内首付支付方式：银行转账至甲方指定账户8.2按揭协议如乙方需申请按揭贷款，乙方应向甲方提供相关贷款申请材料，甲方同意配合乙方办理按揭手续。贷款金额、利率及还款方式等按乙方与银行签订的贷款合同执行。8.3附属费用协议1.房屋买卖税费：乙方承担房屋买卖过程中的契税、营业税、个人所得税等税费。2.物业管理费：乙方自接收房屋之日起，按照物业管理合同约定支付物业管理费。9.房屋税费9.1房屋契税乙方应按照国家相关法律法规的规定，在房屋过户时缴纳契税。9.2房屋营业税如房屋为非普通住宅，乙方应按照国家相关法律法规的规定，在房屋过户时缴纳营业税。9.3房屋个人所得税如房屋为非普通住宅，乙方应按照国家相关法律法规的规定，在房屋过户时缴纳个人所得税。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户登记；2.双方约定的合同终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件。11.2房屋测绘报告甲方应向乙方提供房屋测绘报告。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、首付款协议、按揭协议、物业管理合同等。12.合同签订与签署12.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2合同签署时间本合同签署时间为双方签字（或盖章）时间。13.合同备案13.1备案机关本合同需在房屋所在地房地产管理部门备案。13.2备案时间本合同签订后____个工作日内，双方应共同到备案机关办理备案手续。14.其他约定事项14.1通知方式本合同双方之间的通知，可以通过书面形式或电子形式发送至对方提供的联系方式。14.2争议解决方式本合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，对合同履行的直接责任由甲乙双方承担。15.2.2责任限额第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽导致的损失，其责任限额为人民币____元整。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并通知对方。2.第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方应配合。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议的要求，获得相应的服务费用。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信。2.第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方对甲乙双方的违约行为不承担任何责任，责任由违约方承担。2.第三方对因不可抗力导致的合同履行障碍不承担责任。18.2权利划分1.第三方对甲乙双方的权利主张不享有优先权。2.第三方在服务过程中所获得的甲乙双方信息，应予以保密。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件1.第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致。2.第三方介入导致合同履行方式需变更的，甲乙双方应协商一致。19.2合同变更程序1.甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面合同变更协议。2.合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式1.第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用1.第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。2.如争议解决涉及第三方服务费用，由甲乙双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方印章。说明：证明房屋产权归属甲方，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的建筑面积、套内面积等数据，为合同履行提供依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，并加盖甲乙双方公章。说明：证明甲乙双方达成房屋买卖的合意，为合同履行提供法律依据。4.首付款协议要求：提供首付款协议的正式文本，并加盖甲乙双方公章。说明：明确首付款的金额、支付时间、支付方式等，为合同履行提供依据。5.按揭协议要求：提供按揭贷款协议的正式文本，并加盖甲乙双方公章及银行公章。说明：明确按揭贷款的金额、利率、还款方式等，为合同履行提供依据。6.物业管理合同要求：提供物业管理合同的正式文本，并加盖甲乙双方公章及物业管理公司公章。说明：明确物业管理费的标准、支付方式等，为合同履行提供依据。7.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单的正式文本，并加盖甲乙双方公章。说明：明确房屋附属设施的具体内容，为合同履行提供依据。8.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋契税、营业税、个人所得税等税费的缴纳凭证。说明：证明乙方已履行相关税费缴纳义务，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元违约金。甲方交付的房屋存在质量问题，未在约定时间内修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元违约金。乙方逾期接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方信息，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付人民币____元违约金。2.乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付人民币____元违约金。3.第三方在提供房屋评估服务时，出现重大失误，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同标的为一套住宅物业2本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2住宅物业基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权过户及税费承担1.6住宅物业交付后权益及义务1.7违约责任及争议解决1.8合同解除及终止条件1.9附件及补充协议1.10合同生效及备案1.11合同附件清单1.12争议解决条款1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：_______1.1.2甲方（出卖人）地址：_______1.1.3甲方（出卖人）联系方式：_______1.1.4乙方（买受人）名称：_______1.1.5乙方（买受人）地址：_______1.1.6乙方（买受人）联系方式：_______第二条住宅物业基本情况2.1.1物业地址：_______2.1.2物业产权证号：_______2.1.3物业面积：_______平方米2.1.4物业用途：住宅2.1.5物业现状：_______第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.1.2付款方式：3.1.2.1乙方应在合同签订后_______日内支付总价款的_______%作为定金；3.1.2.2乙方应在_______日内支付剩余总价款的_______%；3.1.2.3乙方应在交房前支付剩余总价款的_______%。第四条交房时间及条件4.1.1交房时间：_______年_______月_______日4.1.2交房条件：4.1.2.1甲方应保证所出售的住宅物业权属清晰，无任何权属纠纷；4.1.2.2住宅物业应符合规划、设计要求，达到交付使用条件；4.1.2.3住宅物业相关设施设备应正常使用。第五条产权过户及税费承担5.1.1甲方应在交房后_______日内协助乙方办理产权过户手续；5.1.2甲方应承担产权过户过程中产生的全部税费；5.1.3乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。第六条住宅物业交付后权益及义务6.1.1乙方自交付之日起享有住宅物业的占有、使用、收益和处分权；6.1.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用住宅物业；6.1.3乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用。第七条违约责任及争议解决7.1.1若甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；7.1.2若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；7.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.1.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；7.1.5若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止条件8.1.1.1甲方未按约定时间交付住宅物业，且经乙方催告后_______日内仍未交付的；8.1.1.2乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后_______日内仍未支付的；8.1.1.3住宅物业存在严重影响居住质量的问题，经维修后仍不符合交付条件的；8.1.1.4任何一方违反本合同约定的重大违约行为。8.1.2合同解除后，已支付的款项应予返还，但双方应承担各自因违约造成的损失。第九条附件及补充协议9.1.1.1住宅物业产权证复印件；9.1.1.2住宅物业平面图；9.1.1.3住宅物业相关设施设备清单；9.1.1.4买卖双方身份证明复印件；9.1.1.5其他双方认为必要的文件。9.1.2任何一方对本合同内容有异议的，应通过书面形式提出，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十条合同生效及备案10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同签订后，双方应在_______日内向房地产登记机构办理备案手续。第十一条合同附件清单11.1.1本合同附件清单如下：11.1.1.1附件一：住宅物业产权证复印件；11.1.1.2附件二：住宅物业平面图；11.1.1.3附件三：住宅物业相关设施设备清单；11.1.1.4附件四：买卖双方身份证明复印件；11.1.1.5附件五：其他双方认为必要的文件。第十二条争议解决条款12.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1.1.1住宅物业产权证复印件；13.1.1.2住宅物业平面图；13.1.1.3住宅物业相关设施设备清单；13.1.1.4买卖双方身份证明复印件；13.1.1.5其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署及生效日期14.1.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业标准提供服务。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1.1第三方的责任限额为人民币_______元整。2.1.1.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方介入程序3.1.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。3.1.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和文件，包括但不限于合同文本、产权证明、交易记录等。3.1.3第三方应在介入后_______日内向甲方和乙方提交工作计划和进度报告。第四条第三方职责4.1.1.1中介机构：协助甲方和乙方完成交易，提供市场信息，组织看房，协助谈判等；4.1.1.2评估机构：对住宅物业进行评估，提供评估报告；4.1.1.3律师事务所：提供法律咨询，起草合同，参与谈判，协助办理产权过户等；4.1.1.4会计师事务所：提供财务审计，出具审计报告；4.1.1.5担保机构：提供担保服务，确保交易安全。第五条第三方权利5.1.1.1获取甲方和乙方提供的必要资料和文件；5.1.1.2依据合同约定和法律法规，独立开展工作；5.1.1.3甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲方或乙方的直接责任仅限于其与甲方或乙方签订的服务协议。6.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的行为导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。6.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不承担违约责任。第七条第三方变更及退出7.1.1任何一方需变更或更换第三方时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。第八条第三方责任追究8.1.1