2024年房产居间业务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间业务协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条：居间费用4.1丙方居间费用的计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条：合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条：合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条：合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式13.2合同的修改和补充13.3合同的送达第十四条：合同的附件14.1附件内容14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对购买的房屋享有使用权和处置权。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，致力于为甲方和乙方提供房产居间服务。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，包括但不限于省、市、区、街道、小区、栋号、单元、房号等。2.2房产面积：指房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：指甲方对房屋享有合法所有权，并提供相应的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务：（1）为甲方和乙方提供房产交易相关信息咨询；（2）协助甲方和乙方进行房产交易协商；（3）协助甲方和乙方办理房产交易相关手续；（4）提供房产交易过程中的其他相关服务。3.2丙方不提供的服务：（1）房产评估；（2）房产交易融资；（3）房产交易中的法律事务处理；（4）其他非居间性质的服务。第四条：居间费用4.1丙方居间费用的计算方式：按照房屋交易总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2费用支付时间：在房屋交易完成后，乙方支付给丙方。4.3费用支付方式：现金、转账等，具体方式双方协商确定。第五条：合同的履行5.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）配合乙方和丙方完成房产交易相关手续；（3）按照约定时间交付房屋及附属设施；（4）履行合同中约定的其他义务。5.2乙方义务：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）按照约定时间支付购房款项；（3）配合甲方和丙方完成房产交易相关手续；（4）履行合同中约定的其他义务。5.3丙方义务：（1）如实告知甲方和乙方房产交易相关信息；（2）积极协助甲方和乙方完成房产交易；（3）保守甲方和乙方的隐私信息；（4）履行合同中约定的其他义务。第六条：合同的变更6.1变更条件：（1）甲方和乙方经协商一致，同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律法规强制性规定；（3）变更内容不损害国家、社会公共利益。6.2变更程序：（1）甲方和乙方签订书面变更协议；（2）丙方确认变更协议并盖章；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。第七条：合同的解除7.1解除条件：（1）甲方和乙方经协商一致，同意解除合同；（2）合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。7.2解除程序：（1）甲方和乙方签订书面解除协议；（2）丙方确认解除协议并盖章；（3）解除协议与原合同具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房价的10%；（2）甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房价的10%；（3）甲方未履行合同中约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方提供虚假身份信息，导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房价的10%；（2）乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房价的10%；（3）乙方未履行合同中约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任：（1）丙方未如实告知甲方和乙方房产交易相关信息，丙方应承担相应的违约责任；（2）丙方未积极协助甲方和乙方完成房产交易，丙方应承担相应的违约责任；（3）丙方未保守甲方和乙方的隐私信息，丙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。9.2争议解决地点：争议发生地人民法院。9.3争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定仲裁委员会。第十条：合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件：自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的交易完成后终止。10.3合同延长条件：双方经协商一致，可以延长合同有效期。第十一条：保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同双方的商业秘密、个人隐私、房产信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约金责任，违约金金额为损失金额的2倍。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式：见附件一。13.2合同的修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改补充协议。13.3合同的送达：双方指定的联系地址和联系方式，用于合同及相关文件的送达。第十四条：合同的附件14.1附件内容：包括但不限于房产证、身份证明、交易款项支付凭证等。14.2附件的生效条件：附件与合同具有同等法律效力，自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、物业公司、维修公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房产评估、贷款办理、物业过户、维修保养等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。2.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。3.2第三方对丙方的责任限额：第三方应就其提供的服务向丙方承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。第四条：第三方介入的程序及条件4.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。4.2甲方、乙方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务。4.3甲方、乙方对第三方的选择不得违反法律法规强制性规定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1甲方、乙方同意第三方介入的，合同相关条款应作相应变更，以明确第三方的权利义务。5.2合同变更后，甲方、乙方、第三方应签字（或盖章）确认。第六条：第三方介入后的违约责任6.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任。6.2甲方、乙方因第三方介入而遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方发生争议的，可以协商解决，也可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决地点、机构等，由甲方、乙方与第三方协商确定。第八条：甲方、乙方的权利义务8.1甲方、乙方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务。8.2甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用。8.3甲方、乙方应履行合同中约定的其他义务。第九条：丙方的权利义务9.1丙方应如实告知甲方、乙方第三方介入的相关信息。9.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协商。9.3丙方应保守甲方、乙方的隐私信息。第十条：合同的生效、终止和延长10.1合同的生效、终止和延长，按照本合同第一条至第九条的约定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同双方的商业秘密、个人隐私、第三方服务信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约金责任，违约金金额为损失金额的2倍。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方、第三方的联系方式：见附件一。13.2合同的修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改补充协议。13.3合同的送达：双方指定的联系地址和联系方式，用于合同及相关文件的送达。第十四条：合同的附件14.1附件内容：包括但不限于房产证、身份证明、交易款项支付凭证、第三方服务协议等。14.2附件的生效条件：附件与合同具有同等法律效力，自甲方、乙方、丙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：交易款项支付凭证附件四：第三方服务协议附件五：房产评估报告附件六：贷款合同复印件附件七：物业过户申请表附件八：维修服务协议附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证明复印件：应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。3.交易款项支付凭证：应包括银行转账记录、现金支付收据等。4.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、内容、责任限额等。5.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。6.贷款合同复印件：应包括贷款合同的主要条款，如贷款金额、利率、还款期限等。7.物业过户申请表：应包括物业过户所需的相关信息，如物业费、公共维修基金等。8.维修服务协议：应明确维修服务的范围、内容、费用等。9.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于房屋交付确认书、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未履行合同中约定的其他义务。4.乙方提供虚假身份信息。5.乙方未按照约定时间支付购房款项。6.乙方未履行合同中约定的其他义务。7.丙方未如实告知甲方和乙方房产交易相关信息。8.丙方未积极协助甲方和乙方完成房产交易。9.丙方未保守甲方和乙方的隐私信息。10.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方约定的违约金，违约金金额为损失金额的2倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.合同解除：违约方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.若甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应支付给乙方违约金10万元，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金5万元，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于地球表面的固定建筑物及其附属设施和土地。2.甲方：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。3.乙方：指购买房屋的当事人，依法对购买的房屋享有使用权和处置权。4.丙方：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，致力于为甲方和乙方提供房产居间服务。5.居间服务：指丙方在甲方和乙方之间沟通、协商，促成双方达成交易的行为。6.违约金：指违约方按照约定支付给对方