2024年住房按揭担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方身份证信息1.4乙方身份证信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.担保方式及责任4.1担保方式4.2担保期限4.3担保责任5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1房产产权证复印件8.2按揭贷款合同复印件8.3担保合同复印件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同修改条款9.3合同解除条款10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案时间12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3担保合同复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系方式：__________________1.2合同乙方乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系方式：__________________1.3甲方身份证信息甲方身份证号码：__________________1.4乙方身份证信息乙方身份证号码：__________________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：__________________房产所在区县：__________________房产具体地址：__________________2.2房产产权房产产权证号：__________________房产产权性质：__________________2.3房产面积房产建筑面积：__________________房产使用面积：__________________2.4房产用途房产用途：__________________3.按揭贷款情况3.1贷款金额贷款金额：人民币__________________元整3.2贷款利率贷款利率：__________________3.3贷款期限贷款期限：__________________年3.4还款方式还款方式：__________________4.担保方式及责任4.1担保方式担保方式：__________________4.2担保期限担保期限：__________________年4.3担保责任担保责任：__________________5.合同生效及终止5.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。5.2合同终止条件1.房产产权发生变更；2.按揭贷款全部结清；3.合同双方协商一致，解除合同。5.3合同解除条件1.甲方未按约定支付按揭贷款；2.乙方未按约定履行担保责任；3.合同双方协商一致，解除合同。6.违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按约定支付按揭贷款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的__________________%；2.甲方未按约定履行房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价的__________________%。6.2乙方违约责任1.乙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________________%；2.乙方未按约定履行合同解除程序，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________________%。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，提交__________________仲裁委员会仲裁。8.合同附件8.1房产产权证复印件甲方提供的房产产权证复印件如下：1.房产产权证首页2.房产产权证附图3.房产产权证他项权利登记8.2按揭贷款合同复印件甲方与贷款银行签订的按揭贷款合同复印件如下：1.按揭贷款合同首页2.按揭贷款合同附图3.按揭贷款合同条款8.3担保合同复印件乙方与甲方签订的担保合同复印件如下：1.担保合同首页2.担保合同条款3.担保合同附件9.其他约定事项9.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。9.2合同修改条款本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。任何口头修改均无效。9.3合同解除条款1.如遇合同解除，双方应按照合同约定的方式处理剩余款项；2.合同解除后，双方应妥善处理房产、按揭贷款及担保事宜；3.合同解除后，双方应将相关文件及证明材料归档保存。10.合同签署10.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。10.2合同签署地点本合同签署地点为：__________________10.3合同签署人甲方签署人：__________________乙方签署人：__________________11.合同备案11.1合同备案机构本合同应向__________________备案。11.2合同备案时间本合同应在签订后__________________日内完成备案。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同生效条件合同经双方签署并完成备案手续后生效。13.合同解除13.1合同解除条件1.合同双方协商一致，解除合同；2.出现合同约定的解除条件；3.依法或依约应解除合同的其他情形。13.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜；3.合同解除后，双方应将相关文件及证明材料归档保存。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3担保合同复印件14.4不可抗力证明文件（如有）14.5合同修改文件（如有）14.6合同解除文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方、乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率，或是在合同履行过程中提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择合同双方应根据实际情况，协商确定介入的第三方及其职责。16.2第三方授权第三方介入前，需获得合同双方的书面授权，明确其权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致合同双方或第三方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算1.若第三方因违反本合同约定导致合同双方遭受损失，第三方责任限额为损失金额的__________________%；2.若第三方因自身原因导致合同双方遭受损失，第三方责任限额为__________________元人民币。18.第三方权利和义务18.1第三方权利1.第三方有权根据本合同的授权，对合同履行情况进行监督；2.第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息；3.第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务1.第三方应遵守本合同的规定，不得泄露合同双方的商业秘密；2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方应在合同约定的时间内完成工作，并提交相关报告。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应按照合同双方的授权，履行其职责。19.2第三方与合同双方的责任划分1.第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因合同双方原因导致损失的，由合同双方按比例承担；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，按不可抗力条款处理。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由合同双方协商确定，可由合同双方各自承担，也可由合同双方共同承担。20.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前由合同双方支付，支付方式为__________________。21.第三方介入终止21.1终止条件1.合同双方协商一致，终止第三方介入；2.第三方完成其职责，合同双方确认；3.出现合同约定的终止条件。21.2终止程序1.合同双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应按照合同约定，完成其职责，提交相关报告；3.第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，合同双方的履行义务不得因第三方介入而改变。22.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，合同双方应协商一致，并以书面形式进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、附图、他项权利登记等全部页面。说明：用于证明甲方对房产的产权。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、附图、条款等全部内容。说明：用于证明甲方与贷款银行之间的贷款关系。3.担保合同复印件要求：提供担保合同的清晰复印件，包括合同封面、条款、担保责任等全部内容。说明：用于证明乙方对甲方贷款的担保责任。4.不可抗力证明文件（如有）要求：提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明合同双方因不可抗力无法履行合同义务的情况。5.合同修改文件（如有）要求：提供合同修改的书面文件，包括修改内容、修改日期等。说明：用于证明合同双方对原有合同的修改。6.合同解除文件（如有）要求：提供合同解除的书面文件，包括解除原因、解除日期等。说明：用于证明合同双方解除合同的事实。7.第三方介入协议（如有）要求：提供第三方介入的协议文件，包括协议内容、第三方职责等。说明：用于证明第三方介入合同履行的情况。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付按揭贷款责任认定：甲方应向乙方支付逾期贷款金额的__________________%作为违约金。示例：若逾期贷款金额为10万元，甲方应支付违约金1万元。甲方未按约定履行房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付房屋交易价的__________________%作为违约金。示例：若房屋交易价为100万元，甲方应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定履行担保责任责任认定：乙方应向甲方支付担保金额的__________________%作为违约金。示例：若担保金额为20万元，乙方应支付违约金2万元。乙方未按约定履行合同解除程序责任认定：乙方应向甲方支付担保金额的__________________%作为违约金。示例：若担保金额为20万元，乙方应支付违约金2万元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的全部损失，包括但不限于合同双方遭受的直接损失和间接损失。示例：若第三方因未履行职责导致甲方遭受损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任，应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例：若因地震导致房产无法过户，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024年住房按揭担保合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1担保人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4住房信息2.住房按揭贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5逾期罚息3.担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式3.4担保人义务4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押物价值评估5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用规定6.贷款偿还6.1偿还期限6.2偿还方式6.3偿还责任7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费支付8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：住房按揭贷款申请表13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同附件14.4合同解除后的处理14.5争议解决条款14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1担保人信息担保人姓名：[担保人姓名]身份证号码：[担保人身份证号码]联系方式：[担保人联系电话]1.2抵押权人信息抵押权人姓名：[抵押权人姓名]身份证号码：[抵押权人身份证号码]联系方式：[抵押权人联系电话]1.3借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]联系方式：[借款人联系电话]1.4住房信息住房地址：[住房地址]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.住房按揭贷款基本条款2.1贷款金额贷款金额：人民币[贷款金额]元整2.2贷款期限贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年2.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.4还款方式还款方式：等额本息还款法2.5逾期罚息逾期罚息：逾期本金每日按贷款金额的[逾期罚息比例]%计收罚息3.担保责任3.1担保范围担保范围：本合同项下借款人未能按期偿还贷款本息，担保人承担相应的担保责任3.2担保期限担保期限：与贷款期限一致，即自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止3.3担保方式担保方式：抵押担保，抵押物为[抵押物名称]，抵押物价值不低于[抵押物价值]元3.4担保人义务担保人义务：按照合同约定，及时履行担保责任，确保抵押物权益不受侵害4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立抵押权自抵押合同签订之日起设立4.2抵押权登记抵押权人应在抵押合同签订之日起[抵押权登记期限]内，办理抵押权登记手续4.3抵押物价值评估抵押物价值评估：由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由抵押人承担5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件贷款发放条件：借款人符合贷款条件，抵押物符合抵押条件，双方签订本合同5.2贷款发放程序贷款发放程序：抵押权人审核借款人申请材料，确认无误后，按照贷款合同约定发放贷款5.3贷款使用规定贷款使用规定：借款人应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪作他用6.贷款偿还6.1偿还期限偿还期限：借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行偿还6.2偿还方式偿还方式：按照贷款合同约定的还款方式，通过指定账户进行还款6.3偿还责任偿还责任：借款人应按时足额偿还贷款本息，逾期偿还的，应承担逾期罚息责任2.住房按揭贷款基本条款2.1贷款金额贷款金额：人民币[贷款金额]元整，由抵押权人按照贷款合同约定的条件和程序向借款人发放。2.2贷款期限贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年，具体贷款期限以贷款合同约定的为准。2.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将相应调整。2.4还款方式还款方式：等额本息还款法，每月还款日为[还款日]，借款人应在此日期前将当月应还本息足额存入指定的还款账户。2.5逾期罚息逾期罚息：逾期本金每日按贷款金额的[逾期罚息比例]%计收罚息，直至贷款本息全部清偿。2.6贷款用途贷款用途：借款人须将贷款用于购买[住房地址]的住房，不得用于其他用途。2.7贷款发放贷款发放：抵押权人应在贷款合同签订后[贷款发放前]个工作日内，将贷款资金划入借款人指定的银行账户。2.8贷款使用监督贷款使用监督：抵押权人有权对贷款使用情况进行监督，如发现贷款用途不符合约定，有权要求借款人立即停止使用，并采取措施纠正。3.担保责任3.1担保范围担保范围：本合同项下借款人未能按期偿还贷款本息，担保人承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还本金、利息及违约金。3.2担保期限担保期限：与贷款期限一致，即自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.3担保方式担保方式：抵押担保，抵押物为[抵押物名称]，抵押物价值不低于[抵押物价值]元。3.4担保人义务担保人义务：按照合同约定，及时履行担保责任，确保抵押物权益不受侵害。4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立抵押权自抵押合同签订之日起设立。4.2抵押权登记抵押权人应在抵押合同签订之日起[抵押权登记期限]内，办理抵押权登记手续。4.3抵押物价值评估抵押物价值评估：由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由抵押人承担。5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件贷款发放条件：借款人符合贷款条件，抵押物符合抵押条件，双方签订本合同。5.2贷款发放程序贷款发放程序：抵押权人审核借款人申请材料，确认无误后，按照贷款合同约定发放贷款。5.3贷款使用规定贷款使用规定：借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。6.贷款偿还6.1偿还期限偿还期限：借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行偿还。6.2偿还方式偿还方式：按照贷款合同约定的还款方式，通过指定账户进行还款。6.3偿还责任偿还责任：借款人应按时足额偿还贷款本息，逾期偿还的，应承担逾期罚息责任。7.保险条款7.1保险种类保险种类：房屋火灾保险，借款人应在贷款发放前办理，并将保险单据提交抵押权人备案。7.2保险金额保险金额：房屋价值扣除抵押权人权益后的余额，具体金额以保险合同约定为准。7.3保险期限保险期限：自房屋交付使用之日起至贷款到期之日止，或至抵押权消灭之日止。7.4保险费支付保险费支付：保险费由借款人承担，并在贷款发放前支付。8.合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力事件，或借款人严重违约，导致合同无法继续履行。8.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并按照合同约定处理后续事宜。9.违约责任9.1违约行为违约行为：借款人未按期偿还贷款本息，或抵押人未按期履行担保义务等。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金：按贷款金额的[违约金比例]%计算，具体比例以合同约定为准。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。11.通知与送达11.1通知方式通知方式：书面通知，包括挂号信、特快专递、电子邮箱等。11.2送达地址送达地址：借款人、担保人、抵押权人提供的通讯地址。11.3送达程序送达程序：按照我国相关法律规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：贷款本息全部清偿，或发生合同约定的其他终止情形。12.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.合同附件13.1附件一：住房按揭贷款申请表13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2保密条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的处理合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.5争议解决条款争议解决条款：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或解决方案。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并协商确定第三方的职责和服务内容。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订专门的协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入不违反本合同的约定，并承担因第三方介入而产生的额外费用。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行其职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方的决定，并确保第三方的介入不违反本合同的约定。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在专门的协议中约定，不得超过[责任限额]元。17.1.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据本合同的约定分担。17.2保险责任17.2.1甲乙双方可自愿为第三方购买责任保险，以保障第三方的责任风险。17.3责任免除17.3.1因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订专门的协议。18.1.2更换第三方不影响本合同的其他条款。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方的服务已满足要求。19.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据专门的协议处理后续事宜。20.争议解决20.1争议解决20.1.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.其他21.1本条款的目的是明确第三方介入的相关事宜，任何与本条款相冲突的条款均以本条款为准。21.2本条款的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房按揭贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、期限、利率、用途等必要信息，并由借款人签字确认。说明：申请表是贷款审批的重要依据，借款人需确保信息的真实性和完整性。2.附件二：抵押权登记证明详细要求：证明应包含抵押权登记的日期、抵押物信息、抵押权人信息等。说明：抵押权登记证明是抵押权有效设立的法律文件，是抵押权人享有抵押权的凭证。3.附件三：保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。说明：保险合同是借款人履行保险义务的凭证，也是保障抵押物权益的重要文件。4.附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的协议，具有法律效力。5.附件五：抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物信息、抵押权人信息、抵押期限等。说明：抵押合同是抵押权人设立抵押权的法律文件，具有法律效力。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务事宜达成的协议，具有法律效力。7.附件七：变更协议详细要求：协议应包含变更事项、变更内容、变更日期等。说明：变更协议是甲乙双方就合同内容变更达成的协议，具有法律效力。8.附件八：解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除程序等。说明：解除协议是甲乙双方就合同解除事宜达成的协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期偿还贷款本息。1.2抵押人未履行抵押义务。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1借款人未按期偿还贷款本息：违约责任：按逾期本金每日计收罚息。示例：若借款人逾期还款1万元，逾期30天，则应支付罚息[罚息比例]×1万元×30天。2.2抵押人未履行抵押义务：违约责任：抵押人应承担违约责任，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。示例：若抵押人未按时缴纳抵押物保险费，导致抵押物受损，抵押人应赔偿损失。2.3第三方未按约定履行服务义务：违约责任：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致甲乙双方无法及时办理贷款手续，第三方应赔偿损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：违约责任：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例：若甲方未按约定提供贷款资金，导致乙方无法按时购买住房，甲方应赔偿损失。全文完。2024年住房按揭担保合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称1.1.2担保人地址1.1.3担保人法定代表人1.1.4担保人联系方式1.2被担保人基本信息1.2.1被担保人名称1.2.2被担保人地址1.2.3被担保人法定代表人1.2.4被担保人联系方式1.3住房按揭贷款银行基本信息1.3.1银行名称1.3.2银行地址1.3.3银行法定代表人1.3.4银行联系方式2.住房按揭贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款发放日期2.6贷款用途3.担保范围3.1担保金额3.2担保期限3.3担保责任3.4担保方式4.担保费用4.1担保费4.2担保费支付方式4.3担保费支付日期5.担保义务5.1担保人义务5.1.1按约定提供担保物5.1.2维护担保物安全5.1.3按时支付担保费用5.2被担保人义务5.2.1按约定偿还贷款本息5.2.2不得损害担保物权益5.2.3及时通知担保人贷款情况6.担保解除6.1担保解除条件6.2担保解除程序6.3担保解除后的处理7.违约责任7.1担保人违约责任7.1.1担保费支付违约责任7.1.2担保物维护违约责任7.2被担保人违约责任7.2.1贷款偿还违约责任7.2.2担保物权益损害违约责任7.3住房按揭贷款银行违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3争议处理14.4其他约定事项第一部分：合同当事人信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：X公司1.1.2担保人地址：X市X区X路X号1.1.3担保人法定代表人：1.2被担保人基本信息1.2.1被担保人名称：1.2.2被担保人地址：X市X区X路X号1.2.3被担保人法定代表人：1.3住房按揭贷款银行基本信息1.3.1银行名称：X银行1.3.2银行地址：X市X区X路X号1.3.3银行法定代表人：第二部分：住房按揭贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款发放日期：2024年4月1日2.6贷款用途：购买位于X市X区X路X号的住房第三部分：担保范围3.1担保金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2担保期限：与贷款期限一致，即20年3.3担保责任：在借款人未能按时偿还贷款本息时，担保人承担相应的担保责任3.4担保方式：抵押担保第四部分：担保费用4.1担保费：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2担保费支付方式：一次性支付4.3担保费支付日期：2024年4月1日第五部分：担保义务5.1担保人义务5.1.1按约定提供担保物：提供位于X市X区X路X号的房产作为抵押物5.1.2维护担保物安全：确保抵押物安全无损害5.1.3按时支付担保费用：按照约定支付担保费用5.2被担保人义务5.2.1按约定偿还贷款本息：按照约定的还款方式偿还贷款本息5.2.2不得损害担保物权益：不得损害抵押物的权益5.2.3及时通知担保人贷款情况：及时通知担保人贷款的偿还情况第六部分：担保解除6.1担保解除条件：借款人提前偿还全部贷款本息6.2担保解除程序：借款人提出解除担保申请，经担保人同意后解除6.3担保解除后的处理：抵押物返还担保人第七部分：违约责任7.1担保人违约责任7.1.1担保费支付违约责任：未按时支付担保费用的，应支付违约金7.1.2担保物维护违约责任：未维护抵押物安全的，应承担相应的责任7.2被担保人违约责任7.2.1贷款偿还违约责任：未按时偿还贷款本息的，应支付违约金7.2.2担保物权益损害违约责任：损害抵押物权益的，应承担相应的责任7.3住房按揭贷款银行违约责任7.3.1贷款发放违约责任：未按时发放贷款的，应支付违约金7.3.2贷款利率调整违约责任：未按照约定调整贷款利率的，应承担相应的责任第八部分：争议解决8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构：X仲裁委员会或人民法院8.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行第九部分：合同生效9.1合同生效条件：各方当事人签署并盖章9.2合同生效日期：2024年4月1日第十部分：合同变更10.1合同变更条件：经各方当事人协商一致10.2合同变更程序：签订书面变更协议10.3合同变更效力：变更协议生效后，对各方当事人具有约束力第十一部分：合同终止11.1合同终止条件：贷款全部偿还完毕或担保解除11.2合同终止程序：签订书面终止协议11.3合同终止后的处理：抵押物返还担保人第十二部分：合同解除12.1合同解除条件：经各方当事人协商一致12.2合同解除程序：签订书面解除协议12.3合同解除后的处理：抵押物返还担保人第十三部分：通知与送达13.1通知方式：书面通知、口头通知、电子邮件等方式13.2送达地址：合同当事人提供的地址13.3送达方式：按照约定的送达方式送达第十四部分：其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任14.2合同附件：合同附件一、合同附件二14.3争议处理：按照第八部分约定处理14.4其他约定事项：根据实际情况协商确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：各方当事人应在争议发生后，友好协商解决争议。8.1.2调解：协商不成时，可申请X调解委员会进行调解。8.1.3仲裁：调解不成或调解失败，任何一方可向X仲裁委员会提出仲裁申请。8.1.4诉讼：仲裁或调解失败后，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1X调解委员会：负责调解争议，调解结果对双方具有约束力。8.2.2X仲裁委员会：负责仲裁争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.2.3有管辖权的人民法院：负责审理诉讼争议，判决结果具有法律效力。8.3争议解决程序8.3.1协商：各方当事人应积极进行协商，以达成和解。8.3.2调解：调解程序应在争议发生后30日内完成。8.3.3仲裁：仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决应在仲裁庭组成后90日内作出。8.3.4诉讼：诉讼程序应按照民事诉讼法进行，诉讼时效为3年。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方当事人签署合同。9.1.2双方当事人加盖公章或签字。9.1.3合同经X银行审核批准。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方当事人签字盖章之日起生效。9.2.2合同自X银行审核批准之日起生效。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方当事人协商一致。10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1双方当事人签订书面变更协议。10.2.2变更协议经X银行审核批准。10.3合同变更效力10.3.1变更协议自双方当事人签字盖章之日起生效。10.3.2变更协议经X银行审核批准后生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1贷款全部偿还完毕。11.1.2担保解除。11.1.3双方当事人协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方当事人签订书面终止协议。11.2.2终止协议经X银行审核批准。11.3合同终止后的处理11.3.1抵押物返还担保人。11.3.2清理贷款账户，结清所有费用。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方当事人协商一致。12.1.2出现不可抗力致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方当事人签订书面解除协议。12.2.2解除协议经X银行审核批准。12.3合同解除后的处理12.3.1抵押物返还担保人。12.3.2清理贷款账户，结清所有费用。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知：通过挂号信、快递等方式送达。13.1.2口头通知：通过电话、传真等方式通知。13.1.3电子邮件通知：通过电子邮件发送。13.2送达地址13.2.1担保人地址：X市X区X路X号13.2.2被担保人地址：X市X区X路X号13.2.3银行地址：X市X区X路X号13.3送达方式13.3.1邮寄送达：通过挂号信、快递等方式邮寄。13.3.2专人送达：由专人亲自送达。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，各方当事人不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1合同附件一：住房按揭贷款合同14.2.2合同附件二：抵押物清单14.3争议处理14.3.1本合同争议处理方式适用本合同约定。14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.2本合同一式四份，各方当事人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同当事人之外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需专业服务，任何一方均可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经合同另一方的同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和内容，由双方在书面协议中约定。15.3.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.3.3若第三方责任超出约