2024年房产二次销售专属代理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二次销售专属代理合同版本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责第二条：代理期限2.1代理起始日期2.2代理结束日期第三条：销售价格与佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式第四条：广告与推广4.1广告费用4.2推广方式第五条：客户关系5.1客户信息保密5.2客户纠纷处理第六条：合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一条：权利与义务的转让11.1权利转让11.2义务转让第十二条：法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条：其他事项13.1合同的保管13.2合同的复制第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理范围代理人接受委托人的委托，独家代理委托人位于2024年的房产的二次销售业务，代理的房产具体信息如附件一所示。代理人在代理期间内，拥有独家销售权，未经代理人同意，委托人不得直接或间接地将房产销售给第三方。1.2代理职责代理人应尽最大努力，按照市场情况和房产的实际状况，制定合理的销售策略，进行房产的销售。代理人应保证其销售行为的合法性，并确保所有销售资料的真实性、准确性和完整性。第二条：代理期限2.1代理起始日期代理的开始日期为双方签署合同之日起。2.2代理结束日期代理的结束日期为2024年12月31日，除非双方另有约定。第三条：销售价格与佣金3.1销售价格代理人在代理期间内，有权根据市场情况调整销售价格，但所有的价格调整必须事先通知委托人。3.2佣金比例代理人的佣金为房产销售价格的5%。3.3佣金支付方式佣金将在房产销售完成后，由委托人向代理人支付。支付方式为银行转账，账户信息由双方另行约定。第四条：广告与推广4.1广告费用代理人负责房产的广告与推广，相关的费用由代理人承担。4.2推广方式代理人可以选择包括但不限于在线广告、报纸广告、户外广告等多种方式进行推广。第五条：客户关系5.1客户信息保密代理人应保密委托人的所有客户信息，不得泄露给任何第三方。5.2客户纠纷处理代理人在代理期间内，应处理所有客户纠纷，并保证纠纷的处理不会影响委托人的权益。第六条：合同的终止与解除6.1合同终止条件合同可以在双方协商一致的情况下终止。6.2合同解除程序如一方欲解除合同，应提前30天书面通知对方。第七条：违约责任7.1违约行为任何一方违反合同的约定，都应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方同意，如在合同执行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容合同的补充内容也需双方协商一致，并以书面形式附在合同后面。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除程序合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：权利与义务的转让11.1权利转让任何一方未经对方同意，不得将合同项下的权利转让给第三方。11.2义务转让任何一方未经对方同意，不得将合同项下的义务转让给第三方。第十二条：法律法规12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十三条：其他事项13.1合同的保管双方各执一份合同正本，合同的保管由双方共同负责。13.2合同的复制双方同意，可以复制合同的正本用于履行合同的需要，但复制的合同不得用于履行合同之外的其他目的。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国北京市签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的具体信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、产权情况、配套设施等。附件二：房产销售策略代理人制定的房产销售策略，包括广告计划、推广方式、销售价格调整计划等。附件三：房产销售合同范本用于与潜在买家签订的房产销售合同模板，包含合同的主要条款和条件。附件四：广告费用明细列明广告费用的详细支出情况，包括广告媒体、广告投放时间、广告费用金额等。附件五：佣金支付明细详细列出佣金的计算方式、支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能按照约定时间完成房产销售，视为违约。2.代理人未能按照约定价格完成房产销售，视为违约。3.代理人未能履行广告与推广的义务，视为违约。4.代理人泄露了委托人的客户信息，视为违约。5.未经委托人同意，代理人将合同项下的权利或义务转让给第三方，视为违约。违约责任认定标准：1.代理人违约时，应向委托人支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.代理人违约导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果代理人未能在合同约定的代理期限内完成房产销售，根据合同约定，代理人应向委托人支付违约金，违约金为合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指委托人拥有的位于2024年的房产，具体信息如附件一所示。2.代理：指代理人接受委托人的委托，独家代理委托人房产的二次销售业务。3.代理期限：指合同约定的代理开始日期至代理结束日期之间的期限。4.销售价格：指房产在代理期间内的销售价格。5.佣金：指代理人根据合同约定的佣金比例从房产销售价格中获得的报酬。6.广告与推广：指代理人采取的各种宣传手段和市场推广活动，以提高房产的知名度和销售量。7.客户信息：指与房产购买者相关的个人信息和联系方式。8.违约金：指代理人违约时应向委托人支付的违约赔偿金额。本合同中的房产指的是委托人拥有的位于2024年的房产，具体信息如附件一所示。代理人接受委托人的委托，独家代理委托人房产的二次销售业务，代理期限为合同约定的代理开始日期至代理结束日期之间的期限。