2024年旧房买卖合同及附属设施一并转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房买卖合同及附属设施一并转让本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋附属设施3.1设施列表3.2设施转让条件第四条买卖价格4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任方第八条房屋变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。2.3房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为京房权证海字第56号。第三条房屋附属设施3.1设施列表（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等；（3）其他：热水器、微波炉、炉具、窗帘等。3.2设施转让条件设施转让条件为甲方将房屋所有权证过户至乙方名下。第四条买卖价格4.1房屋总价甲乙双方经协商一致，同意将标的房屋及其附属设施以人民币150万元的价格出售给乙方。4.2支付方式（1）首付款：人民币30万元，于本合同签订之日起5个工作日内支付；（2）贷款：人民币120万元，乙方自行办理商业贷款；（3）剩余款项：人民币0万元，乙方在办理房屋过户手续时支付。4.3支付时间甲方同意在收到乙方支付的首付款后，将标的房屋交付给乙方使用。第五条房屋交付5.1交付时间甲方同意在本合同签订之日起10个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件标的房屋的交付条件为：（1）甲方将房屋所有权证过户至乙方名下；（2）甲方将房屋内的所有设施交付给乙方；（3）甲方结清物业费、水电费等各项费用。第六条房屋过户6.1过户责任方甲方同意承担办理房屋过户手续的责任。6.2过户时间甲方同意在本合同签订之日起20个工作日内，完成标的房屋的所有权过户手续。6.3过户费用过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第七条房屋维修责任7.1保修期甲方承诺标的房屋在过户后的一个月内，如出现质量问题，由甲方负责维修。7.2维修责任方维修责任方为甲方。第八条房屋变更8.1变更条件本合同签订后，如甲方需变更房屋产权人，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。8.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更申请，并提供相关证明材料；（2）乙方书面同意变更；（3）双方共同到相关部门办理变更手续。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）家具、家电清单；（3）其他重要文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年4月10日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为北京市海淀区xx路xx号。14.3双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋买卖及相关附属设施转让的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，诚实守信、勤勉尽责地履行其职责。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成一方损失的，由该第三方承担相应的责任。第十六条第三方选择和指定16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方完成房屋买卖及相关附属设施转让的相关事宜。16.2第三方指定甲乙双方同意，中介方作为本交易的推荐方，有义务向甲乙双方推荐具备相应资质的第三方。中介方应向甲乙双方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方资质、服务内容、收费标准等。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方产生的费用应由甲乙双方按照约定承担。如双方未作约定，则按照行业惯例和法律法规规定分担。17.2第三方费用支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。如双方未作约定，则甲乙双方应按照第三方的要求支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中产生的责任，以其收取的费用为限。如第三方未收取费用，则其责任限额为行业惯例或法律法规规定的限额。18.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同产生的责任超过其责任限额，甲乙双方同意，超出部分的责任由甲乙双方按照约定承担。如双方未作约定，则按照行业惯例和法律法规规定分担。第十九条第三方违约19.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十条第三方变更20.1第三方变更的条件如第三方因故无法履行合同，甲乙双方同意，可以变更第三方。但变更第三方应经甲乙双方共同协商一致。20.2第三方变更的程序（1）甲乙双方协商确定拟变更的第三方；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）甲乙双方和新的第三方签订书面补充协议，明确新的第三方在本合同中的权利和义务；（4）新的第三方按照本合同和补充协议的约定履行合同。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或委托关系。21.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方推荐的义务方，与第三方和甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。中介方在本合同中不承担任何责任，但中介方应按照本合同约定和法律法规规定，诚实守信、勤勉尽责地履行其推荐义务。第二十二条第三方介入后的其他修正本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、所有权证号等信息。附件2：家具、家电清单说明：本附件详细列出房屋内所有的家具和家电，包括家具的名称、数量、品牌、型号等信息，以及家电的名称、型号、购买时间等信息。附件3：其他重要文件说明：本附件包括房屋的评估报告、过户所需的相关文件和证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定将房屋所有权证过户至乙方名下；3.甲方未按照合同约定维修房屋；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款；5.乙方未按照合同约定使用房屋；6.第三方未按照合同约定完成相关服务。责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失；3.第三方违约，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用、搬家公司费用等。说明三：法律名