2024年二手房买卖合同履行要点：确保交易顺利进行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同履行要点：确保交易顺利进行本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式1.4房屋产权过户手续1.5房屋交付及验收1.6交付后责任及义务1.7交易税费承担1.8争议解决方式1.9不可抗力条款1.10合同解除及终止1.11合同生效及终止条件1.12合同附件及补充条款1.13合同签署及生效时间1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖人姓名（名称）：____________________1.1.2出卖人身份证件号码（组织机构代码）：____________________1.1.3买受人姓名（名称）：____________________1.1.4买受人身份证件号码（组织机构代码）：____________________1.1.5合同签订日期：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋已抵押或查封情况：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易总价：人民币____________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款时间及节点：____________________第四条房屋产权过户手续4.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.2出卖人负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.3买受人配合出卖人办理房屋产权过户手续。第五条房屋交付及验收5.1出卖人应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。5.2买受人应在房屋交付后进行验收，如有异议应在验收之日起三日内提出。5.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。第六条交付后责任及义务6.1房屋交付后，出卖人不再承担房屋本身的任何责任。6.2买受人应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.3买受人应按合同约定支付物业管理费、水电气费等费用。第七条交易税费承担7.1房屋交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按照国家规定各自承担。7.2买受人应按时缴纳应缴税费，并出具相关凭证。7.3出卖人应协助买受人办理税费缴纳事宜。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条不可抗力条款9.1因不可抗力导致合同不能履行或者履行有困难的，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.3当事人应提供不可抗力事件发生的证明，并在发生不可抗力事件后立即通知对方。第十条合同解除及终止10.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。10.2因不可抗力致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.3合同解除后，已履行部分的权利义务按实际履行情况处理。第十一条合同生效及终止条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2双方对本合同内容有补充或变更的，应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。第十三条合同签署及生效时间13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同共打印____________________份，双方各执____________________份。14.2双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的授权2.2第三方的介入需经过甲乙双方同意，并由甲乙双方分别签署书面同意书。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求和授权，提供专业服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.1.2在其专业范围内对甲乙双方提供咨询和建议；3.1.3依法行使相关权利。第四条第三方的责任限额4.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方事先约定的金额，或第三方服务合同中约定的金额。4.2第三方的责任限额应在甲乙双方签署的书面同意书中明确。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款应在甲乙双方与第三方签署的协议中明确，包括但不限于：5.1.1第三方的服务内容和范围；5.1.2第三方的服务期限；5.1.3第三方的服务费用及支付方式；5.1.4第三方的保密义务；5.1.5第三方的责任和免责条款。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担，或由第三方服务合同中约定的费用承担方式确定。6.2若第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应及时解除与第三方的协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行剩余的合同义务。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入应符合相关法律法规的要求，并确保其行为不违反甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入的变更和解除12.1若第三方介入需变更或解除，甲乙双方应提前通知对方，并协商一致后签署书面变更或解除协议。第十三条第三方介入的持续监督13.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。第十四条第三方介入的最终解释权14.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰显示房屋产权证编号、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：作为房屋产权过户的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为交易双方权利义务的明确约定。3.房屋验收合格证明要求：验收日期、房屋状况、双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交付的证明文件。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰显示税费种类、金额、缴纳日期。说明：作为交易税费已缴纳的凭证。5.第三方服务协议要求：服务内容、期限、费用、责任等条款明确。说明：作为第三方介入服务的合同依据。6.争议解决协议要求：争议解决方式、期限、费用等条款明确。说明：作为争议解决的具体约定。7.不可抗力事件证明要求：事件发生的时间、地点、原因等证明材料。说明：作为不可抗力事件发生的证明文件。8.合同变更或解除协议要求：变更或解除的原因、内容、日期等条款明确。说明：作为合同变更或解除的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：赔偿买受人相应的损失。房屋产权存在瑕疵：赔偿买受人因此遭受的损失。违反合同约定的其他行为：根据具体情况，承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定支付房款：支付滞纳金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。违反合同约定的其他行为：根据具体情况，承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按协议约定提供服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反协议约定的其他行为：根据具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未按合同约定在约定日期前交付房屋，导致买受人无法按时入住。出卖人应赔偿买受人因无法入住而产生的住宿费、交通费等损失。2.买受人未按合同约定支付房款，逾期支付一个月。买受人应支付逾期付款的滞纳金，并赔偿出卖人因此遭受的利息损失。3.第三方未按服务协议约定在约定时间内完成房屋评估，导致买卖双方无法及时办理过户手续。第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于过户手续费用、延期交房损失等。全文完。2024年二手房买卖合同履行要点：确保交易顺利进行1本合同目录一览1.双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋产权登记信息2.3房屋面积及用途2.4房屋附属设施及附属权益3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续4.4交接物品清单5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户凭证6.房屋抵押、查封及权属瑕疵6.1房屋抵押情况6.2房屋查封情况6.3房屋权属瑕疵处理7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担主体9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1买方信息姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________1.2卖方信息姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________1.3交易双方联系方式买方通讯地址：__________________卖方通讯地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：__________________2.2房屋产权登记信息房屋坐落：__________________房屋结构：__________________房屋面积：__________________2.3房屋面积及用途房屋实际用途：__________________房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.4房屋附属设施及附属权益房屋附属设施：__________________房屋附属权益：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：__________________元整3.2付款方式1.首付：人民币：__________________元整，于合同签订之日支付。2.尾款：人民币：__________________元整，于房屋交接完毕后支付。3.2.1付款时间节点首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________3.3付款凭证1.首付款支付凭证：__________________2.尾款支付凭证：__________________第四条房屋交接4.1交接时间房屋交接时间：__________________4.2交接地点房屋交接地点：__________________4.3交接手续1.双方到场，出示身份证件。2.买方支付尾款。3.卖方交付房屋钥匙。4.双方签署房屋交接清单。4.4交接物品清单1.房屋本体2.房屋附属设施3.房屋附属权益第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：__________________5.2过户手续1.双方提供相关证件。2.房地产交易中心办理过户手续。3.领取新的产权证。5.3过户费用1.交易手续费：人民币：__________________元整。2.税费：人民币：__________________元整。5.4过户凭证1.交易手续费收据2.税费缴纳凭证3.新的产权证第六条房屋抵押、查封及权属瑕疵6.1房屋抵押情况房屋是否存在抵押：__________________6.2房屋查封情况房屋是否存在查封：__________________6.3房屋权属瑕疵处理1.卖方承诺房屋权属无瑕疵。2.如存在瑕疵，由卖方负责处理。3.处理期限：__________________第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准房屋质量符合国家标准。7.2质量保证期限自房屋交接之日起一年内。7.3质量保证责任1.卖方对房屋质量问题承担保修责任。2.保修期内，买方发现房屋质量问题，卖方应予以维修或赔偿。第八条交易税费承担8.1税费种类1.契税：按国家规定税率计算。2.网签费：按当地政府规定标准收取。3.权属登记费：按当地政府规定标准收取。8.2税费计算标准1.契税：交易总价的1%3%。2.网签费：按交易总价的0.5%收取。3.权属登记费：按交易总价的0.05%收取。8.3税费承担主体1.契税：买方承担。2.网签费：买方承担。3.权属登记费：买方承担。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任1.违约方应承担违约金，违约金为交易总价的5%。2.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求赔偿损失。9.3违约金计算违约金=交易总价×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决。2.争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构1.当地仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方在争议发生后30日内提交仲裁。2.仲裁委员会在收到仲裁申请后60日内作出裁决。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2其他约定事项二1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件1.双方签字（或盖章）并支付首付款。12.2合同解除条件1.合同签订后，非因双方协商一致或法定解除条件，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。2.接到通知的一方应在收到通知之日起30日内回复。第十三条合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及日期14.1合同签署人买方：__________________卖方：__________________14.2合同签署日期年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方的介入应遵循自愿原则，且其职责和权利应在合同中明确约定。二、甲乙双方权利义务1.甲乙双方在第三方介入的情况下，应继续履行合同约定的权利义务。2.甲乙双方应配合第三方完成合同约定的相关手续。3.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。三、第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，保证其提供的服务真实、准确、有效。2.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据合同约定和第三方服务内容确定。2.第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.如合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应由甲乙双方自行解决。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。六、第三方变更1.如第三方因自身原因需要更换，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。2.第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继续承担。3.第三方变更不影响甲乙双方之间的合同关系。七、合同解除1.如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。3.第三方在合同解除后，应退还甲乙双方已支付的费用。八、争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方与其他各方之间的争议，按照相关法律法规和合同约定处理。九、其他1.本修正条款为合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。2.本修正条款的生效日期为签订之日起。3.本修正条款的修改、补充或变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求：a)清单应包括房屋本体、附属设施、附属权益的详细列表。b)列表应包含物品名称、数量、新旧程度等信息。c)列表应由甲乙双方及第三方在场共同确认无误后签字。附件说明：a)该清单为房屋交接的重要凭证，有助于明确双方责任。b)交接时如发现物品损坏或遗漏，应在清单上注明。2.附件二：房屋权属证明详细要求：a)包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。b)文件需清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。附件说明：a)该证明文件是房屋产权过户的重要依据。b)过户过程中，需提交该证明文件以证明卖方拥有合法的房屋产权。3.附件三：交易税费缴纳凭证详细要求：a)包括契税、网签费、权属登记费等税费缴纳凭证。b)凭证需清晰、完整，加盖税务机关印章。附件说明：a)该凭证为交易税费已缴纳的证明，有助于后续产权过户等手续办理。b)缴纳凭证缺失可能导致后续手续办理受阻。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：a)包括房屋质量保证期限、保修范围、保修责任等内容。b)保证书需由卖方签字或盖章确认。附件说明：a)该保证书为卖方对房屋质量的承诺，有助于保障买方权益。b)质量问题发生时，买方可根据保证书要求卖方承担责任。5.附件五：合同补充协议详细要求：a)包括合同未尽事宜的补充约定。b)协议需由甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：a)该协议为合同的重要组成部分，有助于明确双方权利义务。b)补充协议的生效日期为签订之日起。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按约定支付房款。b)卖方未按约定交付房屋。c)双方未按约定办理产权过户手续。d)第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：a)买方未按约定支付房款：首次违约：支付违约金，违约金为应付房款的一定比例。连续违约：解除合同，卖方有权要求买方支付已付房款及违约金。b)卖方未按约定交付房屋：首次违约：支付违约金，违约金为交易总价的一定比例。连续违约：解除合同，买方有权要求卖方退还已付房款及违约金。c)双方未按约定办理产权过户手续：首次违约：支付违约金，违约金为交易总价的一定比例。连续违约：解除合同，双方根据过错承担相应责任。d)第三方未按约定履行职责：首次违约：支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。连续违约：解除合同，第三方承担相应法律责任。3.示例说明：a)买方未按约定支付房款：买方逾期支付首付款，应支付违约金人民币1万元。b)卖方未按约定交付房屋：卖方未在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币2万元。c)双方未按约定办理产权过户手续：双方未能按约定时间办理过户手续，各支付违约金人民币1万元。d)第三方未按约定履行职责：第三方未按约定时间完成房屋评估，应支付违约金人民币0.5万元。全文完。2024年二手房买卖合同履行要点：确保交易顺利进行2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况2.6房屋抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担5.过户手续及时间5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量问题7.2瑕疵处理7.3保修期限8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方：姓名、性别、身份证号码、联系方式1.1.2卖方：姓名、性别、身份证号码、联系方式1.2联系方式1.2.1买方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址1.2.2卖方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址1.3住所地1.3.1买方住所地：具体地址1.3.2卖方住所地：具体地址2.房屋基本情况2.1房屋位置：具体地址，所在区域，交通便利程度2.2房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等2.4房屋用途：住宅、商业等2.5房屋产权状况：产权清晰，无权属纠纷2.6房屋抵押情况：无抵押，如有抵押，抵押权人信息及解除抵押时间3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：银行转账、现金等3.3付款时间：合同签订之日起X日内3.4付款节点：首付万元，尾款万元，具体节点根据合同约定4.交易税费及承担4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等4.2税费计算标准：根据国家和地方相关政策执行4.3税费承担：买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税等5.过户手续及时间5.1过户手续办理：买方、卖方及双方代理人在当地房地产交易中心办理5.2过户手续费用：按照国家和地方相关政策执行5.3过户时间：合同签订之日起X日内完成过户手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同签订之日起X日内6.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，无拖欠物业费等6.3房屋验收标准：按照国家和地方相关政策及房屋买卖合同约定执行6.4验收不合格处理：买方有权要求卖方在X日内整改，如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同并要求赔偿7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量问题：房屋主体结构、配套设施、设备等存在质量问题7.2瑕疵处理：卖方应在X日内进行整改，整改费用由卖方承担7.3保修期限：自房屋交付之日起X年内，房屋主体结构、配套设施、设备等存在质量问题，卖方应承担保修责任8.履约保证金8.1保证金金额：人民币万元整8.2保证金缴纳时间：合同签订之日起X日内8.3保证金退还条件：8.3.1交易顺利完成且双方无违约行为，买方在过户手续完成后X日内退还卖方8.3.2如买方未按约定支付房款，卖方有权扣除保证金作为违约赔偿8.3.3如卖方未按约定交付房屋或存在房屋质量瑕疵，卖方有权扣除保证金作为违约赔偿9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付房款9.1.2卖方未按约定交付房屋9.1.3双方未按约定履行过户手续9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元整9.2.2守约方有权要求解除合同并要求违约方赔偿实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.3争议解决费用：双方各承担一半11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提前X日书面通知对方11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除后的处理：11.3.1返还已支付房款11.3.2承担各自违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效12.2合同生效时间：合同签订之日12.3合同终止条件：12.3.1交易完成，过户手续办理完毕12.3.2合同解除12.4合同终止时间：合同约定的房屋交付时间或合同解除时间13.合同附件13.1附件名称：房屋产权证、身份证复印件、房产交易税费清单等13.2附件内容：上述附件的具体内容13.3附件效力：附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力14.其他约定事项14.1其他约定内容：双方在合同中约定的其他事项14.2其他约定效力：其他约定内容作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务等，且不参与合同主要交易活动的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为人民币万元整。15.3.3第三方责任限额在服务协议中明确约定。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同要求。16.3甲乙双方应承担第三方因提供服务所产生的一切费用。16.4甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保