2024年上海二手房销售协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海二手房销售协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状描述第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利与责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1装修及家具电器情况10.2物业费及维修基金承担10.3户口迁出及迁入事项第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图及钥匙交付确认第十二条：补充条款第十三条：合同的签署与份数13.1合同签署时间13.2合同份数及各自保存方式第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于上海市（区/县），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的住宅房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于上海市（区/县）街道（路/弄）号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。2.2房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价本房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起_______日内支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完毕过户手续且乙方支付完毕购房款后，将房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内的所有设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施不存在任何影响使用的瑕疵。4.3过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理时间为签订合同之日起_______个工作日内。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。5.3双方权利与责任双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同签订后，除非不可抗力等因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为上海市（区/县）人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同失效条件（1）双方均履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条：其他约定10.1装修及家具电器情况甲方将本房屋交付给乙方时，房屋内装修及家具电器等设施设备应保持完好，能够正常使用。10.2物业费及维修基金承担自本合同签订之日起，房屋的物业费、维修基金等费用由乙方承担。10.3户口迁出及迁入事项甲方应在本合同签订之日起_______个月内将房屋内的户口迁出，乙方应在本合同签订之日起_______个月内将户口迁入。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图及钥匙交付确认第十二条：补充条款第十三条：合同的签署与份数13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日在上海市（区/县）签署。13.2合同份数及各自保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺甲方声明：本合同所涉及的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。14.2乙方声明及承诺乙方声明：本人已充分了解本合同所涉及的房屋情况，自愿购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款。如乙方违约，愿意承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰复印，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权证号、产权人信息、房屋坐落地址等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰复印，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：房屋平面图及钥匙交付确认要求：房屋平面图需清晰展示房屋布局，钥匙交付确认需注明钥匙数量及交付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按合同约定办理过户手续，导致合同无法正常履行。3.乙方未按合同约定时间支付购房款。4.乙方未按合同约定协助甲方办理过户手续。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方违约导致乙方损失，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有一次交易记录的住宅房屋。2.过户：将房屋所有权及相关权利从甲方转移到乙方的法律程序。3.违约金：违约方应向守约方支付的合同总价款的固定比例作为赔偿。4.损害赔偿：因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.二手房定义：本合同所指二手房为甲方所有，位于上海市（区/县），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的住宅房屋。2.