南昌租房合同房屋出租人与承租人的身份证明及资质要求（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌租房合同房屋出租人与承租人的身份证明及资质要求（2024版）本合同目录一览1.房屋出租人身份证明及资质要求1.1房屋出租人身份证明1.1.1个体工商户营业执照1.1.2法人营业执照1.1.3个人身份证1.2房屋出租人资质要求1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋租赁许可证1.2.3房屋消防安全合格证明1.3房屋出租人承诺1.3.1房屋权属合法1.3.2房屋符合租赁要求1.3.3房屋不存在权属纠纷2.承租人身份证明及资质要求2.1承租人身份证明2.1.1身份证2.1.2居民户口簿2.1.3其他有效身份证明2.2承租人资质要求2.2.2具备租赁房屋的经济能力2.2.3房屋租赁用途合法2.3承租人承诺2.3.1租赁用途合法2.3.2诚信租赁2.3.3房屋使用安全3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况3.5房屋配套设施4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任4.5房屋押金5.房屋租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁续签6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1房屋转租规定7.2房屋转借规定7.3转租及转借手续8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后房屋返还8.4解除合同后的费用结算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金10.3损害赔偿11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋交接清单12.3房屋维修记录12.4其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同其他事项14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.房屋出租人身份证明及资质要求1.1房屋出租人身份证明1.1.1房屋出租人须提供有效的个体工商户营业执照，或法人营业执照，或个人身份证原件及复印件。1.1.2个体工商户营业执照须为合法注册，并注明经营范围包含房屋租赁业务。1.1.3法人营业执照须为合法注册，并注明经营范围包含房屋租赁业务。1.1.4个人身份证须为合法有效，并注明出租人的基本信息。1.2房屋出租人资质要求1.2.1房屋出租人须提供房屋所有权证明文件，如房产证、土地证等。1.2.2房屋出租人须提供房屋租赁许可证，证明其具有合法的房屋租赁资格。1.2.3房屋出租人须提供房屋消防安全合格证明，证明房屋符合消防安全标准。1.3房屋出租人承诺1.3.1房屋出租人承诺房屋权属合法，不存在权属纠纷。1.3.2房屋出租人承诺房屋符合租赁要求，无安全隐患。1.3.3房屋出租人承诺在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。2.承租人身份证明及资质要求2.1承租人身份证明2.1.1承租人须提供有效的身份证原件及复印件。2.1.2承租人须提供居民户口簿原件及复印件，证明其户籍信息。2.1.3承租人如为外国人，须提供有效的护照或居留许可。2.2承租人资质要求2.2.2承租人须具备租赁房屋的经济能力，能按时支付租金。2.2.3承租人须保证房屋租赁用途合法，不得用于非法活动。2.3承租人承诺2.3.1承租人承诺租赁用途合法，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3.2承租人承诺诚信租赁，按时支付租金，合理使用房屋。2.3.3承租人承诺在使用过程中注意房屋安全，防止房屋损坏。3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于南昌市区街道号。3.1.2房屋所在区域交通便利，周边设施完善。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为平方米，具体房间面积为平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为砖混结构，建筑年代为年。3.4房屋装修情况3.4.1房屋装修为中等装修，室内设施齐全。3.5房屋配套设施3.5.1房屋配备空调、热水器、洗衣机等生活设施。3.5.2房屋附近有超市、菜市场、公园等配套设施。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币元。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为现金或银行转账。4.3付款时间4.3.1租金每月1日支付，逾期未付的，每逾期一日应按每日租金的%支付滞纳金。4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款的，出租人有权要求承租人立即支付全部租金及滞纳金。4.5房屋押金4.5.1房屋押金为人民币元，租赁期满后无损坏房屋及其他违约行为，押金全额退还。5.房屋租赁期限5.1租赁起始日期5.1.1租赁起始日期为年月日。5.2租赁终止日期5.2.1租赁终止日期为年月日。5.3租赁续签5.3.1租赁期满前一个月，出租人与承租人协商一致，可续签租赁合同。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人须按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.2承租人不得在房屋内进行任何危害房屋安全的活动。6.2房屋维修责任6.2.1房屋自然老化或因合理使用造成的损坏，由出租人负责维修。6.2.2因承租人不当使用造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。6.3房屋损坏赔偿6.3.1房屋损坏赔偿金额按实际维修费用计算，由承租人承担。7.房屋转租及转借7.1房屋转租规定7.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可转租房屋。7.1.2转租房屋须遵守本合同约定，不得违反法律法规。7.2房屋转借规定7.2.1承租人不得将房屋转借他人使用。7.3转租及转借手续7.3.1转租或转借房屋，承租人须向出租人提供相关手续，包括转租协议或转借协议、对方身份证明等。8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租人单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租人未按时支付租金超过天；8.1.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；8.1.1.3承租人使用房屋进行非法活动；8.1.1.4房屋存在安全隐患，经出租人通知后承租人未在合理期限内整改。8.2合同解除程序8.2.1出租人单方面解除合同的，应提前天书面通知承租人，并说明解除原因。8.2.2承租人收到解除通知后，应在天内搬离房屋，并结清所有费用。8.3合同解除后房屋返还8.3.1承租人搬离房屋后，出租人应立即检查房屋状况，并书面确认房屋返还情况。8.3.2如房屋存在损坏，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。8.4解除合同后的费用结算8.4.1解除合同后，双方应结清租金、押金及其他费用。8.4.2若出租人单方面解除合同，出租人应退还扣除合理费用的部分押金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向南昌市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为南昌市人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金10.2.1违约金为元，违约方应向守约方支付违约金。10.3损害赔偿10.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章，且合同内容完整、明确。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件；11.2.2经双方协商一致解除；11.2.3法律法规规定的其他解除条件。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。11.3.2因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋交接清单12.3房屋维修记录12.4其他附件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在南昌市区街道号签署。13.3签署人13.3.1出租人：（签名/盖章）13.3.2承租人：（签名/盖章）14.合同其他事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充协议14.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同中的某些特定事项，如房屋的评估、合同的审核、纠纷的调解等。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。15.4第三方的责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，并对其提供的专业意见负责。15.5第三方的费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的事项不影响合同的正常履行。16.1.2甲方应及时向乙方通报第三方介入的相关情况。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务的具体方案和费用预算。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在其职责范围内对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过元。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任造成的损失超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.3责任限额的调整17.3.1甲乙双方可根据实际情况，在合同有效期内协商调整第三方的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业意见或服务，不对合同履行过程中的其他方承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方在介入过程中享有甲乙双方对其提供的专业意见或服务的认可和支付相应费用的权利。18.3义务划分18.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。18.4沟通协调19.第三方的独立性19.1第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。19.2第三方的独立性保障19.2.1甲乙双方应保证第三方在介入过程中的独立性和客观性，不得要求第三方偏袒任何一方。19.3第三方的退出19.3.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同需包含房屋基本情况、租赁双方信息、租金及支付方式、租赁期限、房屋使用及维护、房屋转租及转借、合同解除、争议解决、违约责任、合同生效及解除等条款。说明：本合同为双方签署的正式文件，具有法律效力。2.房屋交接清单详细要求：清单需详细记录房屋现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施、损坏情况等。说明：交接清单为房屋租赁开始和结束时的重要凭证，用于确认房屋的完好状况。3.房屋维修记录详细要求：记录需包括维修时间、维修内容、维修费用、维修责任人等。说明：维修记录用于追踪房屋的维修情况，确保房屋的正常使用。4.房屋所有权证明详细要求：提供房产证、土地证等证明房屋权属合法的文件。说明：房屋所有权证明用于证明出租人有权出租房屋。5.房屋租赁许可证详细要求：提供房屋租赁许可证，证明出租人具备合法的房屋租赁资格。说明：房屋租赁许可证是出租房屋合法性的重要证明。6.房屋消防安全合格证明详细要求：提供房屋消防安全合格证明，证明房屋符合消防安全标准。说明：消防安全合格证明是确保房屋安全的重要文件。7.个人身份证详细要求：提供身份证原件及复印件，证明个人身份信息。说明：身份证是个人身份的合法证明。8.居民户口簿详细要求：提供户口簿原件及复印件，证明户籍信息。说明：户口簿是家庭户籍关系的证明。9.护照或居留许可详细要求：提供护照或居留许可原件及复印件，证明外国人身份。说明：护照或居留许可是外国人在中国合法居留的证明。10.个体工商户营业执照详细要求：提供营业执照原件及复印件，证明个体工商户身份。说明：营业执照是个体工商户合法经营的重要凭证。11.法人营业执照详细要求：提供营业执照原件及复印件，证明法人身份。说明：营业执照是法人合法经营的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租人未按时支付租金，每逾期一日应按每日租金的%支付滞纳金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日则应支付10元滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租人擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租人需修复并赔偿损失。3.使用房屋进行非法活动违约责任认定：承租人使用房屋进行非法活动，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任。示例：若承租人在房屋内进行非法经营，出租人有权解除合同并追究承租人的法律责任。4.房屋损坏违约责任认定：因合理使用造成的房屋损坏，由出租人负责维修；因不当使用造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。示例：若房屋因正常使用而损坏，维修费用由出租人承担。5.违约金违约责任认定：违约方应按合同约定支付违约金。示例：若合同约定违约金为1000元，违约方应支付违约金。全文完。南昌租房合同房屋出租人与承租人的身份证明及资质要求（2024版）1本合同目录一览1.房屋出租人与承租人的身份证明要求1.1房屋出租人身份证明要求1.2房屋承租人身份证明要求2.房屋出租人资质要求2.1房屋出租人合法拥有房屋权属证明2.2房屋出租人房屋合法出租证明3.房屋承租人资质要求3.1房屋承租人具备完全民事行为能力3.2房屋承租人具备稳定收入来源4.房屋出租人房屋状况说明4.1房屋基本状况4.2房屋配套设施及使用说明5.租赁期限及租金5.1租赁期限约定5.2租金支付方式及金额6.房屋租赁押金6.1押金数额及支付方式6.2押金退还条件及程序7.房屋维修及保养责任7.1房屋出租人维修责任7.2房屋承租人保养责任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋装修及改动限制9.房屋租赁合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.房屋租赁合同终止条件及程序10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任及赔偿11.1出租人违约责任及赔偿11.2承租人违约责任及赔偿12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项解释及适用第一部分：合同如下：1.房屋出租人与承租人的身份证明要求1.1房屋出租人身份证明要求出租人须提供有效身份证件、房产证或房屋所有权证明文件，以证明其具有合法出租房屋的权利。1.2房屋承租人身份证明要求承租人须提供有效身份证件，以证明其具有完全民事行为能力。2.房屋出租人资质要求2.1房屋出租人合法拥有房屋权属证明出租人需提供房屋所有权证明文件，证明其对该房屋享有完全的所有权。2.2房屋出租人房屋合法出租证明出租人需提供房屋出租许可证或相关证明文件，证明其房屋合法出租。3.房屋承租人资质要求3.1房屋承租人具备完全民事行为能力承租人须为具有完全民事行为能力的自然人，如未成年人需提供法定监护人的同意。3.2房屋承租人具备稳定收入来源承租人需提供收入证明或银行流水，证明其具备稳定的收入来源。4.房屋出租人房屋状况说明4.1房屋基本状况房屋出租人需详细说明房屋的建筑面积、结构、装修状况、使用年限等基本情况。4.2房屋配套设施及使用说明房屋出租人需说明房屋内配套设施的种类、数量、使用方法及注意事项。5.租赁期限及租金5.1租赁期限约定租赁期限由双方协商确定，并明确起始日期和终止日期。5.2租金支付方式及金额租金按月支付，具体金额由双方协商确定，并签订书面支付方式。6.房屋租赁押金6.1押金数额及支付方式押金数额由双方协商确定，一般不超过一个月租金。押金应在签订合同当日支付，并采用现金或银行转账方式。6.2押金退还条件及程序在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租人应在七日内退还押金。退还押金需提供相关手续，如房屋维修清单等。7.房屋维修及保养责任7.1房屋出租人维修责任房屋主体结构、设施设备等维修责任由出租人承担。7.2房屋承租人保养责任承租人负责对房屋及配套设施进行合理使用和保养，不得擅自改变房屋结构。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制承租人仅能将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得从事经营活动。8.2房屋装修及改动限制未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动，包括但不限于拆除、增添、改变结构等。9.房屋租赁合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）房屋出租人无法继续履行合同，如房屋被征收、征用等；（2）房屋出现严重质量问题，经维修仍无法满足居住要求；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按合同约定履行剩余义务。10.房屋租赁合同终止条件及程序10.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除后，双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理房屋的返还和款项结算。11.违约责任及赔偿11.1出租人违约责任及赔偿出租人如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任及赔偿承租人如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。12.2争议解决程序双方应按照法律程序，在诉讼时效内提起诉讼，并按照法院的判决履行相关义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件见第十条。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项解释及适用本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业规范执行。如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）保险公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其服务内容和方式。16.3第三方的义务（1）第三方应确保其提供的服务真实、准确、合法；（2）第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因其过失导致的服务缺陷带来的责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入的约定甲乙双方在合同中约定，当需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方的类型、职责及费用。17.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。17.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定（1）甲乙双方在合同中约定第三方责任限额；（2）第三方介入协议中应明确责任限额；（3）责任限额不得超过合同总金额的百分之十。18.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致；（2）第三方介入协议中可约定责任限额的调整机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的第三方介入协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的第三方介入协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同和第三方介入协议共同约定。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序争议解决程序按照第二部分第十二条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋出租人身份证明文件详细要求：提供原件及复印件，包括身份证、房产证等。2.房屋承租人身份证明文件详细要求：提供原件及复印件，包括身份证等。3.房屋出租人房屋所有权证明文件详细要求：提供原件及复印件，包括房产证等。4.房屋出租人房屋合法出租证明文件详细要求：提供原件及复印件，包括租赁许可证等。5.房屋承租人收入证明文件详细要求：提供原件及复印件，包括工资单、银行流水等。6.房屋租赁押金收据详细要求：提供原件及复印件。7.房屋租赁合同详细要求：提供原件及复印件。8.房屋维修清单详细要求：提供原件及复印件。9.第三方介入协议详细要求：提供原件及复印件。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况进行提供，包括但不限于租赁保证金协议、维修费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；（2）未按约定退还押金；（3）违反合同约定，擅自改变房屋用途。责任认定标准：（1）出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；（2）出租人应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，出租人应赔偿承租人因此遭受的住宿费用损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋或配套设施。责任认定标准：（1）承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失；（2）承租人应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例说明：若承租人擅自改变房屋用途，导致出租人无法继续出租，承租人应赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：（1）第三方未按约定履行职责；（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因过失导致服务缺陷。责任认定标准：（1）第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）第三方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。南昌租房合同房屋出租人与承租人的身份证明及资质要求（2024版）2本合同目录一览1.房屋出租人身份证明及资质要求1.1房屋出租人身份证明文件1.2房屋出租人资质要求2.承租人身份证明及资质要求2.1承租人身份证明文件2.2承租人资质要求3.房屋租赁登记备案要求3.1登记备案的必要性3.2登记备案的材料要求4.房屋租赁合同签订要求4.1合同签订的时间4.2合同签订的地点4.3合同签订的方式5.房屋租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式6.房屋租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房屋租赁费用7.1水电费缴纳责任7.2物业费缴纳责任8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任9.房屋租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同签署日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋出租人身份证明及资质要求1.1房屋出租人身份证明文件a)房屋出租人须提供有效的身份证件，包括身份证、护照或其他合法身份证明文件的原件及复印件。b)房屋出租人为企业的，应提供营业执照副本、法定代表人身份证明文件、组织机构代码证等有效证件的原件及复印件。1.2房屋出租人资质要求a)房屋出租人须为房屋所有权人，或依法取得房屋出租权的自然人、法人或其他组织。b)房屋出租人须保证出租房屋符合国家及地方有关房屋租赁的规定，具备合法的出租条件。2.承租人身份证明及资质要求2.1承租人身份证明文件a)承租人须提供有效的身份证件，包括身份证、护照或其他合法身份证明文件的原件及复印件。b)如承租人为企业，应提供营业执照副本、法定代表人身份证明文件、组织机构代码证等有效证件的原件及复印件。2.2承租人资质要求a)承租人须具备完全民事行为能力，无不良信用记录。b)承租人须遵守国家及地方有关房屋租赁的规定，确保租赁用途合法。3.房屋租赁登记备案要求3.1登记备案的必要性a)租赁房屋必须依法办理登记备案手续，以保障租赁双方的合法权益。b)登记备案是房屋租赁合同生效的必要条件之一。3.2登记备案的材料要求a)房屋出租人、承租人的身份证明文件及复印件。b)房屋租赁合同原件。c)房屋租赁登记备案申请表。4.房屋租赁合同签订要求4.1合同签订的时间a)房屋租赁合同应在双方达成一致意见后，自登记备案之日起30日内签订。b)如因特殊情况无法在规定时间内签订，双方应协商一致并书面通知对方。4.2合同签订的地点a)合同签订地点应选择双方均方便的地点。b)如有特殊情况，经双方协商一致，可变更合同签订地点。4.3合同签订的方式a)合同签订方式可采用书面形式或电子形式，双方应签字或盖章确认。5.房屋租赁期限及租金5.1租赁期限a)租赁期限由双方协商确定，但最长不得超过20年。b)租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.2租金金额及支付方式a)租金金额由双方协商确定，支付方式可为月付、季付、半年付或年付。b)租金支付时间应提前告知对方，确保租金按时缴纳。6.房屋租赁押金6.1押金金额a)押金金额由双方协商确定，但不得超过租金总额的1个月。b)押金应在签订合同当日或租赁期限届满前缴纳。6.2押金退还条件a)租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、欠费等情况，出租人应在15日内退还押金。b)如房屋有损坏、欠费等情况，出租人有权扣除相应费用后退还押金。7.房屋租赁费用7.1水电费缴纳责任a)水电费由承租人按照实际使用情况缴纳。b)出租人应提供水电费缴纳凭证，承租人应在收到凭证后15日内缴纳。7.2物业费缴纳责任a)物业费由承租人按照物业管理公司的收费标准缴纳。b)出租人应提供物业管理费缴纳凭证，承租人应在收到凭证后15日内缴纳。8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用规定a)承租人应按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。b)承租人不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋的完好性和其他人的合法权益。8.2房屋维护责任a)房屋的正常维修由出租人负责，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。b)承租人使用过程中产生的合理磨损，由承租人负责维修或承担维修费用。9.房屋租赁合同解除及终止9.1合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。b)出租人出售房屋或因其他原因无法继续出租时，可提前30日通知承租人解除合同。c)承租人未按时缴纳租金或违反合同约定，出租人有权解除合同。9.2合同终止条件a)租赁期满，合同自然终止。b)双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1出租人违约责任a)出租人未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。b)出租人擅自提高租金或收取额外费用，应退还给承租人。10.2承租人违约责任a)承租人未按时缴纳租金，应支付滞纳金。b)承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决原则a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决途径a)双方应在争议发生后30日内协商解决。b)如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a)双方签字或盖章后，合同即生效。b)合同登记备案后，合同正式生效。12.2合同终止条件a)租赁期满或合同解除后，合同终止。b)合同因不可抗力无法履行时，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款a)因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。b)因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决后续事宜。13.2合同附件及补充协议a)本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。b)如有附件及补充协议，双方应将其作为合同的一部分。14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章a)房屋出租人（盖章）：b)承租人（签字）：c)日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义a)本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务的个人、企业或其他组织。b)第三方可能包括但不限于房屋中介、法律顾问、评估机构、物业管理公司等。1.2范围a)第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、推荐、评估、法律咨询、物业管理等服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请a)甲乙双方均有权向第三方提出介入申请。b)第三方应在收到申请后，根据本合同的规定及自身能力，决定是否介入。2.2第三方介入的确认a)第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商并达成一致意见。b)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的权利和义务3.1第三方的权利a)第三方有权根据本合同的规定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便提供服务。3.2第三方的义务a)第三方应按照本合同的规定，提供专业、高效的服务。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义a)责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定a)第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。b)责任限额应合理反映第三方服务的性质、风险和可能造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分a)第三方在履行合同过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对房屋承租人或房屋出租人负责。b)甲乙双方对第三方的服务不满意时，应向第三方提出，第三方应根据本合同的规定进行处理。5.2风险划分a)第三方在提供服务过程中，应自行承