2024年二手住宅出售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅出售合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.出售价格与支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1权证办理时间5.2权证办理费用5.3权证办理责任6.附属设施与设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备质量保证7.交房前的准备工作7.1出售方责任7.2购买方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2购买方基本信息购买方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________3.出售价格与支付方式3.1出售价格：人民币________________元整3.2付款方式：________________3.3付款时间：1.首付款：人民币________________元整，在合同签订后____个工作日内支付；2.尾款：人民币________________元整，在房屋交付前____个工作日内支付；3.4付款凭证：购买方应提供银行转账记录或现金支付凭证作为付款凭证。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付地点：________________4.3房屋验收标准：1.房屋结构安全、无损坏；2.房屋内部设施齐全、功能正常；3.房屋附属设施、设备齐全、使用正常；4.4验收程序：1.购买方在交付时间内到交付地点验收房屋；2.验收合格后，双方在验收报告上签字确认；3.验收不合格的，出售方应在____个工作日内修复或更换；4.5验收不合格的处理：1.验收不合格的，购买方有权要求出售方在合理期限内修复或更换；2.逾期未修复或更换的，购买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。5.房屋产权转移5.1权证办理时间：自房屋交付之日起____个工作日内5.2权证办理费用：人民币________________元整，由购买方承担5.3权证办理责任：1.出售方负责办理房屋产权转移手续；2.购买方协助出售方办理相关手续。6.附属设施与设备6.1附属设施清单：1.门窗：________________2.水电：________________3.厨卫：________________4.空调：________________6.2设备清单：1.电器：________________2.燃气：________________3.热水器：________________6.3设备质量保证：1.设备在交付之日起____年内在正常使用情况下出现质量问题，由出售方负责免费维修或更换；2.设备保修期限自房屋交付之日起计算。8.违约责任8.1违约情形1.购买方未按时支付房款；2.出售方未按时交付房屋；3.出售方提供的房屋与合同约定不符；4.购买方未按时办理房屋产权转移手续；5.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.购买方未按时支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；2.出售方未按时交付房屋的，应向购买方支付违约金，违约金为房价款的____%；3.出售方提供的房屋与合同约定不符的，购买方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项及相应的违约金；4.购买方未按时办理房屋产权转移手续的，应向出售方支付违约金，违约金为房价款的____%；5.任何一方违反合同约定的其他条款的，应按照违约情形及合同约定承担相应的违约责任。8.3违约赔偿1.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约，经对方催告后仍不履行；4.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、权证转移等后续事宜。11.合同生效条件11.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件合同生效条件为双方签字（或盖章）且已支付首付款。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；2.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。12.3合同变更合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同在____地签署。13.3合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方是指任何非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。2.第三方介入的条件1.双方协商一致，同意第三方介入；2.法律、法规或政策要求必须由第三方介入；3.合同履行过程中，出现需要第三方专业服务的情况。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.第三方在履行其职责过程中，因自身过错给一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币____元；2.第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或第三方原因导致损失，其责任限额同上。4.第三方职责1.评估机构：对房屋价值进行评估，并出具评估报告；2.中介机构：负责促成交易，提供交易相关服务；3.法律顾问：提供法律咨询，协助双方办理相关法律手续；4.物业管理公司：提供物业管理服务，确保房屋交付后的正常使用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与合同双方的关系：1.第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方；2.第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对合同双方的责任仅限于其在履行职责过程中的过错行为；2.合同双方对第三方提供的服务质量、服务态度等不承担责任；3.合同双方对第三方在履行职责过程中因不可抗力或第三方原因导致的损失不承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：1.合同双方协商一致，确定第三方介入；2.双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、责任限额等；3.第三方按照协议履行职责，并提交相关报告或文件；4.合同双方根据第三方的报告或文件，继续履行合同或进行其他处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：1.合同履行完毕；2.第三方完成其职责；3.合同双方协商一致，终止第三方介入。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，具体如下：1.第三方服务费用：人民币____元；2.第三方其他费用：人民币____元；9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方履行职责；10.2第三方介入期间，合同双方不得擅自变更第三方介入协议；10.3第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明房屋产权归属。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明付款事实。3.验收报告：由购买方和出售方共同签字，证明房屋验收情况。4.房屋评估报告：由评估机构出具，证明房屋价值。5.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、职责、责任限额等。6.房屋交接清单：包括房屋附属设施、设备的清单，用于证明房屋交付情况。7.房屋产权转移手续：包括房屋所有权证书、契税发票等，用于证明房屋产权转移。8.法律顾问意见书：由法律顾问出具，提供法律咨询意见。9.物业管理合同：由物业管理公司出具，明确物业管理服务内容。10.争议解决协议：由合同双方签订，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购买方未按时支付房款；1.2出售方未按时交付房屋；1.3出售方提供的房屋与合同约定不符；1.4购买方未按时办理房屋产权转移手续；1.5第三方未履行职责或履行职责不符合要求。2.责任认定标准：2.1购买方未按时支付房款：应向出售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；2.2出售方未按时交付房屋：应向购买方支付违约金，违约金为房价款的____%；2.3出售方提供的房屋与合同约定不符：购买方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项及相应的违约金；2.4购买方未按时办理房屋产权转移手续：应向出售方支付违约金，违约金为房价款的____%；2.5第三方未履行职责或履行职责不符合要求：根据第三方介入协议，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1购买方未按时支付房款，逾期30天，则应向出售方支付违约金人民币____元；3.2出售方未按时交付房屋，逾期60天，则应向购买方支付违约金人民币____元；3.3出售方提供的房屋与合同约定不符，如房屋面积误差超过____%，则购买方有权解除合同，并要求退还已付款项人民币____元及相应的违约金。全文完。2024年二手住宅出售合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.2出售价格及支付方式4.交房及交付条件4.1交房时间4.2交房条件4.3质量保证5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续及费用5.3产权证过户6.付款方式及期限6.1首付款支付6.2尾款支付6.3逾期付款责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：（填写出售方全称）出售方地址：（填写出售方详细地址）出售方法定代表人：（填写出售方法定代表人姓名）出售方联系电话：（填写出售方联系电话）1.2买受方信息买受方名称：（填写买受方全称）买受方地址：（填写买受方详细地址）买受方法定代表人：（填写买受方法定代表人姓名）买受方联系电话：（填写买受方联系电话）2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：（填写房屋所在地的详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房屋产权状况：（填写房屋产权性质，如商品房、经济适用房等）2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积，单位为平方米）2.4房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商业等）2.5房屋现状：（填写房屋当前状况，如装修情况、家具电器等）3.合同标的及价格3.1合同标的描述：（详细描述房屋的具体情况，包括房屋结构、楼层、朝向、配套设施等）3.2出售价格及支付方式：（明确房屋出售总价，以及首付款、尾款的具体支付方式和时间）4.交房及交付条件4.1交房时间：（填写具体的交房日期）4.2交房条件：（明确交房时房屋应满足的条件，如无欠费、无纠纷等）4.3质量保证：（承诺房屋交付时符合国家规定及合同约定的质量标准）5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间：（填写房屋产权转移的具体时间）5.2登记手续及费用：（明确办理产权转移登记所需的手续及费用承担方）5.3产权证过户：（约定产权证过户的具体流程及时间）6.付款方式及期限6.1首付款支付：（明确首付款的支付金额、时间及方式）6.2尾款支付：（明确尾款的支付金额、时间及方式）6.3逾期付款责任：（约定逾期付款的违约责任及违约金计算方法）7.履约保证金7.1保证金金额：（明确履约保证金的金额）7.2退还条件：（约定在何种条件下可以退还履约保证金）7.3违约责任：（明确违约方未按约定履行合同义务时的违约责任及违约金计算方法）8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1出售方违约行为：包括但不限于未按约定时间交房、房屋质量不符合约定、未按约定办理产权转移登记等。8.1.2买受方违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、逾期交房、未按约定配合办理产权转移登记等。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任：出售方违约时，应向买受方支付违约金，违约金按合同总价的_%计算。8.2.2买受方违约责任：买受方违约时，应向出售方支付违约金，违约金按合同总价的_%计算。8.3违约金计算违约金计算公式为：违约金=合同总价×违约比例（_%）×违约天数。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至（填写仲裁机构名称）仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按相关法律法规及仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方单方解除：在合同履行期间，如出售方提供虚假信息导致合同无法履行，出售方有权解除合同。10.1.2买受方单方解除：在合同履行期间，如房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已支付的款项、未支付的款项及房屋交付等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决合同无法履行的后续事宜。12.2通知送达任何一方发送的通知应以书面形式，通过（填写送达方式，如邮寄、传真、电子邮件等）送达对方。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期本合同一式_份，双方各执_份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署出售方代表：（签字）买受方代表：（签字）签署日期：（填写签署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方职责：中介方应在本合同履行过程中，诚实守信，提供真实、准确、完整的信息，协助双方达成交易，并遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2咨询方职责：咨询方应根据双方需求，提供专业、独立的咨询服务，对相关法律、政策、市场等进行解读，但不参与合同履行。15.2.3担保方职责：担保方应根据合同约定，在买受方无法履行付款义务时，承担相应的担保责任。15.2.4评估方职责：评估方应根据合同约定，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。15.2.5鉴定方职责：鉴定方应根据合同约定，对房屋质量、产权等进行鉴定，并提供鉴定报告。15.3第三方权利15.3.1中介方权利：中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用。15.3.2咨询方权利：咨询方有权根据合同约定，收取咨询服务费用。15.3.3担保方权利：担保方有权根据合同约定，收取担保费用。15.3.4评估方权利：评估方有权根据合同约定，收取评估费用。15.3.5鉴定方权利：鉴定方有权根据合同约定，收取鉴定费用。15.4第三方义务15.4.1中介方义务：中介方应履行合同约定的中介服务义务，确保交易顺利进行。15.4.2咨询方义务：咨询方应履行合同约定的咨询服务义务，为双方提供专业意见。15.4.3担保方义务：担保方应履行合同约定的担保义务，在买受方无法履行付款义务时，承担相应的担保责任。15.4.4评估方义务：评估方应履行合同约定的评估义务，提供真实、准确的评估报告。15.4.5鉴定方义务：鉴定方应履行合同约定的鉴定义务，提供真实、准确的鉴定报告。15.5第三方责任限额15.5.1中介方责任限额：中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_%。15.5.2咨询方责任限额：咨询方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询服务费用的_%。15.5.3担保方责任限额：担保方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保费用的_%。15.5.4评估方责任限额：评估方因自身原因导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的_%。15.5.5鉴定方责任限额：鉴定方因自身原因导致鉴定结果失实，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过鉴定费用的_%。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，应独立于甲方，不得干预甲方的正常权利和义务。15.6.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，应独立于乙方，不得干预乙方的正常权利和义务。15.6.3第三方与合同双方的划分：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理合同履行过程中的问题。16.本合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，可由甲、乙双方及第三方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.合同的变更与解除17.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经甲、乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2合同解除：本合同在履行过程中，如需解除，应经甲、乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权证登记机关的公章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、印花税等，需加盖税务机关公章。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，由开发商或施工单位出具，保证房屋质量符合国家标准。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已按规定缴纳房屋维修基金。6.房屋附属设施清单要求：列出房屋附属设施清单，包括家具、电器、装饰等，明确附属设施的归属和使用情况。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，包括身份证、户口簿等，需加盖公章或签字确认。8.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，确保款项支付准确无误。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在合同签订前是否存在租赁关系。10.买卖双方签署的其他协议要求：提供买卖双方签署的其他协议，包括补充协议、变更协议等，确保合同内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定未按约定时间交房：出售方应向买受方支付违约金，违约金按合同总价的_%计算。房屋质量不符合约定：出售方应负责修复房屋，或退还买受方已付款项，并支付违约金。未按约定办理产权转移登记：出售方应承担办理产权转移登记的全部费用，并支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：买受方应向出售方支付违约金，违约金按合同总价的_%计算。逾期交房：买受方应向出售方支付违约金，违约金按合同总价的_%计算。未按约定配合办理产权转移登记：买受方应承担办理产权转移登记的全部费用，并支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定提供虚假信息：中介方应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。未履行中介服务义务：中介方应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.担保方违约行为及责任认定未履行担保义务：担保方应承担相应的担保责任，包括支付买受方已付款项。担保责任限额：担保方承担的担保责任不超过担保费用的_%。5.评估方违约行为及责任认定评估结果失实：评估方应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。评估责任限额：评估方承担的赔偿责任不超过评估费用的_%。全文完。2024年二手住宅出售合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同价格及支付方式3.1出售价款3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准及程序5.财产转移登记5.1登记申请时间5.2登记手续办理5.3登记费用承担6.担保及抵押6.1担保方式6.2抵押物6.3抵押登记7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2支付凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所地：__________1.1.4出售方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系电话：__________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产用途：__________2.4房地产权属：__________第三条合同价格及支付方式3.1出售价款：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房地产交付前__________日内支付；3.3付款时间及节点：详见第三条第3.2款。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：____年____月____日4.2房地产交付地点：__________4.3房地产验收标准及程序：4.3.1验收标准：符合国家相关房地产交付标准；4.3.2验收程序：买受方在交付时间前____日内，对房地产进行验收，如有异议，应在验收后____日内提出。第五条财产转移登记5.1登记申请时间：____年____月____日5.2登记手续办理：由出售方负责办理房地产权属转移登记手续；5.3登记费用承担：登记费用由__________方承担。第六条担保及抵押6.1担保方式：__________6.2抵押物：__________6.3抵押登记：由__________方办理抵押登记手续。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方未按时交付房地产；7.1.2买受方未按时支付购房款；7.1.3出售方提供的房地产权属证明不真实；7.1.4双方约定其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1出售方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金；7.2.2买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付__________元违约金；7.2.3出售方提供的房地产权属证明不真实，应承担相应的法律责任；7.2.4双方约定其他违约责任承担方式。固定字符“”第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内未能达成一致意见的，任何一方均有权选择争议解决方式。第九条合同解除9.1.1出售方未按时交付房地产，且买受方给予的合理宽限期届满仍未交付；9.1.2买受方未按时支付购房款，且出售方给予的合理宽限期届满仍未支付；9.1.3出售方提供虚假房地产权属证明；9.1.4双方协商一致解除合同；9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方；9.3解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已支付的购房款和已交付的房地产；9.3.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的房地产交付完毕，且双方约定的其他合同义务履行完毕；10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事项；10.3.2双方应将合同原件及相关文件归档保存。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；11.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址；11.3.1房地产权证复印件；11.3.2支付凭证；11.3.3其他相关文件。第十二条合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：__________12.3签署人员：出售方代表（签字）：__________；买受方代表（签字）：__________第十三条合同附件13.1房地产权证复印件：__________13.2支付凭证：__________13.3其他相关文件：__________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，其中出售方执____份，买受方执____份；14.2合同保管：本合同一式____份，双方各执____份，合同副本与正本具有同等法律效力；14.3合同副本效力：合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，依法履行职责，保证合同履行的合法性和合规性。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成委托事项。2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为人民币__________元整，超出此限额部分，由甲乙双方另行协商解决。3.2第三方的责任限额自合同签订之日起生效，至合同终止之日止。第四条第三方的委托与授权4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的委托事项和授权范围。4.2第三方在接受委托后，应在授权范围内行使职责，不得超越授权范围行事。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式、流程等。5.2第三方介入前，甲乙双方应就介入事项达成一致意见，并签订书面协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于甲乙双方委托的事项，不得干预甲乙双方的权利和义务。6.2第三方与其他各方的关系如下：6.2.1与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；甲方对第三方的行为不承担责任。6.2.2与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；乙方对第三方的行为不承担责任。6.2.3与第三方的关系：第三方与其他各方之间不存在隶属关系，各方应独立承担自己的法律责任。第七条第三方的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。7.2第三方在接到变更或解除通知后，应在合理期限内完成交接工作，并按照约定承担相应的责任。第八条第三方的违约责任8.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律规定，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：8.2.1退还已收取的费用；8.2.2赔偿因违约行为给甲乙双方造成的