2024年房屋出租基础协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租基础协议版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修6.1维修责任6.2维修请求7.保险7.1房屋保险7.2租客保险8.房屋转让8.1房屋转让条件8.2房屋转让通知9.提前终止租约9.1提前终止租约条件9.2提前终止租约通知10.违约责任10.1租客违约10.2房东违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3吸烟政策14.签字页14.1租客签字14.2房东签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号：室。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，一室一厅一卫，具体结构以实际房屋为准。2.租期2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日止。2.3租赁期限：租赁期为个月。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租客应于签订本合同时一次性向房东支付人民币元整作为押金。4.2押金退还：租客按照本合同约定正常退租，且房屋及附属设施无损坏或丢失的，房东应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：租客应负责日常的房屋维护，包括但不限于家电设备的正常使用和维护。6.房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用造成的损坏，由房东负责维修。因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修。6.2维修请求：租客发现房屋及附属设施有损坏的，应立即通知房东，房东应在接到通知后个工作日内进行维修。7.保险7.1房屋保险：房东应办理房屋保险，并将租客纳入保险受益人。7.2租客保险：租客应自行办理个人物品保险，以保障自身财产安全。8.房屋转让8.1房屋转让条件：房东在本合同有效期内不得将房屋转让给第三方。8.2房屋转让通知：如房东需转让房屋，应提前个月通知租客，并与新业主协商确保租客的租赁权益不受影响。9.提前终止租约9.1提前终止租约条件：租客如需提前终止租约，应提前个月书面通知房东。9.2提前终止租约通知：租客书面通知房东后，房东应在个工作日内回复，并根据实际情况扣除相应的违约金。10.违约责任10.1租客违约：租客未按本合同约定支付租金、押金或者违反本合同其他条款的，房东有权提前终止租约，并要求租客支付违约金，违约金为租金总额的%。10.2房东违约：房东未按本合同约定提供房屋或者违反本合同其他条款的，租客有权提前终止租约，并要求房东支付违约金，违约金为租金总额的%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策：租客不得饲养宠物。如租客确需饲养宠物，应事先征得房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客政策：租客应合理控制访客数量和噪音，不得影响周围邻居的正常生活。13.3吸烟政策：租客应在房屋内指定的区域内吸烟，不得在禁止吸烟的区域吸烟。14.签字页14.1租客签字：日期：____年__月__日14.2房东签字：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付清单详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以及钥匙交付的详细记录。说明：用于确认房屋交付时的状态及钥匙的交接。附件二：家具和电器清单详细要求：附件中应详细列出家具和电器的名称、数量和状态。说明：用于确认房屋内的家具和电器配置及状态。附件三：租赁押金收据详细要求：附件中应包含押金收据的复印件。说明：用于证明押金已经支付，并在合同终止时作为退还押金的依据。附件四：租金支付记录详细要求：附件中应包含所有租金支付的记录，包括银行转账凭证、或支付截图等。说明：用于记录和证明租金的支付情况。附件五：维修和服务记录详细要求：附件中应详细记录所有维修服务的日期、内容和服务人员信息。说明：用于记录和证明维修服务的提供情况。附件六：房屋转让通知详细要求：附件中应包含房东发出的房屋转让通知的复印件。说明：用于证明房东在合同有效期内并未违反房屋转让的条款。附件七：提前终止租约通知详细要求：附件中应包含租客发出的提前终止租约通知的复印件。说明：用于证明租客在合同有效期内并未违反提前终止租约的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按合同约定支付租金或押金。2.租客未按合同约定使用和维护房屋。3.租客未按合同约定提前终止租约。4.房东未按合同约定提供房屋或设施。5.房东未按合同约定提前终止租约。责任认定标准：1.租客违约：扣除相应租金或押金作为违约金。2.房东违约：扣除相应租金或押金作为违约金，并赔偿租客因违约造成的实际损失。示例说明：若租客未按合同约定支付租金，房东有权扣除相应租金作为违约金，并有权提前终止租约。若房东未按合同约定提供房屋，房东应扣除相应租金作为违约金，并赔偿租客因未能居住造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将其房屋出租给租客，租客支付租金使用房屋的协议。2.租金：租客支付给房东的费用，以使用和居住房屋。3.押金：租客支付给房东的一定金额，用于保证租客履行合同义务，租赁终止