2024年房地产评估专业服务委托协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产评估专业服务委托协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同日期1.4合同生效2.服务内容2.1评估范围2.2评估标准2.3评估程序2.4评估报告3.合同价款3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间3.4发票开具4.合同履行4.1委托人义务4.2受托人义务4.3保密条款4.4违约责任5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.争议解决6.1争议范围6.2调解方式6.3诉讼管辖7.合同的终止7.1终止条件7.2终止后的权利义务8.一般条款8.1通知8.2完整协议8.3合同的修订8.4法律适用9.附录9.1评估委托书9.2评估项目清单9.3服务费用明细表10.签字页10.1委托人签字10.2受托人签字11.其他附件11.1相关法律法规12.合同附件12.1评估合同范本12.2评估机构资质证明12.3委托人营业执照副本13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期13.3补充协议的法律效力14.合同的备案与存档14.1备案程序14.2存档责任14.3合同副本数量第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为房地产评估服务，具体服务内容详见本合同第二条规定。1.3合同日期本合同签订日期为2024年。1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容2.1评估范围受托人应对委托人提供的房地产项目进行全面评估，包括但不限于：土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施、无形资产、投资权益等。2.2评估标准受托人应按照国家和地方的相关法律法规、政策规定以及行业标准、惯例进行评估。2.3评估程序（1）收集相关资料；（2）进行现场勘查；（3）分析评估数据；（4）编制评估报告；（5）提交评估报告。2.4评估报告受托人应向委托人提交一份完整的评估报告，内容包括但不限于：项目概况、评估方法、评估依据、评估结果、相关建议等。第三条合同价款3.1服务费用受托人提供的房地产评估服务费用为人民币【】。3.2支付方式委托人应通过银行转账方式向受托人支付服务费用。3.3支付时间委托人应在本合同签订之日起【】日内支付服务费用。3.4发票开具受托人应向委托人开具正规发票。第四条合同履行4.1委托人义务委托人应按照本合同约定提供真实、完整、有效的房地产相关资料，并配合受托人进行评估工作。4.2受托人义务受托人应按照本合同约定提供专业、高效的房地产评估服务，并按照评估报告提交时间要求提交评估报告。4.3保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.4违约责任双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条合同变更与解除5.1变更条件如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议。5.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除本合同。5.3变更与解除的程序双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的支付方式办理相关费用结算。第六条争议解决6.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解方式双方可以协商选择调解方式解决争议，也可以同意由相关行业协会、商会等第三方调解。6.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条合同的终止7.1终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方解除本合同；（4）法律规定的其他终止条件。7.2终止后的权利义务合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付、结算、资料归档等。本合同终止不影响双方在合同有效期内产生的权利义务。第八条一般条款8.1通知双方应以书面形式互相通知本合同履行过程中的重要事项。通知应以快递、电子邮件或挂号信的方式发送至对方指定的地址和联系方式。8.2完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。8.3合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，并经双方授权代表签字后生效。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附录9.1评估委托书评估委托书应详细列明评估项目的具体情况，包括但不限于项目名称、地点、评估对象等。9.2评估项目清单评估项目清单应详细列明需要评估的房地产项目的各项内容，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。9.3服务费用明细表服务费用明细表应详细列明服务费用的构成，包括但不限于评估费用、咨询费用、差旅费用等。第十条签字页10.1委托人签字委托人授权代表签字：____________日期：____年__月__日10.2受托人签字受托人授权代表签字：____________日期：____年__月__日第十一条其他附件11.1相关法律法规本合同履行过程中可能涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第十二条补充协议12.1补充协议内容补充协议应详细列明双方就本合同内容达成的一致意见。12.2补充协议签订日期补充协议的签订日期为：____年__月__日。12.3补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的备案与存档13.1备案程序本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。13.2存档责任双方应对本合同及其附件、补充协议等进行妥善存档，并确保其完整性。13.3合同副本数量双方各执一份合同正本，副本数量由双方协商确定。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件本合同的解除和终止条件如下：（1）双方协商一致解除和终止本合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方有权解除和终止本合同；（4）法律规定的其他解除和终止条件。14.2解除和终止后的权利义务合同解除和终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付、结算、资料归档等。本合同解除和终止不影响双方在合同有效期内产生的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估委托书项目名称项目地点评估对象（如土地、建筑物、构筑物等）评估目的评估范围评估要求委托人contactinformation（联系信息）附件二：评估项目清单项目编号评估对象详细信息评估具体要求评估重要参数附件三：服务费用明细表服务费用总计服务费用细目（如评估费用、咨询费用、差旅费用等）费用计算方式支付时间表附件四：相关法律法规详细要求和说明：附件四应包含与本合同履行相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按照合同约定提供真实、完整、有效的房地产相关资料。2.委托人未按照约定时间支付服务费用。3.受托人未按照合同约定提供专业、高效的房地产评估服务。4.受托人未按照评估报告提交时间要求提交评估报告。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用总额的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金金额为本合同服务费用总额的20%。示例说明：若委托人未按照约定时间支付服务费用，则构成违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为本合同服务费用总额的10%。若受托人未按照评估报告提交时间要求提交评估报告，则构成违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为本合同服务费用总额的10%，并赔偿因此给委托人造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国合同法。2.房地产管理法：本合同涉及的房地产评估服务应遵守中华人民共和国房地产管理法等相关法律法规。3.评估费用：指受托人为履行合同所提供的房地产评估服务所需支付的费用。4.服务费用：指委托人支付给受托人的，用于支付受托人为履行合同所提供的房地产评