2024年房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移登记第二条：合同价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限2.3房产交易税费2.4价款支付凭证第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产过户手续3.4房产过户费用第四条：合同的履行及担保4.1出卖人履行合同义务4.2买受人履行合同义务4.3房产质量保证4.4合同争议解决方式第五条：合同的变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序5.4合同变更或解除的法律后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式6.4违约责任免除第七条：不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的后果7.3不可抗力事件的证明第八条：合同的效力、终止和继承8.1合同的生效条件8.2合同终止条件8.3合同权利义务的继承第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院第十条：合同的附则10.1合同的补充协议10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止第十一条：其他约定11.1房产交易过程中的保密事项11.2房产交易相关的费用承担11.3房产交易过程中的配合事项第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产交易合同补充协议第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管人14.3合同正本的使用和复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房产描述1.4房产所有权转移登记双方同意按照本合同约定办理房产所有权转移登记手续。第二条：合同价格及支付方式2.1房产交易价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式及期限（1）现金支付（2）转账支付（3）贷款支付支付期限为本合同签订之日起________个工作日内。2.3房产交易税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。2.4价款支付凭证乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供合法有效的支付凭证。第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间甲方应在本合同约定的支付期限内将标的房产交付给乙方。3.2房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房产现状与本合同第一条所述一致；（3）房产交付时，应提供完整的物业资料和钥匙。3.3房产过户手续双方应在本合同约定的交付期限内共同办理房产过户手续。3.4房产过户费用双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的费用。第四条：合同的履行及担保4.1出卖人履行合同义务甲方应按照本合同的约定，履行出卖人的义务，包括但不限于提供合法的房产证明、配合乙方办理过户手续等。4.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同的约定，履行买受人的义务，包括但不限于支付交易价格、配合甲方办理过户手续等。4.3房产质量保证甲方保证标的房产的质量符合中华人民共和国相关法律法规的规定，如因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4合同争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第五条：合同的变更及解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。5.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房产的；（2）乙方未按照本合同约定支付交易价格的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。5.3合同变更或解除的程序双方应书面签订变更协议或解除协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理因变更或解除合同产生的争议。5.4合同变更或解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照本合同约定处理已支付的价款及产生的费用。如因合同变更或解除导致一方损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的效力、终止和继承8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方完成了本合同约定的交易义务；（2）双方办理了房产所有权转移登记手续；（3）乙方支付了全部交易价格。8.3合同权利义务的继承本合同终止后，双方因本合同产生的权利义务关系依法继承。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁机构选择双方约定选择________仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院双方约定诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十条：合同的附则10.1合同的补充协议本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。10.3合同的解除和终止本合同履行过程中，如发生合同解除或终止情形的，双方应按照本合同约定的方式处理已支付的价款及产生的费用。第十一条：其他约定11.1房产交易过程中的保密事项双方同意在房产交易过程中对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2房产交易相关的费用承担双方同意按照本合同约定的方式承担房产交易过程中的相关费用。11.3房产交易过程中的配合事项双方应在本合同约定的范围内互相配合，确保房产交易的顺利进行。第十二条：附件12.1房产证复印件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方提供标的房产的房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订之日起____个工作日内向对方提供有效的身份证明复印件。12.3房产交易合同补充协议如双方在本合同履行过程中需要签订补充协议的，补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。13.2合同签署地点本合同于________（地点）签署。13.3合同签署人甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同正本保管人甲方为本合同正本的保管人。14.3合同正本的使用和复印件效力本合同正本和副本具有同等法律效力。如双方对合同正本的使用和复印件效力有特殊约定的，应在本合同中明确说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有本合同约定的权利，并应承担相应的义务。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和合同签订等程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方均无利益冲突；（3）第三方同意按照本合同的约定履行其义务。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、协助办理过户手续等。3.2第三方责任限额甲方和乙方明确知道或应当知道第三方的存在，并知道或应当知道第三方将为本合同的履行提供服务或协助。甲方和乙方在此明确放弃对第三方的任何权利主张，包括但不限于对第三方的侵权行为、违约行为或疏忽行为所造成的一切损失的索赔权。甲方和乙方不追究第三方因履行本合同所产生的任何法律责任，包括但不限于第三方因提供不实信息、延误履行时间或未按约定履行义务等行为所造成的一切损失。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方不取代甲方、乙方的合同地位，甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方按照本合同约定履行其义务的，甲方和乙方应向第三方支付相应的费用。第三方未按照本合同约定履行其义务的，由甲方和乙方按照本合同的约定处理。第五条：第三方介入后的合同变更及解除5.1合同变更当本合同履行过程中需要第三方介入且涉及合同变更时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除当本合同履行过程中需要第三方介入且涉及合同解除时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。6.2第三方作为争议当事人如第三方作为争议当事人，甲方和乙方同意按照本合同约定的争议解决方式处理争议。第七条：第三方介入后的合同效力、终止和继承7.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入不影响本合同的生效条件。7.2合同终止本合同终止后，第三方介入所涉及的合同义务相应终止。7.3合同权利义务的继承本合同终止后，第三方介入所涉及的合同权利义务依法继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件名称：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或缺失。附件说明：房产证复印件用于证明标的房产的权属情况，是办理过户手续的必要文件。2.买卖双方身份证明复印件附件名称：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应真实、有效，不得有任何伪造或篡改。附件说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份信息，是办理过户手续的必要文件。3.房产交易合同补充协议附件名称：房产交易合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方协商一致的内容，并由双方签字或盖章。附件说明：补充协议是对原合同的补充和修正，具有与原合同相同的法律效力。4.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等条款。附件说明：第三方服务协议是甲方和乙方与第三方签订的合同，明确第三方在本合同中的权利和义务。5.支付凭证附件名称：支付凭证详细要求：支付凭证应真实、有效，能够证明交易价格的支付情况。附件说明：支付凭证用于证明乙方已按照约定支付交易价格，是办理过户手续的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定交付房产违约行为：甲方未按照本合同约定的时间、条件和地点将标的房产交付给乙方。责任认定：甲方应按照本合同约定的违约责任条款，向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付交易价格违约行为：乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付交易价格。责任认定：乙方应按照本合同约定的违约责任条款，向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定履行义务违约行为：第三方未按照本合同约定的时间、方式和质量标准履行其义务。责任认定：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未在约定时间内提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的标的房产，位于_________________