2024公司物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同相关术语解释第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条物业管理费用5.1物业服务费5.2维修资金5.3其他费用第六条服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准规范第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议管辖第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效12.3附件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同相关术语解释（1）物业管理区域：指甲方拥有的位于×××的物业地址，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。（2）物业管理内容：乙方按照本合同约定，对物业管理区域提供的包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务。（3）物业服务费：指乙方按照本合同约定，向甲方收取的物业管理服务费用。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域具体物业管理区域为甲方拥有的位于×××的物业地址，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。2.2物业管理内容乙方应按照本合同约定，对物业管理区域提供如下服务：（1）物业维护：包括建筑物及附属设施的日常检查、维修、保养等工作。（2）清洁服务：包括公共区域、绿化区域的清洁工作。（3）安保服务：包括物业管理区域的安保监控、门禁管理、消防管理等。（4）绿化服务：包括绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.3物业管理期限本合同的物业管理期限为自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利（1）按照本合同约定，收取物业服务费。（2）对物业管理区域进行日常维护、管理、保养，确保物业的正常使用。（3）根据法律法规和合同约定，采取必要的措施，保障物业管理区域的安全。3.2乙方义务（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。（2）遵守相关法律法规，合法经营，不得损害甲方及物业所有权人的合法权益。（3）按照合同约定，定期向甲方报告物业管理情况。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利（1）按照本合同约定，支付物业服务费。（2）对物业管理服务提出合理建议和意见，并监督乙方的管理工作。（3）享有合同约定的其他权利。4.2甲方义务（1）遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作。（2）按照合同约定，按时支付物业服务费。（3）按照合同约定，负责物业的装修、改造等工作。第五条物业管理费用5.1物业服务费物业服务费为人民币××元/月，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等费用。5.2维修资金甲方应按照合同约定，向乙方支付维修资金，用于物业的日常维修、保养等工作。5.3其他费用除物业服务费和维修资金外，如有其他费用发生，甲乙双方可协商确定。第六条服务质量与标准6.1服务质量要求乙方应按照行业标准和合同约定，提供高质量、高效率的物业管理服务。6.2服务标准规范乙方应遵守国家法律法规，严格按照行业标准和合同约定，提供物业管理服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效甲方对乙方的任何索赔请求，应在本合同终止后一年内提出，否则视为放弃索赔权。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3违约保密条款任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖双方因履行本合同发生的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。12.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3附件本合同附件包括：物业管理的规章制度、物业服务费明细、维修资金使用规定等。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签署14.1甲方代表签字甲方代表签字：______________14.2乙方代表签字乙方代表签字：______________14.3合同签署日期合同签署日期：2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的规章制度详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的规章制度，包括但不限于物业使用规范、访客管理、车辆管理、公共区域使用规定等。甲方和乙方应严格遵守这些规章制度。附件二：物业服务费明细详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费的收费标准、收费方式、收费周期等信息。甲方应按照约定的标准和方式支付物业服务费。附件三：维修资金使用规定详细要求和说明：本附件详细说明了维修资金的用途、使用流程、审批程序等。乙方应在合同约定的范围内合理使用维修资金。附件四：物业维护保养计划详细要求和说明：本附件列出了物业的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养标准等。乙方应按照计划提供物业维护服务。附件五：清洁服务标准详细要求和说明：本附件详细描述了清洁服务的标准和要求，包括清洁频率、清洁范围、清洁质量等。乙方应保证清洁服务达到约定的标准。附件六：安保服务方案详细要求和说明：本附件列出了安保服务的方案，包括安保人员配置、安保措施、应急预案等。乙方应按照方案提供安保服务。附件七：绿化管理方案详细要求和说明：本附件详细说明了绿化管理方案，包括绿化区域划分、植物种类、养护标准等。乙方应按照方案提供绿化服务。附件八：服务质量评价标准详细要求和说明：本附件列出了物业服务质量的评价标准，用于衡量乙方服务质量的优劣。甲方可以根据这些标准对乙方进行评价和监督。附件九：合同变更和终止协议详细要求和说明：本附件详细描述了合同变更和终止的条件、程序以及后续处理事项。甲乙双方在合同履行过程中如有变更或终止需求，应按照本附件的规定办理。附件十：争议解决协议详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决的方式、地点、时效等。甲乙双方在发生争议时，应按照本附件的规定解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业服务费、维修资金或其他费用。2.甲方违反物业管理规章制度，给乙方造成损失。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量未达到约定标准。4.乙方未按照约定使用维修资金，导致甲方利益受损。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。责任认定：1.甲方违约行为导致的损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.乙方违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。3.违约金的具体金额，按照双方约定的标准计算；未约定的，按照损失金额的百分比计算。示例说明：如果甲方未按照约定支付物业服务费，乙方可以要求甲方在规定时间内支付违约金，并赔偿因未支付服务费而导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.独立法人：指依照法律规定，具有独立法律地位，可以独立承担民事责任的组织。2.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众