2024年度房地产销售代理与独家授权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理与独家授权合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3合同签订日期2.房地产项目的基本信息2.1房地产项目的名称、地址、面积2.2房地产项目的用途、产权性质2.3房地产项目的预售许可证、备案情况3.代理服务内容3.1代理销售的范围和方式3.2代理销售的价格、佣金标准3.3代理销售的期限4.独家授权内容4.1独家授权的范围和期限4.2独家授权的权益和限制4.3独家授权的违约责任5.合同双方的权利和义务5.1双方的权利5.2双方的义务6.代理费用及支付方式6.1代理费用的计算方法6.2代理费用的支付时间及方式7.房地产项目的销售价格及调整7.1房地产项目的销售价格7.2房地产项目的价格调整机制8.房地产项目的交付及验收8.1房地产项目的交付时间8.2房地产项目的验收标准及程序9.违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的具体程序11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序12.合同的生效及终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期[签订日期]2.房地产项目的基本信息2.1房地产项目的名称、地址、面积项目名称：[项目全称]项目地址：[项目地址]项目总面积：[项目总面积]2.2房地产项目的用途、产权性质用途：[项目用途]产权性质：[项目产权性质]2.3房地产项目的预售许可证、备案情况预售许可证编号：[预售许可证编号]备案情况：[备案情况描述]3.代理服务内容3.1代理销售的范围和方式代理销售范围：[销售范围描述]代理销售方式：[销售方式描述]3.2代理销售的价格、佣金标准销售价格：[销售价格]佣金标准：[佣金比例及计算方式]3.3代理销售的期限代理期限：[开始日期至结束日期]4.独家授权内容4.1独家授权的范围和期限独家授权范围：[独家授权范围描述]独家授权期限：[开始日期至结束日期]4.2独家授权的权益和限制独家权益：[独家权益描述]独家限制：[独家限制描述]4.3独家授权的违约责任违约责任：[违约责任描述]5.合同双方的权利和义务5.1双方的权利甲方权利：[甲方权利描述]乙方权利：[乙方权利描述]5.2双方的义务甲方义务：[甲方义务描述]乙方义务：[乙方义务描述]6.代理费用及支付方式6.1代理费用的计算方法计算方法：[计算方式描述]6.2代理费用的支付时间及方式支付时间：[支付时间描述]支付方式：[支付方式描述]7.房地产项目的销售价格及调整7.1房地产项目的销售价格销售价格：[销售价格]7.2房地产项目的价格调整机制调整机制：[价格调整机制描述]8.房地产项目的交付及验收8.1房地产项目的交付时间交付时间：[具体交付日期]8.2房地产项目的验收标准及程序验收标准：[验收标准描述]验收程序：1.乙方收到交付通知后，应在[验收通知期限]内对房地产项目进行验收。2.乙方应在验收前向甲方提供必要的验收资料，包括但不限于项目图纸、施工验收记录等。3.乙方验收过程中发现的质量问题，应在验收报告中详细列出，并及时通知甲方。9.违约责任9.1违约责任的认定违约认定：[违约情形及认定标准]9.2违约责任的承担方式承担方式：1.甲方未能按照合同约定支付代理费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。2.乙方未能按照合同约定完成独家授权，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。3.双方在合同履行过程中，因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择解决方式：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决的具体程序具体程序：1.争议发生后，双方应通过协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序变更条件：[变更条件描述]变更程序：[变更程序描述]11.2合同解除的条件及程序解除条件：[解除条件描述]解除程序：[解除程序描述]12.合同的生效及终止12.1合同生效的条件生效条件：[生效条件描述]12.2合同终止的条件终止条件：[终止条件描述]13.其他约定事项13.1合同附件合同附件包括但不限于：1.房地产项目资料2.代理服务协议3.佣金结算明细表13.2其他约定事项其他事项：[其他事项描述]14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及介入条件15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估方、审计方、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入的条件1.经甲方和乙方书面同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责第三方在合同关系中的职责包括但不限于：1.监督合同履行情况，确保合同目的的实现；2.对合同相关事项进行评估、审计或担保；3.提供专业意见或建议，协助甲方和乙方解决合同履行中的问题。16.2第三方的权利第三方在合同关系中的权利包括但不限于：1.收取合同约定的工作费用；2.要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；3.在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督和指导。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，第三方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。17.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托与被委托关系，乙方应按照合同约定，委托第三方完成相关任务。17.3与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不参与合同主体之间的权利义务关系。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担不超过[金额]的赔偿责任；2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。18.2责任限额的调整如遇法律法规变更或市场行情波动，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的程序1.双方书面同意变更合同；2.通知第三方介入；3.签订补充协议，明确第三方在合同关系中的权利义务。19.2合同变更的生效补充协议签订后，合同变更内容自[生效日期]起生效。20.第三方的退出机制20.1第三方退出的条件1.第三方无法继续履行合同义务；2.第三方被依法吊销营业执照或取消相关资质；3.甲乙双方书面同意第三方退出。20.2第三方退出的程序1.第三方书面通知甲乙双方；2.甲乙双方协商确定退出后的处理事宜；3.签订合同终止协议，明确各方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：包含项目规划图、建筑设计图、施工图、配套设施清单等。2.代理服务协议要求：明确双方代理服务的内容、期限、费用、权利义务等。说明：作为合同附件，补充代理服务的具体细节。3.佣金结算明细表要求：详细记录佣金结算的时间、金额、计算方式等。说明：便于双方核对佣金结算情况。4.第三方资质证明文件要求：第三方提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备相应的资质和能力。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、期限、费用、权利义务等。说明：作为合同附件，补充第三方服务的具体细节。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序和费用等。说明：为双方提供争议解决的依据。7.合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序和责任等。说明：作为合同附件，补充合同终止的相关细节。8.不可抗力证明文件要求：如遇不可抗力事件，第三方需提供相关证明文件。说明：为不可抗力事件的认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：甲方应在每月[支付日期]前支付当月代理费用，若逾期未支付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定完成独家授权。责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。示例：乙方应在合同约定的独家授权期限内完成授权工作，若未按时完成，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担不超过[金额]的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力事件下的责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致项目延期交付，双方均不承担责任。全文完。2024年度房地产销售代理与独家授权合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间及地点2.代理范围与授权内容2.1房地产项目信息2.2代理销售方式2.3独家授权期限2.4独家授权区域3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方法3.2费用支付节点3.3付款方式及账户信息4.市场推广与宣传4.1市场推广计划4.2宣传物料制作与使用4.3媒体投放及费用5.房源信息提供与维护5.1房源信息提供要求5.2房源信息更新及维护5.3房源信息保密义务6.销售服务与支持6.1销售人员培训与支持6.2销售渠道拓展6.3销售数据统计与分析7.独家授权权益与义务7.1独家授权权益内容7.2独家授权义务要求7.3违约责任与赔偿8.合作双方责任与义务8.1房地产开发商责任8.2销售代理公司责任8.3双方义务履行监督9.合同解除与终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3附件及补充协议12.合同附件12.1房地产项目资料12.2市场推广方案12.3代理费用明细表13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署方式13.3签署日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2语言文字14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)房地产开发商名称：________b)房地产开发商地址：________c)房地产开发商法定代表人：________d)销售代理公司名称：________e)销售代理公司地址：________f)销售代理公司法定代表人：________1.2合同标的概述a)房地产项目名称：________b)房地产项目地址：________c)房地产项目类型：________1.3合同签订时间及地点a)签订时间：____年____月____日b)签订地点：________2.代理范围与授权内容2.1房地产项目信息a)房地产项目详细情况b)房地产项目销售目标2.2代理销售方式a)直销b)代理销售2.3独家授权期限a)独家授权起始日期：____年____月____日b)独家授权终止日期：____年____月____日2.4独家授权区域a)独家授权销售区域：________3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方法a)按成交销售额比例计算b)每套房屋固定代理费用3.2费用支付节点a)成交后支付b)定期支付3.3付款方式及账户信息a)付款方式：________b)代理公司账户信息：________4.市场推广与宣传4.1市场推广计划a)市场调研b)宣传推广方案4.2宣传物料制作与使用a)宣传物料内容b)物料制作及费用4.3媒体投放及费用a)媒体投放计划b)媒体费用明细5.房源信息提供与维护5.1房源信息提供要求a)房源信息真实性b)房源信息完整性5.2房源信息更新及维护a)定期更新b)及时维护5.3房源信息保密义务a)不得泄露给第三方b)保密期限6.销售服务与支持6.1销售人员培训与支持a)培训内容b)培训时间6.2销售渠道拓展a)渠道拓展计划b)渠道合作方式6.3销售数据统计与分析a)数据统计频率b)数据分析报告提交7.独家授权权益与义务7.1独家授权权益内容a)排他销售权b)市场推广支持7.2独家授权义务要求a)严格遵守合同约定b)履行销售职责7.3违约责任与赔偿a)违约情形b)赔偿标准8.合作双方责任与义务8.1房地产开发商责任a)提供准确、完整的房地产项目信息b)支付代理费用c)配合销售代理公司进行市场推广8.2销售代理公司责任a)按照约定完成销售任务b)保护客户隐私c)定期向开发商报告销售情况8.3双方义务履行监督a)开发商有权监督代理公司履行合同b)代理公司有权监督开发商履行合同9.合同解除与终止条件9.1合同解除条件a)双方协商一致b)出现不可抗力事件c)违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件a)独家授权期限届满b)双方达成终止协议c)出现法律规定的终止情形9.3合同解除或终止程序a)提前通知对方b)按照法定程序办理c)清算双方债权债务10.争议解决10.1争议解决方式a)协商b)仲裁c)诉讼10.2争议解决机构a)仲裁委员会b)法院10.3争议解决费用a)双方各自承担b)由违约方承担11.合同生效与修改11.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同内容符合法律法规11.2合同修改程序a)双方协商一致b)以书面形式修改11.3附件及补充协议a)附件作为合同组成部分b)补充协议具有同等法律效力12.合同附件12.1房地产项目资料a)项目规划许可证b)土地使用权证c)建设工程规划许可证12.2市场推广方案a)广告投放计划b)社交媒体运营方案12.3代理费用明细表a)代理费用构成b)费用支付时间表13.合同份数及签署13.1合同份数a)正本一式两份13.2签署方式a)双方法定代表人或授权代表签字13.3签署日期a)______年____月____日14.其他约定事项14.1法律适用a)适用中华人民共和国法律14.2语言文字a)本合同采用中文书写14.3其他补充条款a)双方可根据实际情况协商补充条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形a)甲乙双方根据本合同约定，在履行合同过程中，可能需要引入第三方提供专业服务或协助。b)第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.第三方介入程序16.1第三方选择a)第三方的选择由甲乙双方协商确定。b)第三方应当具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入协议a)第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。b)第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定a)第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和介入协议的约定。b)第三方的责任不应当影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.2第三方责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。b)若第三方责任超出限额，甲乙双方应按比例承担超出部分。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的划分a)第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。b)第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的指导和管理。18.2第三方与甲乙双方的沟通a)第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。b)甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决工作中的问题。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序a)第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。b)合同变更应以书面形式进行，并作为本合同的补充文件。19.2合同变更内容a)合同变更应包括但不限于第三方介入的具体内容、职责、责任限额等。b)合同变更不影响甲乙双方根据本合同应承担的基本义务和责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式a)第三方介入后的争议，应优先通过协商解决。b)协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构a)争议解决机构由甲乙双方和第三方共同确定。b)若第三方介入协议中有约定，则按照该协议约定的机构处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料a)项目规划许可证详细要求：包含项目名称、地址、规划用途、容积率、绿化率等详细信息。附件说明：此许可证为项目开发合法性的证明文件。b)土地使用权证详细要求：包含土地权利人、土地位置、面积、