2024年房地产专属销售代表协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产专属销售代表协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方的角色与职责1.3合同的有效期2.房地产销售代表职责2.1销售目标与指标2.2销售策略与推广活动2.3客户管理与服务3.销售代表权益3.1佣金结构与支付3.2销售奖励与激励3.3销售代表的权益保障4.合同的变更与终止4.1变更的条件与程序4.2终止的条件与后果4.3合同终止后的权益处理5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与后果5.2争议的解决方式与程序6.保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保护与例外7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式与程序8.其他条款8.1合同的完整性与互斥性8.2通知与送达8.3合同的副本9.附件9.1房地产销售计划书9.2销售代表佣金结构表9.3奖励与激励政策10.签字页10.1甲方签字10.2乙方签字11.附件说明11.1附件的效力与解释11.2附件的更新与替换12.补充条款12.1补充条款的效力与解释12.2补充条款的更新与替换13.合同修订历史13.1修订日期与版本号13.2修订内容的说明与记录14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1定义与解释1.1.2甲方：指拥有房地产项目所有权或代理权的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方：指甲方指定的，负责销售甲方房地产项目的专属销售代表。1.1.4项目：指甲方拥有所有权或代理权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.1.5销售周期：指从本协议签订之日起至项目全部房产售罄之日止的期限。1.2双方的角色与职责1.2.1甲方职责1.2.1.1提供项目的全部相关信息，包括但不限于项目概况、规划、设计、价格、付款方式等。1.2.1.2保证项目的合法性，包括但不限于土地使用权、建设许可证等。1.2.1.3提供销售所需的宣传资料、展示场所等。1.2.1.4按约定支付乙方佣金及奖励。1.2.2乙方职责1.2.2.1负责项目的销售工作，包括但不限于客户开拓、咨询解答、带领客户看房等。1.2.2.2按照甲方的要求，协助甲方进行项目的推广和宣传。1.2.2.3及时向甲方反馈销售情况及客户意见，协助甲方调整销售策略。1.2.2.4维护甲方的利益，保护甲方的商业秘密。1.3合同的有效期1.3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3.2如双方同意续约，应在本协议有效期届满前____日内，签订书面续约协议。1.3.3本协议期满后，如项目尚未售罄，双方可协商续签。2.房地产销售代表职责2.1销售目标与指标2.1.1乙方应根据甲方的销售计划，制定详细的销售目标和时间表，并向甲方报告。2.1.2乙方应确保项目销售进度符合甲方的要求，及时调整销售策略。2.2销售策略与推广活动2.2.1乙方负责策划、组织和实施项目的销售推广活动，包括但不限于举办开盘仪式、举办客户答谢会、开展媒体广告等。2.2.2乙方应及时向甲方报告推广活动的进展情况及效果评估。2.3客户管理与服务2.3.1乙方负责建立和维护客户档案，对客户信息进行保密管理。2.3.2乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。2.3.3乙方应及时回访已购房客户，了解并解决客户在购房过程中遇到的问题。3.销售代表权益3.1佣金结构与支付3.1.1乙方的佣金结构如下：3.1.1.1销售额的____%作为乙方的基本佣金。3.1.1.2销售额的____%作为乙方的奖励金。3.1.2甲方应在每月____日前，按实际销售额的____%，向乙方支付佣金及奖励金。3.2销售奖励与激励3.2.1乙方达成销售目标后，甲方应按约定给予乙方奖励和激励。3.2.2奖励和激励的方式包括但不限于奖金、旅游、晋升机会等。3.3销售代表的权益保障3.3.1甲方应保证乙方的销售代表身份，不得擅自更换。3.3.2甲方应保障乙方的销售权益，不得擅自降低乙方的佣金比例或取消乙方的奖励和激励。3.3.3如乙方因甲方原因遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.合同的变更与终止4.1变更的条件与程序4.1.1如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。4.1.2变更协议自签字盖章之日起生效。4.2终止的条件与后果4.2.1本协议提前终止的条件如下：4.2.1.1双方协商一致解除本协议。4.2.8.其他条款8.1合同的完整性与互斥性8.1.1本协议构成双方就项目销售事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。8.1.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。8.2通知与送达8.2.1任何本协议项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方。8.2.2通知或其他通信可采取邮寄、电子邮件或传真等方式送达。8.3合同的副本8.3.1双方均应保持一份本协议的正本，并将其副本发送给对方。8.3.2本协议的正本应以纸质形式签署，并由双方妥善保管。9.附件9.1房地产销售计划书9.1.1附件详细描述了项目的销售策略、推广计划和销售目标。9.1.2附件应包括项目的市场分析、竞争对手分析、价格策略等内容。9.2销售代表佣金结构表9.2.1附件列出了佣金计算的详细公式和各级佣金的比例。9.2.2附件应明确奖励和激励的计算方式及发放时间。9.3奖励与激励政策9.3.1附件详细描述了奖励和激励的种类、条件和发放程序。9.3.2附件应包括任何特定的奖励计划，如达成特定销售目标的奖励、年终奖金等。10.签字页10.1甲方签字10.1.1甲方授权代表应在协议底部签字，并加盖公司公章。10.1.2甲方签字代表应具有授权签订本协议的权力。10.2乙方签字10.2.1乙方代表应在协议底部签字，并加盖个人名章。10.2.2乙方签字代表应具有授权签订本协议的权力。11.附件说明11.1附件的效力与解释11.1.1附件是本协议不可分割的一部分，其内容与本协议具有同等效力。11.1.2如有冲突，附件的条款应以的条款为准。11.2附件的更新与替换11.2.1如附件需要更新或替换，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2.2更新或替换后的附件自双方签字盖章之日起生效。12.补充条款12.1补充条款的效力与解释12.1.1本协议签署后，双方可根据实际情况签订补充条款。12.1.2补充条款与本协议具有同等效力，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。12.2补充条款的更新与替换12.2.1如补充条款需要更新或替换，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2.2更新或替换后的补充条款自双方签字盖章之日起生效。13.合同修订历史13.1修订日期与版本号13.1.1本协议的初始版本于____年__月__日签署。13.1.2所有修订版本均应以书面形式记录，并注明修订日期和版本号。13.2修订内容的说明与记录13.2.1每次修订均应记录修订的内容和理由。13.2.2修订记录应由双方签字盖章，并作为本协议的附件。14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点14.2.1本协议的签署地点为甲方办公室，具体地址为：____市____区____街道____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售计划书附件一详细描述了项目的销售策略、推广计划和销售目标。包括但不限于项目的市场分析、竞争对手分析、价格策略等内容。此附件旨在指导乙方进行有效的销售活动，确保项目的成功销售。附件二：销售代表佣金结构表附件二列出了佣金计算的详细公式和各级佣金的比例。此附件应明确奖励和激励的计算方式及发放时间。乙方根据此附件计算其应得的佣金和奖励，确保其权益得到保障。附件三：奖励与激励政策附件三详细描述了奖励和激励的种类、条件和发放程序。包括但不限于任何特定的奖励计划，如达成特定销售目标的奖励、年终奖金等。此附件旨在激励乙方积极销售，提高销售业绩。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.如甲方未按约定提供项目的全部相关信息，导致乙方无法正常进行销售活动，甲方应承担违约责任。2.如甲方未保证项目的合法性，导致乙方遭受法律追究或损失，甲方应承担违约责任。3.如甲方未按约定支付乙方佣金及奖励，甲方应承担违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.如乙方未按约定进行销售活动，导致项目销售进度不符合甲方要求，乙方应承担违约责任。2.如乙方未按约定协助甲方进行推广和宣传，乙方应承担违约责任。3.如乙方未按约定向甲方反馈销售情况及客户意见，乙方应承担违约责任。4.如乙方未保守甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付乙方佣金及奖励，乙方应及时与甲方沟通，要求支付应得的佣金及奖励。如果甲方仍不支付，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金