2024年不动产无偿转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产无偿转让协议版B版本合同目录一览1.转让方与受让方信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.不动产描述2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产现状3.转让条件3.1转让方所有权证明3.2受让方具备接受转让的条件4.转让方式4.1无偿转让4.2转让程序5.税费承担5.1转让方承担的税费5.2受让方承担的税费6.转让手续6.1办理转让所需的文件6.2转让手续的办理流程7.转让完成的标志7.1不动产登记变更7.2转让手续的完结8.权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼12.合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效的条件13.合同的附件13.1不动产权属证明13.2其他相关文件14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2约定的其他事项的执行方式第一部分：合同如下：1.转让方与受让方信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：中华人民共和国省市区路号1.1.2转让方法人代表：X1.1.3转让方联系人：X1.1.4转让方联系电话：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：中华人民共和国省市区路号1.2.2受让方法人代表：X1.2.3受让方联系人：X1.2.4受让方联系电话：2.不动产描述2.1不动产位置：中华人民共和国省市区路号2.2不动产面积：平方米2.3不动产现状：房屋结构为，建筑年份为年，房屋所有权人为转让方，该不动产目前处于正常使用状态，无任何权利瑕疵及债务纠纷。3.转让条件3.1转让方所有权证明：转让方应向受让方出示合法的不动产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证明转让方对所述不动产享有完全的所有权。3.2受让方具备接受转让的条件：受让方应具备接受所述不动产转让的条件，包括但不限于具备相应的购买能力、符合相关法律法规规定的购房资格等。4.转让方式4.1无偿转让：转让方同意将所述不动产无偿转让给受让方，受让方同意接受该转让。4.2转让程序：双方应按照本合同约定的程序进行转让，包括但不限于签署本合同、办理不动产变更登记等相关手续。5.税费承担5.1转让方承担的税费：本合同所述不动产转让过程中，由转让方依法应承担的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.2受让方承担的税费：本合同所述不动产转让过程中，由受让方依法应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.转让手续6.1办理转让所需的文件：双方应按照本合同约定的文件办理转让手续，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等相关文件。6.2转让手续的办理流程：双方应按照本合同约定的流程办理转让手续，包括但不限于签署本合同、办理不动产变更登记、领取新的不动产权利证书等相关流程。7.转让完成的标志7.1不动产登记变更：本合同所述不动产的登记变更完成，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件的登记变更。7.2转让手续的完结：本合同所述不动产转让手续办理完毕，包括但不限于不动产变更登记的领取新的不动产权利证书等相关手续的完结。8.权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方应保证其对所述不动产享有合法的所有权，保证所述不动产不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。8.1.2转让方应按照本合同约定的时间和方式，向受让方提供所述不动产的所有权证明文件。8.1.3转让方应协助受让方办理不动产变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。8.1.4转让方应在受让方支付完毕转让价款后，将所述不动产的所有权转移给受让方。8.2受让方的权利与义务8.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付转让价款。8.2.2受让方应协助转让方办理不动产变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。8.2.3受让方应在获得新的不动产权利证书后，按照法律法规的规定，履行相关的权利和义务。8.2.4受让方应在合同约定的范围内，合理使用和保管所述不动产，并承担相应的维护和保养费用。9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反法律法规和社会公共利益。9.1.3合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行合同义务。9.2合同终止的条件9.2.1.1双方协商一致，并签订书面终止协议；9.2.1.2不动产转让完成后，双方按照约定完成了各自的义务；9.2.1.3法律法规规定的其他终止条件。10.违约责任10.1转让方的违约责任10.1.1转让方违反本合同的约定，导致不动产转让不能完成的，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。10.1.2转让方提供的不动产所有权证明文件不真实、不合法的，应承担因此导致的一切法律责任。10.2受让方的违约责任10.2.1受让方违反本合同的约定，导致不动产转让不能完成的，应向转让方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。10.2.2受让方未按照约定支付转让价款的，应按照逾期支付的金额支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效12.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的附件13.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等相关文件。13.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项。14.2双方约定的其他事项，应以书面形式附加于本合同，并经双方签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：转让方身份证明附件四：受让方身份证明附件五：不动产评估报告附件六：不动产变更登记申请书附件七：不动产变更登记证明附件八：合同签订地人民法院管辖声明附件的详细要求和说明：1.房产证：应为建设单位或开发商办理，证明转让方对所述不动产享有合法的所有权。房产证上应载明不动产的具体位置、面积、结构、用途等信息。2.土地使用权证：证明转让方对所述不动产所占用的土地享有合法的使用权。土地使用权证上应载明土地的位置、面积、用途等信息。3.转让方身份证明：转让方的有效身份证件，证明其具有民事行为能力。4.受让方身份证明：受让方的有效身份证件，证明其具有民事行为能力。6.不动产变更登记申请书：双方申请不动产变更登记时需提交的文件，载明双方的基本信息、不动产的权属情况等。7.不动产变更登记证明：变更登记完成后，由不动产登记机构出具的证明，证明不动产所有权已发生变更。8.合同签订地人民法院管辖声明：明确合同签订地人民法院对本合同争议的管辖权。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：1.1转让方提供的不动产所有权证明文件不真实、不合法的，应承担因此导致的一切法律责任。1.2转让方未按照约定时间和方式提供所有权证明文件的，应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。1.3转让方未协助受让方办理不动产变更登记手续的，应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。2.受让方违约行为及责任认定：2.1受让方未按照约定时间和方式支付转让价款的，应按照逾期支付的金额支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。2.2受让方未协助转让方办理不动产变更登记手续的，应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。2.3受让方未按照约定范围内合理使用和保管所述不动产的，应承担因此导致的全部损失。示例说明：假设转让方在合同约定的时间内未能提供合法的不动产所有权证明文件，导致不动产转让不能完成，根据本合同第10.1.2条的约定，转让方应承担因此导致的一切法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指不动产所有权的转移，即原所有权人将其对不动产的所有权转移给他人。4.无偿转让：指转让方将其对不动产的所有权转移给受让方，不要求受让方支付任何价款。5.受让：指接受不动产所有权转移的行为。6.税费：指在不动产转让过程中，根据法律法规规定，由转让方和受让方承担的税款。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.争