2024年二手房屋买卖贷款契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖贷款契约本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1出卖方1.2买受方1.3贷款银行2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.贷款额度及利率4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款变更6.房屋过户及产权登记6.1过户手续6.2产权登记6.3产权转移税费7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.产权过户税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费变更9.房屋质量及瑕疵9.1房屋质量保证9.2房屋瑕疵处理9.3争议解决10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3争议解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼法院13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1出卖方1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3出卖方身份证号码：1.2买受方1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3买受方身份证号码：1.3贷款银行1.3.1贷款银行全称：1.3.2贷款银行联系方式：1.3.3贷款银行审批人姓名及职务：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/小区：2.1.5门牌号码：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋土地使用权证号：2.5房屋用途2.5.1房屋用途类别：2.5.2是否有其他用途限制：第三条交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4按揭贷款金额：3.2.5按揭贷款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款发放时间：3.3.3付款违约责任：第四条贷款额度及利率4.1贷款额度4.1.1贷款最高额度：4.1.2贷款实际额度：4.2贷款利率4.2.1贷款基准利率：4.2.2贷款实际利率：4.3贷款期限4.3.1贷款期限：4.4还款方式4.4.1还款方式：4.4.2还款频率：第五条贷款申请及审批流程5.1贷款申请5.1.1买受方提交贷款申请材料：5.1.2出卖方配合提供相关资料：5.2贷款审批5.2.1贷款银行进行审批：5.2.2审批结果通知：5.3贷款发放5.3.1贷款银行发放贷款：5.3.2贷款到账确认：5.4贷款变更5.4.1贷款额度变更：5.4.2贷款利率变更：第六条房屋过户及产权登记6.1过户手续6.1.1出卖方配合办理过户手续：6.1.2买受方支付相关税费：6.2产权登记6.2.1房屋产权登记申请：6.2.2房屋产权登记完成：6.3产权转移税费6.3.1税费计算标准：6.3.2税费承担方：第七条房屋交付及验收7.1房屋交付7.1.1房屋交付时间：7.1.2房屋交付条件：7.2验收标准7.2.1房屋质量标准：7.2.2验收项目：7.3验收程序7.3.1验收时间：7.3.2验收人员：7.4验收不合格的处理7.4.1不合格原因及处理措施：7.4.2争议解决：第八条产权过户税费承担8.1税费种类8.1.1契税：8.1.2土地增值税：8.1.3交易手续费：8.1.4房屋登记费：8.2税费承担8.2.1出卖方承担税费：8.2.2买受方承担税费：8.3税费变更8.3.1税费标准调整：8.3.2税费承担方变更：第九条房屋质量及瑕疵9.1房屋质量保证9.1.1房屋质量保证期：9.1.2质量保证内容：9.2房屋瑕疵处理9.2.1瑕疵认定标准：9.2.2瑕疵处理流程：9.2.3瑕疵处理责任：9.3争议解决9.3.1争议解决方式：9.3.2争议解决机构：第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商解除：10.1.2不可抗力解除：10.1.3违约解除：10.2违约责任10.2.1违约金计算标准：10.2.2违约金支付方式：10.3争议解决10.3.1争议解决方式：10.3.2争议解决机构：第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签订：11.1.2付款完毕：11.1.3贷款审批通过：11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并验收合格：11.2.2贷款全部偿还完毕：11.3合同解除后的处理11.3.1房屋返还：11.3.2税费及违约金处理：第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1协商解决：12.1.2仲裁解决：12.1.3诉讼解决：12.2仲裁机构12.2.1仲裁委员会名称：12.2.2仲裁规则：12.3诉讼法院12.3.1诉讼法院名称：12.3.2诉讼程序：第十三条其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1书面通知：13.1.2电子邮件通知：13.2合同附件13.2.1合同附件清单：13.3合同解释13.3.1合同解释权归出卖方所有：13.3.2合同解释争议解决方式：第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期：14.2合同生效日期：14.3合同文本份数：14.4合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方、贷款银行及合同约定的其他当事人。15.2第三方介入的范围15.2.1中介方：为买卖双方提供信息对接、促成交易的中介机构。15.2.2评估方：对房屋价值进行评估的专业机构。15.2.3咨询方：为买卖双方提供法律、财务等咨询服务的机构。第十六条第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。16.1.3第三方对因自身过错导致的买卖双方损失，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明。16.2.3第三方有权在合同约定的范围内对买卖双方进行监督。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1买卖双方在签订合同时，可自愿选择第三方介入。17.1.2买卖双方应与第三方签订书面服务协议。17.2介入期限17.2.1第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。17.3介入终止17.3.1买卖双方或第三方可提前终止介入。17.3.2介入终止后，第三方应向买卖双方提供已完成的服务报告。第十八条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明18.1介入费用18.1.1介入费用由买卖双方按照合同约定分摊。18.1.2介入费用在合同签订时一次性支付。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过介入费用的两倍。18.2.2第三方责任限额在合同签订时明确。18.3介入过程中的争议解决18.3.1介入过程中，如买卖双方与第三方发生争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖方的关系19.1.1第三方在介入过程中，应协助出卖方履行合同义务。19.1.2第三方对出卖方的违约行为，有权要求出卖方承担违约责任。19.2第三方与买受方的关系19.2.1第三方在介入过程中，应协助买受方了解房屋情况，确保买受方的权益。19.2.2第三方对买受方的违约行为，有权要求买受方承担违约责任。19.3第三方与贷款银行的关系19.3.1第三方在介入过程中，应协助贷款银行了解房屋情况，确保贷款银行权益。19.3.2第三方对贷款银行的违约行为，有权要求贷款银行承担违约责任。19.4第三方与其他第三方的划分19.4.1第三方之间应按照各自的服务范围和职责进行划分，不得相互干涉。19.4.2如第三方之间存在利益冲突，应向买卖双方和贷款银行说明并寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，并由房屋所有权人签字或盖章确认。1.2说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.房屋土地使用权证复印件2.1详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，须清晰可辨，并由土地使用权人签字或盖章确认。2.2说明：此附件用于证明房屋土地使用权的合法性，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，须清晰可辨，并由双方签字或盖章确认。3.2说明：此附件为房屋买卖的正式文件，明确了买卖双方的权利义务。4.贷款合同4.1详细要求：提供买受方与贷款银行签订的贷款合同正本，须清晰可辨，并由双方签字或盖章确认。4.2说明：此附件用于证明买受方有权利使用贷款购买房屋。5.房屋评估报告5.1详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，须清晰可辨，并由评估机构盖章确认。5.2说明：此附件用于确定房屋的交易价格，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。6.房屋验收报告6.1详细要求：提供房屋交付时的验收报告，须清晰可辨，并由双方签字或盖章确认。6.2说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。7.税费缴纳凭证7.1详细要求：提供税费缴纳凭证的复印件，须清晰可辨，并由缴税人签字或盖章确认。7.2说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。8.其他相关文件8.1详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如身份证、户口本等。8.2说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例：若房屋总价款为100万元，则出卖方应支付违约金5000元。1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价格降低、维修费用等。示例：若因出卖方隐瞒房屋质量问题，导致买受方维修费用增加2万元，则出卖方应赔偿买受方2万元。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的千分之五计算。示例：若买受方未支付房款10万元，则买受方应支付违约金5000元。2.2买受方未按约定时间办理贷款手续责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之五计算。示例：若贷款金额为50万元，则买受方应支付违约金2500元。3.贷款银行违约行为及责任认定3.1贷款银行未按约定时间发放贷款责任认定：贷款银行应向买受方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之五计算。示例：若贷款金额为50万元，则贷款银行应支付买受方违约金2500元。3.2贷款银行提高贷款利率或缩短贷款期限责任认定：贷款银行应向买受方支付违约金，违约金按提高或缩短部分金额的千分之五计算。示例：若贷款利率提高1%，则贷款银行应支付买受方违约金2500元。全文完。2024年二手房屋买卖贷款契约1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3贷款基本信息2.房屋产权确认2.1房屋产权状况2.2房屋产权过户2.3权属瑕疵处理3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款担保4.贷款申请及审批4.1贷款申请条件4.2贷款审批流程4.3贷款额度及利率5.贷款担保及抵押5.1抵押物设定5.2抵押权登记5.3抵押物保管6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.交房手续及税费7.1交房手续办理7.2税费承担7.3税费计算标准8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地/注册地址；乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地/注册地址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋权属证明：房产证号；房屋面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：；1.3贷款基本信息贷款金额：人民币；贷款期限：年；贷款利率：；贷款发放机构：；2.房屋产权确认2.1房屋产权状况乙方保证房屋权属清晰，无任何权属争议；2.2房屋产权过户乙方应在合同约定的期限内将房屋产权过户至甲方名下；2.3权属瑕疵处理如因乙方原因导致房屋权属存在瑕疵，乙方应承担全部责任，包括但不限于补正手续、赔偿损失等；3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格双方确认房屋成交价格为人民币；3.2付款方式及期限甲方分批支付房屋价款，具体支付方式及期限如下：第一次支付：人民币，支付日期；第二次支付：人民币，支付日期；第三次支付：人民币，支付日期；3.3付款担保甲方支付房屋价款时，乙方应提供相应的付款担保；4.贷款申请及审批4.1贷款申请条件甲方应满足贷款发放机构的贷款申请条件；4.2贷款审批流程甲方应按照贷款发放机构的要求提交贷款申请材料，并配合进行贷款审批；4.3贷款额度及利率贷款额度为人民币，贷款利率为；5.贷款担保及抵押5.1抵押物设定本合同项下的房屋为抵押物；5.2抵押权登记乙方应配合甲方办理抵押权登记手续；5.3抵押物保管抵押物由甲方负责保管，乙方不得干涉；6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方；6.2房屋验收标准房屋应符合国家有关房屋质量标准；6.3验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起日内进行整改，直至符合验收标准；7.交房手续及税费7.1交房手续办理乙方应在房屋交付前办理完毕所有交房手续；7.2税费承担双方按国家规定承担房屋买卖税费；7.3税费计算标准税费计算标准按国家及地方相关政策执行。8.违约责任8.1买方违约责任如甲方未按约定支付房屋价款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币；如甲方未按约定履行贷款义务，应向贷款发放机构支付违约金，违约金为人民币；8.2卖方违约责任如乙方未按约定办理房屋产权过户，应向甲方支付违约金，违约金为人民币；如乙方提供的房屋存在权属瑕疵，应承担相应的法律责任；8.3贷款方违约责任如贷款发放机构未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币；9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致；9.2合同解除程序解除合同应提前通知对方，并在解除通知发出后生效；9.3合同解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未履行的义务；10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担；11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止；11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理剩余事宜；12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任；12.2通知与送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地/注册地址；12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、相关证明文件等；13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为；13.2合同签署地点本合同签署地点为；13.3合同签署人签字盖章甲方代表（签字）：；乙方代表（签字）：；目击人（签字）：；附件：13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3相关证明文件13.4其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖贷款契约中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款发放机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行评估、提供担保等。3.第三方责任3.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质和合同约定确定；3.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如10%；3.2.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。4.甲乙方增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入的同意条款：甲乙双方应同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项；4.1.2第三方责任条款：明确第三方在介入过程中的责任范围、责任限额和赔偿方式；4.1.3第三方费用承担条款：明确第三方提供服务的费用由哪一方承担，或由双方按比例分担；4.1.4第三方更换条款：如甲乙双方对第三方的服务不满意，有权更换第三方，并明确更换条件和程序。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的咨询服务和办理相关手续；5.1.2第三方在介入过程中应维护甲方的合法权益；5.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的咨询服务和办理相关手续；5.2.2第三方在介入过程中应维护乙方的合法权益；5.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与贷款发放机构的关系5.3.1第三方在介入过程中应配合贷款发放机构进行贷款审批和发放；5.3.2第三方对贷款发放机构承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项应在合同中明确约定，包括但不限于：6.1.1提供咨询服务；6.1.2办理房屋产权过户手续；6.1.3进行房屋评估；6.1.4提供贷款担保；6.1.5其他相关服务。7.第三方介入的风险提示7.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合同中明确约定风险承担方式；7.2第三方介入可能增加合同履行成本，甲乙双方应在合同中明确约定费用承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为合同的核心附件，房屋买卖合同是确定买卖双方权利义务的依据。2.贷款合同要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：贷款合同是贷款发放机构与借款人之间的协议，规定了贷款的发放、使用和偿还等事宜。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，复印件用于合同备案。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易公平。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，以证明身份的合法性。说明：身份证是个人身份的法定证明，复印件用于合同备案。6.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋已设定抵押权。说明：抵押登记证明是抵押权设定的法律文件，复印件用于合同备案。7.贷款发放机构同意函要求：贷款发放机构出具的同意函，证明已批准贷款。说明：同意函是贷款发放的必要文件，用于合同备案。8.房屋交房验收报告要求：由第三方验收机构出具，证明房屋符合交付条件。说明：交房验收报告是房屋交付的重要依据，确保房屋质量。9.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，证明已按规定缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明是房屋交易合法性的重要证据。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件根据具体情况确定，如租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定支付房屋价款贷款申请不符合条件未按约定接收房屋未按约定履行贷款还款义务说明：甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为未按约定办理房屋产权过户房屋存在权属瑕疵未按约定交付房屋贷款发放不符合条件说明：乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为提供虚假信息未按约定履行服务未按约定承担法律责任说明：第三方违约，应向相关方支付违约金，并承担相应的法律责任。4.违约责任认定标准违约行为的严重程度给对方造成的损失合同约定的违约责任条款示例说明：甲方未按约定支付房屋价款，导致交易延迟，乙方因此遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房屋买卖贷款契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2贷款定义1.3买卖双方定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.贷款申请与审批7.1贷款申请材料7.2贷款审批流程8.贷款发放与支付8.1贷款发放时间8.2贷款支付方式9.贷款偿还与利息计算9.1偿还方式9.2利息计算方式10.房屋过户手续10.1过户手续办理10.2过户费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于（具体地址）的（房屋类型），包括但不限于房产证载明的所有附属设施和权益。1.2贷款定义：本合同所指贷款，指买方为购买上述房屋而向银行申请的，以房屋作为抵押的贷款。1.3买卖双方定义：本合同所指买方，指（买方全名），本合同所指卖方，指（卖方全名）。2.房屋基本信息2.1房屋位置：（具体地址）2.2房屋面积：（具体面积，如100平方米）2.3房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋不存在任何法律障碍。3.贷款信息3.1贷款金额：（具体金额，如50万元）3.2贷款利率：（具体利率，如4.9%）3.3贷款期限：（具体期限，如20年）4.买卖双方基本信息4.1买方信息：（买方全名、身份证号码、联系方式等）4.2卖方信息：（卖方全名、身份证号码、联系方式等）5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务：a.买方有权在房屋交付后按合同约定支付购房款；b.买方有权在贷款审批通过后按合同约定提取贷款；c.买方有义务按照合同约定偿还贷款本息；5.2卖方权利义务：a.卖方有权在房屋买卖合同签订后收取购房款；b.卖方有义务将房屋及附属设施交付买方；c.卖方有义务协助买方办理房屋过户手续。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：（具体日期）6.2房屋验收标准：房屋交付时，应达到房屋买卖合同约定的使用条件，无重大质量问题；6.3验收流程：买方在房屋交付后7日内进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在收到通知后7日内予以修复。7.贷款申请与审批7.1贷款申请材料：买方需向银行提交身份证、收入证明、购房合同等相关材料；7.2贷款审批流程：银行在收到买方提交的贷款申请材料后，对买方进行资格审查，并在一定期限内给予审批结果。8.贷款发放与支付8.1贷款发放时间：贷款审批通过后，银行将在（具体日期）前将贷款一次性发放至卖方指定账户；8.2贷款支付方式：贷款发放后，买方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。9.贷款偿还与利息计算9.1偿还方式：买方应采取等额本息或等额本金的方式偿还贷款；9.2利息计算方式：贷款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，具体利率以银行审批为准。10.房屋过户手续10.1过户手续办理：卖方应在（具体日期）前协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等；10.2过户费用承担：房屋过户产生的税费及其他相关费用，按国家规定由买卖双方各自承担。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约；11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；12.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除a.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.违约方未在规定期限内履行违约责任；13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋所有权证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额：a.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则责任限额不超过其收取的费用的一倍。16.第三方介入条款16.1中介机构介入：a.买方或卖方可委托中介机构提供中介服务，中介机构应遵守相关法律法规及本合同约定；b.中介机构收取的服务费用由双方协商确定，并按约定方式支付；c.中介机构在中介过程中应保持中立，不得损害买方或卖方的合法权益。16.2评估机构介入：a.双方可委托评估机构对房屋价值进行评估，评估费用由双方分摊；b.评估机构应按照国家相关标准和规定进行评估，保证评估结果的客观、公正；c.评估机构对评估结果承担责任，如评估结果存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任。16.3律师事务所介入：a.双方可委托律师事务所提供法律服务，如合同起草、审查等；b.律师事务所应按照国家相关法律法规和双方要求提供专业法律服务；c.律师事务所对提供的服务承担责任，如因律师事务所原因导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方的划分：a.第三方作为独立主体，与买方、卖方之间不存在任何隶属关系；b.第三方在履行本合同过程中，应遵守买方、卖方的指示，但不得损害买方、卖方的合法权益；c.第三方对买方、卖方承担的责任，独立