2024年房屋买卖中介费约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介费约定本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务的范围和内容1.1中介服务的具体内容1.2中介服务的时间范围1.3中介服务的地域范围第二条房屋买卖中介费的计算方式2.1中介费的计算基数2.2中介费的计算比例2.3中介费的支付方式第三条中介费的支付时点3.1支付中介费的起始时点3.2支付中介费的截止时点第四条中介费的支付对象4.1支付中介费的甲方（买方）4.2支付中介费的乙方（卖方）第五条中介费的收取主体5.1中介费的收取方5.2中介费的分成方第六条中介费的退还条件6.2中介服务完成后，因特殊原因需退还中介费的条件第七条违约责任7.1甲方未按约定支付中介费的责任7.2乙方未按约定完成房屋买卖的责任7.3中介方未按约定提供中介服务的责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3违反保密条款的责任第十一条甲方（买方）的权利和义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条乙方（卖方）的权利和义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条中介方的权利和义务13.1中介方的权利13.2中介方的义务第十四条其他约定14.1其他费用14.2合同的修改和补充14.3合同解除的条件14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务的范围和内容1.1中介服务的具体内容（1）提供房源信息：中介方应向甲方提供真实、准确的房源信息，包括房源的性质、面积、价格、产权等情况。（2）带看房源：中介方应安排工作人员陪同甲方实地查看房源，解答甲方的疑问。（3）协调双方谈判：中介方应协助甲方与乙方就房屋买卖事宜进行沟通，促成双方达成一致。（4）签署房屋买卖合同：中介方应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签署。（5）办理交易手续：中介方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。1.2中介服务的时间范围中介服务自甲方与中介方签订《房屋买卖中介服务合同》之日起至甲方与乙方签署《房屋买卖合同》之日止。1.3中介服务的地域范围中介服务地域范围为中华人民共和国_____________。第二条房屋买卖中介费的计算方式2.1中介费的计算基数中介费的计算基数为房屋成交总价。2.2中介费的计算比例中介费的计算比例为成交总价的____________%。2.3中介费的支付方式中介费的支付方式为现金支付、转账支付等方式。第三条中介费的支付时点3.1支付中介费的起始时点甲方与乙方签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，甲方应向中介方支付中介费。3.2支付中介费的截止时点中介费的支付截止时点为甲方与乙方完成房屋过户手续之日。第四条中介费的支付对象4.1支付中介费的甲方（买方）甲方应向中介方支付中介费。4.2支付中介费的乙方（卖方）如乙方与中介方有约定，乙方应向中介方支付中介费。第五条中介费的收取主体5.1中介费的收取方中介费的收取方为中介方。5.2中介费的分成方如中介方与第三方（如合作方、经纪人等）有分成约定，中介费应按约定进行分成。第六条中介费的退还条件6.2中介服务完成后，因特殊原因需退还中介费的条件中介服务完成后，如出现特殊原因（如政策变化、房屋质量问题等）导致合同解除或未达成交易，甲方有权要求中介方退还部分或全部中介费。具体退还条件和比例由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中甲乙双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、个人隐私等。10.2保密信息的期限保密信息的期限自合同终止之日起计算，为期________年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条甲方（买方）的权利和义务11.1甲方的权利（1）要求中介方提供真实、准确的房源信息；（2）要求中介方安排带看房源；（3）要求中介方协调双方谈判；（4）要求中介方签署房屋买卖合同；（5）要求中介方办理交易手续。11.2甲方的义务（1）按照约定支付中介费；（2）提供真实、准确的身份信息；（3）配合中介方完成房屋交易相关手续。第十二条乙方（卖方）的权利和义务12.1乙方的权利（1）要求中介方提供买方信息；（2）要求中介方协助办理房屋交易手续；（3）要求中介方协调买方履行合同义务。12.2乙方的义务（1）按照约定提供房源信息；（2）配合中介方安排带看房源；（3）按照约定履行合同义务；（4）配合中介方办理交易手续。第十三条中介方的权利和义务13.1中介方的权利（1）要求甲方支付中介费；（2）要求乙方提供房源信息；（3）要求乙方履行合同义务；（4）要求甲方和乙方配合办理交易手续。13.2中介方的义务（1）提供真实、准确的房源信息；（2）安排带看房源；（3）协调甲方和乙方履行合同义务；（4）办理房屋交易手续。第十四条其他约定14.1其他费用（1）____________；（2）____________；（3）____________。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除的其他情形。14.4法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规规定，履行合同义务，确保合同合法有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外，参与房屋买卖交易过程的其他个人或机构。包括但不限于：（1）房屋出卖人的共有人；（2）房屋买受人的共有人；（3）房屋所有权转移登记手续所需的第三方机构；（4）贷款银行；（5）房屋质量检测机构；（6）其他与房屋买卖交易相关的个人或机构。15.2第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与中介方共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和责任划分。15.3第三方责任第三方在房屋买卖交易过程中的行为，应符合相关法律法规的规定。第三方应承担因其行为不当导致的合同违约、侵权或其他法律责任。15.4第三方责任限额甲乙双方与中介方应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方的类型、介入程度和市场惯例等因素协商确定。15.5第三方费用第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方与中介方协商确定。费用包括但不限于：（1）第三方机构的服务费用；（2）甲乙双方与第三方沟通、协调所产生的费用；（3）因第三方原因导致合同履行延迟所产生的违约金等。15.6第三方违约处理当第三方违反本合同或法律法规的规定时，甲乙双方应与中介方共同协商处理。如协商不成，甲乙双方均有权向第三方主张违约责任。15.7第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，应在本合同中明确。如甲乙双方与第三方之间存在直接合同关系，甲乙双方应按照约定履行合同义务。15.8第三方与中介方的关系中介方应协助甲乙双方与第三方进行沟通、协调，确保合同履行。中介方对第三方的不当行为不承担责任，但中介方有义务提醒甲乙双方注意第三方的行为。15.9第三方介入的变更当甲乙双方需要变更第三方时，应与中介方协商一致，并书面确认。变更第三方不应影响合同的履行和甲乙双方的权益。15.10第三方退出当第三方因故退出房屋买卖交易过程时，甲乙双方应与中介方协商确定后续处理方案。如第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。15.11第三方异议第三方如对本合同内容有异议，应在合同签订前提出。第三方同意本合同内容，视为对甲乙双方和中介方的约定无异议。15.12第三方签字本合同涉及第三方的权利和义务，第三方应在合同上签字或盖章确认。第三方签字或盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。15.13第三方信息披露甲乙双方应向中介方提供第三方的真实、准确信息。中介方有权要求甲乙双方补充提供相关信息，以确保合同履行。15.14第三方责任免除甲乙双方与中介方同意，除非第三方存在故意违约或侵权行为，否则不追究中介方的责任。中介方对甲乙双方与第三方之间的纠纷不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：中介服务费支付凭证附件三：房屋所有权转移登记手续相关文件附件四：贷款银行相关文件附件五：房屋质量检测报告附件六：其他与房屋买卖交易相关的文件附件七：第三方机构服务费用支付凭证附件八：甲乙双方与第三方沟通、协调的记录附件九：合同履行过程中的相关证明文件附件十：其他甲乙双方认为需要附加的文件附件一：房屋买卖合同甲乙双方应按照附件一的要求签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包括房屋基本信息、成交价格、支付方式、交付时间等。附件二：中介服务费支付凭证甲乙双方应提供中介服务费支付凭证，证明中介费已按约定支付。支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：房屋所有权转移登记手续相关文件甲乙双方应提供房屋所有权转移登记手续相关文件，包括身份证件、房产证、契税缴纳证明等。附件四：贷款银行相关文件如甲乙双方选择贷款购房，应提供贷款银行相关文件，包括贷款合同、还款计划表等。附件五：房屋质量检测报告如甲乙双方要求进行房屋质量检测，应提供房屋质量检测报告。检测报告应由具有资质的检测机构出具。附件六：其他与房屋买卖交易相关的文件甲乙双方应提供其他与房屋买卖交易相关的文件，如购房补贴政策、税费缴纳证明等。附件七：第三方机构服务费用支付凭证甲乙双方应提供第三方机构服务费用支付凭证，证明第三方机构的服务费用已按约定支付。附件八：甲乙双方与第三方沟通、协调的记录甲乙双方应记录与第三方沟通、协调的过程，并附上相关证据，如通话录音、短信记录等。附件九：合同履行过程中的相关证明文件甲乙双方应提供合同履行过程中的相关证明文件，如交付钥匙的证明、支付尾款的证明等。附件十：其他甲乙双方认为需要附加的文件甲乙双方认为需要附加的其他文件，应在本合同中明确说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定时间支付中介费的，应支付违约金，违约金计算方式为中介费的10%。示例说明：如果中介费为10万元，甲方未按约定时间支付，则需支付1万元的违约金。2.乙方未按照约定提供房源信息的，应支付违约金，违约金计算方式为中介费的10%。示例说明：如果中介费为10万元，乙方未按约定提供房源信息，则需支付1万元的违约金。3.中介方未按照约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金计算方式为中介费的10%。示例说明：如果中介费为10万元，中介方未按约定提供中介服务，则需支付1万元的违约金。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应支付违约金，违约金计