2024年房产中介销售协议规范化文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介销售协议规范化文本版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（房产中介）1.2乙方（购房方）1.3房产定义第二条房产信息与展示2.1甲方应提供的房产信息2.2甲方对房产信息的真实性负责2.3甲方应如何展示房产信息第三条带看与咨询3.1甲方负责安排带看行程3.2甲方应提供专业的咨询服务3.3乙方对甲方的服务进行评价第四条购房流程与协助4.1甲方协助乙方进行购房流程4.2甲方提供必要的购房文件4.3甲方协助办理贷款相关事宜第五条保密协议5.1双方对交流的信息保密5.2未经对方同意不得泄露对方信息第六条服务费用6.1甲方服务费用的计算方式6.2甲方服务费用的支付方式6.3甲方服务费用的支付时间第七条违约责任7.1甲方未按约定提供服务的违约责任7.2乙方未按约定支付服务费用的违约责任7.3双方的其他违约责任第八条争议解决8.1双方应友好协商解决争议8.2无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的后果处理第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更方式10.3合同的终止条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条附则13.1合同未尽事宜，双方协商解决13.2合同的修改和补充，应以书面形式进行第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（房产中介）：指依法成立并具有合法经营资格的房地产中介服务机构，为客户提供房地产交易及相关服务。1.2乙方（购房方）：指有意购买房产的个人或单位，与甲方签订本协议，并接受甲方提供的房地产中介服务。1.3房产定义：指本协议涉及的房地产物业，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房产信息与展示2.1甲方应提供的房产信息：甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑结构、配套设施、产权情况等。2.2甲方对房产信息的真实性负责：甲方保证所提供的房产信息真实可靠，对因信息不实导致的损失，甲方应承担相应的法律责任。2.3甲方应如何展示房产信息：甲方应通过线上线下等多种渠道，以图文、视频等形式，全面、客观、真实地展示房产信息，并提供详细的房产介绍和相关的咨询服务。第三条带看与咨询3.1甲方负责安排带看行程：甲方根据乙方的需求，安排乙方参观房产，并负责协调房产所有人与乙方进行实地查看。3.2甲方应提供专业的咨询服务：甲方在带看过程中应向乙方提供专业的房产咨询服务，解答乙方的疑问，帮助乙方了解房产市场行情和政策法规。3.3乙方对甲方的服务进行评价：乙方应对甲方的服务进行客观评价，提出合理的意见和建议，以促进甲方的服务质量提升。第四条购房流程与协助4.1甲方协助乙方进行购房流程：甲方应协助乙方完成看房、选房、谈判、签订购房合同、办理贷款等相关购房流程。4.2甲方提供必要的购房文件：甲方应向乙方提供购房所需的各类文件，包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同范本等。4.3甲方协助办理贷款相关事宜：甲方应协助乙方办理购房贷款相关手续，提供贷款咨询和协助，帮助乙方选择合适的贷款方案。第五条保密协议5.1双方对交流的信息保密：双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得向第三方泄露。5.2未经对方同意不得泄露对方信息：双方在未经对方同意的情况下，不得将对方的个人信息、房产信息等泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。第六条服务费用6.1甲方服务费用的计算方式：甲方服务费用根据实际成交的房产价值的一定比例计算，具体比例双方另行约定。6.2甲方服务费用的支付方式：乙方应按照双方约定的方式支付服务费用，可以是一次性支付，也可以是分期支付。6.3甲方服务费用的支付时间：乙方应在本协议签订后的一定时间内支付服务费用，具体时间双方另行约定。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供服务的违约责任：甲方未按照本协议的约定提供服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用，并要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方未按约定支付服务费用的违约责任：乙方未按照本协议的约定支付服务费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。7.3双方的其他违约责任：双方在其他方面的违约行为，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决争议：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：如果双方在争议发生后的一定期限内未能通过协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果处理：如果本协议的履行因不可抗力事件受到影响，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的持续时间和影响程度，双方可协商决定是否继续履行本协议，或者部分或全部免除责任。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。10.2合同的变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。10.3.1双方协商一致解除本协议；10.3.2乙方向甲方支付完毕所有服务费用，本协议约定的服务任务完成；10.3.3一方违反本协议，严重违约，对方有权解除本协议；10.3.4不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利：甲方有权按照本协议的约定收取服务费用，并有权要求乙方履行合同约定的义务。11.2甲方的义务：甲方应按照本协议的约定提供房产中介服务，并保证服务的质量和效率。第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供服务，并有权解除本协议或要求甲方承担违约责任。12.2乙方的义务：乙方应按照本协议的约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。第十三条附则13.1合同未尽事宜，双方协商解决：本协议未涉及的事宜，双方应友好协商解决。13.2合同的修改和补充，应以书面形式进行：本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行，未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议的内容。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3双方签字盖章：双方授权代表在本协议上签字并盖章，以证明本协议的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证、房屋平面图、户型图、建筑结构图等相关权属证明和房产资料。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：明细表应详细列出甲方服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等具体信息。附件三：购房流程说明详细要求和说明：详细说明购房流程的各个环节，包括看房、选房、谈判、签订购房合同、办理贷款等相关流程。附件四：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方对交流的信息保密的义务和违约责任。附件五：不可抗力事件证明详细要求和说明：如甲方因不可抗力事件无法履行合同，需提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件六：合同变更或解除的书面协议详细要求和说明：双方在合同变更或解除时，需签订书面协议，明确变更或解除的条件和方式。附件七：违约金计算方式详细要求和说明：明细表应详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定提供服务、乙方未按约定支付服务费用等。责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，如退还已支付的服务费用、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按照本协议的约定提供服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用，并要求甲方承担相应的赔偿责任。如果乙方未按照本协议的约定支付服务费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指依法成立并具有合法