2024年新建小区配套：旧厂区拆迁补偿条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建小区配套：旧厂区拆迁补偿条款本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方联系方式3.拆迁项目概述3.1拆迁范围3.2拆迁原因3.3拆迁时间4.拆迁补偿原则4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿计算方法5.补偿款项支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.房屋拆迁补偿6.1房屋面积核实6.2房屋价值评估6.3补偿金额确定7.土地补偿7.1土地面积核实7.2土地补偿标准7.3土地补偿金额8.移民安置8.1安置方式8.2安置地点8.3安置期限9.知识产权及附属设施补偿9.1知识产权补偿9.2附属设施补偿10.环境保护与恢复10.1环境保护措施10.2恢复标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数与保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：旧厂区拆迁安置办公室2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：市区路号3.拆迁项目概述3.1拆迁范围：市区旧厂区，占地面积10000平方米3.2拆迁原因：为配合城市新区建设，优化土地资源利用3.3拆迁时间：自本合同签订之日起90日内完成4.拆迁补偿原则4.1补偿方式：包括房屋拆迁补偿、土地补偿、移民安置等4.2补偿标准：依据国家相关法律法规和政策，结合实际评估确定4.3补偿计算方法：按照房屋面积、土地面积、市场价值等因素进行计算5.补偿款项支付5.1付款方式：银行转账5.2付款时间：在拆迁补偿协议签订后的30日内支付5.3付款条件：甲方需提供拆迁补偿协议、房屋产权证明、土地使用证明等材料6.房屋拆迁补偿6.1房屋面积核实：由甲方委托具有资质的评估机构进行核实6.2房屋价值评估：依据国家相关评估标准和市场行情进行评估6.3补偿金额确定：根据房屋面积、评估价值等因素确定补偿金额7.土地补偿7.1土地面积核实：由甲方委托具有资质的评估机构进行核实7.2土地补偿标准：依据国家相关法律法规和政策，结合实际评估确定7.3土地补偿金额：根据土地面积、补偿标准等因素确定补偿金额8.移民安置8.1安置方式：提供住宅安置、货币补偿两种方式供被拆迁人选择8.2安置地点：在拆迁范围内就近提供同等面积的住宅安置，或按市场价提供货币补偿8.3安置期限：自本合同签订之日起，甲方应在一年内完成安置工作9.知识产权及附属设施补偿9.1知识产权补偿：对被拆迁人拥有的专利、商标、著作权等知识产权进行评估，并给予相应补偿9.2附属设施补偿：对被拆迁人拥有的附属设施，如围墙、水井、绿化等，按照市场价进行补偿10.环境保护与恢复10.1环境保护措施：甲方在拆迁过程中应采取有效措施，防止环境污染，确保施工安全10.2恢复标准：拆迁后，甲方负责对拆迁区域进行环境恢复，恢复至原状或符合相关环保要求11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：市区仲裁委员会12.违约责任12.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间完成拆迁或安置工作，应向乙方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算12.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间提供补偿款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：拆迁补偿完成，安置工作结束后，本合同自动终止14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜14.2合同附件：本合同附件包括但不限于拆迁补偿协议、房屋产权证明、土地使用证明等14.3合同份数与保管：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同选定的，具有专业资质和能力的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1为确保合同执行的公正、公平，提高合同执行的效率，必要时引入第三方进行专业评估、监督或提供法律咨询。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同签订前协商确定第三方介入的事项及方式。3.2双方共同委托第三方，签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方按照服务协议约定，履行相关职责。4.第三方职责4.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，对合同执行情况进行监督，确保合同目的的实现。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的争议，提出合理建议。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同执行相关的资料和信息。5.2第三方有权对合同执行过程中的问题进行提问，并要求甲乙双方予以解答。5.3第三方有权根据合同执行情况，提出整改意见或建议。6.第三方责任限额6.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，免除其赔偿责任。6.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的服务提供方，不属于合同一方当事人。7.2第三方与甲方的关系：第三方按照甲方要求履行职责，甲方应向第三方支付服务费用。7.3第三方与乙方的关系：第三方按照乙方要求履行职责，乙方应向第三方支付服务费用。7.4第三方与其他第三方的关系：若合同执行过程中涉及多个第三方，各方之间应相互协作，共同完成合同执行任务。8.第三方介入的额外条款及说明8.1.1明确第三方介入的事项及方式。8.1.2约定第三方介入的时间及期限。8.1.3约定第三方介入的服务费用及支付方式。8.1.4约定第三方介入的保密条款。8.1.5约定第三方介入的解除条件。9.第三方介入的终止9.1当合同执行完毕或合同解除时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议要求：协议内容应详细列明拆迁范围、补偿方式、补偿金额、支付时间等。说明：此附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明房屋产权的文件。说明：此附件用于核实房屋所有权，确保补偿金额准确。3.土地使用证明要求：提供土地使用权证书或土地租赁合同等证明土地使用的文件。说明：此附件用于核实土地使用情况，确保土地补偿金额准确。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估报告和土地补偿评估报告。说明：此附件用于确定房屋价值和土地补偿金额。5.安置协议要求：详细列明安置方式、安置地点、安置期限等。说明：此附件用于明确安置事宜，确保安置工作顺利进行。6.知识产权证明要求：提供专利证书、商标注册证、著作权登记证等证明知识产权的文件。说明：此附件用于确定知识产权补偿金额。7.附属设施清单要求：详细列明附属设施的种类、数量、价值等。说明：此附件用于确定附属设施补偿金额。8.环境保护方案要求：明确环境保护措施、恢复标准等。说明：此附件用于确保拆迁过程中的环境保护和恢复。9.第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的事项、职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。10.合同履行记录要求：记录合同执行过程中的重要事项，包括付款凭证、沟通记录等。说明：此附件用于证明合同履行情况，便于日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时完成拆迁工作责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算。示例：若甲方未在合同约定的90日内完成拆迁工作，应支付乙方违约金。未按时支付补偿款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算。示例：若甲方未在合同约定的30日内支付补偿款项，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为未按时提供安置责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算。示例：若乙方未在合同约定的一年时间内完成安置工作，应支付甲方违约金。未按时支付服务费用责任认定：乙方应向第三方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付第三方服务费用，应支付第三方违约金。3.第三方违约行为未按时履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算。示例：若第三方未按时完成评估工作，应支付甲乙双方违约金。因故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年新建小区配套：旧厂区拆迁补偿条款1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方联系方式3.项目背景3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.拆迁范围4.1拆迁区域4.2拆迁对象4.3拆迁时间5.拆迁方式5.1拆迁程序5.2拆迁补偿方式5.3拆迁补偿标准6.拆迁补偿费用6.1补偿费用构成6.2补偿费用计算方法6.3补偿费用支付方式7.拆迁安置7.1安置方式7.2安置地点7.3安置面积7.4安置期限8.拆迁安置协议8.1协议内容8.2协议签订8.3协议生效9.拆迁补偿款领取9.1领取方式9.2领取时间9.3领取手续10.拆迁纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷处理机构10.3纠纷处理期限11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同有效期12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：旧厂区拆迁安置办公室2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：市区路号3.项目背景3.1项目名称：2024年新建小区配套项目3.2项目地点：市区3.3项目性质：住宅、商业、配套设施等3.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米4.拆迁范围4.1拆迁区域：市区路两侧地块4.2拆迁对象：包括旧厂房、仓库、住宅等4.3拆迁时间：自合同签订之日起日内5.拆迁方式5.1拆迁程序：按照国家有关法律法规及当地政府相关规定执行5.2拆迁补偿方式：货币补偿和实物补偿相结合5.3拆迁补偿标准：参照当地政府发布的拆迁补偿标准执行6.拆迁补偿费用6.1补偿费用构成：包括房屋拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等6.2补偿费用计算方法：按照拆迁补偿标准和实际面积计算6.3补偿费用支付方式：现金支付或银行转账支付7.拆迁安置7.1安置方式：原地安置和异地安置相结合7.2安置地点：市区或其他政府指定的安置区域7.3安置面积：按照拆迁面积和当地政府相关规定确定7.4安置期限：自拆迁完成之日起个月内完成安置8.拆迁安置协议8.1协议内容：包括但不限于拆迁范围、补偿方式、安置方式、搬迁期限、违约责任等8.2协议签订：双方应在拆迁补偿方案确定后日内签订正式拆迁安置协议8.3协议生效：协议自双方签字盖章之日起生效9.拆迁补偿款领取9.1领取方式：拆迁补偿款可通过银行转账或现金领取9.2领取时间：自拆迁安置协议签订之日起日内9.3领取手续：凭身份证、拆迁安置协议等相关证件办理领取手续10.拆迁纠纷解决10.1纠纷解决方式：通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼10.2纠纷处理机构：市区仲裁委员会或市区人民法院10.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起日内11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同有效期：自合同生效之日起至拆迁安置工作全部完成之日止12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任12.2违约责任承担：违约方应承担赔偿对方损失的责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失13.争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、仲裁或诉讼13.2争议解决机构：协商不成，可选择市区仲裁委员会或市区人民法院作为争议解决机构13.3争议解决期限：自争议发生之日起日内提交争议解决机构处理14.合同解除a)一方严重违约，经对方书面催告后日内仍未纠正；b)不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的不能实现，且无法通过其他方式履行；14.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除；14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定办理善后事宜，包括但不限于退还预付款、结算补偿款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入旨在协助合同履行、保障合同各方权益。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于拆迁评估、拆迁补偿协商、合同履行监督、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订委托协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下所承担的责任，应以其接受委托时约定的责任限额为限。17.2责任限额确定：责任限额应在委托协议中明确约定，并经甲乙双方认可。17.3超出责任限额的处理：如第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。18.甲乙双方义务18.1甲方义务：a)提供第三方所需的相关资料和信息；b)配合第三方开展工作，确保第三方能够独立履行职责；c)对第三方的行为进行监督，确保其不违反法律法规和合同约定。18.2乙方义务：a)同甲方义务相同；b)接受第三方的监督和建议，及时纠正不当行为。19.第三方权利19.1第三方权利：a)要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b)独立开展工作，不受甲乙双方不当干预；c)对甲乙双方的行为提出建议和监督；d)依法行使自己的权利，维护自身合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方为委托人，第三方为受托人。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方为服务对象。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间是中立的角色，其职责是协助甲乙双方履行合同，维护合同各方权益。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序：甲乙双方如需变更第三方介入的内容，应协商一致，并签订补充协议。21.2合同变更生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件：如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。22.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并办理相关手续。22.3合同解除后果：合同解除后，第三方应立即停止介入工作，并按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方法定代表人身份证明复印件3.拆迁补偿方案及标准4.第三方资质证明文件5.第三方委托协议6.拆迁安置协议7.拆迁补偿款领取凭证8.拆迁安置完成验收报告9.争议解决相关文件10.合同变更补充协议11.合同解除通知及证明文件12.其他甲乙双方认为有必要提供的文件附件详细要求和说明：1.附件13：应清晰、完整，复印件上需加盖公章。2.附件4：第三方资质证明文件应包括营业执照、执业许可证等。3.附件5：委托协议应明确第三方介入的具体事项、责任和期限。4.附件6：拆迁安置协议应详细列明拆迁范围、补偿方式、安置方式等。5.附件7：领取凭证应包括领取人姓名、领取金额、领取日期等信息。6.附件8：验收报告应包括验收日期、验收人员、验收结果等。7.附件9：争议解决相关文件应包括争议发生的时间、地点、争议事项、解决方案等。8.附件10：补充协议应经甲乙双方签字盖章。9.附件11：合同解除通知及证明文件应包括解除原因、解除日期等信息。10.附件12：其他文件应按照甲乙双方协商一致的要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定支付拆迁补偿款；b)乙方未按合同约定提供拆迁安置；c)第三方未按委托协议履行职责；d)甲乙双方未按合同约定履行协商、争议解决等义务。2.责任认定标准：a)违约行为发生，应承担违约责任；b)违约造成的损失，由违约方承担；c)如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任；d)违约方应支付违约金，违约金数额根据损失程度和合同约定确定。简要示例说明：a)甲方未按合同约定支付拆迁补偿款，导致乙方无法按时完成搬迁，乙方因此遭受额外损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并支付违约金。b)乙方未按合同约定提供拆迁安置，导致甲方无法按期入住新小区。乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。c)第三方未按委托协议履行职责，导致拆迁安置工作延误。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。d)甲乙双方未按合同约定履行协商、争议解决等义务，导致争议无法解决。甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年新建小区配套：旧厂区拆迁补偿条款2本合同目录一览1.补偿范围及标准1.1补偿范围1.2补偿标准2.补偿方式2.1货币补偿2.2房屋置换2.3其他补偿方式3.补偿资金的支付3.1支付时间3.2支付方式3.3支付条件4.补偿协议的签订4.1协议内容4.2协议签订流程4.3协议生效条件5.补偿争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.补偿期限6.1补偿开始时间6.2补偿结束时间7.补偿费用的承担7.1补偿费用来源7.2费用承担比例7.3费用承担方式8.补偿资金的监管8.1资金监管机构8.2资金监管流程8.3资金监管措施9.补偿款的审计9.1审计机构9.2审计程序9.3审计结果10.补偿款的使用10.1使用范围10.2使用程序10.3使用监管11.补偿款的结算11.1结算方式11.2结算时间11.3结算程序12.补偿款的变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.补偿款的退还13.1退还条件13.2退还程序13.3退还方式14.补偿款的追偿14.1追偿条件14.2追偿程序14.3追偿责任第一部分：合同如下：1.补偿范围及标准1.1补偿范围（1）土地补偿（2）房屋补偿（3）附属物补偿（4）搬迁安置补偿（5）停产停业损失补偿1.2补偿标准（1）土地补偿按照政府规定的基准地价进行补偿。（2）房屋补偿按照房屋面积、结构、年代等因素，结合市场评估价进行补偿。（3）附属物补偿包括但不限于水、电、暖、通讯等设施，按照实际价值进行补偿。（4）搬迁安置补偿包括搬迁费用、临时安置费用及安置房差价补偿。（5）停产停业损失补偿按照实际损失进行补偿。2.补偿方式2.1货币补偿（1）补偿款以人民币支付。（2）补偿款支付至合同约定的银行账户。2.2房屋置换（1）提供同等面积、同等价值的房屋进行置换。（2）房屋置换地点由双方协商确定。2.3其他补偿方式（1）根据实际情况，经双方协商同意的其他补偿方式。3.补偿资金的支付3.1支付时间（1）土地征收批准后30日内支付土地补偿款。（2）房屋征收批准后30日内支付房屋补偿款。3.2支付方式（1）采用银行转账方式支付。（2）支付凭证需注明收款人姓名、账号及金额。3.3支付条件（1）双方签订补偿协议。（2）征收部门出具征收批准文件。4.补偿协议的签订4.1协议内容（1）补偿范围及标准。（2）补偿方式及支付时间。（3）争议解决方式。4.2协议签订流程（1）双方协商一致后，起草补偿协议。（2）双方签字盖章。（3）协议生效。4.3协议生效条件（1）双方签字盖章。（2）协议符合法律规定。5.补偿争议解决5.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。5.2争议解决机构（1）双方协商确定的调解机构。（2）仲裁机构。（3）人民法院。5.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应积极协商解决。（2）协商不成，可申请调解或仲裁。（3）调解或仲裁未果，可向人民法院提起诉讼。6.补偿期限6.1补偿开始时间（1）征收部门出具征收批准文件后。6.2补偿结束时间（1）征收部门出具征收批准文件后60日内完成补偿。7.补偿费用的承担7.1补偿费用来源（1）政府财政资金。（2）征收部门自筹资金。7.2费用承担比例（1）政府财政资金承担土地补偿、附属物补偿、搬迁安置补偿等费用。（2）征收部门自筹资金承担房屋补偿、停产停业损失补偿等费用。7.3费用承担方式（1）按比例承担。（2）按实际发生金额承担。8.补偿资金的监管8.1资金监管机构（1）由政府指定的审计机关负责监管。（2）征收部门设立专门账户，接受审计机关的监督。8.2资金监管流程（1）征收部门在收到补偿资金后，应及时将资金划入监管账户。（2）审计机关定期对监管账户的资金进行审查。（3）审计结果需及时报送相关部门和上级审计机关。8.3资金监管措施（1）实行专款专用，任何单位和个人不得挪用、侵占补偿资金。（2）设立监督举报电话，接受社会监督。9.补偿款的审计9.1审计机构（1）由政府指定的审计机关进行审计。（2）审计机关应在收到审计申请后的30日内完成审计工作。9.2审计程序（1）审计机关根据审计计划，对补偿资金的使用情况进行审查。（2）审计过程中，审计机关有权查阅相关资料，询问相关人员。（3）审计结束后，审计机关应出具审计报告。9.3审计结果（1）审计结果应公开透明，接受社会监督。（2）对审计中发现的问题，征收部门应采取措施予以整改。10.补偿款的使用10.1使用范围（1）用于房屋及附属物的补偿。（2）用于搬迁安置费用。（3）用于停产停业损失补偿。10.2使用程序（1）征收部门根据补偿协议，制定补偿款使用计划。（2）使用计划需经审计机关审核同意。（3）按计划使用补偿款。10.3使用监管（1）征收部门定期向审计机关报告补偿款使用情况。（2）审计机关对补偿款使用情况进行监督检查。11.补偿款的结算11.1结算方式（1）按补偿协议约定的金额和支付时间进行结算。（2）结算应以人民币进行。11.2结算时间（1）征收部门应在补偿协议约定的支付时间内完成结算。（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长结算时间。11.3结算程序（1）征收部门按照结算计划，将补偿款支付至受益人账户。（2）受益人确认收到款项后，征收部门留存相关凭证。12.补偿款的变更12.1变更条件（1）因不可抗力导致补偿协议无法履行。（2）双方协商一致，认为有必要变更补偿款的。12.2变更程序（1）提出变更申请，经双方协商一致。（2）签订变更协议，并报相关政府部门备案。（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3变更通知（1）变更协议签订后，征收部门应及时通知受益人。（2）受益人收到通知后，应在规定时间内确认或提出异议。13.补偿款的退还13.1退还条件（1）受益人因故放弃补偿款的。（2）征收部门错误支付补偿款的。13.2退还程序（1）受益人提出退还申请，并提交相关证明材料。（2）征收部门核实后，将补偿款退还至受益人账户。13.3退还方式（1）退还至受益人账户。（2）退还至受益人指定的银行账户。14.补偿款的追偿14.1追偿条件（1）受益人未按补偿协议约定使用补偿款的。（2）受益人将补偿款挪用、侵占的。14.2追偿程序（1）征收部门提出追偿申请，并提交相关证明材料。（2）受益人在接到追偿通知后，应在规定时间内归还补偿款。14.3追偿责任（1）受益人应承担全部追偿责任。（2）征收部门有权采取法律手段追偿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与职责1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方签订的《2024年新建小区配套：旧厂区拆迁补偿条款》中，因特定目的被甲乙双方同意介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，确保合同条款的顺利执行。（2）评估机构：对被征收财产的价值进行评估，提供专业评估报告。（3）审计机构：对补偿款的使用情况进行审计，确保资金使用的合规性。（4）法律顾问：提供法律意见，协助解决合同执行中的法律问题。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。2.2介入程序（1）甲乙双方签署同意第三方介入的书面文件。（2）第三方根据介入协议，开展相关工作。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照介入协议和本合同的规定，履行相应的职责，对因自身原因造成的不良后果承担相应责任。3.2权利（1）第三方有权根据介入协议和本合同的规定，获得相应的报酬。（2）第三方有权在执行任务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。3.3义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在执行任务过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）根据第三方介入的性质和任务，由甲乙双方协商确定责任限额。（2）责任限额应在介入协议中明确约定。4.3超过责任限额的处理（1）若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。（2）甲乙双方有权追究第三方的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的指导和监督，确保工作符合甲方的要求。5.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方的合法权益。5.3第三方与合同其他相关方的关系6.第三方介入的具体条款6.1中介机构（1）中介机构应协助甲乙双方达成补偿协议。（2）中介机构应公正、公平地处理甲乙双方的争议。6.2评估机构（1）评估机构应根据国家相关规定和评估标准，对被征收财产进行评估。（2）评估机构应确保评估结果的准确性和公正性。6.3审计机构（1）审计机构应定期对补偿款的使用情况进行审计。（2）审计机构应确保审计结果的客观性和真实性。6.4法律顾问（1）法律顾问应提供法律意见，协助甲乙双方解决合同执行中的法律问题。（2）法律顾问应确保其提供的法律意见符合国家法律法规。7.第三方介入后的合同变更7.1变更条件（1）第三方介入后，如因客观原因需要变更合同条款，应经甲