2024年度天津二手房屋交易合同注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房屋交易合同注意事项本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权人信息1.2房屋基本信息1.3房屋权属证明2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3交易代理信息（如有）3.交易价格及付款方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间及流程6.房屋抵押及查封情况6.1抵押情况说明6.2查封情况说明6.3抵押/查封解除及处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院9.3争议解决规则10.其他约定事项10.1附属设施及物品交付10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费计算清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人为：______（姓名），身份证号码：______（身份证号码）。1.1.2房屋所有权人联系方式：电话：______（电话号码），邮箱：______（邮箱地址）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位于：______（详细地址）。1.2.2房屋结构：______（房屋结构类型）。1.2.3房屋面积：______（房屋面积）平方米。1.2.4房屋用途：______（房屋用途类型）。1.3房屋权属证明1.3.1房屋所有权证：______（所有权证编号）。1.3.2土地使用权证：______（土地使用权证编号）。第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：______（买方名称）。2.1.2买方负责人：______（负责人姓名），身份证号码：______（身份证号码）。2.1.3买方联系方式：电话：______（电话号码），邮箱：______（邮箱地址）。2.2卖方信息2.2.1卖方名称：______（卖方名称）。2.2.2卖方负责人：______（负责人姓名），身份证号码：______（身份证号码）。2.2.3卖方联系方式：电话：______（电话号码），邮箱：______（邮箱地址）。2.3交易代理信息（如有）2.3.1代理机构名称：______（代理机构名称）。2.3.2代理人姓名：______（代理人姓名），身份证号码：______（身份证号码）。2.3.3代理人联系方式：电话：______（电话号码），邮箱：______（邮箱地址）。第三条交易价格及付款方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格为人民币：______元整。3.1.2交易价格已包含房屋本身及附属设施。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为：______元整。3.2.2买方应在房屋交付前支付尾款，金额为：______元整。3.3付款方式变更3.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。3.3.2付款方式变更后，双方应重新签订补充协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：______年______月______日。4.1.2房屋交付时间以卖方实际交付为准。4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点为：______（详细地址）。4.3房屋验收标准及程序4.3.1买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准：______（验收标准内容）。4.3.3验收程序：______（验收程序内容）。第五条房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续。5.1.2买方应配合卖方办理过户手续。5.2过户税费承担5.2.1房屋过户税费由买方承担。5.2.2买方应在房屋过户前支付相关税费。5.3过户时间及流程5.3.1房屋过户时间：______年______月______日。5.3.2过户流程：______（过户流程内容）。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面催告后______日内仍未履行的，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元整。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金的计算方式：______（违约金计算方式）。8.3.2违约金的支付时间：______（违约金支付时间）。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为______（争议解决机构名称）。9.2.2争议解决机构解决争议的程序：______（争议解决程序内容）。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2争议解决费用支付方式：______（争议解决费用支付方式）。第十条法律适用及管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同条款与法律相抵触的，以法律为准。10.2管辖法院10.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.2.2双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决的，应在合同中注明。第十一条其他约定事项11.1附属设施及物品交付11.1.1房屋附属设施及物品清单：______（附属设施及物品清单）。11.1.2附属设施及物品交付时间：______（交付时间）。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的事件，导致合同无法履行的。11.2.2发生不可抗力事件，合同各方应协商解决，如无法协商，合同自动解除。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：______（附件名称）。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，双方不得以任何形式泄露合同内容。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按约定处理剩余款项及物品。12.3.2合同终止后，双方应相互出具书面确认函。第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同签署日期为______年______月______日。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为______（签署地点）。13.3合同签署人13.3.1卖方代表：______（姓名），身份证号码：______（身份证号码）。13.3.2买方代表：______（姓名），身份证号码：______（身份证号码）。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋交易税费计算清单14.3其他相关文件：______（其他相关文件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房屋维修服务提供者；1.2.4法律、财务顾问；1.2.5其他经甲、乙双方同意的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合作协议或委托书中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲、乙双方在合作协议或委托书中约定。3.2如无特别约定，第三方责任限额不超过其收取的费用总额。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合作协议或委托书的约定，履行其职责，保证服务质量。4.2第三方有权按照约定收取服务费用，但不得擅自增加或减少服务内容。4.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任。5.2第三方对甲、乙双方的权利义务，仅限于合作协议或委托书中的约定。5.3甲、乙双方与第三方之间的争议，应按照合作协议或委托书中的约定解决。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同的约定，除非另有约定。6.2第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，需经甲、乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的效力。7.3第三方介入的变更或终止，应按照变更后的协议或委托书执行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合作协议或委托书中的约定承担。8.2如无特别约定，第三方介入费用由提出介入的甲方或乙方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应按照合作协议或委托书中的约定解决。9.2如无特别约定，争议解决方式为协商、调解或仲裁。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，甲、乙双方应遵守国家法律法规，不得利用第三方介入进行违法行为。10.2第三方介入期间，甲、乙双方应维护交易安全，防止合同履行过程中的风险。10.3第三方介入期间，甲、乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房屋权属和土地使用权的合法性。2.房屋交易税费计算清单要求：详细列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于明确交易税费的具体数额，便于甲乙双方了解和计算。3.房屋附属设施及物品清单要求：详细列出房屋内所有附属设施及物品，包括但不限于家具、电器等。说明：用于明确交付房屋时需包含的物品，避免后续争议。4.房屋维修记录要求：提供房屋过往的维修记录，包括但不限于维修时间、原因、费用等。说明：用于了解房屋的维护状况，便于甲乙双方评估房屋的真实价值。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明买卖双方的合法身份。6.第三方合作协议或委托书要求：合作协议或委托书应包含第三方服务内容、费用、期限等详细信息。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、机构、费用等详细信息。说明：用于明确争议解决的具体流程和规则。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。示例：若买方逾期支付首付款，应向卖方支付首付款金额的_____%作为违约金。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为______元/日。示例：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付______元/日的违约金，直至房屋交付完毕。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，影响正常居住。责任认定：卖方应承担维修责任，直至房屋质量符合约定标准。示例：若房屋存在漏水问题，卖方应负责维修，直至漏水问题得到解决。4.产权过户问题违约行为：卖方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：卖方应承担办理产权过户手续的责任，并赔偿因过户延误造成的损失。示例：若卖方未在约定时间内办理产权过户，应赔偿买方因此产生的利息损失。5.信息披露不实违约行为：卖方在合同中提供的信息与实际情况不符。责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应赔偿责任。示例：若卖方未如实告知房屋存在抵押情况，买方有权要求退还已支付的房款。全文完。2024年度天津二手房屋交易合同注意事项1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付2.4汇款账户及收款人3.房屋过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户税费及承担3.3预约过户时间及地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋登记手续5.3登记费用及承担6.房屋质量及权属瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋权属瑕疵处理6.3检查房屋权属证明7.房屋附属设施及物品7.1房屋附属设施清单7.2房屋附属物品清单7.3附属设施及物品的交付8.房屋租赁及居住情况8.1房屋租赁情况说明8.2居住情况说明8.3租赁合同及租金9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的手续11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3附件及补充协议12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点13.3证人及见证人14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数及保管14.3合同解释及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋建筑面积1.1.4房屋用途1.2买方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式1.3卖方信息1.3.1卖方姓名1.3.2卖方身份证号码1.3.3卖方联系方式2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房屋总价2.1.2交易税费2.2付款方式及期限2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付时间2.2.3尾款支付条件及时间2.3汇款账户及收款人2.3.1汇款账户信息2.3.2收款人姓名2.3.3收款人联系方式3.房屋过户手续及费用3.1过户手续办理3.1.1过户所需材料3.1.2过户办理流程3.2过户税费及承担3.2.1过户税费种类3.2.2税费计算标准3.2.3税费承担方3.3预约过户时间及地点3.3.1预约过户时间3.3.2预约过户地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付条件4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施设备4.2.3房屋内部装修4.3验收不合格的处理4.3.1不合格项目处理方式4.3.2修复责任及费用5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.1.1产权转移登记手续5.1.2产权转移登记费用5.2房屋登记手续5.2.1登记所需材料5.2.2登记办理流程5.3登记费用及承担5.3.1登记费用种类5.3.2费用计算标准5.3.3费用承担方6.房屋质量及权属瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1房屋质量保证期限6.1.2质量保证责任6.2房屋权属瑕疵处理6.2.1权属瑕疵认定6.2.2权属瑕疵处理方式6.3检查房屋权属证明6.3.1产权证复印件6.3.2其他权属证明材料7.房屋附属设施及物品7.1房屋附属设施清单7.1.1附属设施名称7.1.2附属设施现状7.2房屋附属物品清单7.2.1附属物品名称7.2.2附属物品现状7.3附属设施及物品的交付7.3.1交付时间7.3.2交付地点8.房屋租赁及居住情况8.1房屋租赁情况说明8.1.1房屋租赁历史8.1.2租赁合同终止情况8.1.3房屋租赁现状8.2居住情况说明8.2.1房屋居住人员8.2.2居住状态描述8.2.3居住协议8.3租赁合同及租金8.3.1租赁合同附件8.3.2租金金额8.3.3租金支付方式9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1买方违约责任9.1.2卖方违约责任9.2争议解决方式9.2.1协商解决9.2.2仲裁解决9.2.3诉讼解决9.3诉讼管辖9.3.1管辖法院9.3.2管辖法院地址10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除情形10.1.2解除通知方式10.2合同终止条件10.2.1合同终止情形10.2.2终止通知方式10.3解除或终止合同的手续10.3.1手续办理10.3.2手续费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同签订11.1.2付款完成11.2合同修改程序11.2.1修改提案11.2.2修改审批11.3附件及补充协议11.3.1附件内容11.3.2补充协议内容12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点13.3证人及见证人13.3.1证人姓名13.3.2见证人姓名14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力定义14.1.2不可抗力处理14.2合同份数及保管14.2.1合同份数14.2.2合同保管责任14.3合同解释及效力14.3.1合同解释依据14.3.2合同效力确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、关联企业或雇员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的直接服务范围内。15.3.2第三方对甲乙双方因第三方服务引起的损失，其责任限额为本合同房屋成交价格的5%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。15.4.2第三方有权收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、全面的服务信息。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方了解本合同的条款和责任。16.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方完成其服务。16.3甲乙方有权要求第三方在介入过程中保持独立，不得偏袒任何一方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系为服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方的损失不承担连带责任。17.2第三方与房屋交易的其他相关方（如贷款银行、房屋评估机构等）的关系为独立第三方关系，第三方不参与这些方之间的交易。17.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露任何一方信息。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方服务费用由接受服务的甲乙双方共同承担，具体承担比例由甲乙双方另行协商。19.第三方介入的合同变更19.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面同意变更，并签署补充协议。19.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的费用和尚未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等关键信息。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据，是合同执行的重要凭证。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估方法等。4.房屋租赁合同（如适用）要求：合同内容完整，明确租赁期限、租金、押金等关键条款。说明：如房屋已租赁，需提供租赁合同，以便了解房屋租赁现状。5.房屋附属设施及物品清单要求：详细列出房屋内的附属设施及物品，明确数量、新旧程度等。说明：作为房屋交付的依据，有助于双方确认交付物品的完整性。6.房屋权属证明材料（如适用）要求：包括但不限于土地证、土地使用权证等，证明房屋权属的合法性。说明：作为房屋权属的补充证明，有助于确保交易的合法性。7.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名等关键信息。说明：作为买卖双方身份的证明，用于核实交易双方的合法性。8.预约过户通知书要求：包含过户时间、地点、所需材料等信息。说明：作为过户手续的预约凭证，有助于双方提前准备过户所需材料。9.过户税费计算表要求：详细列出各项税费及计算依据。说明：作为税费支付的依据，有助于双方了解税费承担情况。10.第三方服务协议（如适用）要求：明确第三方服务内容、费用、责任等关键条款。说明：作为第三方介入的依据，有助于明确第三方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为要求：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的5%。示例：买方未在约定时间内支付首付款，则构成违约，应支付违约金。2.卖方违约行为要求：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价格的5%。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。3.第三方违约行为要求：第三方未按约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供虚假信息导致交易失败，应赔偿甲乙双方损失。4.逾期付款违约行为要求：甲乙双方未按约定时间支付房款或税费。责任认定：逾期方应向守约方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：买方逾期支付房款，应向卖方支付逾期付款的利息。5.逾期交付房屋违约行为要求：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按每日成交价格的千分之一计算。示例：卖方逾期交付房屋，应向买方支付逾期交付房屋的违约金。全文完。2024年度天津二手房屋交易合同注意事项2本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权1.1.2房屋位置与面积1.1.3房屋用途与结构1.2交易双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式与时间1.4房屋交付与验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋验收标准1.5房屋过户与登记1.5.1过户手续与时间1.5.2登记手续与时间1.6房屋相关费用1.6.1房屋税费1.6.2其他相关费用1.7交易纠纷解决方式1.7.1纠纷解决途径1.7.2争议解决方式1.8合同生效与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.9合同附件与补充条款1.9.1合同附件1.9.2补充条款1.10合同变更与解除1.10.1合同变更条件1.10.2合同解除条件1.11合同违约责任1.11.1违约责任承担1.11.2违约责任承担方式1.12合同保密条款1.12.1保密内容1.12.2保密期限1.13合同解除与终止条件1.13.1解除条件1.13.2终止条件1.14合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权：卖方保证所出售房屋为本人或有权处分之人所有，无任何产权纠纷。1.1.2房屋位置与面积：房屋位于天津市区路号，建筑面积为平方米。1.1.3房屋用途与结构：房屋为住宅用途，结构为。1.2交易双方信息1.2.1买方信息：买方为，身份证号码：X。1.2.2卖方信息：卖方为，身份证号码：X。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：房屋成交价格为人民币万元整。1.3.2支付方式与时间：买方于签订本合同后个工作日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。1.4房屋交付与验收1.4.1房屋交付时间：卖方应于合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。1.4.2房屋验收标准：买方对房屋进行验收时，应符合房屋交接时的实际情况，无重大质量问题的前提下，视为房屋交付完成。1.5房屋过户与登记1.5.1过户手续与时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。1.5.2登记手续与时间：过户手续办理完毕后，买方应于个工作日内办理房屋产权登记。1.6房屋相关费用1.6.1房屋税费：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定，由买方承担。1.6.2其他相关费用：除税费外，其他如维修基金、物业费等费用，由买方在房屋交付后按相关规定缴纳。1.7交易纠纷解决方式1.7.1纠纷解决途径：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。1.7.2争议解决方式：如协商不成，双方可向天津市人民法院提起诉讼。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1房屋过户登记手续办理完毕，买方取得房屋所有权；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救措施。9.合同附件与补充条款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等。9.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.1另一方严重违约，经书面通知后，未在合理期限内纠正；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同违约责任11.1违约责任承担：一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担方式：违约责任的具体承担方式由双方协商确定，并在本合同中明确。12.合同保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。12.2保密期限：本合同保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。13.合同解除与终止条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行；13.1.2一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2.1房屋过户登记手续办理完毕；13.2.2合同约定的终止条件成就；13.2.3双方协商一致终止合同。14.合同签订与生效日期14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，以及任何在合同履行过程中经甲乙双方同意参与合同事项的个人或单位。15.2第三方的介入：在合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方，第三方应具备相应的资质和资格，并签订相关合作协议，明确各方的权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构：16.1.1中介机构作为交易的中介方，负责协助甲乙双方完成交易过程中的手续办理和沟通协调。16.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付，具体金额和支付方式在中介服务协议中明确。16.1.3中介机构应保证其提供的服务的真实性和合法性，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。16.2评估机构：16.2.2评估机构应独立、公正、客观地进行评估，评估费用由甲乙双方承担。16.2.3评估机构对评估过程中知悉的房屋信息负有保密义务。16.3律师：16.3.1律师作为法律顾问，为甲乙双方提供法律意见，协助处理合同履行过程中的法律事务。16.3.2律师服务费用由甲乙双方按约定支付。16.3.3律师应保守甲乙双方的秘密，不得泄露任何未经授权的信息。16.4公证机构：16.4.1公证机构对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。16.4.2公证费用由甲乙双方承担。16.4.3公证机构对公证过程中知悉的信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三