2024年标准厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区路号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物的现状租赁物为标准厂房，现状如下：（1）结构：钢筋混凝土结构；（2）层数：共层，本次租赁为第层；（3）设施：租赁物内设有基本的水电设施，如需进行大型设备安装或者特殊用途，租赁双方需另行协商；（4）现状描述：租赁物处于正常使用状态，外观整洁，内部空间宽敞明亮。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租期开始后的第一个月租金在签订合同时支付，后续每月的租金应在每月的X日前支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租赁物的使用4.1使用范围租赁物仅用于（具体用途）之用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。4.2使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。同时，乙方应确保其使用行为不会对租赁物造成重大损害。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的设施正常运行。5.2租赁物的重大维修（1）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；（2）因租赁物自然老化导致的维修费用，由甲方承担。第六条保险6.1保险责任乙方应在租赁开始之日起X日内，向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施的安全。保险费用由乙方承担。6.2保险费用保险费用为每月元，包含在租金内。第八条合同的解除8.1解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；（3）乙方使用租赁物违反法律法规或本合同的约定，甲方要求解除合同；（4）租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除程序一方欲解除本合同，应提前X个月书面通知对方。双方应共同商定解除合同的具体事宜，包括但不限于租赁物的返还、损坏赔偿等。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未按照约定使用租赁物；（3）甲方未按照约定提供租赁物；（4）甲方未按照约定提供维修服务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方协商的结果执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为省市区人民法院。第十一条合同的变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因客观情况发生变化，需要对合同内容进行调整。11.2变更程序变更合同应书面签订变更协议，并由双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）租赁期届满，乙方按照约定返还租赁物；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、结算等问题。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：（1）租赁物的附属设施和设备的使用及维护；（2）乙方在租赁期间进行改造、装修的相关规定；（3）租赁期间的安全、环保、消防等要求；（4）双方约定的其他事项。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同于2024年X月X日生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协助双方签订合同等；（2）维修服务供应商对租赁物进行维修保养；（3）政府部门对租赁物进行inspectorate、监管等；（4）其他双方约定或法律法规规定的情形。第十六条第三方介入后的权利义务16.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三方介入时，甲乙双方应履行如下义务：（1）提供必要的协助和配合；（2）按照约定向第三方支付费用；（3）第三方提出的合理要求，甲乙双方应予以遵守。16.2第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方的合法权益。第三方违反本合同的约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除非本合同有其他约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。17.2第三方介入时，甲乙双方应要求第三方书面承诺其对损失承担的责任限额。如第三方未书面承诺，甲乙双方有权拒绝第三方的介入。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，不受本合同的约束。第三方与甲乙双方发生纠纷时，应另行解决。18.2第三方与甲乙双方之间的交易，不影响本合同的履行。甲乙双方对第三方的信任，不得视为对第三方的授权。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成其介入的事务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方的介入；（3）法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应停止向第三方支付报酬，并有权要求第三方退还已收到的报酬。第二十条附加条款20.1甲乙双方应与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务。附加协议与本合同具有同等法律效力。20.2甲乙双方应确保第三方具备履行介入事务的能力和资质。如第三方不符合要求，甲乙双方有权拒绝第三方的介入。第二十一条合同的变更和解除21.1本合同的变更和解除，不影响甲乙双方与第三方之间权利义务的确定。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十二条争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。第二十三条合同的生效23.1本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的签署日期为2024年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括建筑物的编号、入口位置、周边环境等。附件二：租赁物面积测量报告提供由专业测量机构出具的租赁物面积测量报告，作为确定租赁面积的依据。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以记录租赁物的外观和内部状况。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：租赁物的使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，指导乙方正确使用和维护租赁物。附件六：保险单据提供乙方投保的保险单据，证明保险已经办理。附件七：第三方介入协议与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。示例：乙方延迟支付租金超过X个月，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁物。示例：乙方在租赁物内进行违法活动，视为违约。3.甲方未按照约定提供租赁物。示例：甲方延迟交付租赁物超过X个月，视为违约。4.甲方未按照约定提供维修服务。示例：甲方未能在X个工作日内响应乙方的维修请求，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同租金金额的X%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同，守约方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.标准厂房：指符合本合同约定的厂房类型，具备基本的水电设施和空间条件。2.租赁期：本