2024年度房地产买卖合同标的及购房优惠3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及购房优惠本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产的位置1.2房地产的面积1.3房地产的产权状况1.4房地产的配套设施2.房地产买卖价格及支付方式2.1房地产买卖价格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付方式2.4付款违约责任3.购房优惠条款3.1优惠金额及计算方式3.2优惠条件及限制3.3优惠期限3.4优惠方式及使用说明4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房地产权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记期限5.4登记手续及资料6.房地产交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收争议解决6.4交付违约责任7.房地产税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费支付期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及失效12.1合同生效日期12.2合同失效日期13.合同其他约定13.1通知及送达13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1出售方信息14.2买受方信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同标的概述1.1房地产的位置：位于市区路号，具体门牌号为号。1.2房地产的面积：该房地产总建筑面积为150平方米，其中建筑面积为120平方米，地下室面积为30平方米。1.3房地产的产权状况：该房地产拥有完整的土地使用权和房屋所有权，已办理房产证，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。1.4房地产的配套设施：该房地产配备有燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络等生活设施，周边有学校、医院、商场等生活配套。第二条房地产买卖价格及支付方式2.1房地产买卖价格：本房地产买卖价格为人民币120万元整。2.2付款方式及期限：买受人应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币30万元，余款人民币90万元在房产证过户前一次性付清。2.3首付款及尾款支付方式：首付款可采用银行转账或现金支付；尾款支付方式同首付款。2.4付款违约责任：买受人未按约定时间支付首付款或尾款的，每逾期一日应向出卖人支付相当于未付款金额0.5%的违约金。第三条购房优惠条款3.1优惠金额及计算方式：买受人可享受人民币5万元的购房优惠，优惠金额直接从购房总价中扣除。3.2优惠条件及限制：优惠仅适用于本合同签订后的首个付款周期内，且仅限于本房地产。3.3优惠期限：优惠期限为自合同签订之日起30日内。3.4优惠方式及使用说明：优惠金额可用于购房款支付，不得提现或兑换其他物品。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。4.2合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第五条房地产权属变更登记5.1登记申请：出卖人应在合同签订后30个工作日内向相关部门提交房产证过户申请。5.2登记费用及承担：房产证过户登记费用由买受人承担。5.3登记期限：房产证过户登记期限为自申请之日起30个工作日内。5.4登记手续及资料：买受人需提供身份证明、购房合同等相关材料，配合出卖人完成房产证过户手续。第六条房地产交付及验收6.1交付时间及条件：出卖人应在合同约定的交付时间内，确保房屋符合交付条件。6.2验收标准及程序：买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人。6.3验收争议解决：验收过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.4交付违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付相当于房价0.5%的违约金。第七条房地产税费承担7.1税费种类及金额：房产证过户涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定的为准。7.2税费承担方式：税费由买受人承担，出卖人应配合买受人办理税费缴纳手续。7.3税费支付期限：买受人应在合同约定的税费缴纳期限内支付税费。第八条合同解除及终止8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合交付条件；8.1.2买受人未按约定时间支付购房款；8.1.3一方违反合同约定，造成对方重大损失；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件：合同履行完毕后，双方无争议地同意终止合同。8.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。8.4合同解除及终止违约责任：因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力解决争议。第十条违约责任10.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十一条合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4银行付款凭证；11.1.5其他双方认为有必要附在本合同中的文件。11.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及失效12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效日期：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止时失效。第十三条合同其他约定13.1通知及送达：本合同项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式送达对方。13.2合同变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除：本合同的解除，必须按照本合同约定的程序进行。第十四条合同签署14.1出售方信息：出卖方全称：房地产开发有限公司，法定代表人：，联系电话：。14.2买受方信息：买受方全称：先生/女士，身份证号码：X，联系电话：。14.3签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除了甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的情形2.1.1需要进行房屋评估、价格确定；2.1.2需要提供法律咨询、合同审查服务；2.1.3需要进行工程监理、质量监督；2.1.4双方同意的其他情形。3.第三方责任限额的明确3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方的资质和信誉；3.2..2第三方提供服务的性质和范围；3.2.3第三方可能承担的风险；3.2.4法律法规的规定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；4.1.2第三方提供的服务应满足甲乙双方的需求，确保服务质量；4.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.2第三方与甲方的权利义务：4.2.1第三方有权根据甲方要求提供相应的服务；4.2.2第三方应按约定的时间和标准完成服务；4.2.3第三方不得因提供服务而侵犯甲方的合法权益。4.3第三方与乙方的权利义务：4.3.1第三方有权根据乙方要求提供相应的服务；4.3.2第三方应按约定的时间和标准完成服务；4.3.3第三方不得因提供服务而侵犯乙方的合法权益。5.第三方介入后的合同条款调整5.1.1第三方的介入范围和期限；5.1.2第三方服务的费用及支付方式；5.1.3第三方责任的承担方式；5.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。6.第三方介入的合同条款变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方提供的服务不符合合同约定；8.1.2第三方未履行合同约定的义务；8.1.3双方同意终止合同。8.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于支付费用、退还预付款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖产权证专用章。说明：证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据，确保交易数据的准确性。3.双方身份证复印件要求：复印件须清晰，包含身份证正面和背面。说明：证明买卖双方身份，确保交易真实有效。4.银行付款凭证要求：凭证须为银行出具的正式付款凭证，包含付款金额、日期等信息。说明：作为付款证明，确保交易资金的安全。5.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为交易的正式文件，明确双方权利义务。6.合同附件要求：附件内容与合同相关，由双方协商确定。说明：作为合同补充，进一步明确交易细节。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付相当于房价0.5%的违约金。示例：如约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月5日，出卖人应支付买受人0.5%×房价×4日的违约金。2.买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付相当于未付款金额0.5%的违约金。示例：如约定支付首付款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年1月5日，买受人应支付出卖人0.5%×首付款金额×4日的违约金。3.出卖人未保证房屋符合交付条件责任认定：出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因修复产生的费用。4.第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供的评估报告存在虚假信息，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.双方违反合同约定的其他行为责任认定：根据具体情况，违约方应承担相应的违约责任。示例：如一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及购房优惠1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产买卖价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具体说明4.购房优惠条款4.1优惠金额及方式4.2优惠期限4.3优惠条件的适用范围5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准及程序5.4房地产验收不合格的处理6.房地产过户手续6.1房地产过户时间6.2房地产过户费用及承担6.3房地产过户手续办理流程7.产权过户税费7.1房地产过户税费种类7.2房地产过户税费承担7.3房地产过户税费计算方式8.交付后的维修责任8.1交付后维修范围8.2维修责任承担8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效后的法律效力13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释及争议解决14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________住所地：___________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________住所地：___________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置：___________2.2房地产面积：___________平方米，其中建筑面积___________平方米，套内面积___________平方米。2.3房地产用途：___________2.4房地产权属证明：甲方已取得___________权证，权证编号为：___________。第三条房地产买卖价格3.1房地产成交价格：人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2付款方式及期限：3.2.1乙方应于合同签订之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元整。3.2.2余款___________元整，乙方应于___________年___________月___________日前支付完毕。第四条购房优惠条款4.1优惠金额及方式：乙方可获得购房优惠人民币___________元整，具体优惠方式为___________。4.2优惠期限：本优惠条款自合同签订之日起___________个月内有效。4.3优惠条件的适用范围：本优惠仅适用于甲方名下位于___________的房地产。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：甲方应于___________年___________月___________日前将房地产交付给乙方。5.2房地产交付地点：___________5.3房地产验收标准及程序：5.3.1乙方应在甲方交付房地产后___________个工作日内进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.3.3验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在___________个工作日内进行修复。第六条房地产过户手续6.1房地产过户时间：甲方应在房地产交付给乙方后的___________个工作日内办理完毕过户手续。6.2房地产过户费用及承担：6.2.1过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.2.2甲方应向乙方支付过户手续费人民币___________元整。6.3房地产过户手续办理流程：___________第七条产权过户税费7.1房地产过户税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2房地产过户税费承担：7.2.1甲方承担过户过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费。7.2.2乙方承担过户过程中产生的印花税、登记费等其他税费。7.3房地产过户税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策的规定执行。第八条交付后的维修责任8.1交付后维修范围：包括但不限于房屋主体结构、基础、地基、防水、保温、隔热、通风、排水等。8.2维修责任承担：8.2.1甲方负责在交付后的___________年内对上述维修范围内的问题进行维修。8.2.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，乙方自行负责维修，并承担相应费用。8.3维修费用承担：8.3.1因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。8.3.2因乙方自身原因导致的维修费用由乙方承担。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房地产的；9.1.2乙方未按约定时间支付购房款的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的___________%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的___________%。9.3违约金计算标准：按照实际损失计算，最高不超过上述比例。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；11.1.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除。11.3合同解除后的处理：11.3.1甲方应向乙方退还已收款项；11.3.2乙方应将房屋退还甲方。第十二条合同生效条件12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需另行办理批准、登记手续。12.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及争议解决：本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。14.4合同解除：本合同的解除，按照本合同第十一条规定执行。14.5合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同履行过程中的特定任务，确保交易安全、公正、高效。第十六条第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入的确定：第三方由甲、乙双方协商确定，并签订相关服务协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的确定：第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容、服务协议等因素由甲、乙双方与第三方协商确定。17.2责任限额的书面约定：甲、乙双方应与第三方在服务协议中明确约定责任限额，并在合同中予以确认。17.3超出责任限额的处理：若第三方在履行服务过程中产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十八条第三方权利义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据服务协议要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；18.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲、乙双方进行监督和指导。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照服务协议的规定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应与甲方在服务协议中明确划分责任范围，避免责任交叉；19.1.2第三方在履行服务过程中产生的责任，应由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应与乙方在服务协议中明确划分责任范围，避免责任交叉；19.2.2第三方在履行服务过程中产生的责任，应由第三方自行承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致责任产生，甲乙双方应按照各自在合同中的约定承担相应责任；19.3.2若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同的原因导致责任产生，甲乙双方应按照比例共同承担相应责任。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的类型：20.1.1中介服务：第三方提供房地产买卖的中介服务，协助甲乙双方完成交易；20.1.2咨询服务：第三方提供房地产买卖的相关咨询服务；20.1.4监理服务：第三方对房地产买卖过程中的关键环节进行监理，确保合同履行。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲、乙双方协商确定第三方；20.2.2第三方与甲、乙双方签订服务协议；20.2.3第三方按照服务协议的规定履行职责。第二十一条第三方介入的风险承担21.1第三方介入的风险由第三方自行承担；21.2若第三方在履行服务过程中因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；21.3若第三方在履行服务过程中因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1服务协议约定的服务期限届满；22.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入；22.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务。22.2第三方介入的终止程序：22.2.1第三方按照服务协议的规定履行完剩余职责；22.2.2甲、乙双方与第三方协商一致终止服务协议；22.2.3第三方撤离甲乙双方交易现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细记录甲乙双方的权利、义务和交易细节。2.房地产权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰。3.房地产买卖价格确认书：确认双方认可的房地产成交价格。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明付款事实。5.付款计划表：详细列明付款时间、金额及方式。6.房地产交付及验收报告：记录房地产交付及验收情况。7.房地产过户手续清单：记录房地产过户所需办理的手续及材料。8.房地产过户税费缴纳凭证：证明税费已缴纳。9.房地产维修记录：记录房地产交付后发生的维修情况。10.违约金支付凭证：证明违约金已支付。11.争议解决协议：记录争议解决的方式及结果。12.合同变更协议：记录合同变更的内容及生效日期。13.第三方服务协议：详细规定第三方提供服务的类型、内容、期限、费用等。14.其他相关文件：包括但不限于评估报告、监理报告等。说明要求：1.附件名称应准确反映文件内容；2.附件要求具体明确，便于甲乙双方核对；3.附件说明应简洁明了，便于理解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的___________%。1.2甲方未提供真实、完整的房地产权属证明的，应承担相应法律责任。1.3甲方在房地产过户过程中，未按约定时间办理完毕过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的___________%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的___________%。2.2乙方未按约定时间进行房地产验收的，应承担相应责任。2.3乙方在房地产过户过程中，未按约定时间办理完毕过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的___________%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按服务协议规定履行职责的，应承担相应法律责任。3.2第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。3.3第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应按照比例共同承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房地产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的2%。2.第三方在提供评估服务时，由于评估错误导致乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及购房优惠2本合同目录一览1.房地产买卖合同标的物概述1.1房地产坐落地址1.2房地产权属证书1.3房地产面积及用途2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.房地产税费承担4.1税费概述4.2税费承担方式5.房地产交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.购房优惠条款6.1优惠方式6.2优惠金额6.3优惠条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：购房优惠相关证明材料13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件签署及生效14.1附件签署14.2附件生效第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同标的物概述1.1房地产坐落地址：省市区街道号，具体房屋为栋单元号。1.2房地产权属证书：卖方应提供合法有效的房地产权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3房地产面积及用途：房屋建筑面积为平方米，用途为住宅。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：买方名称：有限公司法定代表人：注册地址：省市区街道号联系电话：X2.2卖方信息：卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区街道号联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋买卖总价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2付款时间及方式：1.买方应于合同签订之日起个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。2.买方应于房屋过户前支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。第四条房地产税费承担4.1税费概述：买卖双方应按照国家法律法规及相关政策承担相应的房地产税费。4.2税费承担方式：1.买方承担房屋交易中的契税、印花税等税费。2.卖方承担房屋交易中的土地增值税、个人所得税等税费。第五条房地产交付条件及时间5.1交付条件：卖方应保证房屋及附属设施符合买卖合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。5.2交付时间：卖方应于合同约定的交房日期前个工作日内将房屋交付给买方。第六条购房优惠条款6.1优惠方式：买方享受卖方提供的购房优惠，包括但不限于现金折扣、装修赠送等。6.2优惠金额：购房优惠总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.3优惠条件：买方需在合同约定的付款时间内完成付款，方可享受购房优惠。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：1.双方协商一致，经书面同意解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八部分：争议解决8.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：1.争议解决机构为省市区人民法院。2.争议解决机构将依法公正地审理案件，并作出最终裁决。第九部分：合同生效及终止9.1合同生效条件：1.双方签署并盖章后，合同自签订之日起生效。2.买方支付定金，卖方收到定金后，合同生效。9.2合同终止条件：1.合同约定的标的物交付完毕，合同终止。2.合同因双方协商一致解除或因不可抗力导致无法履行而终止。第十部分：其他约定事项10.1不可抗力：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.2合同附件：1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房地产权属证书复印件、购房优惠相关证明材料等。2.附件与本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同签署11.1签署时间：1.本合同自双方签署之日起生效。2.签署日期为年月日。11.2签署地点：1.签署地点为省市区街道号。2.双方应在签署地点签署合同。第十二部分：合同份数及保管12.1合同份数：1.本合同一式叁份，双方各执壹份，甲方壹份，乙方壹份。2.附件一式叁份，双方各执壹份，甲方壹份，乙方壹份。12.2合同保管：1.双方应妥善保管本合同及附件。2.如一方遗失合同或附件，应及时通知另一方，并采取必要措施进行补办。第十三部分：合同附件签署及生效13.1附件签署：1.附件应与本合同同时签署，并由双方代表签字或盖章。2.附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件生效：1.附件自签署之日起生效。2.附件的生效不影响本合同的生效。第十四部分：合同签署日期14.1签署日期：1.本合同自双方签署之日起生效。2.签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与买卖双方签订的协议或合同中约定的责任限额。3.2若第三方责任超过其协议或合同约定的责任限额，超出部分由买卖双方按约定的比例分担。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据协议或合同约定，获取其应得的报酬或费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护买卖双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务：5.1.1中介方应协助买卖双方进行房地产交易，提供专业咨询和建议。5.1.2中介方应在买卖双方达成交易意向后，协助双方签订正式的买卖合同。5.1.3中介方应按照协议或合同约定，收取中介服务费用。5.2评估服务：5.2.1评估方应按照国家相关标准和规定，对房地产进行评估。5.2.2评估方应在约定的时间内完成评估工作，并将评估报告提交给买卖双方。5.2.3评估方应保证评估结果的客观、公正，对因评估结果导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3担保服务：5.3.1担保方应按照协议或合同约定，为买卖双方提供担保服务。5.3.2担保方在担保期间，应确保担保事项的履行。5.3.3若因担保方原因导致担保事项无法履行，担保方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6