2024年房地产佣金服务居间协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产佣金服务居间协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（居间方）1.3房地产术语定义第二条：居间服务内容2.1乙方提供的服务2.2乙方不提供的服务第三条：佣金计算及支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间第四条：合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间第五条：保密条款5.1双方信息的保密5.2保密信息的范围5.3保密期限第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条：甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条：乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的签署和生效14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同约定的出售/购买房地产的当事人。1.2乙方（居间方）：指本合同约定的专业房地产经纪机构，负责为甲方提供房地产买卖居间服务。1.3房地产术语定义：（1）出售方：指愿意将其房地产权益转让给他人的甲方。（2）购买方：指愿意购买甲方房地产权益的乙方。（3）房地产权益：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。（4）成交价：指出售方和购买方约定的房地产交易价格。（5）佣金：指乙方为甲方提供居间服务所收取的报酬。第二条：居间服务内容2.1乙方提供的服务：（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方选择合适的购买/出售对象；（3）提供房地产交易流程咨询服务；（4）协助甲方和购买/出售方进行洽谈；（5）提供法律法规及政策咨询。2.2乙方不提供的服务：（1）不属于居间服务范围的额外服务；（2）违反法律法规和政策的服务；（3）超出乙方可控范围的服务。第三条：佣金计算及支付3.1佣金计算方式：（1）按照成交价的固定比例计算；（2）按照成交价的浮动比例计算；（3）双方约定的其他计算方式。3.2佣金支付条件：（1）房地产交易顺利完成；（2）甲方支付佣金的时间和方式按照合同约定执行。3.3佣金支付时间：（1）房地产交易完成后支付；（2）双方约定的其他支付时间。第四条：合同期限4.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止时间：（1）房地产交易顺利完成，本合同自动终止；（2）双方协商一致提前终止；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第五条：保密条款5.1双方信息的保密：（1）未经对方同意，不得向第三方透露合同内容和其他相关信息；（2）妥善保管涉及对方隐私和商业秘密的信息。5.2保密信息的范围：（1）合同内容；（2）合同履行过程中的相关信息；（3）双方的商业秘密和隐私。5.3保密期限：自合同终止之日起计算，至少五年。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任；（2）逾期支付佣金的，应支付逾期利息。6.2乙方违约责任：（1）未按照约定提供服务的，应承担违约责任；（2）因乙方原因导致房地产交易失败的，乙方应退还已收取的佣金。第七条：争议解决（1）提交合同签订地人民法院诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化需要变更；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第九条：合同的转让9.1合同转让条件：（1）双方协商一致；（2）受让人符合合同规定的甲方/乙方条件。9.2合同转让程序：（1）双方书面同意；（2）受让人签署书面同意；（3）办理相关手续。第十条：甲方权利和义务10.1甲方权利：（1）要求乙方按照约定提供服务；（2）监督乙方的服务过程；（3）提出合同变更、解除和转让的要求。10.2甲方义务：（1）按照约定支付佣金；（2）提供真实、准确的房地产信息；（3）协助乙方完成房地产交易。第十一条：乙方权利和义务11.1乙方权利：（1）要求甲方按照约定支付佣金；（2）要求甲方提供真实、准确的房地产信息；（3）要求甲方协助完成房地产交易。11.2乙方义务：（1）按照约定提供服务；（2）保密甲方信息；（3）协助甲方完成房地产交易。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的后果：双方根据不可抗力情况，协商解决合同履行问题。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）合同的续约条件；（2）合同的终止条件；（3）其他双方认为需要约定的事项。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力。第十四条：合同的签署和生效14.1合同签署地点：本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区签署。14.2合同签署时间：本合同于____年__月__日签署。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：交易双方身份证明附件三：房地产交易合同附件四：佣金计算公式说明附件五：居间服务流程图附件六：保密协议附件七：争议解决方式选择协议附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法的所有权或使用权，以便进行房地产交易。附件二：交易双方身份证明详细要求：提供交易双方的有效身份证件的原件及复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于确认交易双方的身份，以便进行房地产交易和支付佣金。附件三：房地产交易合同详细要求：双方签署的房地产交易合同原件及复印件。附件说明：用于明确交易双方的权利和义务，作为计算佣金和支付的依据。附件四：佣金计算公式说明详细要求：详细说明佣金计算公式及比例。附件说明：用于明确佣金的计算方式和比例，以便甲方了解和支付佣金。附件五：居间服务流程图详细要求：提供居间服务流程图，清晰展示居间服务的各个环节。附件说明：用于直观展示乙方的居间服务流程，便于甲方了解和监督。附件六：保密协议详细要求：双方签署的保密协议原件及复印件。附件说明：用于保护合同双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露。附件七：争议解决方式选择协议详细要求：双方签署的争议解决方式选择协议原件及复印件。附件说明：用于明确合同双方在发生争议时选择的争议解决方式，如诉讼或仲裁。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付佣金；2.乙方未按照约定提供服务；3.甲方提供虚假、准确的房地产信息；4.乙方未保密甲方信息；5.不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付佣金，应支付逾期利息并承担违约责任；2.乙方未按照约定提供服务，应承担违约责任，如退还已收取的佣金；3.甲方提供虚假、准确的房地产信息，应承担相应违约责任；4.乙方未保密甲方信息，应承担违约责任，如支付赔偿金；5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方根据不可抗力情况，协商解决合同履行问题。示例说明：1.若甲方逾期支付佣金，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定追究其违约责任；2.若乙方未按照约定提供服务，乙方应退还已收取的佣金，并承担违约责任；3.若甲方提供虚假、准确的房地产信息，导致交易失败，甲方应承担相应违约责任；4.若乙方未保密甲方信息，导致信息泄露，乙方应支付赔偿金，并承担违约责任；5.若发生不可抗力因素，如自然灾害，导致合同无法履行，双方可以根据不可抗力情况，协商解决合同履行问题。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指房地产的所有权人对其房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指房地产的使用权人对其房地产享有使用的权利。4.收益权：指房地产的收益权人对其房地产享有收益的权利。5.处置权：指房地产的处置权人对其房地产享有出售、赠与、抵押等权利。6.居间服务：指房地产经纪机构为房地产交易双方提供中介服务，包括信息咨询、撮合交易等。7.佣金：指房地产经纪机构为提供居间服