2024年房地产项目销售框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目销售框架协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.销售目标3.1销售总目标3.2各阶段销售目标3.3销售区域划分4.销售价格4.1基础售价4.2价格调整机制4.3价格优惠政策5.销售方式5.1销售渠道5.2销售对象5.3销售合同6.付款方式6.1付款比例6.2付款期限6.3付款方式7.推广与宣传7.1推广计划7.2宣传物料7.3宣传费用8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验8.3质量责任9.交付与验收9.1交付时间9.2交付条件9.3验收标准9.4验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________2.项目基本情况2.1项目名称项目名称：___________2.2项目地址项目地址：___________2.3项目性质项目性质：___________2.4项目规模项目规模：___________2.5项目开发周期项目开发周期：___________3.销售目标3.1销售总目标销售总目标：___________3.2各阶段销售目标第一阶段销售目标：___________第二阶段销售目标：___________第三阶段销售目标：___________3.3销售区域划分销售区域划分：___________4.销售价格4.1基础售价基础售价：___________4.2价格调整机制价格调整机制：___________4.3价格优惠政策价格优惠政策：___________5.销售方式5.1销售渠道销售渠道：___________5.2销售对象销售对象：___________5.3销售合同销售合同：___________6.付款方式6.1付款比例付款比例：___________6.2付款期限付款期限：___________6.3付款方式付款方式：___________7.推广与宣传7.1推广计划推广计划：___________7.2宣传物料宣传物料：___________7.3宣传费用宣传费用：___________8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验质量检验：甲方应按国家规定和项目质量要求，对项目进行定期和不定期的质量检验，乙方应积极配合，提供必要的资料和条件。8.3质量责任质量责任：若因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应负责修复，直至符合质量标准，并承担由此产生的全部费用。9.交付与验收9.1交付时间交付时间：项目竣工后，甲方应在乙方完成内部验收且无质量异议的情况下，按约定的交付时间接收项目。9.2交付条件交付条件：项目应达到竣工验收标准，各项设施设备运行正常，相关手续齐全。9.3验收标准验收标准：验收标准应符合国家相关建筑质量标准和规范，以及双方约定的具体验收标准。9.4验收程序验收程序：验收程序应按照国家相关法律法规和双方约定的程序进行，包括自检、预验收和正式验收等环节。10.违约责任10.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时交付项目、未达到约定质量标准、未履行付款义务等。10.2违约责任承担违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情形和实际损失确定，由违约方承担。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：包括合同约定的终止条件、法定终止条件和双方协商一致终止等。12.3合同解除条件合同解除条件：包括合同约定的解除条件、法定解除条件和双方协商一致解除等。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本增加的情形。13.2不可抗力处理不可抗力处理：发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，经协商可延期履行或部分或全部免除责任。14.其他约定14.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件合同附件：包括但不限于项目规划设计方案、施工图纸、质量标准、验收标准等。14.3合同解释合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与合同相关活动的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障工程质量、降低风险以及提供专业服务。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、监理、设计、施工管理等服务。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的具体内容，不得超出合同约定的范围。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的设定本合同中，第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素确定，并在合同中明确。16.2.2第三方责任限额的具体条款（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过其合同服务费的___________倍。（2）若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其合同服务费的___________倍。（3）第三方责任限额最高不超过___________元。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合同约定，独立行使专业职责，不受甲方或乙方的直接指挥。（2）获得甲方或乙方提供的相关资料和信息。（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。17.2第三方义务（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。（2）遵守国家法律法规，维护甲方或乙方的合法权益。（3）对在工作中获取的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方对第三方提供的服务质量负责，对第三方的违约行为承担责任。18.2乙方与第三方的划分乙方对第三方的选择和监督负责，对第三方的违约行为承担责任。18.3第三方与其他各方的划分第三方在履行合同过程中，应与甲方和乙方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第三方与其他各方之间无直接合同关系，相互之间不承担合同责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更若需要变更第三方，应经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。19.2第三方替换若第三方因故无法继续履行合同，经甲方和乙方协商一致，可替换为其他第三方，并签订补充协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行完毕或提前终止合同时，可退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出时，应提前___________日通知甲方和乙方，并办理相关手续。20.3第三方退出责任第三方退出合同，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还预付款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划设计方案详细要求：包含项目整体规划、建筑设计、景观设计等，需符合国家相关规划标准。说明：此附件为项目实施的基础文件，是后续施工、验收的重要依据。2.附件二：施工图纸详细要求：包含建筑施工图纸、设备安装图纸等，需符合国家相关施工规范。说明：此附件为施工过程中的指导文件，确保施工质量。3.附件三：质量标准详细要求：列出项目各分项工程质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。说明：此附件为质量控制的依据，确保项目质量达到预期目标。4.附件四：验收标准详细要求：列出项目各分项工程验收标准，包括外观、功能、安全等。说明：此附件为项目验收的依据，确保项目交付符合合同要求。5.附件五：销售合同样本详细要求：包含销售合同的基本条款，如销售价格、付款方式、交付条件等。6.附件六：付款计划详细要求：列出项目各阶段付款金额及时间节点。说明：此附件为项目资金管理的依据，确保资金按计划使用。7.附件七：推广宣传方案详细要求：包含项目推广宣传的具体计划，如媒体选择、宣传内容、宣传时间等。说明：此附件为项目推广的指导文件，提高项目知名度和销售业绩。8.附件八：不可抗力事件清单详细要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：此附件为合同履行过程中不可抗力事件的处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时交付项目责任认定：乙方应按合同约定时间交付项目，若延迟交付，每延迟一天，应向甲方支付___________元违约金。示例：若合同约定项目交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月10日，乙方应支付10天的违约金。2.违约行为：未达到约定质量标准责任认定：若项目质量未达到合同约定的质量标准，乙方应负责修复，直至符合质量标准，并承担修复产生的全部费用。示例：若项目某分项工程的质量检测不合格，乙方应立即进行整改，直至合格，并承担整改期间产生的费用。3.违约行为：未履行付款义务责任认定：若甲方未按合同约定时间支付款项，应向乙方支付___________元的滞纳金。示例：若合同约定甲方于2024年6月30日支付款项，实际支付时间为2024年7月10日，甲方应支付10天的滞纳金。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。示例：若甲方在合同履行过程中泄露了乙方提供的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。示例：若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房地产项目销售框架协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.销售目标与计划3.1销售目标3.2销售计划3.3销售策略4.销售方式与渠道4.1销售方式4.2销售渠道4.3推广与宣传5.价格体系与调整机制5.1价格体系5.2价格调整机制5.3价格公示与备案6.销售佣金与分成6.1销售佣金6.2分成比例6.3支付方式7.购房者权益保障7.1购房者信息保护7.2购房者权益保障措施7.3退房与换房政策8.项目开发进度与交付8.1开发进度安排8.2交付标准与条件8.3交付时间表9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件与后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2024年房地产项目销售事宜所签订的框架协议。1.1.2“甲方”指负责房地产项目开发建设的主体。1.1.3“乙方”指负责房地产项目销售代理的主体。1.1.4“项目”指甲方开发的房地产项目。1.1.5“销售目标”指本合同约定的销售数量和销售金额。1.1.6“销售计划”指乙方为实现销售目标所制定的年度销售计划。1.1.7“销售策略”指乙方为实现销售目标所采取的市场推广、销售管理等策略。1.1.8“销售佣金”指乙方根据本合同约定从销售收入中提取的报酬。1.1.9“销售收入”指项目实际销售所得的款项。1.1.10“保密信息”指双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他敏感信息。第二条项目概述2.1项目名称：房地产项目2.2项目位置：市区路号2.3项目规模：总建筑面积万平方米，住宅面积万平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合体第三条销售目标与计划3.1销售目标3.1.1销售数量目标：套3.1.2销售金额目标：亿元3.2销售计划3.2.1第一年度销售计划：套，亿元3.2.2第二年度销售计划：套，亿元3.2.3第三年度销售计划：套，亿元3.3销售策略3.3.1市场调研与分析3.3.2产品定位与包装3.3.3广告宣传与推广3.3.4销售团队建设与管理第四条销售方式与渠道4.1销售方式4.1.1直接销售：通过项目销售中心直接销售4.1.2代理销售：通过乙方代理销售渠道销售4.2销售渠道4.2.1住宅销售渠道：房地产中介、网络平台、直销4.2.2商业办公销售渠道：商业地产、企业客户、网络平台4.3推广与宣传4.3.1线上推广：网络广告、社交媒体营销4.3.2线下推广：户外广告、社区活动、媒体合作第五条价格体系与调整机制5.1价格体系5.1.1基础价格：根据项目定位和市场调研确定5.1.2优惠价格：针对特定客户群体提供优惠5.2价格调整机制5.2.1市场价格变动：根据市场行情调整价格5.2.2优惠政策调整：根据公司政策调整优惠政策5.3价格公示与备案5.3.1价格公示：在项目销售中心公示价格5.3.2价格备案：向相关政府部门备案价格第六条销售佣金与分成6.1销售佣金6.1.1佣金比例：根据销售业绩确定，最高不超过销售收入的%6.2分成比例6.2.1甲方分成比例：%6.2.2乙方分成比例：%6.3支付方式6.3.1每季度支付一次佣金6.3.2支付期限：每个季度一个月的日前支付第七条购房者权益保障7.1购房者信息保护7.1.1乙方应确保购房者个人信息的安全，不得泄露给第三方7.2购房者权益保障措施7.2.1严格按照国家法律法规和合同约定保障购房者权益7.2.2设立购房者投诉渠道，及时处理购房者投诉7.3退房与换房政策7.3.1退房政策：根据购房合同约定执行7.3.2换房政策：根据购房合同约定执行第一部分：合同如下：第八条项目开发进度与交付8.1开发进度安排8.1.1项目开工时间：年月日8.1.2项目主体结构封顶时间：年月日8.1.3项目竣工时间：年月日8.2交付标准与条件8.2.1交付标准：符合国家建筑工程质量标准及本合同约定8.2.2交付条件：项目达到竣工备案条件，取得相关交付手续8.3交付时间表8.3.1首批住宅交付时间：年月日8.3.2后续住宅交付时间：按实际进度分批交付第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1仲裁申请应在争议发生之日起日内提出9.2.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起日内组成9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更10.1.2变更内容应以书面形式确定10.2合同解除10.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行10.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正10.3解除条件与后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应根据合同约定和实际情况承担相应责任第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定提供项目开发进度信息11.1.2乙方未按约定完成销售目标11.1.3任何一方未按约定履行合同义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失11.2.2违约金比例：按实际损失的一定比例确定11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额应在违约行为发生后日内支付第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.1.2本合同内容及相关资料12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起年12.2.2保密期限届满或双方另有约定的除外12.3保密责任12.3.1双方对本合同内容及相关资料负有保密义务12.3.2违反保密义务的，应承担相应法律责任第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同条款齐全，内容明确13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应相互返还已收款项13.3.2本合同终止不影响双方其他合同权利义务的履行第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的其他参与本合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1项目的开发、设计、施工、监理等环节；2.1.2销售代理、市场推广、客户服务等环节；2.1.3法律、财务、技术等咨询服务。第三条第三方选择与授权3.1第三方选择3.1.1甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并签署相应的合作协议。3.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。3.2第三方授权3.2.1第三方应根据合作协议获得相应的授权，包括但不限于参与项目决策、提供专业意见、执行特定任务等。第四条第三方的责任与义务4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的赔偿责任应以其在合作协议中约定的责任限额为准。5.1.2若第三方在合作协议中未约定责任限额，则其责任限额为万元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与其他第三方的关系6.3.1第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责，不得相互干涉。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议。7.2变更内容7.2.1补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。8.2争议解决程序8.2.1协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构8.3.1仲裁委员会第九条第三方的退出与替代9.1第三方的退出9.1.1第三方因故退出本合同的，应提前日通知甲乙双方。9.2第三方的替代9.2.1第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签署相应的合作协议。第十条本合同与其他协议的关系10.1本合同与第三方合作协议的关系10.1.1本合同与第三方合作协议为补充关系，两者并行有效。10.2本合同与其他协议的关系10.2.1本合同与其他协议不一致的，以本合同为准。第十一条附加条款11.1本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方应协商解决。11.2本合同的修正和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目市场分析、财务分析、风险评估等内容。说明：用于评估项目的可行性和风险。2.项目规划设计方案详细要求：方案应包含建筑设计、景观设计、配套设施设计等。说明：用于指导项目的规划与设计。3.项目开发进度计划详细要求：计划应包含各阶段的时间节点、关键任务等。说明：用于监控项目开发的进度。4.销售策略及推广方案详细要求：方案应包含市场定位、目标客户、推广渠道等。说明：用于指导项目的销售与推广。5.销售佣金及分成协议详细要求：协议应明确佣金比例、支付方式、分成比例等。说明：用于明确销售佣金及分成事项。6.购房者权益保障措施详细要求：措施应包含购房者信息保护、投诉处理等。说明：用于保障购房者的合法权益。7.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：用于明确第三方介入的细节。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同补充协议详细要求：协议应包含合同变更、补充条款等。说明：用于对合同内容进行补充和变更。10.财务报表及审计报告详细要求：报表应包含项目收入、成本、利润等。说明：用于评估项目的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目开发进度信息乙方未按约定完成销售目标第三方未按合作协议履行职责双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。乙方违约：赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第三方违约：按照合作协议约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间提供项目开发进度信息，导致乙方无法及时调整销售策略，乙方因此损失了万元，甲方应赔偿乙方万元。第三方未按合作协议履行职责，导致项目延误，甲方和乙方共同承担因延误造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产项目销售框架协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.销售方式3.1销售方式说明3.2销售价格3.3价格调整机制4.销售面积与销售进度4.1销售面积4.2销售进度安排4.3销售节点及验收标准5.销售收入与支付方式5.1销售收入5.2收入结算周期5.3支付方式5.4逾期付款处理6.推广与宣传6.1推广方式6.2宣传内容6.3推广费用承担7.合作双方责任与义务7.1开发商责任7.2销售商责任7.3双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：销售方案12.2附件二：销售进度计划12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1项目名称花园住宅项目2.2项目地址省市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米总建筑面积：20000平方米住宅套数：100套2.4项目类型住宅楼3.销售方式3.1销售方式说明本项目采用直销与分销相结合的销售方式。3.2销售价格住宅销售单价为每平方米15000元。3.3价格调整机制在合同有效期内，如遇政府政策调整或市场行情变化，甲方有权对销售价格进行调整，但需提前通知乙方。4.销售面积与销售进度4.1销售面积本项目销售面积为20000平方米。4.2销售进度安排销售进度分为三个阶段：第一阶段：开盘前30天；第二阶段：开盘后3个月；第三阶段：开盘后6个月。4.3销售节点及验收标准销售节点：开盘、首期交付、尾期交付。验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.销售收入与支付方式5.1销售收入销售收入为住宅销售总价款，扣除相关税费及扣除甲方已收取的定金后，乙方应支付给甲方。5.2收入结算周期每月结算一次，乙方应在每月五个工作日内将上一个月的销售收入支付给甲方。5.3支付方式支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的收款通知后及时支付。5.4逾期付款处理若乙方逾期支付，甲方有权按照逾期金额的每日万分之五收取滞纳金，并有权解除合同。6.推广与宣传6.1推广方式甲方负责项目整体推广，乙方负责项目区域内的推广。6.2宣传内容宣传内容包括项目介绍、户型展示、价格优势等。6.3推广费用承担推广费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。7.合作双方责任与义务7.1开发商责任甲方负责项目的开发建设，确保项目按时交付使用。7.2销售商责任乙方负责项目的销售工作，包括市场调研、客户接待、合同签订等。7.3双方义务双方应遵守合同约定，履行各自职责，共同维护项目的良好形象。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定交付项目的，每逾期一天，应向乙方支付相当于合同总价款0.1%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定完成销售任务的，每逾期一天，应向甲方支付相当于合同总价款0.1%的违约金。8.1.3双方未按合同约定支付款项的，逾期付款方应按每日万分之五支付违约金。8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金计算以实际损失为准，若违约金低于实际损失，违约方应补足差额。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于款项结算、资料交接等。11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按照第十条约定执行。12.合同附件12.1附件一：销售方案12.2附件二：销售进度计划12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点省市区路号13.3签署代表甲方代表：乙方代表：14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，若英文版本与中文版本有冲突，以中文版本为准。14.4合同附件效力合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高工作效率，确保项目质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目设计、施工、监理、销售、评估、咨询等方面。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在合同履行过程中因其违约行为或疏忽给合同双方或项目造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额的设定应依据其服务性质、服务内容、服务标准及行业惯例等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字确认。16.3责任限额执行16.3.1第三方在合同履行过程中发生违约行为或疏忽，导致合同双方或项目遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2若实际损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定履行其职责，并享有合同约定的权益。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，认真履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同双方的关系是合同关系，第三方应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方与其他各方的关系应根据具体服务内容确定，但应遵循公平、公正、公开的原则。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申