二零二四年度影视拍摄场地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影视拍摄场地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或授权代表1.2乙方法定负责人或授权代表1.3双方联系方式2.场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地结构及配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3支付时间及期限5.场地使用及维护责任5.1场地使用范围5.2场地维护责任5.3场地损坏赔偿6.场地使用限制6.1禁止事项6.2场地用途限制7.场地退租及违约责任7.1退租手续7.2违约责任7.3违约金8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1场地平面图13.2场地设施清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或授权代表：，身份证号码：110101，联系电话：138000000001.2乙方法定负责人或授权代表：，身份证号码：110102，联系电话：139000000001.3双方联系方式：1.3.1甲方联系地址：北京市朝阳区路号1.3.2乙方联系地址：北京市海淀区路号第二条场地基本情况2.1场地名称：影视基地2.2场地地址：北京市顺义区镇路号2.3场地面积：10000平方米2.4场地结构及配套设施：2.4.1场地内设有拍摄区、办公区、休息区、餐饮区等2.4.2配套设施包括照明设备、音响设备、化妆间、更衣室等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议变更租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币100万元整4.2租金支付方式：4.2.1首付款：签订合同后3日内支付人民币30万元整4.2.2分期支付：剩余租金于租赁期限开始前支付完毕4.3支付时间及期限：4.3.1首付款支付时间：签订合同后3日内4.3.2剩余租金支付时间：租赁期限开始前第五条场地使用及维护责任5.1场地使用范围：乙方在租赁期限内，仅限于在甲方提供的场地内进行影视拍摄活动5.2场地维护责任：5.2.1乙方负责保持场地整洁，不得乱扔垃圾5.2.2乙方在租赁期限内不得损坏场地设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿5.3场地损坏赔偿：5.3.1乙方在租赁期限内造成场地设施损坏的，应立即通知甲方，并在3日内修复或赔偿第六条场地使用限制6.1禁止事项：6.1.1乙方不得在场地内进行与影视拍摄无关的活动6.1.2乙方不得在场地内进行任何违法活动6.2场地用途限制：6.2.1场地仅限于影视拍摄使用，不得用于商业演出、体育比赛等活动第七条场地退租及违约责任7.1退租手续：租赁期限届满或合同解除后，乙方应将场地清理干净，并办理退租手续7.2违约责任：7.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金总额的10%7.2.2若乙方违反场地使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁总额的5%7.3违约金：违约金应在甲方发出解除合同通知后3日内支付第八条不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理：8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内提供有关不可抗力的证明。8.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商或诉讼均无法解决争议，可提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2因一方违约，经对方通知后，合同可以解除。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以解除。第十一条其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括场地平面图、场地设施清单等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释：对本合同的解释，以双方协商一致为准。如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：北京市第十三条合同附件13.1场地平面图：详见附件一13.2场地设施清单：详见附件二第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲方和乙方应妥善保管各自的合同文本，确保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同或单方指定的，并非合同当事人的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方、设备供应商等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同或分别与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入协议应与本合同内容不冲突，并在本合同框架下执行。17.甲乙双方的责任和义务17.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和正当性，不得利用第三方进行任何违法行为。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。18.第三方的责任18.1第三方应按照与本合同相关的协议，履行相应的职责，并对自己的行为负责。18.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方对本合同项下因其自身责任造成的损失，赔偿总额不得超过第三方介入协议中约定的金额。19.2超出责任限额的损失，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方直接负责，甲方对第三方的行为不承担责任。20.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方直接负责，乙方对第三方的行为不承担责任。20.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。21.第三方介入的终止21.1当第三方介入协议终止或合同解除时，第三方应立即撤离现场，并移交给甲乙双方。21.2第三方撤离现场前，应确保其遗留的物品和设备不影响甲乙双方的正常使用。22.第三方介入的变更22.1如需变更第三方介入的内容、方式或协议，甲乙双方应协商一致，并及时通知第三方。22.2第三方应根据变更后的协议履行职责。23.第三方介入的保密23.1第三方对本合同及其附件中的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。24.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示场地布局、建筑结构、设施分布等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和设施情况。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施名称、型号、数量等信息。说明：用于确保租赁期间设施完好，便于双方核对。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限制。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方权益。4.场地使用规则要求：明确场地使用时间、范围、注意事项等。说明：用于规范乙方在租赁期间对场地的合理使用。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：用于证明租金已支付，便于双方核对。6.场地损坏赔偿协议要求：明确场地损坏赔偿的标准、流程及责任承担。说明：用于规范场地损坏的赔偿事宜，保障双方权益。7.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未付租金总额的1%。示例：乙方应于每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则每逾期一日，乙方需支付1000元违约金。2.场地损坏责任认定：乙方在使用过程中损坏场地设施，应负责修复或赔偿。示例：乙方损坏场地照明设备，需负责购买同等型号的设备进行修复，或赔偿甲方设备价值。3.违反场地使用规则责任认定：乙方违反场地使用规则，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。示例：乙方在场地内进行非法活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担法律责任。4.未按时办理退租手续责任认定：乙方未按时办理退租手续，应向甲方支付违约金，违约金为租赁总额的1%。示例：租赁期限届满后，乙方应在3日内办理退租手续，若逾期未办理，则每逾期一日，乙方需支付1000元违约金。5.未履行保密义务责任认定：任何一方泄露本合同内容或相关信息，应承担相应责任。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。全文完。二零二四年度影视拍摄场地租赁合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3影视拍摄场地概况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金押金1.7场地使用规则1.8场地维护责任1.9场地使用限制1.10场地变更及调整1.11合同解除及违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同于____年__月__日签订。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条影视拍摄场地概况3.1场地名称：____________________3.2场地地址：____________________3.3场地面积：____________________3.4场地使用性质：____________________3.5场地设施：____________________第四条租赁期限4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。4.2租赁期限如需延长，双方应提前__个月协商一致，并签订书面协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。5.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第六条租金押金6.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为保证金。6.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。6.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。第七条场地使用规则7.1乙方在租赁期内应遵守甲方制定的场地使用规则。7.2乙方不得将场地转租或分租给第三方。7.3乙方不得在场地内进行违法活动或损害公共利益的行为。7.4乙方应合理使用场地设施，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.5乙方在租赁期间应保持场地整洁，不得乱丢垃圾。7.6乙方应遵守国家有关影视拍摄的相关法律法规。第八条场地维护责任8.1甲方负责场地的日常维护和保养。8.2乙方在使用场地过程中，应爱护场地设施，不得擅自改变场地结构。8.3如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4甲方在发现场地设施需要维修时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__小时内配合甲方进行维修。第九条场地使用限制9.1乙方不得在场地内进行与影视拍摄无关的活动。9.2乙方不得在场地内进行可能危及人身安全的活动。9.3乙方不得在场地内进行可能污染环境的活动。9.4乙方不得在场地内进行可能损害甲方利益的经营活动。第十条场地变更及调整10.1如因不可抗力因素导致场地无法按约定使用，甲方应提前__天通知乙方，并协商调整租赁期限或解除合同。10.2如乙方需要变更拍摄场地，应在拍摄前__天向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。10.3场地变更或调整不影响本合同的租金及押金条款。第十一条合同解除及违约责任11.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2甲方未按约定提供场地或场地设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.4如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的全部损失。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1.1场地使用规则14.1.2场地设施清单14.1.3其他与本合同相关的文件14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、设备租赁、人员派遣等业务而参与合同履行的独立法人、其他组织或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联公司、分支机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.2.2第三方介入合同后，甲乙双方应将第三方的基本信息及介入内容在合同中予以明确说明。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以乙方实际损失为限。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。15.4.2第三方应按照合同约定履行相关服务或提供相关产品。15.4.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量。15.5第三方变更与退出15.5.1第三方如需变更，应提前__天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。15.5.2第三方退出合同，应提前__天通知甲乙双方，并承担相应的责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方的权利、义务和责任仅限于本合同。15.6.2第三方与甲方、乙方之间不得相互承担对方在本合同中的权利、义务和责任。15.6.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。15.7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同履行。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1.1第三方违反本合同约定，经协商无果；15.9.1.2第三方不能履行合同约定的义务；15.9.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行。15.9.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用规则详细要求：包括场地使用时间、禁止行为、安全注意事项等。说明：本附件用于明确乙方在使用场地时应遵守的规则，以确保场地安全和合理使用。2.场地设施清单详细要求：列出场地内所有设施及其使用说明，包括但不限于照明设备、音响设备、座椅、垃