2024年新版房产买卖协议标准模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产买卖协议标准模板一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2物业费用10.3户口迁移第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2律师服务第十二条合同的签署和备案12.1合同签署12.2合同备案第十三条双方承诺13.1卖方承诺13.2买方承诺第十四条其他事项14.1房屋保险14.2房屋租赁第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【钢结构/混凝土结构/砖混结构】等。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第三条房价及支付方式3.1房价双方确认，本房屋的交易总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整），币种为人民币。3.2支付方式【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款天数】内支付；剩余的【支付比例】%的房价款，乙方应于【付款日期】前支付。3.3支付时间具体的支付时间及方式，双方另行协商确定。第四条过户及交付时间4.1过户时间双方约定在【过户日期】前共同办理完毕房屋过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同项下房屋过户手续办理完毕之日起【交付日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。第五条房屋状况5.1房屋现状甲方保证，本房屋在交易过程中，现状为【房屋现状描述】。5.2房屋维修责任甲方应承担交易后【保修期限】内，因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修责任。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。本部分内容到此结束。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：双方协商一致解除；一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除。第九条税费承担9.1税费种类本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税费承担方式双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第十条附加条款10.1房屋装修情况本房屋的装修情况为【装修情况描述】。10.2物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后【迁移期限】内，将房屋内的户口迁出。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务本房屋交易涉及的经纪公司服务费用为【费用金额】，由【甲方/乙方】承担。11.2律师服务如需聘请律师提供服务，相关费用由【甲方/乙方】承担。第十二条合同的签署和备案12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同备案双方应按照法律法规规定，将本合同提交相关政府部门备案。第十三条双方承诺13.1卖方承诺甲方对本房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；甲方保证本房屋符合法律法规规定的交易条件；甲方应如实提供本房屋的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应责任。13.2买方承诺乙方具备购买本房屋的合法资格；乙方按照约定时间支付房价款；乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务。第十四条其他事项14.1房屋保险双方可自行决定是否购买房屋保险，相关费用由【甲方/乙方】承担。14.2房屋租赁本房屋在过户前如有租赁关系，甲方应与乙方协商解决租赁事宜。本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋契证复印件附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋现状照片附件5：房屋装修合同及施工证明附件6：物业费用结算单附件7：户口迁移证明附件8：经纪公司服务协议附件9：律师服务协议附件10：房屋保险单复印件附件11：房屋租赁合同（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的所有权。附件2：房屋契证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：作为房屋交易过程中的税费支付证明。附件3：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋权属清晰，无纠纷。说明：用于证实房屋权属情况，确保交易安全。附件4：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等。说明：作为房屋现状的证据，便于双方了解房屋实际状况。附件5：房屋装修合同及施工证明要求：装修合同需包含工程预算、施工内容、工期等内容。说明：用于明确房屋装修的责任和义务，确保装修质量。附件6：物业费用结算单要求：明确物业费用的支付情况，如有欠费需列出。说明：用于确认物业费用的承担方和金额。附件7：户口迁移证明要求：由公安机关出具，证明户口已迁移。说明：用于确认甲方在本合同签订后，将房屋内户口迁出。附件8：经纪公司服务协议要求：明确经纪公司的服务内容、服务费用、双方权益等。说明：用于规范经纪公司的服务行为，保障双方权益。附件9：律师服务协议要求：明确律师服务的范围、服务费用、双方权益等。说明：用于规范律师的服务行为，保障双方权益。附件10：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：用于证实房屋已购买保险，确保房屋在交易过程中受到保障。附件11：房屋租赁合同（如有）要求：明确租赁双方的权益和义务，包括租金、租期等。说明：用于确认房屋在过户前的租赁关系，便于协商解决租赁事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续；2.甲方未按约定时间交付房屋；3.甲方未如实提供房屋信息，存在虚假陈述；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未遵守合同约定，未履行合同义务；6.双方未按约定时间提交合同备案。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均可解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法按时完成，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据房屋价值计算的一种税费，由买方支付。2.个人所得税：根据房屋转让所得计算的一种税费，由卖方支付。3.印花税：房屋交易过程中产生的一种税费，由买方支付。4.不动产登记中心：负责办理房屋所有权证、契证等相关手续的机构。5.经纪公司：协助房屋买卖双方进行交易的中介服