2024年新型城镇化建设土地征收补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型城镇化建设土地征收补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（征收方）名称及地址1.2：乙方（被征收方）名称及地址第二条：土地征收范围2.1：征收土地的地理位置2.2：征收土地的面积2.3：征收土地的使用权属第三条：补偿标准3.1：土地补偿费的标准3.2：房屋及其他建筑物补偿费的标准3.3：青苗及地上附着物补偿费的标准第四条：补偿计算方式4.1：土地补偿费的计算方式4.2：房屋及其他建筑物补偿费的计算方式4.3：青苗及地上附着物补偿费的计算方式第五条：补偿支付方式5.1：补偿款的支付方式5.2：补偿款的支付时间5.3：补偿款的支付主体第六条：征收程序6.1：征收启动程序6.2：征收实施程序6.3：征收结束程序第七条：合同的履行和监督7.1：甲乙双方的履行责任7.2：合同履行的监督机构7.3：合同履行的监督方式第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：违约责任9.1：甲方违约责任9.2：乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1：合同争议的解决方式10.2：争议解决的适用法律第十一条：合同的生效、终止和失效11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件11.3：合同的失效条件第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围12.2：保密信息的保密期限12.3：保密信息的泄露责任第十三条：其他条款13.1：合同的翻译13.2：合同的修订13.3：合同的附件第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间14.2：合同签署的地点14.3：合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（征收方）名称及地址甲方：中华人民共和国省市县人民政府地址：省市县路号1.2：乙方（被征收方）名称及地址乙方：村集体所有制经济组织地址：省市县乡村第二条：土地征收范围2.1：征收土地的地理位置征收土地位于省市县乡，东至路，南至河，西至山脉，北至街道。2.2：征收土地的面积征收土地的总面积为平方公里，具体面积以实际测量为准。2.3：征收土地的使用权属征收土地的使用权属于乙方所有，甲方依法对乙方土地进行征收。第三条：补偿标准3.1：土地补偿费的标准土地补偿费的标准为每亩万元人民币，具体补偿费根据实际征收土地的面积和等级进行计算。3.2：房屋及其他建筑物补偿费的标准房屋及其他建筑物的补偿费标准为每平方米元人民币，具体补偿费根据实际测量面积和建筑物的结构、用途等因素进行计算。3.3：青苗及地上附着物补偿费的标准青苗及地上附着物的补偿费标准为每株元人民币，具体补偿费根据实际测量数量和种类进行计算。第四条：补偿计算方式4.1：土地补偿费的计算方式土地补偿费=征收土地的面积（亩）×土地补偿费标准（每亩）4.2：房屋及其他建筑物补偿费的计算方式房屋及其他建筑物补偿费=房屋及其他建筑物的测量面积（平方米）×补偿费标准（每平方米）4.3：青苗及地上附着物补偿费的计算方式青苗及地上附着物补偿费=青苗及地上附着物的数量×补偿费标准（每株）第五条：补偿支付方式5.1：补偿款的支付方式补偿款通过银行转账方式支付给乙方。5.2：补偿款的支付时间补偿款分三次支付，自合同签订之日起一个月内支付第一次补偿款，第二次补偿款在房屋拆除完毕后一个月内支付，第三次补偿款在征收土地交付使用后一个月内支付。5.3：补偿款的支付主体补偿款的支付主体为甲方。第六条：征收程序6.1：征收启动程序甲方根据国家相关法律法规和政策，制定征收计划，并进行公告。6.2：征收实施程序甲方与乙方进行协商，签订征收补偿合同，并进行房屋拆除和土地交付等工作。6.3：征收结束程序第七条：合同的履行和监督7.1：甲乙双方的履行责任甲方应按照合同约定履行征收补偿义务，乙方应按照合同约定履行配合征收的义务。7.2：合同履行的监督机构合同履行的监督机构为甲方设立的征收补偿工作小组。7.3：合同履行的监督方式甲方应定期对合同履行情况进行检查，并向乙方通报征收补偿工作的进展情况。乙方对甲方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2：合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）因国家政策调整，导致合同无法继续履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1：甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。9.2：乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第十条：争议解决方式10.1：合同争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2：争议解决的适用法律合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1：合同的生效条件合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的征收补偿工作全部完成；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3：合同的失效条件合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）甲乙双方同意合同失效。第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲乙双方的商业秘密以及其他双方约定的保密信息。12.2：保密信息的保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或失效之日止。12.3：保密信息的泄露责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他条款13.1：合同的翻译合同的翻译版本以中文版本为准。13.2：合同的修订合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3：合同的附件合同附件包括征收补偿方案、征收土地平面图、房屋测量报告等相关文件。第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间合同签署时间为2024年1月1日。14.2：合同签署的地点合同签署地点为省市县乡村。14.3：合同签署的主体合同签署主体为甲方代表和乙方代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2：第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构和其他与合同履行有关的机构和个人。第二条：第三方介入的情形2.1：中介方介入中介方作为独立第三方，负责协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通、协调和谈判。2.2：评估机构介入评估机构作为独立第三方，负责对被征收房屋及其他建筑物进行评估，并提供评估报告。2.3：审计机构介入审计机构作为独立第三方，负责对合同履行过程中的补偿款支付进行审计，确保资金的合理使用。2.4：监管机构介入监管机构作为独立第三方，负责对整个征收补偿过程进行监督，确保合同的合法、公正履行。第三条：第三方责任及权利3.1：中介方责任及权利中介方应诚实守信，公正中立，积极协助甲乙双方履行合同义务，收取合法佣金。3.2：评估机构责任及权利评估机构应根据国家相关法律法规和政策，客观、公正地对被征收房屋及其他建筑物进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3：审计机构责任及权利审计机构应对合同履行过程中的补偿款支付进行审计，发现违规行为有权提出整改意见，并要求相关方予以纠正。3.4：监管机构责任及权利监管机构应对整个征收补偿过程进行监督，对违反法律法规和合同约定的行为有权制止，并依法采取相应措施。第四条：第三方责任限额4.1：中介方责任限额中介方承担的责任限额为合同中介费的若干倍，具体倍数由双方约定。4.2：评估机构责任限额评估机构承担的责任限额为评估费用的若干倍，具体倍数由双方约定。4.3：审计机构责任限额审计机构承担的责任限额为审计费用的若干倍，具体倍数由双方约定。4.4：监管机构责任限额监管机构不承担任何责任限额，但其履行监督职责不当造成损失的，应依法承担相应责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：中介方与甲乙方的关系中介方作为独立第三方，与甲方和乙方不存在任何隶属或代理关系。5.2：评估机构与甲乙方的关系评估机构作为独立第三方，与甲方和乙方不存在任何隶属或代理关系。5.3：审计机构与甲乙方的关系审计机构作为独立第三方，与甲方和乙方不存在任何隶属或代理关系。5.4：监管机构与甲乙方的关系监管机构作为独立第三方，与甲方和乙方不存在任何隶属或代理关系。第六条：第三方介入的协调与沟通6.1：甲乙双方应积极配合第三方进行合同履行工作，提供必要的资料和便利条件。6.2：甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，按照约定的程序和标准履行合同义务。6.3：甲乙双方对第三方的工作结果有异议的，应通过协商解决，协商不成的，可以向第三方提出书面质疑。6.4：第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并及时解决甲乙双方提出的问题。第七条：第三方介入的终止7.1：中介方介入的终止中介方的终止条件如下：（1）合同中介服务完成；（2）合同终止或失效；（3）甲乙双方协商一致解除中介服务。7.2：评估机构介入的终止评估机构的终止条件如下：（1）评估报告完成；（2）合同终止或失效；（3）甲乙双方协商一致解除评估服务。7.3：审计机构介入的终止审计机构的终止条件如下：（1）审计工作完成；（2）合同终止或失效；（3）甲乙双方协商一致解除审计服务。7.4：监管机构介入的终止监管机构的终止条件如下：（1）征收补偿工作结束；（2）合同终止或失效；（3）甲乙双方协商一致解除监管服务。第八条：第三方介入的违约处理8.1：中介方违约处理中介方违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。8.2：评估机构违约处理评估机构违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：征收土地平面图详细描述征收土地的位置、范围、面积等信息。附件2：房屋测量报告详细描述被征收房屋的面积、结构、用途等信息。附件3：征收补偿方案详细描述补偿标准、补偿计算方式、补偿支付方式等信息。附件4：中介服务合同详细描述中介服务的范围、期限、费用等信息。附件5：评估报告详细描述房屋及其他建筑物的评估价值等信息。附件6：审计报告详细描述补偿款支付的审计结果等信息。附件7：监管协议详细描述监管机构对征收补偿过程的监督方式和要求等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付补偿款；2.乙方未按照约定提供土地或房屋；3.中介方未按照约定协助甲乙双方履行合同；4.评估机构提供的评估报告不准确；5.审计机构未按照约定进行审计；6.监管机构未按照约定进行监督。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付补偿款，应支付违约金，违约金为应支付补偿款的10%。2.乙方未按照约定提供土地或房屋，应支付违约金，违约金为应提供土地或房屋的价值的10%。3.中介方未按照约定协助甲乙双方履行合同，应支付违约金，违约金为中介费的10%。4.评估机构提供的评估报告不准确，应承担重新评估的费用，并支付违约金，违约金为评估费用的10%。5.审计机构未按照约定进行审计，应承担重新审计的费用，并支付违约金，违约金为审计费用的10%。6.监管机构未按照约定进行监督，应承担重新监督的费用，并支付违约金，违约金为监督费用的10%。示例说明：若甲方未按照约定时间支付补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应支付补偿款的10%，即万元人民币。说明三：法律名词及解释：1.征收：指国家依法对土地使用权人的土地进行征收的行为。2.补偿：指国家对被征收土地使用权人、房屋所有权人及其他利益相关人因征收所造成的损失进行补偿的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.合同解除：指合同