2024年房屋建筑工程改造协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程改造协议版B版本合同目录一览第一条房屋建筑工程改造项目概述1.1工程地点1.2工程规模1.3工程目标第二条合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息第三条改造内容与要求3.1改造范围3.2改造标准3.3改造工艺第四条工程进度与时间表4.1工程启动时间4.2工程完成时间4.3关键节点时间表第五条工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收标准第六条合同价格与支付方式6.1合同总价6.2支付条款6.3支付凭证第七条乙方责任与义务7.1施工安全7.2材料供应7.3工程变更第八条甲方责任与义务8.1施工场地准备8.2施工许可与审批8.3协调工作第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3争议解决第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄密后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除与终止13.3合同的继承与转让第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件14.2合同份数与备案第一部分：合同如下：第一条房屋建筑工程改造项目概述1.1工程地点：北京市朝阳区路号，具体改造区域以甲方提供的工程图纸为准。1.2工程规模：包括但不限于原有建筑的结构加固、外立面翻新、室内装修及设施升级等。1.3工程目标：按照约定的改造内容和标准，完成房屋建筑工程的改造，达到甲方预期的使用功能和效果。第二条合同主体2.1甲方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系人：X2.1.5联系方式：X2.2乙方信息：2.2.1名称：建筑工程有限公司2.2.2住所：上海市浦东新区路号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系人：X2.2.5联系方式：X第三条改造内容与要求3.1改造范围：包括但不限于建筑结构、外墙、屋顶、室内墙面、地面、天花板、门窗、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统等。3.2改造标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行。3.3改造工艺：采用成熟、可靠、符合行业标准的施工工艺，确保工程质量和安全。第四条工程进度与时间表4.1工程启动时间：本合同签订之日起十个工作日内。4.2工程完成时间：按照双方约定的工程进度计划，工程应在年月日前完成。4.3关键节点时间表：具体关键节点时间表由双方根据工程实际情况另行约定。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：详见附件一《工程质量标准》。5.2验收程序：工程完成后，乙方应按照约定向甲方提交验收申请，甲方按照约定进行验收。5.3验收标准：验收应严格按照附件一《工程质量标准》进行，不合格的项目应由乙方负责返工、维修直至达到标准。第六条合同价格与支付方式6.1合同总价：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以附件二《工程量清单》为准。6.2支付条款：6.2.1工程开工前，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。6.2.2工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方相应进度款的60%。6.2.3工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余的10%作为质量保证金，质量保证金在工程保修期满后无息退还。6.3支付凭证：甲方支付款项时，乙方应提供等额的正规发票或收据。第八条甲方责任与义务8.1施工场地准备：甲方应确保施工场地符合施工要求，提供施工所需的临时设施，包括但不限于办公、生活住宿、材料堆放等。8.2施工许可与审批：甲方负责办理工程所需的各类施工许可和审批手续，包括但不限于建筑工程施工许可、安全许可等。8.3协调工作：甲方应负责协调与工程相关的各方关系，包括但不限于邻里关系、交通疏导、环境保护等。第九条乙方责任与义务9.1施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。9.2材料供应：乙方负责提供本合同约定的施工材料，并确保材料质量符合工程要求。9.3工程变更：如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行调整。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准等。10.2赔偿责任：乙方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。10.3争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致工程无法正常进行的，双方应立即协商解决措施。11.3不可抗力处理：因不可抗力导致的费用和工期延误，由双方按实际情况协商解决。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除与终止：双方同意，合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求清理施工场地。13.3合同的继承与转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同份数与备案：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，肆份合同均需备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程质量标准》详细要求和说明：本附件详细列出了工程质量的各项标准，包括材料的质量要求、施工工艺的要求、工程验收的标准等。乙方应严格按照这些标准进行施工，确保工程质量符合要求。附件二：《工程量清单》详细要求和说明：本附件列出了工程各项工程量及其对应的金额。甲方应按照工程量清单支付相应的工程款项。附件三：《施工图纸》详细要求和说明：本附件提供了施工所需的所有图纸，包括建筑结构图、平面布局图、立面图、剖面图等。乙方应按照施工图纸进行施工。附件四：《施工进度计划》详细要求和说明：本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件五：《安全文明施工措施方案》详细要求和说明：本附件详细描述了乙方在施工过程中应采取的安全文明施工措施，包括施工现场的安全防护、环境保护、消防措施等。乙方应严格按照该方案进行施工。附件六：《材料采购合同》详细要求和说明：本附件列出了乙方采购施工材料的相关合同，包括材料供应商的信息、材料的数量、质量要求等。乙方应按照该合同采购材料，并确保材料质量符合工程要求。附件七：《施工人员名单》详细要求和说明：本附件列出了乙方施工人员的相关信息，包括姓名、职务、身份证号码等。乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的0.5%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%。2.乙方提供的材料不符合工程要求的，甲方有权要求乙方更换材料或返工，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。示例说明：如果乙方提供的材料不符合工程要求，甲方有权要求乙方更换材料或返工，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.乙方未按照施工图纸进行施工的，甲方有权要求乙方按照施工图纸进行整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。示例说明：如果乙方未按照施工图纸进行施工，甲方有权要求乙方按照施工图纸进行整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。4.甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：本合同约定的工程完成后的总金额，包括工程改造的所有费用。3.质量保证金：乙方按照约定质量标准完成工程后，甲方按照合同约定保留的一