2024年房产经纪佣金合同专业版下载版

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2024年房产经纪佣金合同专业版版本合同目录一览1.房产经纪佣金合同1.1定义与术语解释1.2房产交易双方信息1.3房产经纪服务内容1.4佣金计算与支付1.5服务时间与期限1.6房产交易双方的义务1.7房产经纪方的义务1.8违约责任与赔偿1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更与终止1.11合同的附件1.12双方签字盖章1.13合同的生效日期1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产经纪佣金合同1.1定义与术语解释1.1.2房产交易包括但不限于购买、出售、交换、租赁等。1.1.3经纪方是指取得合法营业执照，从事房产经纪业务的个人或单位。1.1.4交易双方是指参与房产交易的买方和卖方。1.1.5房产指交易双方约定的房屋及其附属设施。1.1.6成交价是指交易双方达成的房产交易价格。1.1.7佣金是指经纪方为交易双方提供房产经纪服务所收取的费用。1.1.8独家代理是指经纪方在约定时间内，独占为卖方提供房产出售服务的权利。1.1.9独家委托是指经纪方在约定时间内，独占为买方提供房产购买服务的权利。1.1.10看房密码是指为保证房产交易安全，由交易双方或经纪方设定的访问房产的密码。1.2房产交易双方信息1.2.1卖方信息：（1）姓名或名称、住所地；（2）有效身份证件及复印件；（3）房产所有权证明及复印件；（4）其他与房产交易有关的证件及复印件。1.2.2买方信息：（1）姓名或名称、住所地；（2）有效身份证件及复印件；（3）购房资格证明及复印件；（4）其他与房产交易有关的证件及复印件。1.3房产经纪服务内容1.3.1经纪方应向交易双方提供专业的房产市场行情咨询。1.3.2经纪方应协助交易双方进行房产价格谈判。1.3.3经纪方应提供房产交易所需的相关法律、法规、政策咨询。1.3.4经纪方应协助交易双方办理房产交易过户手续。1.3.5经纪方应提供房产交易合同的草拟和审核服务。1.3.6经纪方应按约定为卖方提供房产展示、推广服务。1.3.7经纪方应按约定为买方提供房产看房、选址服务。1.3.8经纪方应保守交易双方的隐私和商业秘密。1.3.9经纪方应按约定提供其他与房产交易相关的服务。1.4佣金计算与支付1.4.1佣金的计算方式：（1）按成交价的固定比例计算；（2）按成交价的浮动比例计算；（3）按双方约定的其他方式计算。1.4.2佣金支付时间：（1）交易双方签署《房产交易合同》后支付；（2）交易双方完成房产过户手续后支付；（3）双方约定的其他时间支付。1.4.3佣金支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。1.5服务时间与期限1.5.1经纪方为交易双方提供服务的起始时间为《房产交易合同》签署之日。1.5.2经纪方为交易双方提供服务的终止时间为：（1）交易双方签署《房产交易合同》并完成房产过户手续；（2）交易双方解除或终止《房产交易合同》；（3）双方约定的其他时间。1.5.3经纪方在服务期间应全程跟踪房产交易进度，确保交易顺利进行。1.6房产交易双方的义务1.6.1卖方应向经纪方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产所有权、使用状况、产权瑕疵等。1.6.2卖方应配合经纪方进行房产展示、推广活动，包括但不限于提供看房密码、协助拍摄房产照片等。1.6.3卖方应在约定的时间内完成房产过户手续，并按照《房产交易合同》的约定履行相关义务。1.6.4买方应向经纪方提供真实、准确的购房需求信息，包括但不限于购房预算、购房资格等。1.6.5买方应按约定时间支付购房款项，并按照《房产交易合同》的约定履行相关义务。1.6.6交易双方应保守经纪方的商业8.房产经纪方的义务8.1经纪方应按照法律法规和行业规范，为交易双方提供专业的房产经纪服务。8.2经纪方应如实向交易双方介绍房产相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。8.3经纪方应妥善保管交易双方的资料和证件，不得泄露给第三方。8.4经纪方应在交易双方之间沟通协商，促进交易的顺利进行。8.5经纪方应协助交易双方办理房产交易过户手续，并提供必要的法律咨询。8.6经纪方应在交易完成后，及时向交易双方提供正式的佣金收费凭证。9.违约责任与赔偿9.1若经纪方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。9.2若经纪方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。9.3若交易双方未按约定履行义务，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。9.4经纪方和交易双方的赔偿责任，不应超过其应当承担的佣金金额。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止条件如下：（1）交易双方签署《房产交易合同》并完成房产过户手续；（2）交易双方解除或终止《房产交易合同》；（3）双方约定的其他终止条件。12.合同的附件12.1本合同附件包括：（1）房产所有权证明复印件；（2）交易双方有效身份证件复印件；（3）其他与房产交易有关的证件复印件；（4）双方约定的其他附件。13.双方签字盖章13.1本合同一式两份，交易双方和经纪方各执一份。13.2双方应在合同签署后，按照约定时间盖章。14.合同的生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期不得早于本合同签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明复印件详细要求：房产所有权证明的原件由卖方提供，复印件需清晰可辨，并在合同签署后提交给经纪方。附件2：交易双方有效身份证件复印件详细要求：交易双方的身份证件原件由各方提供，复印件需清晰可辨，并在合同签署后提交给经纪方。附件3：房产交易合同复印件详细要求：房产交易合同的原件由交易双方签署，复印件需清晰可辨，并在合同签署后提交给经纪方。附件4：房产交易相关的法律文件复印件详细要求：包括但不限于房产过户手续所需的法律法规文件，复印件需清晰可辨，并在合同签署后提交给经纪方。附件5：房产照片及视频资料详细要求：房产的照片及视频资料需真实反映房产现状，由卖方提供，并在合同签署后提交给经纪方。附件6：其他与房产交易有关的文件和资料详细要求：包括但不限于房产评估报告、房产维修记录等，由交易双方提供，并在合同签署后提交给经纪方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪方未按约定提供服务或服务不符合约定。2.经纪方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.交易双方未按约定履行义务，导致交易失败。4.交易双方未按约定时间支付购房款项或佣金。5.交易双方未按约定完成房产过户手续。责任认定标准：1.违约行为导致交易失败的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿责任不应超过违约方应当承担的佣金金额。3.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：若经纪方未按约定提供房产市场行情咨询，导致买方无法做出合理的购房决策，买方可以要求经纪方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的佣金、赔偿因误判市场行情而造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的房屋及其附属设施。2.成交价：指交易双方达成的房产交易价格。3.佣金：指经纪方为交易双方提供房产经纪服务所收取的费用。4.独家代理：指经纪方在约定时间内，独占为卖方提供房产出售服务的权利。5.独家委托：指经纪方在约定时间内，独占为买方提供房产购买服务的权利。6.看房密码：为保证房产交易安全，由交易双方或经纪方设定的访问房产的密码。7.房产所有权证明：证明房产所有权归属的法律文件。8.房产过户手续：将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。9.房产交易合同：交易双方就房产交易事宜达成的书面