2024年施工物业管理服务协议标准模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工物业管理服务协议标准模板一本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条服务内容2.1物业管理服务2.2施工管理服务2.3服务质量标准第三条服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条施工项目管理4.1施工计划管理4.2施工质量控制4.3施工安全监督第五条物业管理5.1物业维护管理5.2物业设施管理5.3物业环境管理第六条人员配置与培训6.1人员配置要求6.2员工培训计划6.3员工考核与评估第七条沟通与协调7.1沟通机制7.2协调方式7.3争议解决第八条保险责任8.1保险要求8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3法律适用第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2保密条款13.3强制性法律规定第十四条附件14.1服务项目明细表14.2费用预算表14.3项目管理计划第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围（1）乙方按照甲方的要求，提供专业的施工物业管理服务。（2）乙方负责对施工现场进行全面的物业管理，确保施工过程的顺利进行。（3）乙方协助甲方进行施工项目的管理与协调，确保项目按时按质完成。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条服务内容2.1物业管理服务（1）物业设施的日常维护和管理。（2）物业环境的清洁和绿化。（3）物业安全的管理和维护。2.2施工管理服务（1）施工计划的制定和执行。（2）施工质量的控制和监督。（3）施工安全的管理和监督。2.3服务质量标准（1）物业管理服务应满足甲方的日常需求，确保设施的正常运行和环境的整洁。（2）施工管理服务应满足甲方的施工要求，确保项目的质量和安全。第三条服务费用3.1服务费用计算（1）物业管理服务费用：按月计算，每月____元。（2）施工管理服务费用：按照施工项目的实际规模和难度进行计算。3.2费用支付方式（1）每月5日前，甲方应支付当月的物业管理服务费用。（2）施工管理服务费用，在项目完成后，按照实际发生费用进行支付。3.3费用调整机制如因市场行情变化或其他原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条施工项目管理4.1施工计划管理乙方负责制定施工计划，并按照计划进行施工。甲方有权对施工计划进行监督和调整。4.2施工质量控制乙方应严格按照施工标准和规范进行施工，确保施工质量。甲方有权对施工质量进行监督和验收。4.3施工安全监督乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工安全。甲方有权对施工现场进行安全检查。第五条物业管理5.1物业维护管理乙方负责对物业设施进行日常维护和管理，确保设施的正常运行。5.2物业设施管理乙方负责对物业设施进行定期检查和保养，确保设施的安全和稳定运行。5.3物业环境管理乙方负责对物业环境进行清洁和绿化，确保环境的整洁和美观。第六条人员配置与培训6.1人员配置要求乙方应根据甲方需求，配置足够数量的专业人员进行服务。6.2员工培训计划乙方应有计划地对员工进行培训，提高员工的专业技能和服务水平。6.3员工考核与评估乙方应定期对员工进行考核和评估，确保员工的服务质量。第八条保险责任8.1保险要求乙方应按照甲方的要求，为其员工和施工设备购买必要的保险，包括但不限于工伤保险、雇主责任保险和施工保险。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。甲方有权参与理赔过程，并监督乙方履行理赔义务。8.3保险费用承担乙方向甲方提供的保险费用，由乙方承担。第九条违约责任9.1违约行为（1）乙方未能按照约定提供服务。（2）乙方未能按照约定完成施工项目。（3）乙方未能按照约定履行合同义务。9.2违约责任承担如乙方发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失。9.3违约赔偿如乙方发生违约行为，乙方应按照甲方的要求，支付违约赔偿金。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同终止条件（1）双方协商一致。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求，处理合同终止后的事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁地点与机构仲裁地点为我国，仲裁机构为我国仲裁委员会。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。12.2合同终止日期本合同在合同终止条件满足时终止。第十三条其他条款13.1知识产权保护双方在合同履行过程中所涉及的知识产权，归享有知识产权的一方所有。未经对方同意，任何一方不得泄露对方的商业秘密和技术秘密。13.2保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。违反保密义务的一方，应承担违约责任。13.3强制性法律规定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，应遵守中华人民共和国的强制性法律规定。第十四条附件14.1服务项目明细表详见附件一。14.2费用预算表详见附件二。14.3项目管理计划详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括物业管理服务和施工管理服务。明细表中应包括服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务时间等详细信息。附件二：费用预算表详细列出乙方提供服务所需的所有费用，包括人员工资、材料费、设备租赁费等。费用预算表中应包括费用的计算方式、费用的支付时间等详细信息。附件三：项目管理计划详细列出乙方对施工项目进行管理的内容，包括施工计划的制定、施工质量的控制、施工安全的监督等。项目管理计划中应包括计划的实施时间、计划的调整方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务，或未能按照约定完成施工项目，属于违约行为。违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致甲方物业设施损坏，乙方应承担维修费用。2.乙方未能按照约定履行合同义务，属于违约行为。违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能按照约定进行施工安全管理，导致施工现场发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方对甲方物业设施进行日常维护和管理，确保设施的正常运行。2.施工管理服务：指乙方对甲方施工项目进行全面的协调和管理，确保项目的顺利进行。3