2024年新版物业全权经营管理协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业全权经营管理协议样本一本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业性质与用途1.3物业管理范围2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务3.经营管理3.1经营管理模式3.2服务内容与标准3.3费用收取与管理4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款5.费用支付5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用6.维修与养护6.1维修责任与范围6.2养护计划与实施6.3维修基金的使用与管理7.保险事宜7.1物业保险7.2责任保险8.安全与管理8.1安全管理措施8.2应急预案9.合同变更与解除9.1变更条款9.2解除条款10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、修改与废止12.1生效条件12.2修改条款12.3废止条款13.其他条款13.1宣传资料13.2补充协议13.3附录14.附件14.1物业相关文件14.2经营管理规定14.3费用明细表第一部分：合同如下：1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业性质与用途物业性质为____（如住宅、商业、办公等），用途为____（如居住、商业经营、办公等）。1.3物业管理范围物业管理范围包括但不限于物业设施设备的维护维修、物业管理服务、公共区域的环境维护、消防安全管理、车辆管理等。2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务甲方应保证物业的合法权属，确保物业无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理制度。2.2乙方权益与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，并按照约定承担维修责任。3.经营管理3.1经营管理模式乙方采用____（如酬金制、包干制等）经营管理模式对物业进行管理。3.2服务内容与标准乙方提供的服务内容包括但不限于物业设施设备的维护维修、物业管理服务、公共区域的环境维护、消防安全管理、车辆管理等。服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3费用收取与管理物业管理费用包括物业管理费、维修基金等。费用收取标准及方式详见附件。乙方应合理使用维修基金，确保基金的安全、有效。4.合同期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2终止日期合同期满前，甲方未书面提出终止合同的，本合同自动续约一年。4.3续约条款合同续约需双方在合同期满前____个月书面提出，并协商一致。5.费用支付5.1物业管理费甲方应按月支付物业管理费，具体金额详见附件。5.2维修基金甲方应按月支付维修基金，具体金额详见附件。5.3其他费用如甲方产生其他费用，包括但不限于水费、电费、装修费用等，甲方应按照实际情况支付。6.维修与养护6.1维修责任与范围乙方负责物业设施设备的日常维修与养护，确保设施设备处于良好运行状态。6.2养护计划与实施乙方应制定物业设施设备的养护计划，并按照计划进行养护工作。6.3维修基金的使用与管理维修基金用于物业设施设备的维修、更换和养护。乙方应合理使用维修基金，定期向甲方报告基金使用情况。因乙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。7.保险事宜7.1物业保险甲方应负责为物业投保物业保险，保险费用由甲方承担。7.2责任保险乙方应负责为物业经营管理过程中可能发生的人身伤亡和财产损失购买责任保险，保险费用由乙方承担。8.安全与管理8.1安全管理措施乙方应制定并实施物业安全管理措施，确保物业的安全。包括但不限于消防安全、出人管理、车辆管理等。8.2应急预案乙方应制定物业应急预案，包括但不限于自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等。应急预案应定期演练，确保突发事件时的应急处理能力。9.合同变更与解除9.1变更条款任何一方要求变更合同条款的，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。9.2解除条款任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。解除合同的原因包括但不限于乙方严重违约、甲方物业用途变更等。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与废止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条款合同履行过程中，双方可协商修改合同条款。修改后的条款应经双方签字盖章确认。12.3废止条款合同期满前，甲方未书面提出终止合同的，本合同自动续约一年。如甲方书面提出终止合同，双方可协商办理合同终止手续。13.其他条款13.1宣传资料乙方使用甲方物业进行宣传时，应事先征得甲方同意，并注明物业所有权归属。13.2补充协议如合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附录附录为本合同的组成部分，包括物业相关文件、经营管理规定、费用明细表等。14.附件14.1物业相关文件包括物业权属证明、物业规划设计图纸等。14.2经营管理规定包括物业管理制度、服务标准等。14.3费用明细表包括物业管理费、维修基金等费用的详细计算方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件物业权属证明物业规划设计图纸物业设施设备清单物业管理制度附件二：经营管理规定服务内容与标准费用收取与管理规定维修基金使用与管理规定附件三：费用明细表物业管理费明细表维修基金明细表其他费用明细表附件四：应急预案自然灾害应急预案事故灾难应急预案公共卫生事件应急预案附件五：合同变更与解除协议变更条款解除条款附件六：违约行为及责任认定协议违约行为列表违约责任认定标准附件七：法律名词及解释法律名词列表法律名词解释说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用。2.甲方未按照合同约定使用物业。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。4.乙方未按照合同约定进行设施设备维修养护。5.乙方未按照合同约定使用维修基金。6.甲方未按照合同约定履行保险事宜。7.甲方未按照合同约定履行安全与管理措施。8.乙方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定使用物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担因此造成的损失。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定进行设施设备维修养护的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照合同约定使用维修基金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际损失赔偿。6.甲方未按照合同约定履行保险事宜的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。7.甲方未按照合同约定履行安全与管理措施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。8.乙方未按照合同约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。如果甲方未按照合同约定使用物业，乙方有权要求甲方改正，并承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.物业管理费2.维修基金3.合同变更4.合同解除5.违约金6.保险事宜7.安全管理措施法律名词解释：1.物业管理费：指甲方支付给乙方的物业经营管理费用，用于物业设施设备的维护维修、物业管理服务、公共区域的环境维护等。2.维修基金：指为物业设施设备的维修、更换和养护而设立的基金，由甲方按月支付，乙方合理使用。3.合同变更：指合同履行过程中，双方通过协商一致对合同条款进行修改的行为。4.合同解除：指合同履行过程中，一方因对方违约等原因依法解除合同的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险事宜：指甲方为物业投保物业保险和责任保险，以及乙方为物业经营管理过程中可能发生的人身伤亡和财产损失购买责任保险的事宜。7.安全管理措施：指乙方为保证物业安全而采取的措施，包括消防安全、出人管理、车辆管理等。