2024年度房地产买卖合同价格谈判2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同价格谈判1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方名称及法定代表人1.2房地产买卖双方联系方式1.3房地产买卖双方身份证号码或营业执照号码2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产权属证书编号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及金额3.4余款支付方式及期限4.产权过户手续及费用4.1产权过户所需手续4.2产权过户税费及承担方4.3产权过户办理期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及方式5.3验收不合格的处理6.房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题定义6.2质量问题处理方式6.3保修期限及范围7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金计算方式7.3违约金支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房屋验收报告12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方名称及法定代表人（1）甲方名称：__________（2）甲方法定代表人：__________（3）乙方名称：__________（4）乙方法定代表人：__________1.2房地产买卖双方联系方式（1）甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________（2）乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3房地产买卖双方身份证号码或营业执照号码（1）甲方身份证号码：__________（2）乙方身份证号码：__________或营业执照号码：__________2.房地产基本情况2.1房地产地址：__________2.2房地产面积：__________（平方米）2.3房地产用途：__________2.4房地产产权性质：__________2.5房地产权属证书编号：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________元整3.2付款方式及期限：__________3.3首付款比例及金额：首付款比例__________%，首付款金额人民币__________元整3.4余款支付方式及期限：__________4.产权过户手续及费用4.1产权过户所需手续：__________4.2产权过户税费及承担方：__________4.3产权过户办理期限：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准及方式：__________5.3验收不合格的处理：__________6.房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题定义：__________6.2质量问题处理方式：__________6.3保修期限及范围：__________7.违约责任7.1违约情形及违约责任：（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）双方未按合同约定办理产权过户手续的，应向对方支付_____%的违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算方式：按实际损失计算，或按合同约定的金额计算。7.3违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后______日内，向守约方支付违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方在未支付全部房款的情况下，要求解除合同的，应提前______日书面通知乙方；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格后，合同终止；（2）产权过户手续办理完毕后，合同终止；（3）双方协商一致解除合同后，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，已支付的房款不予退还，已发生的费用由双方各自承担；（2）合同解除或终止后，房屋及附属设施归甲方所有；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构__________仲裁委员会9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规及公序良俗。10.3合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的方式。11.2送达地址（1）甲方送达地址：__________（2）乙方送达地址：__________11.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的方式。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房屋验收报告12.3其他相关文件：__________13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）甲方在未支付全部房款的情况下，要求解除合同的，应提前______日书面通知乙方；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格后，合同终止；（2）产权过户手续办理完毕后，合同终止；（3）双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，已支付的房款不予退还，已发生的费用由双方各自承担；（2）合同解除或终止后，房屋及附属设施归甲方所有；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同签订日期：__________14.2合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同未尽事宜协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲乙双方可委托中介方提供房地产买卖信息、促成交易等中介服务；（2）评估方：甲乙双方可委托评估方对房地产价值进行评估；（3）咨询方：甲乙双方可委托咨询方提供房地产政策、市场行情等咨询服务。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应依法履行中介职责，如实提供信息，协助甲乙双方签订合同，但不承担甲乙双方合同履行过程中的责任；（2）评估方责任：评估方应依法进行房地产评估，提供真实、准确的评估报告，但不承担甲乙双方合同履行过程中的责任；（3）咨询方责任：咨询方应依法提供专业咨询服务，但不承担甲乙双方合同履行过程中的责任。15.4第三方费用（1）中介费：中介方根据甲乙双方签订的《中介服务合同》收取中介费用；（2）评估费：评估方根据甲乙双方签订的《评估服务合同》收取评估费用；（3）咨询费：咨询方根据甲乙双方签订的《咨询服务合同》收取咨询费用。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3甲乙双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法违规行为，应及时向有关部门举报。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质确定，具体如下：（1）中介方责任限额：______元；（2）评估方责任限额：______元；（3）咨询方责任限额：______元。17.3第三方责任限额在第三方服务合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务，与甲乙双方之间不存在合同关系，仅存在服务合同关系。18.2第三方与房地产买卖合同的关系：第三方在房地产买卖合同中不承担任何责任，但应在服务合同中明确其与房地产买卖合同的关系。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，仅存在服务合同关系。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方可随时解除与第三方的服务合同，但应提前______日书面通知第三方。19.2第三方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。19.3第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方在房地产买卖合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：作为证明房屋权属的重要文件，是合同生效和办理产权过户的必备附件。2.房屋验收报告要求：由具备资质的第三方机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：房屋验收报告是确认房屋交付条件和质量的重要依据。3.中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务合同是中介方提供服务的法律依据。4.评估服务合同要求：明确评估方的评估内容、费用、责任等。说明：评估服务合同是评估方提供评估服务的法律依据。5.咨询服务合同要求：明确咨询方的咨询内容、费用、责任等。说明：咨询服务合同是咨询方提供咨询服务的法律依据。6.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是证明已支付房款的依据。7.产权过户手续办理证明要求：提供产权过户手续的办理证明文件。说明：产权过户手续办理证明文件是证明产权过户已完成的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：甲方未支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应于合同约定的付款日期支付首付款人民币______元，但未按期支付，应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：乙方未交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应于合同约定的交付日期将房屋交付甲方，但未按期交付，应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：双方未按合同约定办理产权过户手续。责任认定标准：双方未办理产权过户手续的，应向对方支付_____%的违约金。示例：双方应于合同约定的产权过户日期办理产权过户手续，但未按期办理，应向对方支付_____%的违约金。4.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定标准：房屋存在质量问题的，乙方应根据质量问题严重程度，承担相应的赔偿责任。示例：房屋存在质量问题，经鉴定为轻微质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据违反条款的具体内容和影响，确定违约方的赔偿责任。示例：一方未履行合同约定的保密义务，造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同价格谈判2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.房地产价格谈判3.1起始价格3.2谈判规则3.3谈判期限3.4谈判结果4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款手续4.4逾期付款责任5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房地产过户登记6.1过户登记手续6.2过户登记费用6.3过户登记期限7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明10.2附件二：房地产交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同未尽事宜11.1合同未尽事宜协商解决11.2合同未尽事宜补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所地：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所地：________1.2.4买受方联系方式：________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________（平方米）2.3房地产权属：________（具体权属证明文件编号）2.4房地产用途：________3.房地产价格谈判3.1起始价格：________元人民币3.2谈判规则：3.2.1双方按照公平、自愿的原则进行谈判；3.2.2谈判过程中，不得泄露对方商业秘密；3.2.3谈判结果以书面形式确定；3.3谈判期限：自合同签订之日起______日内完成；3.4谈判结果：________元人民币。4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起______日内支付；4.1.2尾款：________元人民币，于房地产交付之日起______日内支付；4.2付款期限：4.2.1首付款支付期限：合同签订之日起______日内；4.2.2尾款支付期限：房地产交付之日起______日内；4.3付款手续：买受方应按照双方约定的时间和方式支付款项；4.4逾期付款责任：4.4.1买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的逾期付款违约金；4.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。5.房地产交付5.1交付时间：________5.2交付地点：________5.3交付条件：5.3.1房地产权属清晰；5.3.2房地产无抵押、无查封等限制；5.3.3房地产符合交付条件；5.4交付手续：5.4.1买受方验收房地产，并签署交付确认书；5.4.2出卖方协助买受方办理房地产过户登记手续。6.房地产过户登记6.1过户登记手续：6.1.1买受方负责办理房地产过户登记手续；6.1.2出卖方提供必要的过户文件；6.2过户登记费用：________元人民币，由买受方承担；6.3过户登记期限：自合同签订之日起______日内完成。7.房地产税费承担7.1税费种类：________7.2税费承担方式：7.2.1双方按照相关法律法规的规定承担税费；7.2.2合同约定的税费由买受方承担；7.3税费支付期限：按照相关法律法规的规定支付。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房地产；8.1.2买受方未按合同约定支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1出卖方违约，应向买受方支付合同总价款_____%的违约金；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付合同总价款_____%的违约金；8.2.3双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任；8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章；9.1.2房地产交付并过户登记手续完成；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.3合同解除条件9.3.1合同双方协商一致解除合同；9.3.2出现合同约定的解除条件。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明10.1.1房地产产权证明复印件；10.2附件二：房地产交易税费清单10.2.1房地产交易税费清单；10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件复印件。11.合同未尽事宜11.1合同未尽事宜协商解决11.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2合同未尽事宜补充协议11.2.1合同未尽事宜协商不成的，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署日期：________12.2合同生效日期：自合同双方签署之日起生效。13.合同份数13.1合同正本份数：______份；13.2合同副本份数：______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效，对本合同双方具有约束力；14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方参与合同目的在于协助合同双方完成合同相关事宜，确保合同履行。16.第三方职责16.1中介机构职责16.1.1中介机构负责协助合同双方进行价格谈判、签订合同、办理过户登记等事宜。16.1.2中介机构应保证其提供的咨询、信息真实、准确、完整。16.2评估机构职责16.2.1评估机构负责对房地产进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正。16.3律师事务所职责16.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务。16.3.2律师事务所应保证其提供的法律服务符合法律法规。16.4公证机构职责16.4.1公证机构负责对合同进行公证，确保合同真实、合法。16.4.2公证机构应保证公证程序的合法性。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；17.2第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务；17.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；18.2第三方责任限额为合同总价款的_____%；18.3第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应维护合同双方的合法权益；19.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密；19.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违法违规行为，应立即向有关部门报告。20.第三方介入后的合同条款20.1合同双方应将第三方介入的相关事宜在合同中予以明确；20.2合同双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利、义务和责任；20.3合同双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定履行各自的义务；21.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行；21.3第三方介入后，如合同双方与第三方发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1合同双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更；22.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的同意；22.3合同变更不影响第三方的权利、义务和责任。23.第三方介入后的合同终止23.1合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同，第三方介入终止；23.2合同终止后，第三方应退还合同双方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产权属证书的复印件，并加盖公章。说明：证明房地产权属清晰，无争议。