2024年度深圳二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及用途3.房地产交易价格3.1交易价格及支付方式3.2交易税费承担4.交易款项支付4.1付款时间节点4.2付款方式4.3逾期付款责任5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房地产权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移费用7.房地产抵押情况7.1抵押登记7.2抵押解除8.房地产租赁情况8.1租赁权属8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效13.合同附件13.1房地产权属证书13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系电话：138000000001.1.4甲方地址：深圳市福田区某街道某小区某栋某单元某室1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：8765432109876543211.2.3乙方联系电话：139000000001.2.4乙方地址：深圳市南山区某街道某小区某栋某单元某室2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号：02.1.2房地产权属证书名称：房屋所有权证2.2房地产坐落位置2.2.1房地产所在城市：深圳市2.2.2房地产所在区：福田区2.2.3房地产所在街道：某街道2.2.4房地产所在小区：某小区2.2.5房地产所在栋号：某栋2.2.6房地产所在单元：某单元2.2.7房地产所在室号：某室2.3房地产面积及用途2.3.1房地产建筑面积：100平方米2.3.2房地产使用面积：90平方米2.3.3房地产用途：住宅3.房地产交易价格3.1交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币100万元整3.1.2支付方式：银行转账3.2交易税费承担3.2.1甲方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.交易款项支付4.1付款时间节点4.1.1首付款：自合同签订之日起10个工作日内支付4.1.2尾款：在办理房地产权属转移手续前支付4.2付款方式4.2.1银行转账4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付当期银行同期贷款利率的滞纳金。5.房地产交付5.1交付时间5.1.1交付时间：自尾款支付完毕之日起10个工作日内5.2交付条件5.2.1房地产权属清晰，不存在任何争议5.2.2房地产不存在任何债权债务关系5.2.3房地产符合相关法律法规及规划要求5.3交付手续5.3.1甲方将房地产权属证书交付乙方5.3.2双方共同办理房地产权属转移登记手续6.房地产权属转移6.1权属转移登记6.1.1双方应按照我国相关法律法规办理房地产权属转移登记手续6.1.2房地产权属转移登记费用由甲方承担6.2权属转移费用6.2.1房地产权属转移登记费用：人民币5000元整7.房地产抵押情况7.1抵押登记7.1.1房地产不存在任何抵押登记情况7.2抵押解除7.2.1在房地产权属转移登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理抵押解除手续8.房地产租赁情况8.1租赁权属8.1.1本合同所涉房地产在交易完成后，甲方不得将其出租给第三方，除非得到乙方的书面同意。8.2租赁期限8.2.1房地产租赁期限为自房地产权属转移登记之日起五年。8.3租金及支付方式8.3.1租金金额：每月人民币10,000元整。8.3.2支付方式：乙方应在每月前五日内将租金支付至甲方指定的银行账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房地产权属证书13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签署日期：_________________签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入目的、职责和权限。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。3.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务不违反本合同约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权根据甲乙双方授权，在合同范围内代表甲乙双方进行相关活动。5.第三方费用5.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.第三方责任6.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额6.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币10万元整。6.3责任划分6.3.1第三方仅对其提供的服务承担直接责任，不承担甲乙双方之间的任何直接或间接责任。6.3.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方的配合不充分或其他原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。7.第三方变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方及其职责。8.第三方退出8.1如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方保密9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。10.第三方介入的具体条款10.1甲乙双方在合同中明确第三方的介入目的，如协助办理房地产权属转移登记、提供法律咨询等。10.2第三方介入的具体职责，如协助办理权属转移登记所需的文件准备、法律文件的审核等。10.3第三方介入的期限，如合同履行期间或特定事项的办理期间。10.4第三方介入的费用，如咨询费、服务费等，并在合同中明确支付方式。10.5第三方介入的效果，如第三方协助完成的登记手续是否有效等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的正本复印件，清晰可辨认。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.交易税费缴纳凭证复印件要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件，清晰可辨认。说明：用于证明税费已按规定缴纳。3.房地产测绘报告要求：提供房地产的测绘报告，包括建筑面积、使用面积等。说明：用于确定房地产的实际面积。4.房地产评估报告要求：提供房地产的评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：用于确定房地产的交易价格。5.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正本复印件，清晰可辨认。说明：用于证明甲方的身份信息。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正本复印件，清晰可辨认。说明：用于证明乙方的身份信息。7.银行转账凭证复印件要求：提供银行转账凭证的复印件，清晰可辨认。说明：用于证明交易款项的支付。8.房地产权属转移登记申请书要求：提供房地产权属转移登记的申请书，填写完整并签字。说明：用于申请办理房地产权属转移登记。9.房地产权属转移登记受理通知书要求：提供房地产权属转移登记的受理通知书。说明：证明房地产权属转移登记已受理。10.房地产权属转移登记证明要求：提供房地产权属转移登记的证明。说明：证明房地产权属已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付当期银行同期贷款利率的滞纳金。示例：乙方逾期支付首付款，应每日支付滞纳金100元。2.逾期交付责任认定：甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付每日人民币1,000元的违约金。示例：甲方逾期交付房地产，应每日支付违约金1,000元。3.违约转让责任认定：任何一方未经对方书面同意，擅自转让房地产，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未通知乙方，擅自将房地产转让给第三方，应赔偿乙方损失。4.未能履行合同约定责任认定：任何一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未能按约定支付租金，应赔偿甲方损失。5.伪造、篡改合同文件责任认定：任何一方伪造、篡改合同文件，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方伪造权属证书，应赔偿乙方损失。6.侵犯知识产权责任认定：任何一方侵犯对方的知识产权，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方使用未经甲方授权的商标，应赔偿甲方损失。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及用途2.4房屋结构及装修情况3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更6.2房屋登记手续7.房屋税费承担7.1税费种类及计算标准7.2税费承担方式8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3争议管辖13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1买卖双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，自愿签订本合同。1.1.2买卖双方同意，本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2适用法律及法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。1.2.2本合同适用《城市房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于深圳市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号为，该证书记载房屋所有权人为。2.3房屋面积及用途2.3.1房屋建筑面积为平方米，用途为。2.4房屋结构及装修情况2.4.1房屋结构为，装修情况为。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方联系电话：3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：3.2.2卖方法定代表人：3.2.3卖方联系电话：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同的约定，在规定的时间内支付全部购房款。4.3付款时间节点4.3.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币万元整。4.3.2买方应在房屋交付前，支付剩余购房款人民币万元整。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在年月日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件。5.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、房屋所有权转移登记证明等相关文件。5.3房屋验收标准5.3.1买方应在房屋交付之日起个工作日内，对房屋进行验收。5.3.2验收标准参照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准。6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更6.1.1买方取得房屋所有权后，卖方应在个工作日内协助买方办理房屋权属变更手续。6.2房屋登记手续6.2.1买方应在房屋权属变更后个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款%的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额%的违约金。8.1.3买方或卖方未按约定办理房屋权属变更登记，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款（或房款总额）×逾期天数×违约金比例。8.2.2违约金应在违约事实发生后个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1买卖双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起个工作日内协商解决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的房屋交付、付款等义务履行完毕。10.2.2合同约定的解除条件成就。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。12.3争议管辖12.3.1本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2房地产评估机构；15.1.2.3房地产登记机构；15.1.2.4法律、法规规定的其他第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1评估房屋价值；15.2.1.2协助办理房屋权属变更登记；15.2.1.3提供法律咨询和代理服务；15.2.1.4监督合同履行情况。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的%。16.2第三方责任免除16.2.1由于不可抗力原因，第三方无法履行职责的，不承担责任。16.2.2由于买卖双方提供虚假信息或违反合同约定，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方费用17.1第三方费用承担17.1.1第三方费用由买卖双方按照合同约定各自承担。17.2第三方费用支付17.2.1第三方费用应在第三方履行职责前，由买卖双方按照合同约定支付。18.第三方变更及替换18.1第三方变更18.1.1如买卖双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认。18.2第三方替换18.2.1如第三方无法继续履行职责，买卖双方应共同协商替换第三方，并签订补充协议。19.第三方保密义务19.1第三方保密义务19.1.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。20.第三方责任界定20.1第三方责任界定20.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，由第三方承担责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方的原因导致权益受损的，由买卖双方各自承担责任。20.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因导致权益受损的，不承担责任。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决21.1.1第三方与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.合同的修改与补充22.1合同的修改22.1.1本合同的修改，必须经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。22.2合同的补充22.2.1本合同的补充，必须经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。23.合同的解除与终止23.1合同的解除23.1.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致买卖双方权益受损，买卖双方可解除与第三方的合作关系。23.2合同的终止23.2.1如第三方无法继续履行职责，合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1附件应清晰显示房屋产权证上的所有信息，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落地址、房屋面积等。1.2附件应由卖方提供，并确保其真实性和有效性。2.房屋买卖合同附件2.1附件应详细列出房屋买卖合同中的所有附件内容，包括但不限于房屋描述、交易价格、付款方式、交付条件等。2.2附件应由买卖双方共同签署。3.房屋评估报告3.1附件应由第三方评估机构出具，评估房屋的价值。3.2评估报告应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。4.房屋测绘报告4.1附件应由第三方测绘机构出具，确认房屋的面积。4.2测绘报告应包括房屋的实际面积、测绘依据、测绘方法等。5.房屋交易税费清单5.1附件应详细列出房屋交易过程中涉及的税费种类、计算标准、应缴纳金额等。5.2清单应由买卖双方共同确认。6.房屋验收报告6.1附件应由第三方验收机构出具，确认房屋的交付条件和验收结果。6.2验收报告应包括房屋的验收项目、验收标准、验收结果等。7.房屋权属变更登记证明7.1附件应由房屋登记机构出具，证明房屋权属变更登记已办理完毕。7.2证明应包括房屋所有权人、权属变更登记日期等。8.买卖双方身份证复印件8.1附件应清晰显示买卖双方的身份证信息，包括姓名、身份证号码等。8.2附件应由买卖双方提供，并确保其真实性和有效性。9.买卖双方营业执照复印件（如有）9.1附件应清晰显示买卖双方的营业执照信息，包括企业名称、营业执照号码等。9.2附件应由卖方提供，并确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3买卖双方未按约定办理房屋权属变更登记。1.4第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款%的违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额%的违约金。2.3买卖双方未按约定办理房屋权属变更登记，应承担相应的法律责任。2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方万元的违约金。3.2买方未在合同约定的时间内支付房款，导致卖方无法按约定时间收到房款，买方应支付卖方万元的违约金。3.3第三方未按约定协助办理房屋权属变更登记，导致登记延迟，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名或名称1.2双方当事人身份证号码或营业执照号码1.3双方当事人联系方式1.4双方当事人地址2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格构成3.3交易价格支付方式3.4首付款支付时间3.5尾款支付时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2交易税费计算方式4.3税费支付责任4.4税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用5.4办理过户手续所需资料5.5过户手续办理责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理6.5验收责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件10.4合同解释11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证复印件11.3房产评估报告11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署方式13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数分配14.合同附件份数14.1合同附件正本份数14.2合同附件副本份数14.3合同附件份数分配第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名或名称：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。1.2双方当事人身份证号码：甲方身份证号码为05678，乙方身份证号码为876543210987654321。1.3双方当事人联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4双方当事人地址：甲方地址为深圳市福田区路号，乙方地址为深圳市南山区YY路YY号。2.房产基本信息2.1房产所在地址：深圳市罗湖区ZZ路ZZ号。2.2房产产权证号：粤深罗房权证第号。2.3房产建筑面积：90平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产权属：甲方为该房产的合法产权人。2.6房产现状：房产目前处于空置状态，无租赁或其他权利负担。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。3.2交易价格构成：包括房屋本身价值、税费等。3.3交易价格支付方式：乙方支付总价款的50%作为首付款，余款在过户手续办理完毕后支付。3.4首付款支付时间：乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款。3.5尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后，乙方应在30日内支付剩余款项。4.交易税费承担4.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等。4.2交易税费计算方式：根据相关法律法规及当地政策计算。4.3税费支付责任：甲方承担除个人所得税外的所有税费，乙方承担个人所得税。4.4税费缴纳时间：税费应在过户手续办理前由甲方或乙方缴纳。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：乙方支付首付款后30日内。5.2过户手续办理地点：深圳市罗湖区房产交易中心。5.3过户手续办理费用：由双方协商确定，甲方承担过户手续费。5.4办理过户手续所需资料：双方身份证、户口本、房产证等。5.5过户手续办理责任：甲方负责办理过户手续，乙方配合提供相关资料。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后，甲方应在30日内将房产交付乙方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应保持房屋现状，无损坏、漏水等问题。6.3房屋验收标准：乙方应按照房屋交付时的现状进行验收。6.4验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在验收不合格之日起15日内进行整改，直至乙方验收合格。6.5验收责任：甲方对房屋交付及验收承担全部责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：按照中华人民共和国民事诉讼法和相关法律法规执行。8.4争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：2024年1月1日。9.3合同终止条件：合同约定的交易目的实现或因双方协商一致解除合同。9.4合同终止时间：合同终止条件成就之日起。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意并签订补充协议。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释：对本合同条款的理解有争议的，应按通常含义进行解释。11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证复印件11.3房产评估报告11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间：2024年1月1日。12.2合同签署地点：深圳市福田区路号。12.3合同签署人：甲方代表：，乙方代表：。12.4合同签署方式：双方代表在本合同上签字（或盖章）。13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数：根据双方实际需要制作。13.3合同份数分配：合同正本由甲乙双方各自保存，合同副本由双方各自持有。14.合同附件份数14.1合同附件正本份数：与合同正本份数一致。14.2合同附件副本份数：根据双方实际需要制作。14.3合同附件份数分配：合同附件正本由甲乙双方各自保存，合同附件副本由双方各自持有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、评估房产价值等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过此限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，收集、整理、提供相关交易信息和服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等事项。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入协议应明确第三方在交易过程中应当遵守的法律法规和道德规范。16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向双方提供相关信息和服务。16.1.3第三方应协助甲乙双方完成交易手续，并在必要时提供法律意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应协助甲方完成交易手续，但不代表甲方承担任何交易风险。17