2024年度租赁期满后房屋购买合同的执行条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满后房屋购买合同的执行条款本合同目录一览1.合同背景与概述1.1租赁关系回顾1.2购买意向确认1.3合同目的与适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋用途限制3.购买价格与支付方式3.1购买价格确定3.2付款时间表3.3付款方式与程序3.4逾期付款违约责任4.履约保证4.1履约保证金4.2保证金退还条件4.3履约担保5.产权转移手续5.1产权过户流程5.2需办理的手续与文件5.3相关费用承担6.房屋验收与交付6.1验收标准与程序6.2验收时间与地点6.3验收不合格的处理7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单及状态7.3附属设施与设备的维护责任8.产权登记与税务8.1产权登记手续8.2税务事项处理8.3相关费用承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2合同终止的条件11.3解除或终止合同的通知与生效12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更或补充的效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与保管14.4合同附件与补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同背景与概述1.1租赁关系回顾本合同双方系在2023年度租赁期满后，就房屋购买事宜达成一致，双方于2023年签订的租赁合同编号为[租赁合同编号]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，租赁房屋位于[房屋地址]，租赁期间房屋产权归出租人[出租人姓名]所有。1.2购买意向确认双方经协商一致，出租人同意将上述房屋出售给承租人[承租人姓名]，承租人愿意以[购买价格]购买该房屋。1.3合同目的与适用范围本合同旨在明确租赁期满后房屋购买的相关事宜，包括房屋购买价格、支付方式、产权转移、交付、违约责任等，适用于本合同双方。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，已办理完毕房屋所有权证，证号为[产权证号]。2.3房屋用途限制房屋不得用于任何违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。3.购买价格与支付方式3.1购买价格确定双方同意以[购买价格]作为房屋购买价格。3.2付款时间表承租人应于本合同签订之日起[付款期限]内支付房屋购买款。3.3付款方式与程序（1）首付款：[首付款金额]，于本合同签订之日起[首付款支付日期]内支付；（2）尾款：[尾款金额]，于房屋产权过户后[尾款支付日期]内支付。3.4逾期付款违约责任如承租人未按时支付房屋购买款，应向出租人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的[违约金比例]每日计算。4.履约保证4.1履约保证金承租人应在本合同签订之日起[保证金缴纳日期]内向出租人支付[保证金金额]作为履约保证金。4.2保证金退还条件在房屋产权过户手续办理完毕且双方无其他纠纷的情况下，出租人应将履约保证金无息退还给承租人。4.3履约担保出租人应提供相应的履约担保，确保房屋产权过户手续的顺利进行。5.产权转移手续5.1产权过户流程（1）承租人向出租人支付房屋购买款；（2）出租人办理房屋产权过户手续；（3）房屋产权过户手续办理完毕，房屋产权归承租人所有。5.2需办理的手续与文件双方应按照我国相关法律法规，办理房屋产权过户手续，所需手续与文件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）房产交易税费缴纳证明；（6）其他相关文件。5.3相关费用承担房屋产权过户手续的相关费用由双方按照法律法规的规定各自承担。8.房屋验收与交付8.1验收标准与程序（1）房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；（2）房屋外观整洁、无严重损坏；（3）房屋内部设施设备齐全、正常使用；（4）房屋附属设施符合合同约定。验收程序如下：（1）承租人应在房屋交付前[验收期限]内进行验收；（2）验收过程中，如有异议，承租人应在[异议提出期限]内向出租人提出；（3）出租人应在[异议处理期限]内对承租人提出的异议进行处理。8.2验收时间与地点验收时间：[验收具体日期]；验收地点：[验收具体地点]。8.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，出租人应负责修复或更换不合格部分，直至合格。修复或更换期间，房屋交付时间相应顺延。9.附属设施与设备9.1附属设施清单房屋附属设施包括：[列出具体附属设施，如：空调、热水器、家具等]。9.2设备清单及状态房屋内部设备清单及状态如下：[列出具体设备名称及状态，如：空调运行正常、热水器工作良好等]。9.3附属设施与设备的维护责任附属设施与设备的维护责任如下：（1）房屋交付时，设备应处于正常使用状态；（2）房屋交付后，承租人负责日常维护；（3）如因承租人使用不当造成设备损坏，由承租人负责维修或更换；（4）如因不可抗力导致设备损坏，双方协商解决。10.产权登记与税务10.1产权登记手续双方应在房屋产权过户后[产权登记期限]内办理产权登记手续。10.2税务事项处理房屋产权过户涉及的税费，按照我国相关法律法规的规定，由双方各自承担。10.3相关费用承担产权登记及税务事项的相关费用由双方按照法律法规的规定各自承担。11.违约责任11.1违约行为定义本合同中违约行为包括但不限于：（1）未按时支付房屋购买款；（2）未按约定进行房屋验收；（3）未按约定履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。11.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：[违约金计算方式]，违约金于违约行为发生后[违约金支付期限]内支付。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如有必要，双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。13.合同解除与终止13.1解除合同的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，且违约方在[违约方整改期限]内未予整改。13.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的书面协议。13.3解除或终止合同的通知与生效解除或终止合同的通知应书面送达对方，自对方收到通知之日起[通知生效期限]内生效。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋信息清单；（2）附属设施与设备清单；（3）其他双方认为必要的附件。14.2通知与送达本合同的送达方式为：（1）书面送达；（2）快递送达；（3）电子邮件送达。14.3合同份数与保管本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件与补充协议的效力本合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）银行或其他金融机构；（6）其他提供相关服务或协助的第三方。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、优质的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。2.2第三方的权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定享有相应的权益；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.3第三方的义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定履行服务义务；（2）及时、准确地向甲乙双方反馈合同履行情况；（3）确保合同履行过程中不损害甲乙双方的合法权益。3.甲乙双方与第三方的划分说明3.1责任划分（1）第三方因自身原因导致合同履行不到位，由第三方承担相应责任；（2）因甲乙双方原因导致合同履行不到位，由甲乙双方各自承担责任；（3）因不可抗力导致合同履行不到位，甲乙双方根据实际情况承担相应责任。3.2权利划分（1）第三方根据合同约定享有相应的权益，甲乙双方不得干涉；（2）甲乙双方根据合同约定享有相应的权益，第三方不得干涉；（3）在合同履行过程中，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行不到位，其赔偿金额不超过合同总金额的[责任限额比例]；（2）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同履行不到位，其赔偿金额由双方协商确定。4.2责任限额的承担（1）第三方因自身原因导致合同履行不到位，其赔偿金额由第三方自行承担；（2）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同履行不到位，其赔偿金额由甲乙双方按照实际损失协商承担。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务或协助，但需取得对方的书面同意。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就引入第三方的服务内容、费用等事项进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体分担比例由双方协商确定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；（2）第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。6.2第三方介入后的争议解决（1）第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单详细要求：列出房屋的基本信息，包括地址、面积、结构、用途、产权证号等。说明：此清单作为房屋买卖合同的附件，用于明确房屋的基本情况。2.附属设施与设备清单详细要求：列出房屋内的附属设施和设备，包括空调、热水器、家具等，并注明其状态和数量。说明：此清单用于确认房屋交付时附属设施和设备的情况。3.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据，证明已缴纳保证金。说明：此收据作为履约保证金的凭证，证明双方已履行保证金缴纳义务。4.房屋产权过户手续文件详细要求：包括房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产交易税费缴纳证明等。说明：此文件集合用于办理房屋产权过户手续。5.合同附件与补充协议详细要求：列出所有合同附件及补充协议的名称和内容。说明：此附件列表用于明确合同附件和补充协议的内容。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方提供的服务内容。7.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、费用结算单等。说明：此文件集合用于记录合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付房屋购买款未按约定进行房屋验收未按约定履行合同约定的其他义务第三方未按约定提供服务或协助甲乙双方未履行合同约定的保密义务不可抗力导致合同无法履行2.违约责任认定标准违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为造成的损失3.违约责任示例说明示例一：承租人未按时支付房屋购买款，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。示例二：第三方未按约定提供服务或协助，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例三：甲乙双方未履行合同约定的保密义务，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。全文完。2024年度租赁期满后房屋购买合同的执行条款1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1房屋租赁合同签订时间及期限1.2房屋租赁合同双方当事人1.3房屋租赁合同主要内容2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息2.2房屋权属证明文件2.3房屋租赁用途3.房屋购买合同主要内容3.1房屋购买价格及支付方式3.2房屋购买款项支付时间节点3.3房屋购买税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序及标准5.房屋交付后使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维护责任及费用5.3房屋租赁期间设施设备维修6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.合同附件及补充条款8.1合同附件清单8.2补充条款9.合同履行及监督9.1合同履行主体9.2合同履行监督9.3合同履行情况记录10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除程序10.3合同变更后的处理11.合同终止后的处理11.1房屋归还及验收11.2房屋交付后遗留问题处理11.3房屋购买款项结算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用承担13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式及送达14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.2甲方为房屋所有权人，乙方为租赁合同约定的承租人。1.3本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.房屋基本情况2.1房屋位于____市____区____路____号，房屋建筑面积为____平方米，结构为____层。2.2房屋权属证明文件为____，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋租赁用途为____，乙方在租赁期间不得改变房屋用途。3.房屋购买合同主要内容3.1本合同约定的房屋购买价格为____元。3.2乙方应于____年____月____日前支付房屋购买款的____%，即____元；____年____月____日前支付房屋购买款的____%，即____元；____年____月____日前支付房屋购买款的____%，即____元；____年____月____日前支付房屋购买款的____%，即____元；____年____月____日前支付房屋购买款的____%，即____元。3.3房屋购买税费按国家相关规定由双方各自承担。4.房屋交付及验收4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应按照《房屋交付及验收标准》进行验收。4.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复或退还相应款项。5.房屋交付后使用及维护5.1乙方在租赁期间有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任及费用由乙方承担，具体维修事项及费用按照《房屋维护及维修标准》执行。5.3房屋租赁期间设施设备维修，甲方应保证及时维修，维修费用由甲方承担。6.合同解除与违约责任6.1在本合同有效期内，如甲方或乙方违反本合同约定，任何一方有权解除本合同。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。6.3争议解决方式为____，争议解决机构及程序按照《争议解决规则》执行。7.合同生效及终止7.1本合同自双方签署之日起生效。7.2本合同租赁期满后，如双方无异议，自动转为房屋购买合同，房屋购买合同自租赁期满之日起生效。7.3本合同租赁期满或解除后，房屋归甲方所有。8.合同附件及补充条款8.1本合同附件包括但不限于：8.1.1房屋权属证明文件复印件8.1.2房屋租赁合同8.1.3房屋交付及验收标准8.1.4房屋维护及维修标准8.1.5争议解决规则8.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同履行及监督9.1本合同履行主体为甲方和乙方。9.2甲方应定期对房屋使用情况进行检查，确保乙方按照合同约定使用房屋。9.3乙方应按照合同约定支付房屋购买款项，并按时提交房屋使用情况报告。10.合同变更及解除10.1本合同签订后，如遇国家法律法规政策调整或房屋情况发生变化，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。10.2合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。11.合同终止后的处理11.1合同终止后，乙方应将房屋交付给甲方，并按照合同约定办理房屋归还手续。11.2甲方应在合同终止之日起____日内退还乙方已支付的房屋购买款项。11.3双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用由败诉方承担。13.合同签署及生效13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署人应为甲方法定代表人或授权代表，乙方应为租赁合同约定的承租人。14.其他约定事项14.1通知方式及送达：双方应按照合同约定的联系方式进行通知，以书面形式送达对方。14.2合同份数及保管：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.1.3第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由甲乙双方共同决定。16.第三方责任16.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，不对本合同其他条款的履行承担直接责任。16.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的客观、公正、准确。16.3第三方的责任限额：16.3.1第三方因自身原因导致服务失误，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非其责任原因导致服务未能达到预期效果，甲方和乙方不得追究第三方的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与本合同其他各方（甲方、乙方）的权利义务划分如下：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，依据双方签订的合作协议或委托书执行。17.1.2第三方与乙方之间的权利义务，依据双方签订的合作协议或委托书执行。17.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方共同协商确定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方介入的必要性、合理性和合法性。18.1.2第三方介入的具体范围和职责。18.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋租赁合同要求：合同应包含房屋租赁的基本信息，包括租赁期限、租金、租赁用途等。说明：证明甲乙双方之间存在合法的租赁关系。3.房屋交付及验收标准要求：标准应详细列明房屋交付时的质量要求、验收流程等。说明：确保房屋交付时的质量和双方权益。4.房屋维护及维修标准要求：标准应详细列明房屋及配套设施的维护责任、维修流程等。说明：明确房屋维护和维修的责任划分。5.房屋维护及维修费用清单要求：清单应详细列明维修项目的名称、费用等。说明：便于双方了解和维护费用。6.争议解决规则要求：规则应详细列明争议解决的方式、程序等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。7.第三方合作协议或委托书要求：协议或委托书应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任。8.第三方服务费用支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：证明第三方服务费用的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付房屋购买款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若乙方未按约定支付房屋购买款，应向甲方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。3.乙方未按合同约定使用房屋责任认定：乙方应承担因违反约定使用房屋而产生的损失，并支付____元违约金。示例：若乙方擅自改变房屋用途，应支付____元违约金，并赔偿由此造成的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因服务失误造成的损失，并支付____元违约金。示例：若第三方提供的服务不符合约定，应支付____元违约金，并赔偿由此造成的损失。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因合同终止而产生的损失。全文完。2024年度租赁期满后房屋购买合同的执行条款2本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易款项的交付时间及方式1.5房屋交付时间及条件1.6房屋验收标准及程序1.7产权转移及登记手续1.8合同解除及违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更及终止1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同的签署及生效日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________________1.1.4甲方联系方式：________________________1.1.6乙方住所：________________________1.1.7乙方法定代表人：________________________1.1.8乙方联系方式：________________________第二条房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋产权证号：________________________2.1.3房屋面积：________________________平方米2.1.4房屋结构：________________________2.1.5房屋用途：________________________2.1.6房屋权属情况：________________________第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币________________________元整3.1.2乙方支付方式：________________________3.1.3首付款支付时间：________________________3.1.4余款支付时间及方式：________________________第四条交易款项的交付时间及方式4.1.1首付款交付时间：________________________4.1.2首付款交付方式：________________________4.1.3余款交付时间：________________________4.1.4余款交付方式：________________________第五条房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：________________________5.1.2房屋交付条件：________________________5.1.3交付房屋时应提供的文件：________________________第六条房屋验收标准及程序6.1.1房屋验收标准：________________________6.1.2房屋验收程序：________________________6.1.3验收不合格的处理：________________________第七条产权转移及登记手续7.1.1甲方应在本合同签订后________________________内办理房屋产权转移手续7.1.2乙方应在甲方办理产权转移手续后________________________内办理房屋登记手续7.1.3产权转移及登记手续的费用由________________________承担7.1.4产权转移及登记手续的具体流程：________________________第八条合同解除及违约责任8.1.1合同解除条件：8.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.1.2乙方未按约定支付购房款；8.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.4合同双方协商一致解除合同。8.1.2违约责任：8.1.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。8.1.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。第九条争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更及终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.1.3合同终止：本合同因房屋交付、款项支付完毕、合同解除等原因终止。第十一节其他约定事项11.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。11.1.2乙方在房屋交付前应对房屋进行妥善保管。11.1.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。第十二节合同附件12.1.1.1房屋产权证复印件；12.1.1.2房屋买卖合同；12.1.1.3付款凭证；12.1.1.4其他相关文件。第十三节合同的签署及生效日期13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四节合同份数及保管14.1.1本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失由遗失方自行承担风险。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方参与合同相关事务的处理。15.2.1.1房屋买卖中介服务；15.2.1.2房屋产权评估；15.2.1.3房屋买卖代理；15.2.1.4法律、法规规定的其他第三方服务。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。15.3.2第三方的权利包括：15.3.2.1获得合理的报酬；15.3.2.2在合同约定范围内，独立行使职权；15.3.2.3享有合法权益的保护。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为人民币________________________元。15.4.2第三方责任限额的计算方法：15.4.2.1以第三方提供的服务费用为基础，按照一定比例计算；15.4.2.2或根据第三方提供的服务内容，约定具体的责任限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同履行后，其与甲乙双方之间的关系为独立的合同关系，与甲乙双方的合同关系不发生混同。15.5.2第三方对甲乙双方的责任，限于其在合同约定范围内的责任，不承担超出其责任范围的义务。15.5.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商一致后，可书面邀请第三方介入合同履行。15.6.2第三方应在收到邀请后，在约定的期限内确认是否接受介入。15.6.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面修改合同。15.7.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入合