商铺租赁临时协议：二零二四年度6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁临时协议：二零二四年度本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文1.3术语定义2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4逾期支付费用6.租金调整6.1调整频率6.2调整方法6.3通知期限7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.使用条款8.1物业用途限制8.2修改或拆除规定8.3保养与维修责任9.保险9.1物业保险9.2承租方保险9.3保险责任范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理程序10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知期限12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力通知期限13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1适用法律14.2通知方式14.3合同修改14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指商铺租赁临时协议：二零二四年度。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的个人或法人。1.1.3“承租方”指租用商铺的个人或法人。1.1.4“物业”指出租方提供的商铺及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租金金额。1.1.7“保证金”指承租方为保障出租方权益而支付的预付金。1.2上下文1.2.1本合同上下文指本合同所涉及的商铺租赁关系及相关事宜。1.3术语定义1.3.1本合同中未定义的术语应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方联系方式：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方联系方式：________________________3.租赁物业描述3.1物业位置3.1.1物业地址：________________________3.2物业面积3.2.1物业总面积：________________________平方米3.3物业用途3.3.1物业用途：________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：________________________4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。5.租金5.1租金金额5.1.1租金总额：________________________元5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月________________________日前支付租金。5.3租金支付日期5.3.1租金支付日期：每月________________________日5.4逾期支付费用5.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付________________________%的逾期付款利息。6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：________________________元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金应全额退还。6.3保证金退还程序6.3.1保证金退还程序如下：________________________8.使用条款8.1物业用途限制8.1.1承租方仅得将物业用于________________________用途。8.1.2承租方不得将物业用于________________________等非法用途。8.2修改或拆除规定8.2.1承租方如需对物业进行修改或拆除，应事先获得出租方的书面同意。8.2.2修改或拆除后，承租方应恢复物业原状，并承担由此产生的费用。8.3保养与维修责任8.3.1承租方应负责物业的正常保养与维修，确保物业处于良好状态。8.3.2因承租方使用不当造成的物业损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.保险9.1物业保险9.1.1出租方应购买物业保险，并承担相应的保险费用。9.1.2保险金额应不低于物业价值。9.2承租方保险9.2.1承租方应购买相关保险，以保障自身利益和出租方的权益。9.3保险责任范围9.3.1保险责任范围应包括但不限于________________________等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反物业用途限制。10.1.3承租方未履行保养与维修责任。10.1.4其他违约行为。10.2违约处理程序10.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。10.2.2如承租方在接到通知后未纠正违约行为，出租方有权解除合同。10.3违约赔偿10.3.1承租方应承担因其违约行为给出租方造成的损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出租方有权在承租方违约时解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3解除通知期限11.3.1解除通知期限为________________________日。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件指________________________等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解并协商处理。12.2.2不可抗力事件解除合同的条件及程序按本合同第十条约定执行。12.3不可抗力通知期限12.3.1发生不可抗力事件后，双方应在________________________日内通知对方。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，双方可选择________________________途径解决。13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规和行业惯例。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为________________________。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至双方约定的地址。14.3合同修改14.3.1本合同的修改需经双方书面同意并签署。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力；2.1.3第三方介入的服务内容符合合同目的。3.第三方责任3.1第三方的责任限于其介入合同关系所涉及的服务范围，不包括本合同中甲乙双方各自应承担的责任。4.第三方权利4.1.1根据合同约定，获取报酬；4.1.2在其职责范围内，向甲乙双方提出意见和建议；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。5.2.1第三方应与甲乙双方协商解决；5.2.2如协商不成，第三方可根据合同约定向法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1.1第三方责任限额为本合同总金额的________________________%；6.1.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。7.第三方介入的额外条款7.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报第三方相关情况；7.1.2甲乙双方应尊重第三方的独立判断和意见；7.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其纠正。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成其介入合同关系的服务内容；8.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；8.1.3第三方介入的终止不影响本合同的履行。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；11.1.2第三方不具备完成服务的能力，影响合同履行；11.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入期间的争议解决，遵循本合同第十三条的规定。13.第三方介入的合同终止13.1.1第三方应向甲乙双方提交服务报告；13.1.2甲乙双方应根据服务报告，对第三方进行评估和考核；13.1.3第三方应退还尚未使用的保证金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明出租方的身份和所有权。2.承租方身份证明文件要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明承租方的身份。3.物业产权证明文件要求：提供物业的产权证明文件，如房产证等。说明：用于证明出租方对物业的所有权。4.租赁合同签订文件要求：提供租赁合同的签订文件，包括合同文本和双方签字。说明：作为租赁关系的正式文件。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已支付保证金。说明：作为保证金支付的凭证。6.物业现状描述文件要求：提供物业现状描述文件，包括物业照片、描述等。说明：用于记录物业在租赁期内的现状。7.物业维修记录要求：提供物业维修记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于记录物业的维修情况。8.保险单要求：提供保险单，证明已购买相关保险。说明：用于证明物业和承租方的保险情况。9.争议解决文件要求：提供争议解决文件，包括协商记录、调解协议等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括协议文本和双方签字。说明：用于明确第三方介入的细节和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反物业用途限制未履行保养与维修责任未经出租方同意对物业进行修改或拆除未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金修复或赔偿因违约行为造成的损失承担因违约行为产生的其他费用3.违约责任示例：承租方未按时支付租金：根据合同约定，承租方应支付逾期付款利息，并承担出租方因此遭受的损失。承租方违反物业用途限制：出租方有权解除合同，并要求承租方承担因违约行为造成的损失。承租方未履行保养与维修责任：承租方应修复或赔偿因未履行保养与维修责任造成的损失。全文完。商铺租赁临时协议：二零二四年度1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人/负责人1.1.3.联系方式1.1.4.注册地址1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人/负责人1.2.3.联系方式1.2.4.注册地址2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施及状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限顺延及终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.违约责任5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整方式5.3.调整时间6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违约责任8.维修及保养8.1.租赁物维修责任8.2.维修费用承担8.3.保养责任9.水电费及物业管理费9.1.水电费承担9.2.物业管理费承担10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：商贸有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系方式：139000000001.1.4.注册地址：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：餐饮管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.联系方式：138000000001.2.4.注册地址：省市区路号2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：位于省市区路号商铺2.2.租赁物位置：市区路号2.3.租赁物面积：80平方米2.4.租赁物设施及状况：商铺内配备中央空调、独立卫生间、水电网齐全，现状为毛坯房，无任何装饰。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限顺延及终止条件：租赁期限如遇国家政策性调整，可按相关政策调整租赁期限；如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币捌万元整（￥80000.00）4.2.支付方式：每月支付一次，支付日期为每月的15日，租金以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3.支付时间：支付时间不得迟于每月支付日期前3个工作日。4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日千分之五的违约金。5.租金调整5.1.调整依据：租金调整依据市场行情及物价上涨情况进行，调整幅度不超过租金的10%。5.2.调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。5.3.调整时间：租金调整时间每年1月1日，如遇特殊情况，可提前或延后调整。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）6.2.押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，租赁物无损坏，租赁方在收到租赁物后7个工作日内退还押金。6.3.押金退还时间：租赁期满后，租赁方应在收到租赁物后7个工作日内退还押金。7.使用范围及限制7.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事餐饮业务，不得改变租赁物的使用性质。7.2.使用限制：承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得影响周边居民的生活。7.3.违约责任：如承租方违反使用范围及限制，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.维修及保养8.1.租赁物维修责任租赁物在租赁期间内发生的正常损耗，由承租方自行负责维修或更换。非因承租方使用不当或不可抗力因素造成的租赁物损坏，由租赁方负责维修或更换。8.2.维修费用承担租赁物维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3.保养责任承租方应保持租赁物的良好状态，定期进行保养。如因承租方保养不当导致租赁物损坏，由承租方承担维修责任及费用。9.水电费及物业管理费9.1.水电费承担租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。9.2.物业管理费承担租赁期间的物业管理费按物业管理公司规定的收费标准由承租方承担。10.违约责任10.1.违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、使用范围或用途、违反法律法规等。10.2.违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1.合同解除条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致、不可抗力因素导致合同无法履行等。11.2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知送达之日起生效。11.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及有关事宜，包括但不限于：租赁物的归还、剩余租金的退还等。12.争议解决12.1.争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议的解决机构。12.3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、不可抗力因素导致合同无法履行等。13.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及有关事宜，包括但不限于：租赁物的归还、剩余租金的退还等。14.其他约定事项14.1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表等。14.3.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1.第三方定义本合同中的第三方是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.介入目的第三方的介入旨在协助租赁双方顺利完成租赁交易，确保租赁双方的合法权益得到保障。2.第三方责任限额2.1.第三方责任范围第三方对其提供的服务承担责任，包括但不限于提供错误信息、评估失误、中介服务过程中出现的问题等。2.2.责任限额第三方的责任限额由双方在签订本合同时约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币壹万元整（￥10000.00）。3.第三方权利与义务3.1.第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权在履行本合同过程中，对租赁双方进行必要的监督和管理。3.2.第三方义务（1）第三方应严格按照本合同约定，提供准确、完整的信息和服务；（2）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应按照约定的时间、地点和方式，完成本合同约定的各项服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.租赁双方与第三方的关系租赁双方与第三方之间为服务合同关系，第三方作为独立第三方，不参与租赁双方的权利义务关系。4.2.租赁双方与第三方责任的划分（1）租赁双方的权利义务关系由本合同约定；（2）第三方对本合同约定的服务内容承担责任；（3）租赁双方因第三方原因造成的损失，可向第三方追偿。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.中介服务费用（1）中介服务费用由租赁双方在签订本合同时约定，如未约定，则按市场标准收取；（2）中介服务费用应在合同签订后支付，支付方式由双方协商确定。5.2.保险（1）租赁双方可自愿投保相关保险，以降低风险；（2）保险费用由投保方承担；（3）保险责任范围及限额由保险合同约定。5.3.担保（1）租赁双方可自愿提供担保，以保障合同的履行；（2）担保形式、担保金额及担保期限由双方协商确定；（3）担保方应按照担保合同的约定履行担保责任。5.4.评估（1）租赁双方可自愿委托第三方进行租赁物的评估；（2）评估费用由委托方承担；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细记录租赁物的名称、规格、数量、品牌、使用状况等信息。2.租赁物现状照片租赁物交付时的照片，用于证明交付时的租赁物状况。3.租金支付计划表详细记录租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.押金收据租赁双方在签订合同时交付押金的收据。5.第三方中介服务合同如第三方介入，需提供第三方中介服务合同。6.保险合同租赁双方自愿投保的相关保险合同。7.担保合同租赁双方自愿提供的担保合同。8.评估报告第三方评估租赁物的评估报告。9.争议解决协议如发生争议，双方协商一致签订的争议解决协议。10.其他相关文件如租赁双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：违约方应向守约方支付每日千分之五的违约金。示例：承租方应在每月15日前支付租金，如未按时支付，则应向租赁方支付违约金。2.擅自改变租赁物结构、使用范围或用途违约责任：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经租赁方同意，擅自将商铺改为仓库，则应恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.违反法律法规违约责任：违约方应承担相应的法律责任。示例：承租方在租赁物内进行非法经营活动，则应承担相应的法律责任。4.未按时交付租赁物违约责任：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：租赁方应在合同约定的时间内交付租赁物，如未按时交付，则应承担恢复原状的责任并赔偿损失。5.未按约定使用租赁物违约责任：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，则应承担恢复原状的责任并赔偿损失。6.未按时退还押金违约责任：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：租赁期满后，承租方应在收到租赁物后7个工作日内退还押金，如未按时退还，则应承担恢复原状的责任并赔偿损失。全文完。商铺租赁临时协议：二零二四年度2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约金5.商铺使用范围5.1商铺经营范围5.2商铺使用限制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.商铺装修及维护8.1装修标准8.2装修审批8.3维护责任9.合同解除及终止9.1解除合同的条件9.2合同终止的条件9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方联系电话：_________________甲方开户银行：_________________甲方银行账户：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方联系电话：_________________乙方开户银行：_________________乙方银行账户：_________________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在地址：__________________商铺所在区域：__________________2.2商铺面积商铺面积：__________________平方米2.3商铺结构商铺结构：__________________2.4商铺设施商铺设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币____元整（大写：________________________）4.2支付周期租金支付周期为每__个月支付一次。4.3支付方式乙方应于每个支付周期首月的前__个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。5.商铺使用范围5.1商铺经营范围商铺经营范围：__________________5.2商铺使用限制商铺使用限制：__________________6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金总额：人民币____元整（大写：________________________）6.2保证金缴纳方式乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将租赁保证金汇入甲方指定账户。6.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还租赁保证金。8.商铺装修及维护8.1装修标准装修材料须符合国家相关安全标准和环保要求；装修设计应与商铺的用途相协调，不得改变商铺的结构；装修工程须在甲方指定的范围内进行，并经甲方书面同意。8.2装修审批乙方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，包括设计图、材料清单和施工计划。甲方应在收到方案后__个工作日内给予答复。8.3维护责任乙方应定期对商铺进行清洁，保持商铺内外环境的整洁；乙方对因自身原因造成的商铺损坏负有修复或赔偿的责任。9.合同解除及终止9.1解除合同的条件任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后__日内仍未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行；合同约定的其他解除条件。9.2合同终止的条件租赁期限届满；合同解除；合同双方协商一致终止合同。9.3解除合同后的处理解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并保持商铺原状；甲方有权收回商铺，并对商铺进行清理；双方应根据实际情况协商处理租赁保证金和其他相关费用。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未能按照约定提供商铺，应向乙方支付相当于租金总额__%的违约金；甲方违反装修审批规定，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项__%的违约金；乙方违反商铺使用范围或装修标准，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件双方签字盖章；合同签订地法律规定的其他生效条件。12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、商铺装修方案、费用清单等。13.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同解除本合同解除应以书面形式通知对方，并遵循本合同约定的解除程序。13.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互归还相关物品。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、担保、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围和责任限额。2.2甲方和乙方应要求第三方在合作协议中明确其责任限额，并确保该限额不低于本合同约定金额的__%。2.3若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。3.第三方介入的具体条款3.1中介服务甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入中介方提供中介服务。中介方应协助甲方和乙方完成合同签订、履约监督等工作。中介方不得利用其地位谋取不正当利益，否则应承担相应法律责任。3.2担保服务乙方同意引入担保方为本合同提供担保服务。担保方应在本合同约定的担保范围内，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违约，担保方应在担保范围内承担相应的担保责任。3.3评估服务甲方和乙方同意引入评估方对本合同涉及的商铺进行评估。评估方应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同履行的重要依据。3.4咨询服务甲方和乙方同意引入咨询方提供咨询服务。咨询方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供专业意见。咨询方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方合法权益。甲方有权监督第三方履行合作协议，并要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方第三方应遵守本合同约定，不得损害乙方合法权益。乙方有权监督第三方履行合作协议，并要求第三方承担违约责任。4.3第三方与双方第三方与甲方和乙方之间应签订合作协议，明确各自的权利和义务。甲方和乙方应共同监督第三方履行合作协议，确保各方合法权益。5.第三方介入的流程5.1甲方和乙方协商确定第三方介入事宜，并签订合作协议。5.2第三方根据合作协议履行相应职责。5.3甲方和乙方监督第三方履行合作协议，确保合同履行。6.第三方介入的终止6.1甲方和乙方有权终止第三方介入，但应提前__个工作日书面通知第三方。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合作协议约定办理相关手续。7.本合同的其他条款7.1本合同约定第三方介入的相关条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、费用承担、装修及维护、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同主体，详细规定了甲方和乙方之间的权利义务。2.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工计划、验收标准等。说明：乙方进行商铺装修的依据，需经甲方审批。3.装修工程验收报告详细要求：包括装修工程完成情况、验收时间、验收人员、验收意见等。说明：装修工程完成后，由甲方组织验收并出具验收报告。4.费用清单详细要求：包括水、电、物业管理费等费用的计算方式和金额。说明：用于明确甲方和乙方各自承担的费用。5.租赁保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：证明乙方已缴纳租赁保证金。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事宜、责任范围、责任限额等。说明：明确第三方在本合同中的权利和义务。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。8.合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中双方协商一致变更的条款。说明：用于补充或修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供商铺或提供商铺不符合约定标准。责任认定：甲方应向乙方支付相当于租金总额__%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、未按约定进行商铺装修、违反商铺使用范围等。责任认定：乙方应向甲方支付相当于应付款项__%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议中的义务、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担合作协议中约定的责任和赔偿损失。示例说明：若甲方未按时提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额__%的违约金。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于应付款项__%的违约金。若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。商铺租赁临时协议：二零二四年度3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金5.1租金金额5.2付款方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还条件8.4保证金退还流程9.物业维护与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修通知10.物业使用10.1物业使用规范10.2物业使用限制10.3物业使用变更11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止后果14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指商铺租赁临时协议：二零二四年度。1.1.2“出租方”指拥有并出租商铺的甲方。1.1.3“承租方”指租赁商铺并使用该商铺的乙方。1.1.4“物业”指出租方提供的商铺及其附属设施。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“押金”指承租方支付给出租方的，作为租赁期间遵守合同条款的保证金。1.1.7“保证金”指承租方支付给出租方的，用于保证物业维护和恢复原状的金额。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义理解。1.2.2如合同中未明确定义的术语，其含义应依据相关法律法规和行业惯例解释。2.双方信息2.1出租方信息出租方全称：___________出租方地址：___________2.2承租方信息承租方全称：___________承租方地址：___________3.租赁物业描述3.1物业位置物业地址：___________3.2物业面积物业总面积：___________平方米3.3物业用途物业用途：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：___________4.2租赁结束日期租赁结束日期：___________5.租金5.1租金金额租金金额：___________元/月5.2付款方式租金支付方式：___________5.3付款日期租金支付日期：每月___________日前6.租金调整6.1调整条件租金调整条件：___________6.2调整频率租金调整频率：___________6.3调整通知租金调整通知：提前___________日以书面形式通知承租方7.押金7.1押金金额押金金额：___________元7.2押金退还条件押金退还条件：___________7.3押金退还流程押金退还流程：___________8.保证金8.1保证金金额保证金金额：___________元8.2保证金用途保证金用途：用于确保承租方履行合同约定的物业维护、保养和恢复原状的责任。8.3保证金退还条件8.3.1承租方按照合同约定正常使用物业，并遵守所有相关规定。8.3.2租赁期满或合同终止时，承租方应将物业恢复至租赁前的状态。8.3.3承租方结清所有应付款项，包括但不限于租金、物业使用费等。8.4保证金退还流程8.4.1租赁期满或合同终止后，承租方应向出租方提出保证金退还申请。8.4.2出租方在收到申请后，应在___________日内对物业进行检查，确认物业状况符合退还条件。8.4.3如物业状况符合退还条件，出租方应在___________日内退还保证金。9.物业维护与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。9.1.2出租方应定期对物业进行检查，并及时修复任何损坏或缺陷。9.2承租方责任9.2.1承租方应合理使用物业，并保持其整洁和良好状态。9.2.2承租方应及时通知出租方任何损坏或缺陷，并配合出租方进行修复。9.3维修通知9.3.1承租方应在发现物业损坏或缺陷后___________日内通知出租方。9.3.2出租方应在收到通知后___________日内对损坏或缺陷进行修复。10.物业使用10.1物业使用规范10.1.1承租方应遵守国家有关物业使用的法律法规和出租方的相关规定。10.1.2承租方不得将物业用于违法活动或与物业用途不符的用途。10.2物业使用限制10.2.1承租方不得在物业内进行任何可能损坏物业结构或造成安全隐患的活动。10.2.2承租方不得在物业内进行任何可能影响相邻物业或公共秩序的活动。10.3物业使用变更10.3.1承租方如需变更物业使用，应提前___________日以书面形式通知出租方，并取得出租方的书面同意。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方违反本合同约定，出租方有权采取必要措施，包括但不限于要求赔偿损失。11.1.2如承租方连续___________次未按时支付租金，出租方有权解除合同。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方违反本合同约定，承租方有权要求赔偿损失。11.2.2如出租方未按约定提供物业或提供物业不符合约定，承租方有权要求赔偿或解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决任何争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点：___________12.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起___________日内13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满或合同约定的终止条件成就。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止流程13.2.1双方应提前___________日以书面形式通知对方合同终止意向。13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理物业移交和结算事宜。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.3.2承租方应将物业恢复至租赁前的状态。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2责任限额1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。1.3责权利1.3.1第三方在本合同中的责任、权利和义务如下：1.3.1.1责任：第三方应根据本合同和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其行为或疏忽导致的责任承担相应责任。1.3.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。1.3.1.3义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1.1法律法规或合同约定需要第三方介入。2.1.1.2甲乙双方共同认可第三方介入的必要性。2.1.1.3第三方具备完成其职责所需的资质和能力。2.2程序2.2.1第三方介入的程序如下：2.2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。2.2.1.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的责任、权利和义务。2.2.1.3第三方按照合作协议和本合同的要求，履行其职责。3.第三方与其他各方的责任划分3.1甲乙双方的责任3.1.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。3.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，并对其提供必要的信息和协助。3.2第三方的责任3.2.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责，并对因其行为或疏忽导致的责任承担相应责任。3.3第三方与其他各方的责任划分3.3.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：3.3.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议和本合同约定的范围内。3.3.1.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同约定的总金额的___________%。4.1.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合作协议中予以明确。5.2变更通知5.2.1甲乙双方和第三方应在本合同变更后___________日内，将变更内容通知对方。5.3变更生效5.3.1本合同变更自双方和第三方签字盖章之日起生效。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。6.2争议解决地点6.2.1第三方介入后的争议解决地点与本合同约定的争议解决地点一致。6.3争议解决期限6.3.1第三方介入后的争议解决期限与本合同约定的争议解决期限一致。7.合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入后的合同终止条件与本合同约定的合同终止条件一致。7.2合同终止流程7.2.1第三方介入后的合同终止流程与本合同约定的合同终止流程一致。7.3合同终止后果7.3.1第三方介入后的合同终止后果与本合同约定的合同终止后果一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁临时协议：二零二四年度详细要求：本附件为商铺租赁临时协议的正式文本，包含所有合同条款和甲乙双方签字盖章。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，所有条款均应在附件中明确列明。2.附件二：第三方合作协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的责任、权利和义务。附件说明：本附件为合同的有效补充，第三方在本合同中的角色和责任应在附件中详细说明。3.附件三：物业使用规范详细要求：本附件列明物业的使用规范，包括但不限于使用范围、使用时间、使用限制等。附件说明：本附件为合同的有效补充，旨在规范物业的使用，保护甲乙双方和第三方的合法权益。4.附件四：维修记录详细要求：本附件记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本附件为合同的有效补充，用于证明物业的维修情况，以便在合同终止时进行结算。5.附件五：租金支付凭证详细要求：本附件为租金支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：本附件为合同的有效补充，用于证明租金的支付情况，以便在合同终止时进行结算。6.附件六：押金和保证金退还凭证详细要求：本附件为押金和保证金退还凭证，包括退还时间、退还金额、退还方式等。附件说明：本附件为合同的有效补充，用于证明押金和保证金的退还情况，以便在合同终止时进行结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方未按照合同约定使用物业。1.3出租方未按时提供物业或提供物业不符合约定。1.4第三方未按照合作协议和本合同的要求履行其职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应根据本合同和附件的相关规定，对违约行为进行认定。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约行为发生，经甲乙双方确认，应承担相应的违约责任。2.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：示例：承租方应在每月___________日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日应向出租方支付___________元违约金。3.2承租方未按照合同约定使用物业：示例：承租方未经出租方同意，擅自改变物业用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。全文完。商铺租赁临时协议：二零二四年度4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3付款方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整条件6.押金及保证金6.1押金金额6.2退还条件6.3保证金用途及退还7.商铺使用7.1商铺用途7.2使用限制7.3商铺维护责任8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让及转租通知9.商铺维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址商铺地址：[商铺所在详细地址]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积，如：100平方米]2.3商铺结构商铺结构：[商铺内部结构描述，如：一层，单层面积[具体面积]，层高[具体高度]等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁结束日期租赁结束日期：[具体日期，如：2024年12月31日]3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限最长不超过[具体年数]，续租条件与原租赁合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[具体金额，如：人民币万元/年]4.2支付时间租金支付时间为每年[具体月份]，即[具体日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.3付款方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]5.租金调整5.1调整方式租金自合同签订之日起，每[具体年数]年调整一次，调整幅度不超过上一年度的[具体百分比]，具体调整金额由双方协商确定。5.2调整频率租金调整频率为每[具体年数]年一次。5.3调整条件租金调整条件为市场租金水平变化、商铺面积变化等因素。6.押金及保证金6.1押金金额押金金额：[具体金额，如：人民币万元]6.2退还条件租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体天数]内无息退还押金。6.3保证金用途及退还保证金用于商铺租赁期间可能产生的维修、保养等费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体天数]内无息退还保证金。7.商铺使用7.1商铺用途乙方应按商铺的实际用途进行经营，不得用于非法活动。7.2使用限制乙方不得擅自改变商铺的结构、布局和用途，如需变更，应经甲方同意，并承担相应费用。7.3商铺维护责任商铺租赁期间，乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁、完好。8.商铺转让及转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。8.2转租条件如乙方需转租商铺，应提前[具体天数]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.3转让及转租通知1.转租或转让方及承租方或买受方的身份证明；2.转租或转让合同；3.甲方书面同意转租或转让的文件。9.商铺维修及保养9.1维修责任商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于水、电、门窗、照明、空调等设施的维修。9.2保养责任乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺外观整洁、设施完好。9.3维修费用承担商铺因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.乙方违反合同约定，未按时支付租金；2.乙方擅自改变商铺结构或用途；3.乙方进行非法活动。10.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除及终止程序合同解除或终止前，乙方应清理商铺，并支付所有应付款项。甲方应在[具体天数]内收回商铺。11.违约责任11.1违约行为1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反商铺使用规定；3.乙方造成商铺损坏。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件本合同可经双方协商一致解除。13.3合同解除通知合同解除前，一方应提前[具体天数]书面通知对方。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于：1.商铺租赁清单；2.乙方营业执照副本复印件；3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方介入的适用范围1.甲方或乙方需要专业服务或技术支持；2.合同履行过程中需要第三方进行评估、监理或维修；3.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根据合同履行需要，向对方提出引入第三方的书面申请。16.2双方协商同意双方应就第三方的选择、职责、权利和费用等进行协商，达成一致后，甲方或乙方以书面形式通知对方。16.3第三方介入第三方根据双方协商的协议，介入合同履行过程，履行其职责。17.第三方职责和权利17.1第三方职责1.提供专业服务或技术支持；2.进行评估、监理或维修；3.协助解决合同履行过程中的争议。17.2第三方权利1.根据合同和协议获取报酬；2.要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；3.在履行职责过程中，对甲方或乙方提出合理要求。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任限于其在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失。18.2责任限额第三方的责任限额由双方协商确定，并在协议中明确。如未约定，则责任限额为第三方报酬的[具体百分比]。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任；2.乙方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任；3.第三方对其自身的职责和行为承担责任。19.2义务划分1.甲方和乙方应配合第三方履行职责，提供必要的支持；2.第三方应按照合同和协议履行职责，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.第三方变更和退出20.1第三方变更如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出第三方因故退出，应提前[具体天数]书面通知甲方和乙方，并协助完成交接工作。21.第三方介入的协议21.1协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方职责和权利；3.第三方责任限额；4.第三方报酬及支付方式；5.第三方变更和退出条款。21.2协议效力第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照的清晰复印件，以证明其合法经营资格。附件说明：作为合同附件，用于验证乙方的合法身份。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权利、责任限额、报酬等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付租金、押金、保证金等款项的银行转账凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方已履行付款义务。5.商铺维修记录详细要求：记录商铺维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺的维修情况。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议已得到妥善解决。7.补充协议详细要求：双方协商一致后签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜。附件说明：作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月1日前支付当月租金，如未按时支付，则视为违约。2.乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺结构或用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺改造为仓库，则视为违约。3.乙方造成商铺损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成商铺损坏，未经甲方同意进行维修，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致商铺墙面损坏，未及时通知甲方，则视为违约。4.甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内交付商铺，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将商铺交付乙方，如未按时交付，则视为违约。5.甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未按合同约定履行商铺维修义务，视为违约。示例说明：商铺出现严重漏水问题，甲方未在约定时间内进行维修，则视为违约。全文完。商铺租赁临时协议：二零二四年度5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称1.1.2简称1.1.3法定代表人1.1.4注册地址1.1.5注册资本1.1.6营业执照号码1.2承租方信息1.2.1全称1.2.2简称1.2.3法定代表人1.2.4注册地址1.2.5注册资本1.2.6营业执照号码2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构2.5商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1开始日期3.1.2结束日期3.2租金金额3.2.1每月租金3.2.2付款方式3.2.3付款期限4.租金调整4.1调整原则4.2调整频率4.3调整方法5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.租赁保证金6.1保证金用途6.2保证金退还条件7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺租赁合同补充协议11.3附件三：商铺租赁合同变更协议12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份13.合同签署13.1双方代表签字盖章13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁合同补充协议14.3附件三：商铺租赁合同变更协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：商业管理有限公司1.1.2简称：商管1.1.3法定代表人：1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5注册资本：1000万元1.1.6营业执照号码：051.2承租方信息1.2.1全称：餐饮管理有限公司1.2.2简称：餐饮1.2.3法定代表人：1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5注册资本：500万元1.2.6营业执照号码：987652.租赁商铺信息2.1商铺地址：省市区路号商业广场1层2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：餐饮2.4商铺结构：单层，有独立卫生间2.5商铺设施：空调、燃气灶、冷藏柜、桌椅等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金金额：每月租金人民币10,000元3.2.1付款方式：每月5日前支付当月租金3.2.2付款期限：一次性支付全年租金，不计息4.租金调整4.1调整原则：根据市场租金水平及物价上涨情况，每年调整一次租金4.2调整频率：每年1月1日4.3调整方法：根据上一年度市场租金水平及物价指数，按百分比进行调整5.押金及保证金5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在收到退还通知后5个工作日内退还5.3保证金金额：人民币10,000元5.4保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在收到退还通知后5个工作日内退还6.租赁保证金6.1保证金用途：用于赔偿因承租方违约行为给租赁方造成的损失6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在收到退还通知后5个工作日内退还7.商铺使用7.1使用范围：仅限于餐饮用途，不得用于其他商业活动7.2使用限制：不得改变商铺结构，不得擅自改变商铺用途7.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，如擅自