2024年房产抵押借款保证担保合同要点一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款保证担保合同要点一本合同目录一览一、定义与术语解释1.1房产抵押借款1.2保证担保1.3借款人1.4贷款人1.5担保人二、合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息三、房产抵押借款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利息3.5还款方式四、保证担保事项4.1担保范围4.2担保方式4.3担保责任4.4担保期限五、权利与义务5.1借款人的权利与义务5.2贷款人的权利与义务5.3担保人的权利与义务六、合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止七、违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任7.3担保人的违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖九、其他条款9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的副本十、附件10.1房产证复印件10.2借款人身份证明复印件10.3担保人身份证明复印件十一、签署日期十二、签署地点十三、合同正本份数十四、合同副本份数第一部分：合同如下：一、定义与术语解释1.1房产抵押借款：借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的借款。1.2保证担保：担保人承诺在借款人不能按期偿还贷款本息时，承担连带责任保证贷款人实现债权的一种方式。1.3借款人：具有完全民事行为能力，以其名下房产作为抵押物向贷款人申请借款的个人或单位。1.4贷款人：向借款人提供贷款，并接受担保人保证担保的金融机构。1.5担保人：为借款人的房产抵押借款提供保证担保的个人或单位。二、合同主体2.1借款人信息：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/经营地点：____________________（3）身份证号码/营业执照号码：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________2.2贷款人信息：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）联系方式：____________________2.3担保人信息：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/经营地点：____________________（3）身份证号码/营业执照号码：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________三、房产抵押借款事项3.1借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.3借款用途：具体用途见附件。3.4借款利息：按照年利率____%计算，按月支付。3.5还款方式：借款人每月__号前，向贷款人支付当月利息，并在借款到期日一次性还清本金。四、保证担保事项4.1担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.2担保方式：连带责任保证。4.3担保责任：担保人对借款人的债务承担连带责任，保证贷款人在债务到期时能够实现债权。4.4担保期限：自借款到期之日起两年。五、权利与义务5.1借款人的权利与义务：（1）按照约定用途使用借款。（2）按期支付利息和本金。（3）确保抵押房产的价值稳定，不得擅自处分。（4）配合贷款人办理贷款相关手续。5.2贷款人的权利与义务：（1）按照约定向借款人提供贷款。（2）按照约定收取利息和本金。（3）在借款人违约时，有权要求担保人承担保证责任。5.3担保人的权利与义务：（1）在借款人不能按期偿还贷款本息时，承担连带责任保证贷款人实现债权。（2）按照贷款人的要求，提供必要的文件和证明材料。六、合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同的变更须经借款人、贷款人和担保人协商一致，并书面确认。6.3合同终止：合同终止的条件详见附件。八、争议解决8.1争议解决方式：如合同各方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。九、其他条款9.1保密条款：各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的副本：本合同一式肆份，借款人、贷款人和担保人各执壹份，具有同等法律效力。十、附件10.1房产证复印件：附房产证原件的复印件，作为本合同的附件。10.2借款人身份证明复印件：附借款人有效身份证明的原件复印件，作为本合同的附件。10.3担保人身份证明复印件：附担保人有效身份证明的原件复印件，作为本合同的附件。十一、签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。十二、签署地点本合同签署地为____（地点）。十三、合同正本份数本合同正本一式肆份，分别由借款人、贷款人和担保人各执壹份。十四、合同副本份数本合同副本一式叁份，分别由借款人、贷款人和担保人各执壹份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明借款人提供抵押的房产所有权。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份信息相符。附件说明：借款人身份证明复印件作为本合同的附件，用于证明借款人的身份资格。附件三：担保人身份证明复印件详细要求：担保人身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份信息相符。附件说明：担保人身份证明复印件作为本合同的附件，用于证明担保人的身份资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按期支付利息和本金。3.借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押房产。4.担保人未按约定承担保证责任。责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按约定支付违约金。2.借款人未按期支付利息和本金的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金。3.借款人擅自处分抵押房产的，贷款人有权要求借款人立即停止处分，并承担相应的法律责任。4.担保人未按约定承担保证责任的，贷款人有权要求担保人承担借款人未偿还债务的全部或部分责任。示例说明：如果借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并按约定支付违约金。例如，如果借款人申请借款用于购车，但实际将借款用于购房，贷款人可以要求借款人将借款用于购车，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的借款。2.保证担保：指担保人承诺在借款人不能按期偿还贷款本息时，承担连带责任保证贷款人实现债权的一种方式。3.借款人：指具有完全民事行为能力，以其名下房产作为抵押物向贷款人申请借款的个人或单位。4.贷款人：指向借款人提供贷款，并接受担保